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[주간실거래가]강촌아파트 59㎡ 15.7억…소형평수도 15억 ‘훌쩍’

국토부 실거래가시스템 주간 계약 분석
17일~22일 계약 후 실거래가 신고 완료건
  • 등록 2021-01-23 오전 8:03:36

    수정 2021-01-23 오전 8:03:36

[이데일리 정두리 기자] 서울 아파트값이 상승세를 이어가면서 일부 단지에서는 소형 아파트 가격이 초고가주택 기준인 15억원을 넘어서고 있다. 용산구 이촌동 강촌 전용면적 59㎡는 15억7000만원을 기록했다.

23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 17일부터 22일까지 매매계약을 체결하고 실거래가 신고까지 완료한 서울 아파트 거래건수는 50건이다.

용산구 이촌동에 위치한 강촌아파트 전용 59㎡가 15억7000만원(7층)에 팔리며 소형면적 아파트 가격이 초고가주택 기준인 15억원을 넘어섰다. 이 면적형은 지난해 10월 31일 13억9000만원(1층), 12월 4일에는 15억원(10층)에 각각 거래되며 상승폭을 키웠다. 3개월 여 만에 2억원 가까이 오른 셈이다. 정부는 15억원을 초과하는 주택에 대해서는 주택담보대출을 제한하고 있다..

강촌아파트는 1001가구 규모로 1998년 준공돼 올해로 설립 23년째다. 이 아파트는 4호선 이촌역이 걸어서 5분 거리다. 인근에 한강시민공원, 이촌지구, 용산가족공원 등의 위치해 있다. 신용산초교, 용강중, 중경고 등 교육시설도 가깝다. 현재 리모델링 추진위원회를 구성해 새단장에 속도를 내고 있다. 용적률이 300% 이상으로 높고 준공연한이 얼마 되지 않아 재건축 하기에는 사업성이 낮다는 평가다.

용산구 이촌동 강촌아파트 전경. (사진=네이버부동산)
한편 한국부동산원에 따르면 1월 셋째 주(18일 기준) 전국의 아파트 매매가격은 0.29% 올라 지난주(0.25%)보다 상승 폭이 커졌다. 서울도 지난주 0.07%에서 이번 주 0.09%로 상승 폭이 커졌다.

서울 아파트값은12월 1∼4주 0.03%, 0.04%, 0.05%, 0.06%로 매주 상승 폭을 키웠고 새해 들어서도 0.06%, 0.07%, 0.09% 등 3주 연속 오름폭을 키웠다.

서울에서는 송파구가 0.18%로 지난주(0.14%)에 이어 가장 상승률이 높았다. 송파구는 잠실동 인기 단지와 재건축 단지 위주로 올랐고, 강남구(0.10%→0.11%)와 서초구(0.10%→0.10%) 역시 각각 압구정동, 반포동 등의 재건축 단지 위주로 올랐다.

동대문구(0.09%→0.15%), 강동구(0.11%→0.11%), 마포구(0.10%→0.11%), 광진구(0.08%→0.11%), 강북구(0.05%→0.10%) 등이 0.10% 넘게 오르는 등 이번 주 서울 모든 지역의 상승률은 전주보다 크거나 같아 상승세가 뚜렷했다.

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