[주간부동산] 강남 재건축 급락…거래도 `부진`

[이데일리 성문재 기자] 서울 강남구 재건축 아파트값이 일주일 만에 1.02% 내렸다. 이에 따라 지난주 서울 매매시장도 약세를 보였다.

재건축 시기를 조절하겠다는 박원순 서울시장이 취임한 이후 강남권 재건축 아파트의 거래 관망세가 지속되고 있다. 개포지구 재건축 정비구역 지정안 보류, 대치은마 정비계획안 주민공람 지연 등에도 제동이 걸리며 가격에는 악재로 작용했다.

전셋값도 4주 연속 하락세를 이어가고 있다. 특히 올한해 전셋값 상승폭이 컸던 곳을 중심으로 약세가 뚜렷하게 나타났다.

20일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난주 매매시장은 ▲서울(-0.06%) ▲신도시(-0.01%) ▲수도권(-0.01%)이 모두 하락했다.

전세시장도 ▲서울(-0.02%) ▲신도시(-0.01%)는 약세를 나타냈고 수도권(0.0%)는 보합세를 유지했다.

◇ 재건축 악재·거래 부진..서울 매매 14주째 하락 서울 아파트 매매시장은 재건축시장 악재가 잇따르면서 거래가 꽁꽁 얼어붙었다.

지역별로 ▲강남(-0.24%) ▲강동(-0.14%) ▲영등포(-0.13%) ▲마포(-0.09%) ▲서대문(-0.07%) ▲강서(-0.06%) ▲도봉(-0.03%) ▲광진(-0.02%) 등이 하락했다. 주민공람이 지연된 대치동 은마 중형 면적이 1500만원~4500만원 떨어졌다. 거래 부진이 이어진 개포동 주공1,3단지는 1000만원~2000만원 내렸다.

신도시는 일산, 평촌, 중동이 -0.02%, 분당은 -0.01%로 소폭 하락했다. 특히 중대형 평형이 하락을 주도했다. 반면 산본은 0.01% 올랐다.

지난달부터 하락세가 이어지고 있는 수도권도 경기 침체와 계절적 비수기 영향에서 벗어나지 못하는 모습이다. 지역별로 ▲고양(-0.05%) ▲김포(-0.05%) ▲인천(-0.02%) ▲용인(-0.01%) ▲오산(-0.01%) 등이 하락했다.

▲ 자료: 부동산114

◇ 서울 전세 4주 연속 약세…수요 감소 수요가 끊긴 전세시장은 하락세가 시작되는 모습이다. 서울은 4주째, 신도시는 2주 연속 내림세를 보였다.

서울은 ▲금천(-0.20%) ▲서대문(-0.13%) ▲성동(-0.13%) ▲강동(-0.07%) ▲중구(-0.05%) ▲도봉(-0.04%) ▲노원(-0.04%) 등이 하락했다. 금천구는 시흥동 벽산타운1,5단지 등 중대형 면적이 250만원 가량 내렸다. 성동은 홍익동 청계대주파크빌, 행당동 행당한진타운 중대형 면적이 1000만원 떨어졌다.

신도시의 경우 ▲분당(-0.03%) ▲중동(-0.02%)이 하락했다. 일산, 평촌, 산본은 지난주 가격 변동이 없었다.

수도권은 보합세를 나타냈다. 다만 올해 전셋값이 올랐던 서울 인접지역은 내림세를 보였다. ▲화성(-0.06%) ▲의왕(-0.05%) ▲광명(-0.04%) ▲구리(-0.03%) ▲고양(-0.01%) ▲남양주(-0.01%) 등이 하락했다. 화성은 병점동 주공그린빌7, 9단지 등 중소형 면적이 300~400만원 내렸다.

▲ 자료: 부동산114