(부동산전략)④10월 지방아파트 분양 봇물

[edaily 윤진섭기자] 대형 건설사들이 10월에 지방에 대규모 아파트 분양 물량을 쏟아낸다. 27일 부동산 정보업체 부동산 114(www.r114.co.kr)에 따르면 10월에 전국에서 107개단지 6만6532가구가 분양될 예정이다. 이중 부산이 8642가구, 충남과 충북, 인천이 각각 5000여 가구이며, 특히 1000가구 이상 대단지가 14곳에 달할 정도로 대규모 아파트 단지 분양이 줄을 이을 예정이다. 부동산 전문가들은 내집마련을 준비하는 소비자들에게는 올 10월 이후가 적기가 될 것으로 분석하고 있다. 미분양물량이 쌓이는 등 침체된 분양시장을 돌파하기 위해 건설사들이 앞다퉈 호조건을 내걸고 있는데다 그동안 준비한 `목좋은 지방 대단지`를 잇따라 내놓고 있기 때문이다. ◇부산지역 분양 물량 10월 분양 물량 중 단연 수요자들의 관심을 끄는 곳은 부산광역시다. 부산에 `출사표`를 내건 건설업체는 LG건설(006360)ㆍ롯데ㆍSK건설. 이들 업체는 일급 브랜드를 내세워 자존심을 건 격전을 펼칠 태세다. 세 단지는 단일 회사가 조성하는 3000가구 이상의 대단지이고, 바다 조망이 가능하다는 공통점을 지녔다. 부산 남구 용호동 옛 용호농장 부지에 총 3000가구 규모의 대단지 아파트로 개발되는 `오륙도 SK뷰`는 다음달 초 분양에 들어간다. SK건설은 지역 입지를 감안해 바다 조망을 최대한 살린 `해양공원 관광지`로 개발한다는 점을 적극 홍보하고 있다. 특히 이 지역은 이미 4만 평 규모의 대지 위에 오륙도 광장과 워터프론트 체험공간, 호텔, 콘도미니엄 등이 들어서는 복합 관광지 조성이 계획돼 있다. `오륙도 SK뷰`는 34평형 98가구, 35평형 816가구, 39평형 156가구가 공급되며 47~48평형 915가구, 59평형 396가구가 선보인다. 대형 평형으로는 67평형 92가구, 69평형 389가구, 75평형 118가구가 선보이며, 펜트하우스로 꾸며질 98평형도 20가구가 공급된다. 분양가는 평당 800만원선이며 24층~47층 규모에 동간거리를 80~100m를 둬 전 가구에 걸쳐 바다조망이 가능케 할 계획이라고 SK건설측은 설명했다. 롯데건설이 부산 사하구 다대동에 공급하는 `롯데캐슬 몰운대`는 총 3462가구 규모로 지어진다. 바다조망권을 강조한 `롯데캐슬 몰운대`는 1차와 2차로 나눠, 10월에 1984가구를 분양하고, 나머지 2차 물량 1478가구는 추후 분양을 할 예정이다. 공급평형은 24~63평형 49개동으로 구성되며 남쪽으로 다대해수욕장과 몰운대 유원지 조망이 가능하다. 또 강변로와 다대로 등이 있고 향후 명지대교가 완공될 경우 부산 강서권 진입이 용이하다는 게 업체측 설명이다. LG건설은 부산지역 최고급 주거단지로 자리매김한 남구 용호동 ‘LG 매트로시티’와 인접한 지역에 `LG 뉴매트로시티`를 10월중 분양한다. 뉴메트로시티는 9개동 1149세대의 대단지로 분양되면 기존 `LG 매트로시티`와 더불어 8500세대의 초대형 특급신도시급 주거지로 완성될 전망이다. 34평 116가구, 38평형 174가구, 49평형 403가구, 63평형 228가구이며 단지내 지상면적 전체를 공원과 주민공동시설로 구성했다. 특히 일자형으로 단지를 배치해 광안대교와 바다조망이 가능하다. LG건설은 또 부산 사직동에 249가구 규모 `LG사직 자이`도 분양한다. `LG사직 자이`가 들어서는 사직동은 부산체육시설의 메카로 시청, 법조타운이 위치한 신흥주거단지로 떠오르고 있다. ◇충청권 분양 물량 행정수도 이전지역인 충청권에도 추석이후 1만 7000가구가 넘는 신규 아파트가 분양된다. 지역별로 살펴보면 아산시와 청주시는 각각 6개 단지이며, 아산은 6429가구, 청주는 4662가구이다. 이어 천안시는 3개 단지 3547가구, 연기, 증평, 계룡, 서산시등에도 각각 1개 단지씩 분양에 들어간다. 아산시 배방면에선 10월부터 LG건설, 롯데건설, 대우건설(047040) 등 모두 4개 단지 4208가구가 분양예정이다. LG건설은 10월에 배방맨 갈매리와 북수리에서 각각 1875가구와 720가구를 분양한다. 대우건설은 배방면 공수리에 893가구를, 롯데건설도 북수리에 720가구를 11월에 각각 선보인다. 청주시에서는 산남택지개발지구 내 분양 물량이 풍부하다. 영조주택이 10월에 659가구를 선보이고, 11월에는 대원이 34평형 단일평형 1253가구를 분양한다. 이밖에 대우건설과 계룡건설(013580)도 각각 863가구와 551가구를 선보일 예정이다. 이밖에 계룡시 두마면에서 포스코건설이 1038가구를 분양할 예정이며, 서산시 동문동에서는 한라건설(014790)(847가구)이, 연기군 조치원읍에서는 대우건설(284가구)이 각각 분양에 나선다. ◇기타 지역 삼성물산(000830) 건설부문은 내달 대구 달성군 화원읍 구라리 1656번지 일대에 들어설 대구 달성 래미안 대곡을 분양한다. 지하 3층 지상 18~29층 11개동에 모두 1451가구가 건립된다. 평형별로는 33평 946가구, 39평형 389가구, 48평형이 116가구이다. 지하철 1호선 대곡역을 걸어서 이용할 수 잇으며 자동차로는 앞산 순환도로를 이용하면 30분내 시내 진출입이 가능하다. 벽산건설(002530)은 마산시 월포동에 24평형~28평형 214가구를 분양(사진)한다. 삼익아파트를 재건축한 월포동 벽산아파트는 총 704가구를 지어 조합분 490가구를 제외한 214가구를 내달 공급할 예정이다. 두산산업개발(011160)은 춘천시 장학리 783 일대에 33~61평형 총 680가구를 12월 일반 분양한다. 이중 대형평형인 45평형 87가구, 61평형 1가구가 분양된다. 2009년에 완공될 경춘선복선 개통시 서울에서 40~50분대 접근 가능하며, 중앙고속도로와 외곽순환도로와 연결되는 동면 인터체인지와 인접하여 서울, 홍천, 인제 등으로의 접근이 수월하다. 대우자판(004550)은 원주시 단계동 95의 4 일대에 38~45평형 총 760가구를 10월에 일반분양한다. 이중 45평형은 150가구가 분양된다.인근 학교시설로는 단계초등, 치악중, 북원여고, 상지대 등이 있다. 교통편은 원주~문막간 42번 국도 및 원주시내를 관통하는 19번 도로에 인접하며 남원주 인터체인지까지 차량으로 10분이내 진입이 가능하다.