LH '과천지식정보타운 S2' 주택개발 리츠 사업자 공모

[이데일리 박종화 기자] 한국토지주택공사(LH)는 다음 달 18~30일 경기 과천시 ‘지식정보타운 S2블록’ 주택 개발 공모 리츠(부동산 펀드) 민간사업자 참가 의향서를 접수한다.

과천지식정보타운 위치도. (자료=LH)

주택 개발 공모 리츠는 건설사·금융사 컨소시엄이 리츠를 설립해 LH 공동주택 용지를 개발하되 공모를 통해 일반 국민도 주주로 참여할 수 있게 하는 방식이다. LH는 개발 계획과 공모 계획, 사업 수행 능력 등을 평가해 사업자에게 택지를 공급한다. 공모 비율을 높일수록 평가에서 높은 점수를 받을 수 있다. LH가 계획한 일반 국민 배당수익률은 6~9%다.

이번 공급되는 지식정보타운 S2블록엔 전용 60㎡ 소형주택 783가구가 공급될 계획이다. 매각 가격은 3221억원으로 책정됐다. 내년 3월 말부터 개발을 시작할 수 있다. 그해 6월 리츠 공모와 착공, 분양을 진행하고 2026년 리츠 청산을 마치는 게 목표다.

LH는 참가 의향서를 낸 회사들 가운데서 6월 사업신청서를 받을 계획이다. 우선협상대상자는 7월 선정한다.