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- (상가분양) 성원씨앤씨 일산 덕이동 ‘효산캐슬’ 外
- [이데일리 EFN 강동완기자] 상가분양단신을 소개한다. ◇ 성원씨앤씨 일산 덕이동 ‘효산캐슬’ 상가 성원씨앤씨는 경기 고양시 일산서구 덕이동의 일산 로데오거리 미관광장 앞에서 ‘효산캐슬’ 상가를 분양 중이다. 연면적 1만140m²로 지하3층~지상5층 1개 동으로 32개 점포가 들어선다. 지하철 3호선 정발산역 역세권이자 일산의 대표상권인 일산 로데오거리 내 위치해 있으며 역에서부터 이어지는 미관광장 을 바로 접하고 있어 고객확보가 매우 유리한 입지에 자리하고 있다. 상권 내 에는 라페스타, 웨스턴 돔 을 비롯해 롯데백화점, 홈플러스 등 대형 상업시설과 MBC방송센터, 법원, 사법연수원, 오피스텔 밀집촌, 구청, 교육청 등 공공기관이 대거 밀집해 있다. 특히, ‘효산캐슬‘은 상권을 잇는 중심부 3면 코너에 위치해 있어 접근성 및 광고성이 매우 우수하다. 자금관리는 국제신탁으로 안전성을 확보하였으며 선 시공, 후 분양으로 즉시 입점이 가능하여 빠른 임대수익과 높은 시세차익이 기대되는 특급 상가이다. 오는 8월 준공을 앞두고 한창 공사 중인 신축 상가 로 분양가의 50% 까지 융자가 가능하고 계약은 선착순 수의계약으로 진행 된다. 분양문의 031-907-0330 [도움말: 한국창업부동산정보원] ◇ 2,444세대 래미안퍼스티지 단지내 상가분양 서울 서초구 반포동 18-1번지 소재 반포래미안 퍼스티지 단지내 상가가 분양중에 있다. 2,444세대의 메머드급 단지를 고정배후소비로 하는 단지내 상가로 주변으로 대림, 현대 등 대규모 재건축 단지가 밀집하다. 지하철 3,7호선 환승역인 고속터미널역이 인접한 곳으로 9호선 개통까지 앞두고 있는데다 경부고속도로를 비롯해, 반포대교, 올림픽대로, 고속터미널 이용이 편리한 교통환경을 갖추고 있다. 또한, 신세계백화점, 영풍문고, 씨너스영화관 등의 센트럴시티와 메리어트 호텔 등이 인접하다. 지상1층~지상5층 총 점포수 116개 연면적 21924.06㎡ 규모로 3.3㎡당 분양가는 지상2층이 2999만원선, 지상3층 2199만원선, 지상4층 1949만원선, 지상5층 1849만원선이다. 시행은 반포주공재건축조합, 시공은 삼성물산이 맡았으며 2009년 7월 입점예정으로 임대수익 회수시점이 빠른 장점을 지녔다. 분양문의 : 02-536-1990 ◇ 강남지웰타워2 상가분양 서울 서초구 서초동 1306-4번지 소재 강남지웰타워2가 분양중에 있다. 강남지웰타워2는 강남 대표 상권 중 한 곳인 지하철2호선 강남역 역세권에 위치해 있다. 강남역 일대는 삼성타운의 입주와 롯데타운 개발로 유동인구가 계속해서 증가하고 있다. 뿐만 아니라, 9호선과 신분당선의 개통예정으로 교통프리미엄까지 기대해 볼 수 있는 지역이다. 지하5층~지상12층 총 점포수 27개 연면적 5690.0354㎡ 규모로 지하5층~지하2층은 주차장, 지하1층은 유흥.주점, 지상1층~지상5층은 음료.기호음식, 근린생활서비스, 양식.경양식, 미용.뷰티, 지상6층~지상12층은 교육.학원, 메디컬.클리닉으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 15500만원선, 지상2층 6700만원선, 지상3층 4200만원선이다. 시행은 (주)한림알앤디, 시공은 (주)신영동성, 자금관리는 국제자산신탁(주)이 맡았으며 2010년 6월 준공예정이다. 분양문의 : 02-6083-8943 ◇ 성신여대역세권 코아루센타시아 상가분양 서울 성북구 동선동1가 121-6번지 외 10필지 소재 코아루센타시아가 분양중에 있다. 지하철4호선 성신여대입구역 인근에 위치한 역세권 상가로 우이-신설간 경전철이 2013년 개통되면 성신여대역 또한 환승역으로 개발돼 교통프리미엄을 기대해 볼 수 있다. 길음뉴타운, 장위뉴타운, 미아뉴타운 등의 개발에 따른 간접수혜지로 주택재개발, 주거환경개선사업 등이 추진중이다. 북악중, 대일외고, 성신여대, 고려대, 한성대 등이 학교가 밀집해 구매력 높은 젊은 층의 소비확보가 쉽다. 지하5층~지상11층 총 점포수 72개 연면적 21264.42㎡ 규모로 지하5층~지하3층은 주차장, 지하2층~지상2층은 음료.기호음식, 전문식당, 근린생활용품, 의류, 패션.악세서리 등 근린생활시설, 지상3층~지상4층은 오피스텔 27세대, 지상5층~지상11층은 아파트 56세대로 구성되어 있다. 3.3㎡당 분양가는 지하2층 713만원~923만원선, 지하1층 1219만원~3213만원선, 지상1층 1495만원~2216만원선, 지상2층 1154만원~1312만원선이다. 시행은 (주)한국토지신탁, 시공은 (주)동일건설이 맡았으며 2010년 6월 준공예정이다. 분양문의 : 02-921-8558 ◇ 759세대 흥덕신동아 단지내 상가분양 경기 용인시 기흥구 영덕동 흥덕지구 2블럭 소재 흥덕신동아 단지내 상가가 분양중에 있다. 흥덕지구 최대 759세대 단지내 상가로 안정적인 배후세대를 갖추고 있으며 세대수 대비 상가면적 2.139㎡로 희소성이 높다. 전용률은 78%대선이며 준공은 2009년 10월로 임대수익 회수시점이 빠르것이 장점이다. 지상1층 연면적 354.824㎡ 규모에 총8개의 점포로 구성되어 있으며 3.3㎡당 분양가는 2600만원선이다. 시행과 시공은 신동아건설이 맡았다. 분양문의 : 031-216-0097 [ 도움말 : 상가뉴스레이다 ] [ ⓒ 프랜차이즈 창업 체인 가맹 사업 네트워크 " 이데일리 EFN "]
- (쏙쏙!부동산)모델하우스의 `변신`
- [이데일리 김자영기자] 최근 견본주택이 첨단 미래주택 전시와 문화 행사장 등을 겸비한 복합 문화공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 단순하게 아파트 내부 공간을 보여주는 장소에서 탈피해 음악회, 예술작품을 전시하는 곳이 늘고 있습니다. 아예 일회성에 그칠 수 있는 견본주택을 상설 문화·예술 공간으로 운영하는 건설사도 늘고 있습니다. 지난달 분양한 인천 송도 `포스코더샵하버뷰2차`견본주택은 유니트를 2~3층으로 올려 보내고 1층에는 음료와 다과를 즐길 수 있는 카페를 설치했습니다. 특히 작은 무대를 마련해 클래식 미니콘서트까지 개최했습니다. 비슷한 시기에 문을 연 인천 `청라 롯데캐슬`도 견본주택 내부에 고객들이 휴식을 취할 수 있는 카페를 마련하고 예술품을 전시해 고객들로부터 호평을 받았습니다. 1년 내내 전시회, 사진전, 강연회 등을 개최하는 견본주택도 있습니다. 서울 종로구 운니동과 강남구 일원동 두 곳에서 '래미안 갤러리'를 운영하고 있는 삼성물산(000830) 건설부문. 삼성건설은 이 두 곳의 견본주택에 친환경 및 첨단 미래주택 체험 전시관을 선보이고, 회원을 상대로 강연회, 사진전, 전시회는 물론 입시설명회나 공연 등 각종 행사를 펼쳐 좋은 반응을 얻고 있습니다. 현대건설(000720)도 2007년에 서울 강남구 도곡동에 복합문화공간인 힐스테이트 갤러리를 오픈해 각종 문화 행사를 열고 있으며, GS건설(006360)도 현재 서울 마포구 서교동과 서울 강남구 대치동, 부산 연산동 등 3곳에 자이 주택문화관을 열고, 요리, 공예 등 소규모 체험식 강좌와 각종 음악회 등 문화행사를 소화하고 있습니다. 물론 이들 갤러리 견본주택은 아파트 분양이 시작되면 유니트를 새롭게 꾸며 내방객을 맞습니다. 견본주택 자체가 예술작품으로 평가 받는 곳도 있습니다. 두산건설(011160)이 작년 11월 강남구 도곡동에 문을 연 아트스퀘어(Art Square)가 대표적입니다. 이 견본주택은 문을 열 당시 외부 마감재를 한국 전통미가 강조된 백자로 표현, 새로운 디자인을 제시했다는 평가를 받았습니다. 결국 이 같은 평가는 독일 iF 국제포럼 디자인이 주관하는 국제디자인 공모전 `iF 커뮤니케이션 디자인 어워드 2009`에서 수상작에 선정되는 영광으로 이어졌습니다. 건설업체들이 견본주택을 복합 문화 공간으로 탈바꿈 시키는 데는 회사와 브랜드 이미지를 한 단계 끌어올려, 마케팅에 긍정적인 효과를 얻겠다는 포석이 깔려 있습니다. 한 대형 건설사 관계자는 "견본주택에서 다양한 볼거리를 제공함으로써 고객이 머무는 시간을 늘릴 수 있고, 이렇게 되면 자연스럽게 해당 아파트 상품 노출 시간도 늘어나게 된다"고 설명했습니다.또 다른 B 대형 건설사 관계자도 "건설사 마다 아파트가 아니라 문화를 팔아야 한다는 인식이 강해지는 상황에서 고객과 호흡하면서 회사 이미지를 높일 수 있는 공간으로 견본주택만한 곳이 없다"며 "이런 공간을 통해 잠재고객을 꾸준히 유치할 수 있다는 점도 건설사들이 노리는 효과"라고 설명했습니다.▲ 그림 전시중인 일원동 래미안 갤러리 모습▶ 관련기사 ◀☞삼성물산, 인도네시아 페리선 건조 MOU 예정☞[이데일리TV 굿모닝마켓]변수 많은 6월 증시, GO or STOP?☞삼성물산, 내년 실적 턴어라운드..목표가↑-동부
- (상가분양) 송도4공구 역세권상가 에몬스프라자 外
- [이데일리 EFN 강동완기자] 상가분양단신을 소개한다.◇ 송도4공구 역세권상가 에몬스프라자 분양 인천 연수구 송도동 9-19~21번지 소재 에몬스프라자가 분양중에 있다. 에몬스프라자는 인천도시철도 송도 연장선 송도3역 앞에 위치한 역세권 상가로 유동인구 확보가 용이하다. 4공구 내 2,763세대 뿐 아니라 역세권상가의 장점으로 인근 5공구 내 5,700여세대의 흡수까지 기대가 되고 있다. 또한, 근로자 2만5천여명이 상주하는 지식정보단지를 마주하고 있는 점이 상가의 가치를 더욱 돋보이게 한다. 이렇게 산업관련 종사자들과 고가의 아파트 입주자들의 높은 소비수준에 인천대, 카톨릭대, 인하대 등의 대학까지 인접한 첨단산업과 주거, 교육이 함께 하는 상권이다. 지하2층~지상5층 총 점포수 37개 연면적 9382.74㎡ 규모로 지하2층은 주차장, 지하1층은 근린오락, 대형슈퍼 등, 지상1층은 금융, 의료, 음료.기호음식, 패션.악세서리, 지상2층은 금융, 미용.뷰티, 전문식당, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 교육.학원, 지상5층은 스포츠관련, 패밀리레스토랑 등으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 1700만원~3600만원선, 지상2층 630만원~1250만원선, 지상3층 550만원~900만원선이다. 시행은 (주)에몬스가구, 시공은 (주)세원건설이 책임준공하며 자근관리는 신한은행이 맡았다. 2009년 6월 준공예정으로 임대수익 회수시점이 빠르다. 분양문의 : 032-822-9944 ◇ 엠프라자 상가분양 대구 서구 내당동 463-62번지 소재 엠프라자가 분양중에 있다. 멀티플렉스 영화관이 입점하는 서대구 유일의 복합상가로 우수한 집객요소를 갖추고 있어 관련 시너지 효과가 기대된다. 주변에 14개의 중.고등학교가 밀집해 대구지역내 최다 학원수요를 보유한 상권이다. 대구2호선 두류역이 인접한 역세권에 달구벌대로변에 위치해 접근성이 좋다. 지하3층~지상8층 총 점포수 31개 연면적 13125.55㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 약국, 편의점, 이동통신, 2층은 금융, 오피스, 패밀리레스토랑, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층은 매표소, 음료.기호음식, 푸드코트, 지상5층~지상8층은 롯데시네마가 입점한다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 2550만원~3300만원선, 지상2층 1150만원선, 지상3층 770만원~850만원선, 지상4층 1960만원~2540만원선이다. 시행은 신화산업개발, 시공은 동호이앤씨/유앤씨티, 자금관리는 KB신탁이 맡았으며 2010년 5월 준공예정이다. 분양문의 : 053-555-6337 ◇ 삼성힐스테이트 2단지내 상가분양 서울 강남구 삼성2동 삼성동힐스테이트아파트 2단지내 상가가 분양중에 있다. 삼성힐스테이트 단지는 1,2단지 총 2,100세대가 입주하는 대규모 단지로 조성돼 풍부한 고정배후 소비를 확보하고 있다. 지하철 7호선 강남구청역과 청담역이 인접한 있으며 2010년 분당연장선까지 개통되면 교통프리엄까지 기대해 볼 수 있다. 주변으로 현대, 한솔, 래미안, 서광, 롯데, 우방 등 대규모 아파트 및 봉은초, 언북초, 학동초 언주중, 봉은중 등 학교가 밀집해 있어 다양한 소비층의 유입이 예상된다. 지하1층~지상4층 총 점포수 12개 연면적 1072㎡ 규모로 지하1층은 푸드코트, 마트, 지상1층은, 근린생활용품 및 서비스, 지상2층~지상3층은 헤어숍, 에스테틱, 지상4층은 성형외과, 미용클리닉으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지하1층 1400만원선, 지상2층은 3200만원선, 지상3층은 2300만원선, 지상4층은 1500만원선이다. 시행은 ACE, 시공은 (주)현대건설이 맡았으며 바로 입점가능하다. 분양문의 : 02-3448-1641 ◇ 효산캐슬 상가분양 경기 고양시 일산동구 장항동 861번지 소재 효산캐슬이 분양중에 있다. 효산캐슬은 지하철 정발산역 역세권이자 일산의 대표상권인 일산로데오거리내 위치해 있으며 역에서부터 이어지는 미관광장을 바로 접하고 있어 소비확보가 매우 유리한 입지에 자리하고 있다. 상권내에는 라페스타, 웨스턴돔을 비롯해 롯데백화점, 홈플러스 등 대형상업시설과 MBC방송센터, 법원, 사법연수원, 구청, 교육청 등 공공기관이 밀집해 있다. 특히, 효산캐슬은 상권을 잇는 중심부 3면 코너에 위치해 있어 접근성 및 광고성이 우수하다. 지하3층~지상5층 총 점포수 47개 연면적 10,140㎡규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 패션.악세서리, 음료.기호음식, 커피숍 등, 지상2층은 미용.뷰티, 전문음식점, 지상3층은 스포츠마사지, 스튜디오, 지상4층은 근린오락, 지상5층은 스포츠관련, 라이브카페 등으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 2500만원~3800만원선, 지상2층 1000만원~1300만원선, 지상3층 500만원~600만원선이다. 시행은 성원C&C, 시공은 효산캐슬이 맡았으며 2009년 8월 준공예정이다. 분양문의 : 031-906-2331 [ 도움말 : 상가분양뉴스레이다 ][ ⓒ 프랜차이즈 창업 체인 가맹 사업 네트워크 " 이데일리 EFN "]▶ 관련기사 ◀☞(상가분양) 인천의 ‘강남’ 연수푸르지오 상가 外
