서울 여의도 주민들이 뿔났다. 서울시가 상반기 중 18개 재건축 대상 아파트 단지에 대한 지구단위계획을 확정하기로 했지만 여의도를 비롯해 압구정, 잠실 등 4개 지구는 쏙 빠졌기 때문이다. 서울시는 이들 지구에 대해선 차기 시장 선거 이후로 결정 시기를 미뤘다.
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압구정동 압구정 현대아파트 재건축 조합설립추진위 측은 “2016년에 서울시가 지구단위계획을 발표만 하고 6년이 다 돼가는데도 고시를 안 하니 아무것도 못하고 있다”며 “집값 안정화 때문에 허가를 안 내준다고 하는데 절대적 수요 때문에 집값은 더 오르고 있는 게 현실이다. 재건축이 활성화해야 공급이 늘 것 아닌가”라고 했다.
여의도는 지난 2018년 박원순 시장은 여의도 일대 개발을 위한 종합 마스터플랜을 발표했다가 정치권과 국토부 반대로 전면 보류된 이후 지지부진하다. 재건축 단지 중 가장 큰 규모를 자랑하는 시범아파트는 지난 2018년 서울시에 재건축 정비계획안을 제출했지만 퇴짜를 맞았다.
다만 중소규모 단지들인 송파구 가락 아파트지구와 강남구 청담·도곡아파트지구, 서초구 이수아파트지구와 용산구 서빙고 아파트지구 등은 올 상반기 내 지구단위계획이 결정될 방침이다.
서울시 관계자는 “(여의도·압구정·잠실일대 대단지 재건축은) 부동산 시장에 영향을 줄 수 있어서 국토교통부 등 정부와 협의가 필요하다”면서 “새로운 시장이 오면 절차가 진행될 것”이라고 말했다.
상황이 이렇자 ‘차별적 잣대’라는 비판도 나온다.
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “여의도시범 등 재건축의 상징으로 불릴만한 아파트단지가 재건축되면 다른 대부분의 재건축 단지들도 허용해 줘야하고 시장에도 확실한 재건축 허용이라는 시그널을 줄 수 있기때문에 현정부나 서울시에서는 여의도시범·압구정현대 등을 허용하는 것은 부담스러울 수 밖에 없을 것”이라고 했다.