(상가분양) 남양주 진접택지지구 상가 ‘래일스타’

[이데일리 EFN 강동완기자] 상가분양단신을 소개한다.

◇ 남양주 진접택지지구 상가 ‘래일스타’ 분양


㈜씨앤원은 경기도 남양주 진접택지지구 내 건축 예정인 ‘래일스타’ 상가를 분양 중이다.

대지면적 1122㎡ (339.40 평)에 지하 3층~지상 10층, 연면적 1만361㎡(3134평) 규모의 래일스타는 진접지구 주도로 초입에 위치하고 있다.
 
특히 래일스타는 삼면이 도로와 접해 접근성이 뛰어나다. 전면은 진접지구를 관통하는 30ｍ 주도로, 후면 주차진입로는 16ｍ 도로, 우측면은 4ｍ 보행자 통로와 접하고 있다.

향후 지하철 4호선 연장구간(가칭 진접역) 인접지역에 위치하고 있고 통행 버스 정류소가 해당 사업지 전면에 설치될 예정이다.

택지개발지구 내 1만2000 가구 중 국민주택규모(전용 84㎡)가 86% 이상을 차지 하고 있는 점도 소비층 확보에 유리한 조건으로 꼽히고 있다.

분양가는 1층이 3.3㎡당 2600만~3000만원 선이며, 2층 900만원, 3층 650만원, 4층 560만원, 5층 530만원, 6층 470만원, 7~9층 450만원, 10층 600만원선에 분양 중이다.

㈜영진토건이 책임시공하며 자금관리는 KB부동산신탁에서 맡고 있다.

분양문의 031-571-7008

◇ 인천 구월동 '힐캐슬' 단지내 상가 분양

시행사인 RIS가 인천 남동구 구월동 힐캐슬 단지 내 상가를 분양한다.

지하 3층 지상 5층 규모인 상가에는 현재 지하 1층에 GS마트가, 1층에는 국민은행이 입점해 있다. 8934세대 대형 단지인 힐캐슬은 인천종합터미널과 인천시청역 5분 거리에 위치해 있다.

또 아파트 단지 인근에 인천 지하철 2호선 역이 확정돼 유동 인구가 많다는 것도 회사 측 설명이다. 업종의 제약이 없으며 즉시 입주해 영업할 수 있는 장점도 있다.

특히 상가 지하 1층에 재래시장이 들어설 예정이어서 눈길을 끈다. 단지 인근 도보 10분 거리에 기존 재래시장이 있지만, 주부들의 편리를 생각해 새로운 재래시장 분양을 결정했다. 따라서 상가 자체의 경기도 활성화될 전망이다. 새롭게 들어설 재래시장은 GS마켓과 어울어져 새로운 트렌드가 될 전망이다.

권장업종은 건어물과 생선, 반찬, 쌀, 떡, 과일, 야채, 어묵, 손칼국수, 수제비집 등이다.

또한 주차시설이 부족한 기존 재래시장에 비해 단지 내 상가 재래시장은 주차 공간도 풍부하다. 공원화된 아파트단지를 산책하듯 걸어 나와 바로 장을 보기 때문에 기존의 재래 시장에 비해 훨씬 이용이 편리하다.

상가의 층별 구성은 지하1층 GS마켓과 재래시장, 1층 판매 및 근린생활시설, 2층 전문 클리닉 센터 등 근린생활시설, 3층 전문 클리닉 센터와 휘트니스, 4층 학원 및 패밀리 레스토랑 전문 학원가로 구성된다, 상가 주 출입구가 도로와 아파트 단지에 위치해 유동인구와 접근성이 높다. 또 주변에 2만 여 세대의 주거 밀집단지가 있어 잠재적 소비 수요도 풍부하다.

분양문의 032-466-0003

◇ 흥덕지구, ‘흥덕U프라자‘ 상가분양

흥덕지구 '흥덕U프라자' 상가가 분양중에 있다. 지하 3층 지상 9층 규모로, 연면적만 1만5천487㎡에 달하는 이 상가의 장점은 크게 세가지로 요약된다. 입지조건과 가격 경쟁력, 인접지역과 연계된 상권 활성화의 가능성이 그것이다.

건물 1층은 은행·24시편의점·이동통신 등의 편익시설이, 2층은 전문식당가, 3층은 근린생활시설, 4~5층은 전문의원이 들어설 클리닉센터로 활용될 것으로 보이나 입점 희망자에 따라 다소 차이가 있을 수 있다. 분양가는 1층의 경우 3.3㎡당 2천600만~2천800만원, 2층 780만~810만, 3층 690만원, 4층 550만~570만원 정도이고, 시행 및 시공업체와의 조율에 따른 가격 조정이 가능해 보인다. 상위층의 경우 420만~500만원대에 분양이 가능하다.

현재 최상 3개층 전층을 웨딩프라자와 뷔페 등이 입점계약을 서두르고 있어 건물에 전체적 영향을 미칠 전망이다. 건물 준공시기는 11월 중순께~연말까지로 계획돼 있다. 이 건물의 앞쪽으로는 대형 유통업체인 이마트가 입점을 서두르고 있어 상권 활성화에 도움이 될 것으로 예상된다. 지산종합건설(주)가 책임 준공을 하고 있으며 자금관리는 신한은행이 맡고 있다.

분양문의 031-212-1003

[ 도움말:한국창업부동산정보원 ]
 
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