대형백화점 상권 인근 `김해 나비프라자` 분양

[이데일리 e뉴스 김민정 기자] 최근 많은 부동산 전문가들과 투자자들 사이에서 대형 백화점 인근 입지가 상가 투자의 중요한 선택 기준이 되고 있다. 대형 백화점 인근 입지는 오고 가는 유동인구가 많아 자연스럽게 매머드급 상권이 형성되기 때문이다.

이러한 백화점 상권의 장점과 혜택을 모두 포괄하는 지역의 대표적 상권이 있어 화제다. 바로 김해신세계백화점 상권이다. 그중에서도 나비프라자는 이러한 매머드급 상가의 조건을 갖춘 상가로 평가 받는다.

지난 6월 신규 개장한 신세계백화점은 한국은행 경남본부 자료에 따르면 오픈 후 1개월간 123만여 명이 방문했고, 김해점 관계자의 말에 따르면 하루 평균 4만여 명의 고객이 방문하고 있다.

김해의 상권이 신세계백화점 쪽으로 이동하면서 주목을 받고 있는 나비프라자는 최근 준공 완료되어 준공 후 분양, 임대에 들어가면서 상가 투자자는 물론 김해일대에서 임대를 통해 사업을 진행하는 많은 상인들에게도 관심을 받고 있다.

김해 나비프라자는 투자자가 원하는 상가 입지 조건을 갖추고 있다. 주변에 신세계백화점과 이마트가 위치해 있고 김해 여객터미널과도 인접해 폭넓은 유동인구를 확보할 수 있다. 또한 이 상가는 접근성은 물론 배후수요에서도 안정성을 갖추고 있다. 도보 4분 거리에 김해 경전철 수로왕릉역이 위치해 있고 봉황역까지 인접한 초역세권 입지다.

여기에 신세계백화점, 이마트의 이용고객과 김해 내·외동 3만여 세대의 고정 배후수요, 주촌선천지구 개발의 잠재수요 등을 고려할 때 김해 최대의 배후상권을 형성할 것으로 전망된다.

현재 신세계백화점 인근 상권이 개발되고 있는 것을 감안하면 이미 준공 완료돼 안정적인 상황에 분양에 들어간 김해 나비프라자는 향후 상가의 미래가치까지 기대해 볼 수 있다.

상가 분양 관계자는 “신규 입점으로 인해 권리금이 아직 없어 그만큼 투자성이 높고, 선시공 후 분양으로 진행되는 상가라 바로 점포를 오픈할 수도 있다. 그에 따라 즉시 임대수익을 올릴 수 있다는 기대심리로 상가투자자는 물론 임대를 희망하는 고객들의 문의가 쇄도하고 있다”고 말했다.

김해외동 나비프라자는 경남 김해시 전하로 304번 길 23에 위치해 있다.