DSE, ‘계양DSE지식산업센터’ 근린생활시설 분양 나서

[이데일리 정두리 기자] DSE가 인천 계양구 서운일반산업단지에 들어서는 ‘계양DSE 지식산업센터’ 내 근린생활시설을 분양한다고 18일 밝혔다.

분양을 시작한 지 5개월이 지난 2020년 10월 현재 공장 분양율은 60%(분양금액 기준) 수준으로 올 연말이면 90% 이상이 분양될 것이란 예상이다.

‘계양DSE 지식산업센터’는 대지면적 9599㎡, 연면적 4만346㎡에 지하 1층~지상 5층 규모로 들어서며 2020년 10월 말 기준 공정율은 약 20%으로서 2021년 10월 입주예정이다. 지식산업센터 136실, 근린생활시설 29실 등으로 구성된다. 주차 대수는 법정 기준 대비 390%인 403대로 넉넉하다.

52만4910㎡의 서운일반산업단지는 상업용지가 2.4% 밖에 되지 않는다. 특히 ‘계양DSE 지식산업센터’는 근린생활시설이 29실 밖에 되지 않아 동일 업종 경쟁이 없는 독점 영업이 가능하다. 분양 관계자는 “프랜차이즈 식음료, 커피전문점, 편의점, 여가 및 휴식시설, 업무지원 서비스 등의 업종에서 관심을 보이고 있다”고 설명했다.

‘계양DSE 지식산업센터’의 준공시점과 비슷한 2021년 하반기에 서운일반산업단지 내 약 70여 기업의 입주가 완료되면 약 1만명의 근로자가 상주하게 된다.

‘계양DSE 지식산업센터’의 분양가는 인접 근린생활시설에 비해 저렴한 3.3㎡당 1300만~2300만원으로 형성돼 있다. 공장용지인 지식산업센터 내 근린생활시설이기 때문에 상업용지에 분양을 하는 근린생활시설에 비해 분양가를 매우 낮게 책정되었다는 것이 분양 관계자의 설명이다. 계약금 10%, 중도금 전액(30%) 무이자로서 자금 부담이 적다는 게 장점이다. 분양 홍보관은 인천시 계양구 장제로 인근에 마련됐다.

계양DSE지식산업센터 조감도. (사진=DSE)