수도권 분양시장 "판교발 역풍은 없었다"

[이데일리 윤진섭기자]  판교 분양에도 불구하고 수도권 분양시장이 호조를 보이고 있다. 하남 풍산지구에서 나온 단지들이 1순위에서 높은 경쟁률로 마감됐고, 김포 장기지구도 1순위에서 청약 마감됐다. 

22일 금융결제원에 따르면 지난 20일 마감된 하남 풍산지구 연립주택 제일풍경채는 260가구 모집에 총 1307명이 청약해 평균 5.02대 1로 1순위 마감됐다. 특히 132가구를 모집한 42평형에는 총 1089명의 청약자가 몰려 8.25대 1의 청약경쟁률을 보였다.

같은 날 1순위 청약이 진행된 하남 풍산 삼부르네상스도 38평형 471가구 모집에 총 3454명이 청약해 평균 7.33대 1의 청약경쟁률로 1순위 마감했다.

지난 10일 처음 분양된 김포 장기지구는 신영 지웰이 1순위에서 최고 9대 1로 마감됐다. 또 21일 실시된 장기지구 분양아파트 일반 1순위 청약 접수 결과 제일풍경채와 이지 더원이 각각 27.73대 1과 1.23대 1로 마감됐다.

전날 무주택 우선순위에서 161명만이 청약해 미달 사태를 빚었던 제일풍경채의 경우 33평형에 1584명이 몰려 27.73대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이지 더원 33평형 역시 전날 무주택 우선순위에선 137가구가 미달됐으나 1순위 청약에선 평균 1.23대 1의 경쟁률을 나타냈다. 

당초 수도권 분양 아파트들은 판교 분양 시점과 비슷해 1순위 마감은 힘들 것이란 의견이 중론이었다. 그러나 판교 당첨을 기대해볼만한 무주택우선 자격자들이 청약에 대거 참여하는 등 당초 예상과는 판이하게 나타났다.

이 같은 결과에 대해 업계 관계자는 "하남 풍산지구의 경우 강남권과 가깝고, 쾌적한 주거 여건으로 인해 무주택세대주 등을 포함해 수요자들이 대거 청약한 것 같다"고 말했다. 또 다른 업체 관계자는 "풍산지구는 분양가 상한제 적용을 받지 않아 입주 후 바로 전매할 수 있다는 점이 인기를 끈 요인"이라고 분석했다.  

김포 장기지구 역시 중대형 아파트의 경우 입주 후 전매가 가능하고, 무엇보다 김포신도시의 시범단지 성격으로 개발에 따른 기대감이 청약에 영향을 미친 것으로 분석되고 있다.