전국 아파트값 3.3㎡당 1047만원…역대 최고

[이데일리 원다연 기자] 이달 전국 아파트값이 3.3㎡당 평균 1000만원을 넘어서며 역대 최고치를 기록했다.

26일 부동산114에 따르면 2월 말 기준 전국 아파트 매맷값은 3.3㎡당 1047만원을 기록했다. 이는 1년 전(3.3㎡당 997만원)에 비해 4.8% 오른 것으로 역대 최고치다. 전국 평균 아파트값은 지난해 4월 1001만원으로 처음 3.3㎡당 1000만원대를 기록한 이후 이달까지 매월 매맷값이 상승하고 있다.

서울 아파트값은 전국에서 가장 높은 3.3㎡당 1913만원을 기록했다. 서울 아파트값은 지난해 11·3대책 발표 이후 지난달까지 하락하는 등 약세를 보였지만 이달 들어 가격이 다시 상승세로 전환했다.

특히 서울시내 25개 구 가운데 11·3 대책의 직접적인 영향을 받은 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)와 지난해 재건축 기대감으로 가격이 급등했던 양천구 등 7개 구를 제외한 18개 구는 지난해 1월 이후 가장 높은 시세를 기록했다. 용산구는 2009년 3.3㎡당 2617만원까지 올랐다가 지난 2014년 2217만원으로 하락했으나 이달 현재 2461만원으로 다시 올라섰다. 또 마포구(1912만원), 광진구(1867만원), 종로구(1861만원) 등이 3.3㎡당 2000만원에 근접했다. 이 같은 상승세는 이들 지역에서 재개발 사업 등으로 새 아파트 입주가 이어지고 실수요자 중심의 매수세가 이어졌기 때문으로 분석된다.

반면 강남 4구는 11·3 대책 이후 재건축 가격이 급락하며 지난달까지 하락세를 보인 후 이달 들어 회복세를 보이고 있지만 아직 고점에는 미치지 못하고 있다. 강남구는 지난해 10월 3.3㎡당 3576만원으로 사상 최고가를 기록한 뒤 2월 현재 3.3㎡당 3570만원을 기록하고 있다. 강동구(1857만원), 서초구(3274만원), 송파구(2459만원)도 이달 들어 가격이 다소 회복됐지만 지난해 10~11월 최고 시세보다는 낮은 수준이다.

지방에서는 부산의 아파트값이 역대 최고가를 기록했다. 부산에서는 재건축 등 정비사업이 활발하게 진행되면서 1년 만에 10.6% 상승하며 아파트값이 3.3㎡당 946만원을 기록했다. 또 평창 동계올림픽과 교통여건 개선 등의 호재가 있는 강원도 역시 3.3㎡당 505만원으로 사상 최고가를 보였다. 제주도(837만원), 세종특별시(811만원)도 외지인 유입과 도시조성으로 높은 가격을 유지하고 있다.

반면 단기간에 입주물량이 몰린 대구광역시(872만원), 경북(543만원), 충청북도(601만원) 등은 지난해 이후 하락세가 이어지고 있다.