지하철 7호선 신풍역 일대 ‘역세권 청년주택’ 576가구 건립

‘신길동 역세권 청년주택’ 투시도.

[이데일리 박민 기자] 서울 영등포구 지하철 7호선 신풍역 인근에 ‘신길동 역세권 청년주택’ 총 576가구가 들어선다. 내년 2월 중 착공해 2023년 12월 입주를 예정하고 있다.

8일 서울시에 따르면 이번 역세권 청년 주택은 기존에 지은지 30여년된 노후 근린생활시설 및 주택을 철거하고 총 연면적 5만4857.84㎡ 규모의 지하 5층~지상 24층짜리 주거복합 건축물로 다시 짓는 사업이다.

총 576가구 규모로 공공임대 70가구·민간임대 506가구로 구성됐다. 전체 가구수의 약 20%에 해당하는 116가구는 신혼부부에게 공급한다.

신길동 역세권 청년주택은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 및 ‘서울시 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례’에 따라 민간 사업시행자가 도시관리계획 변경 등을 포함한 사업계획서를 제출함에 따라 이뤄졌다.

서울시는 관련 규정에 따른 통합심의위원회 심의 등 사업계획결정 절차를 3개월 만에 완료하고 도시관리계획 변경안을 9일 고시한다. 민간사업자의 부담을 최소화하기 위해 여타 주택사업에 비해 획기적으로 빠르게 처리했다고 시는 설명했다.

앞으로 신길동 역세권 청년주택은 주택건설사업계획승인을 거쳐 2021년 2월에 착공해 2023년 6월 입주자를 모집할 예정이다. 같은해 12월 준공 및 입주를 목표로 하고 있다.

주택 내부는 입주청년들의 경제적 부담을 최소화하고 수납공간을 극대화하기 위해 빌트인 가전을 풀 옵션으로 무상 제공한다. 또 주거 쾌적성을 강화하기 위해 모든 주택에 확장형 발코니를 계획했다. 이외에 건물 안에 청년창업지원센터, 어린이집, 코인세탁방 등 커뮤니티 시설도 설치한다

시 관계자는 “청년과 신혼부부의 라이프스타일을 고려한 시설계획을 통해 지역 청년들의 주거안정과 지역경제 활성화를 동시에 이끌어 낼 계획”이라며 “주거+상업+공공의 3박자가 결합된 복합시설로 건립돼 지역 상생발전 모델이 될 것”이라고 말했다.

인근의 노후화된 신길6동 주민센터를 사업부지 내에 포함시켜 사업자가 철거 후 신축해 기부채납 할 계획이다. 그동안 기존 공공청사에 공공임대를 복합건설 하는 사업계획은 있었지만, 민간사업자가 주택사업을 추진하며 공공청사를 신축에 참여하는 것은 드문 사례라고 시는 설명했다.

기존의 열악한 보행환경을 개선하기 위해 보도를 대폭 확보해 가로활성화도 유도한다는 계획이다.

류훈 서울시 주택건축본부장은 “당산동, 도림동에 이어 이번 신길동까지 영등포구 일대에 역세권 청년주택이 확대되면서 청년주거안정에 실질적으로 기여할 것으로 기대 한다”고 말햇다.

한편 서울시는 역세권청년주택 중 민간임대주택에 입주하는 청년들에게는 임대료 부담을 덜어주기 위해 일정소득과 자산기준에 부합하면 1억원 이하 보증금에 대해 최대 4500만원(1억원 이상은 최대 6000만원)까지 무이자로 융자·지원하고 있다.