입주후 전매 가능한 택지지구 아파트는?

[이데일리 정태선기자]  공공택지 아파트에 분양가상한제가 적용되면서 전매제한기간이 계약후 10년(수도권 중소형)으로 연장됐지만 법 시행 전에 사업승인을 받은 아파트는 입주 후에 바로 팔 수 있다.  

9일 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 올해 입주 후 전매가 가능한 공공택지내 아파트 2974가구가 공급된다. 

우림건설은 이달 말 동탄신도시 B6-1블록에서 286가구를 분양할 예정이다. 고급연립주택으로 용적률이 낮고 녹지가 풍부하다. 여러채의 단독주택을 이어 붙인 형태의 타운하우스로 인근 센추럴공원과 가깝다. 

한라건설(014790)은 파주 운정지구에서 7월에 937가구를 분양한다. 운정지구에서 분양되는 물량 중 유일하게 전매규제에서 제외된 물량이다. 시흥 능곡지구 B1, B14블록에서는 우남건설이 504가구를 올 하반기에 분양할 예정이다.

성남 도촌지구에서도 입주 후 전매가 가능한 아파트가 나온다. 도촌지구는 분당 야탑동과 붙어 있기 때문에 분당의 기반시설을 이용할 수 있고 판교의 후광효과도 누릴 수 있다. 오는 11월 408가구가 분양된다. 

한편 지난 2월 24일 이후 공공택지개발지구에서 사업승인을 받은 아파트는 분양가상한제(원가연동제), 채권입찰제, 전매제한 등이 적용된다. 분양가상한제의 적용을 받으면 분양가가 저렴한 대신 계약후 전용면적 25.7평이하의 경우 10년(지방은 5년), 25.7평 초과는 5년(지방은 3년)동안 전매를 할 수 없다.

 ◇ 공공 택지 중 전매규제 제외된 유망 물량 ◇ ===================================================================================== 지구명    위치                   건설사     단지규모 평형   분양예정 문의
===================================================================================== 풍산지구 하남 풍산지구 B-3      우남건설   95       40~48  6월      041-629-6114 
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         하남 풍산지구 B-6      대명건설   96       45~50  6~7월    02-2222-7242
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동탄지구 화성시 동탄지구 B6-1   우림건설   286      32     6월말    02-3488-6827
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운정지구 파주시 운정지구 B9      한라건설   937      40~95  7월      02-3434-5763  
------------------------------------------------------------------------------------도촌지구 성남 도촌지구           주공       408      30,33  11월     1588-9082
------------------------------------------------------------------------------------ 청계지구 의왕시 청계 B1,B2       주공       612      30~34  12월     1588-9082
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능곡지구 시흥시 능곡지구 B1      우남건설   233      35     하반기   041-629-6204 
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         시흥시 능곡지구 B14     우남건설   307      42~48  하반기 
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