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"진화하는 평면설계"..남산`롯데캐슬아이리스`
  • "진화하는 평면설계"..남산`롯데캐슬아이리스`
  • [이데일리 김자영기자] 남산 `롯데캐슬아이리스`가 오는 24일 모델하우스를 공개하며 분양에 들어간다. 공개에 앞서 지난 21일 모델하우스를 둘러봤다. 남산 `롯데캐슬아이리스`는 마감재부터 차별화했다. 주상복합하면 떠오르는 번쩍거리는 마감재 대신 차분한 톤의 소재를 사용해 심플하면서도 고급스러운 느낌을 살렸다. 다른 주상복합아파트보다 천정을 20cm이상(2.5m) 높여 거실에 들어서면 확 트인 개방감을 느낄 수 있다. 액자와 미술작품을 걸 수 있도록 모든 벽에 픽처 레일을 설치한 것도 특징.남산 `롯데캐슬아이리스`의 주력 평면은 184㎡다. 이 평면은 마스터존과 자녀방, 거실 등의 공간 배치를 프라이버시 보호와 가족간의 원활한 커뮤니케이션에 중점을 둬 설계했다. 노년층이 타깃인 258㎡는 마스터존(안방)에 발코니가 딸린 서재를 설치해 차별화했다.남산 `롯데캐슬아이리스`는 와인셀러, 빌트인냉장고, 자동세탁건조대, 개인금고, 자동넥타이걸이 등이 모두 분양가에 포함된다. 특히 현관 디지털 도어폰은 LED 창을 이용해 간단한 메모를 남길 수 있을 뿐 아니라 문패로도 사용이 가능하다. 남산3호터널 북단(우리은행 뒷편)에 세워지는 남산 `롯데캐슬아이리스`는 지하7층~지상32층 2개동 규모로 6층부터 아파트다. 46~314㎡ 총 386가구인 `롯데캐슬아이리스`의 3.3㎡당 분양가는 2000만원대로 중도금 무이자 혜택이 주어진다. 분양금액은 계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60%로 진행된다. 또 156㎡ 이하는 중도금 이자후불제를 시행한다.  ▲남산 롯데캐슬아이리스 184㎡ 모델하우스 내부
2008.10.22 I 김자영 기자
  • (부동산캘린더)광교 울트라참누리 당첨자 발표
  • [이데일리 김자영기자] 10월 셋째주에는 전국 7곳에서 견본주택을 공개한다. 19일 부동산정보업체 부동산써브는 10월 셋째주(20~24일)에는 전국 7곳에서 견본주택을 열고, 당첨자 발표 9곳, 당첨자 계약 6곳이 예정돼 있다고 밝혔다. 20일에는 전북개발공사가 전북 익산시 송학동 `지안리즈` 국민임대 아파트 모델하우스를 개관한다. 2009년 3월 입주예정인 이 아파트는 모두 700가구로 42~59㎡형으로 구성돼 있다. 22일에는 성우종합건설이 경기도 양평군 양평읍 `현대성우 오스타코아루`의 청약접수를 받는다. 주상복합아파트인 `현대성우 오스타코아루`는 160~197㎡로 총 197가구다. 같은 날 현대건설(000720)은 경기 용인시 기흥구 보정동 힐스테이트2차 타운하우스 당첨자를 발표한다. 23일에는 현대건설이 서울 은평구 불광동 `북한산 힐스테이트7차` 모델하우스를 공개한다. 이 아파트는 80~168㎡형, 875가구로 구성돼 있다. 이 중 231가구를 일반분양한다. 지하철 3호선과 6호선 환승역인 연신내역 인근에 위치해 있다. 이날에는 광교신도시 첫 분양인 울트라건설의 `울트라참누리`의 당첨자 발표가 예정돼 있다. ◇10월 셋째주 ▲20(월) -전북 익산시 송학동 지안리즈 국민임대 샘플하우스 개관 예정 063-280-7535 -경기도 양주시 고읍택지 4·5블록 휴먼시아 국민임대 당첨자 발표 1588-9082 -서울시 성동구 송정동 서울숲아이파크 당첨자 계약(~10/22) 02-466-6669 ▲21(화) -대전 유성구 서남부택지 6블록 휴먼시아 공공분양 당첨자 발표 1588-9082 -경북 김천시 신음동 휴먼시아 국민임대 당첨자 발표 1588-9082 -경기도 파주시 문산읍 당동택지지구 자연& 당첨자 계약(~10/23) 1588-7804 -인천 서구 청라 A22블록 서해그랑블 당첨자 계약(~10/23) 032-507-5050 -경남 사천시 용강동 휴먼시아 국민임대 당첨자 계약(~10/23) 1588-9082 ▲22(수) -경기도 양평군 양평읍 현대성우 오스타코아루 청약접수(~10/24) 1600-3833 -서울시 성북구 석관동 신동아파밀리에 당첨자 발표 02-3295-4100 -경기도 용인시 보정동 힐스테이트2차 타운하우스 당첨자 발표 031-889-2266 -부산시 해운대구 송정동 휴먼시아 국민임대 당첨자 발표 1588-9082 -경기도 오산시 세교 휴먼시아 국민임대 당첨자 계약(~10/24) 1588-9082 ▲23(목) -은평구 불광동 북한산힐스테이트7차 모델하우스 개관 예정 02-353-5244 -인천 용현‧학익 4블록 두산위브 에이스시티 모델하우스 개관 032-868-7800 -경기도 수원시 광교신도시 A21블록 울트라참누리 당첨자 발표 1588-6737 -인천 서구 청라 A24블록 힐데스하임 당첨자 계약(~10/26) 1566-8600 ▲24(금) -중구 회현동 남산롯데캐슬 아이리스 모델하우스 개관 예정 02-785-0606 -서울시 강서구 공항동 센트레빌4차 모델하우스 개관 예정 1577-7966 -서울시 강북구 미아동 송천센트레빌 모델하우스 개관 예정 1577-7335 -경기도 하남시 풍산동 그레이스리버 모델하우스 개관 예정 031-796-0612 -서울시 서초구 반포동 래미안 퍼스티지 당첨자 발표 02-765-3308 -충청남도 천안시 쌍용동 두산위브 당첨자 발표 02-510-3111 자료제공 : 부동산써브(http://www.serve.co.kr)▶ 관련기사 ◀☞현대건설, 베트남에 초고층빌딩 짓는다☞(오일달러를 잡아라!)⑪현대건설, 해외건설 `종가`☞107억달러 쿠르드 재건사업 무산(상보)
2008.10.19 I 김자영 기자
  • (미리보는 경제신문)2단계 외환자유화 무기한 연기
  • [이데일리 김보리기자] 다음은 10월8일자 경제신문 주요기사. ◇ 한국경제 ▲1면 -2단계 외환자유화 무기한 연기..금융위, 증시안정대책 곧 발표 -환율 한 때 1350원 -100대 국정과제 확정..행정구역 개편 추가, 대운하는 제외 -강만수 장관의 종부세 소신..부당성 거듭 제기 ▲종합 -MRI 뇌사진으로 IQ잰다 -성년 만19세로 낮아진다 -`I(인플레이션)공포`가 1년만에 `D(디플레이션)공포`로 -IMF금융보고서.."이머징마켓 신용위기 시험대에" -정유업계 "한달새 1년 수익 절반 날아가" -NDF(역외선물환)시장 `換투기꾼`이 환율 폭등 부추겨 ▲국제 -바닥 뚫린 주가..백약이 무효 -美·유럽 동반 금리인하할까 -CDS(크레디트디폴트스와프) 청산기관 설립 추진 -BOA, 3분기 순익 68% 급감 ▲정치 -여야, 종부세 고지서 발급전에 신속결정 헌재에 한목소리 -孔교육감 "학원돈 빌린건 부끄러워" -100대 국정과제..미래산업·시장경제 강화에 `초점` ▲산업 -현대차 북미 판매 지난달 25%이상 격감 -상의 "외국인 직접투자 줄어들 듯" -최태원 회장, 사촌 최창원 부회장·동생 최재원 부회장 적극 참여시켜 -현대모비스, 中서 변속기 생산 100만대 돌파 ▲IT 미디어 -태광-CJ, 케이블채널 확대 경쟁 -방통위, "사이버모욕죄 도입..법 개정 검토" -LG휴대폰 SW개발 아이디어 공유한다 ▲부동산 -강동구 롯데캐슬 3200가구 집들이..인근단지 매매·전셋값 `추풍낙역` -버블세븐 아파트값 올들어 평균 2500만원↓ ▲증권 -자산운용사 긴급 사장단 회의..펀드 장기투자 유도키로 -외국인 선물 대량 사들여 차익거래 유발..코스피 지수 7P올라 -키코 피해 中企 증시퇴출 구제 -코스닥 시총 61조..1년새 반토막 ◇ 매일경제 ▲1면 -코스피 7P상승 1366.."원화값 폭락은 비이성적 과민반응" -국세청 조직개편 윤곽..지방청 모두 없앤다 -美3대폭락장(1929년·1987년·2008년)같은점 다른점 -삼성동 8월 거래신고 `0` ▲트렌드 -대출금리 급등에 빚낸 서민들 한숨 -한나라당, 처분조건부 대출·PF보완책 추진 -노벨의학상 하우젠·바레-시누시·몽타니에 공동수상 -현대차도 전용기 도입 -아이칸, 금융위기서도 임클론 지분 팔아 8억달러 수익낼듯 ▲세계금융시장 대혼란 -신현송 美프린스턴대 교수 긴급 인터뷰 -금융위기..세계전문가들 이렇게 본다 -한국서 환란 재발않는다고 보는 3가지 이유 -은행들 달러 구하기 안간힘 -이명박 대통령 "現상황 외환위기 때와 달라" -日 엔화 초강세..달러당 100엔 초읽기 -갈수록 심화되는 미국 자금경색 -대기업 해외투자 급제동 걸리나 -"반토막난 펀드, 이젠 자포자기" -블랙먼데이 충격 신흥시장이 더 컸다 -美-유럽, 금리 동시 내리나 -금융위기 컨트롤 타워 없다..中 -靑금융비서관 왜 없앴나 ▲종합 -금융당국..겉으론 침묵모드,물밑에선 대책마련 분주 -KDI "한국경제 둔화세 심화" -외평채 가산금리 2.73% 사상최고 ▲정치·외교 안보 -`인터넷 실명제` 힘싣는 한나라 -국정과제서 대운하 제외..행정구역개편 새로 포함 ▲금융 재테크 -달러당 원화값 3일새 150원 폭락 -금감원, 무등록 업체 조사강화·광고제한 추진 -올해 카드 결제액 300조 넘을 듯 ▲기업과 증권 -윤곽 드러낸 대우조선 인수 컨소시엄..포스코 SK와 손잡고 GS 중동자금 들여와 -구본무 LG그룹회장 "세계소비둔화 길어질 것 같다" -제니시스, 내수 출시초기 4분의 1로 급락 -KT, IPTV에 신기술 도입 -LG,개발자 네트워크 개설 ▲유통 -멜라민과자 수입업체에 수입영업 허가취소 -롯데마트..인도네시아 마크로 인수계약 ▲증권 코스닥 -한진해운·두산인프라 EPS 60%이상 줄어들 듯 -골칫덩이 브릭스펀드 어찌할까 ▲부동산 -땅 비축하는 토지은행 내년 7월 출범 -지방 뉴타운사업에 국고지원 -`비어 있는`국민임대 1만3600가구 -양도세 면제 9억으로 완화 첫날 부동산 시장..세금 준 만큼 호가 낮춘 중대형 매물 늘어-내달 수도권 집들이 확 줄어든다 ◇서울경제 ▲1면 -미국·호주·인도·중국 동시 금리인하 처방 -민유성 산업은행장 "리먼 인수과정 물의 일으켜 송구" -정부 "외환시장 투기세력 단속" ▲글로벌 금융위기 -천장뚫린 환율 -국내은행 건전성에 잇단 경고음 -한국 신용도 `비상등` -증시 안정책 뭐가 나올까..펀드 稅혜택이 `1순위` -정부, 심리적 불안 방지에 총력 -FRB 이번주중 금리 0.5%P이상 내릴듯 -저물어가는 신자유주의<3> -금융규제 완화냐 강화냐..한국 찬반 논란 뜨거워져 ▲2008국정감사 -"姜재정 말 뒤집기, 시장혼란 부추겨" -野 "감세혜택 상위계층 집중" 與"종부세 시장원리 어긋나" -원혜영 "강만수 경제팀 경질, 경제부총리제 신설을" ▲종합 -정부 100대 국정과제 발표..한반도 대운하 건설 빠졌다 -주·토공 통합공사 내년 10월 출범 -금융위, 키코 피해 기업 상장폐지 안되게 ▲금융 -은행, 달러가뭄에 외화예금 모시기 -저축銀등 부동산PF대출 비중높아 유동성 악활 될수도 -골드뱅킹 수익률 고공행진 `콧노래` ▲국제 -BoA 순익급감.."상업은행도 불안" -원가 대선배 글리켄하우스 "향후 5년간 경기침체 지속될 것" ▲산업 -기업 움직임.."금리불문, 달러부터 확보하라" -현대·기아차 `정의선 체제`가속도 -盧전 대통령 장남 건호씨 LG전자 복직 -현대重, 세계 첫 대형엔지 생산 8000만 마력 -IPTV 3사 "교육콘텐츠로 승부" -KTF 일본 모바일 게임 시장 진출 -`빈폴`세계적 패션브랜드로 키운다 ▲부동산 -양도세기준 완화 첫날 부동산 시장 `무덤덤` -행정도시 부동산시장 경기침체로 한파 -주공 `미임대 국민주택`꾸준히 늘어
2008.10.07 I 김보리 기자
창업시장, 주간 상가 분양단신 (9월 29일자)
  • 창업시장, 주간 상가 분양단신 (9월 29일자)
  • [이데일리 EFN 강동완기자] 창업시장에서 다양한 상가의 정보를 통해 예비창업자는 스스로 상권에 대한 경쟁력을 확보할 수 있다. 이에 성공창업네트워크 이데일리 EFN (www.EnterFN.com)은 상가뉴스레이다의 도움을 받아 매주마다 관련상가분양 소식을 소개한다.(편집자주) ◇ 2,753세대 벽산블루밍 운암메가시티 상가분양 광주 북구 운암동 67-1번지 외 11필지 소재 벽산블루밍 운암메가시티가 분양중에 있다. 2,753세대의 고정고객이 확보되는 메머드급 단지내 상가인데다 대로변에 위치해 유동고객은 물론 주변 아파트세대의 소비흡수까지 기대된다. 대자초교, 운암초교, 동운초교, 서강중, 중앙여중, 경신여중.고, 전남대 등 학교가 밀집하고 중외공원, 무등산공원, 무등경기장, 국립박물관, 민속박물관 등 문화시설이 인접하다. 호남고속도로, 서광주 IC, 동림IC 등의 접근이 용이하고 더불어 빛고을로와 제2순환도로등의 개통으로 교통환경이 양호하다. 3개단지로 나뉘어 지상1층 규모 3개동과 지상2층 규모 4개동 총 7개동에 107개의 점포로 구성되어 있다. 대로변에 위치한 로드형상가로 업종의 다양성이 돋보이며 3.3㎡당 분양가는 지상1층 921만원~1686만원선, 지상2층 512만원~833만원선이다. 시행은 재건축조합, 시공은 벽산건설이 맡았으며 바로 입점가능하다. 분양문의 : 062-524-0600 ◇ 골드프라자 상가분양 경기 양주시 고암동 580-8. 9. 10번지 소재 골드프라자가 분양중에 있다. 2,500여세대의 아파트로 둘러쌓여 있으며 주변에 상가가 단지내 상가밖에 없는 독점적인 입지에 자리해 있다. 주공 6,7,8단지, 중흥아파트 중앙에 위치해 있으며 3면이 도로에 접한 횡단보도 바로 앞 상가로 어디서든 접근이 수월하다. 지하1층~지상5층 총 점포수 53개 연면적 4437.07㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 음료.기호음식, 근린생활용품, 지상2층은 금융, 전문식당, 지상3층~지상5층은 교육.학원, 메디컬.클리닉으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 2300만원~2600만원선, 지상2층 1100만원선, 지상3층 600만원선이다. 시행은 골드프라자 시공은 성호건설 자금관리는 기업은행이 맡았으며 2009년 7월 준공예정이다. 분양문의 : 031-858-1980 ◇ 669세대 롯데캐슬더퍼스트 단지내 상가 강원 춘천시 사농동 600번지 소재 롯데캐슬더퍼스트 단지내 상가가 분양중에 있다. 699세대의 단지내 안정적인 고정고객을 확보하고 있으며 단지내 상가 총 점포수가 7개에 불과해 업종 독점이 가능하다. 주변상권이 전무한 상태로 향후 우두지구 8,000여세대 아파트단지 조성이 마무리되면 시세상승이 기대된다. 동서고속도로와 경춘선 복선전철이 각 각 2009년, 2010년 개통예정이다. 지상1층~지상3층 연면적 430.52㎡ 규모로 지하1층은 약국, 슈퍼마켓, 문구, 제과점, 미용실, 지상2층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 세탁소, 중식, 지상3층은 영어마을로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 1600만원선, 지상2층 600만원선이다. 시행은 (주)다올부동산신탁, 시공은 롯데캐슬이 맡았으며 2008년 12월 입점예정이다. 분양문의 : 033-244-9992 ◇ 5호선 역세권 주상복합상가 그랜드아이파크 서울 강서구 화곡동 1095-4외 5필지 소재 그랜드아이파크가 분양중에 있다. 그랜드아이파크 주변은 대규모 주거타운을 비롯해 업무타운, 준공업지역, 학교, 관공서 등에 둘러싸인 복합 상권으로 개발이 진행중이다. 인근에 지하철 5호선 화곡역과 발산역이 위치해 있으며, 단지와 가까운 지하철 9호선과 신공항 전철로 교통프리미엄이 기대된다. 마곡지구, 발산지구, 방화튜아운 등 강서구 6개권역 개발 프로젝트의 수혜지구로서 개발기대감이 높은 지역이다. 지하6층~지상17층 총 점포수 76개 연면적 62694.77㎡ 규모로 지하6층~지하2층은 주차장, 지하1층은 목욕.사우나, 지상1층은 금융, 근린생활서비스, 음료.기호음식, 의료, 지상2층은 한.중.일 전문식당, 패밀리레수토랑, 지상3층은 금융, 오피스, 지상4층~지상17층은 159세대의 아파트로 구성된다. 시행은 한국자산신탁, 시공은 현대건설, 자금관리는 한국자산신탁이 맡았으며 2010년 6월 준공예정이다. 분양문의 : 02-2699-2136 ◇ 로얄피오니 상가분양 경기 성남시 중원구 성남동 3219외 2필지 소재 로앨피오니가 분양중에 있다. 로얄피오니는 지하철 8호선 모란역 출구 바로앞에 위치해 있으며 버스정류장까지 마주하고 있어 교통입지는 물론 유동인구의 자연스러운 흡수가 예상된다. 모란역상권은 성남 중심으로 구시가지와 신시가지(판교.분당)을 연결하는 요충지다. 국내 최대규모의 재래시장인 모란시장이 인접하고 성남시청이 여수행정타운으로 이전하고 여수동 주택 단지 조성 등으로 상권의 배후가 더욱 탄탄해 지고 있다. 지하4층~지상11층 총 점포수 18개 연면적 6901.42㎡ 규모로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 근린생활용품, 지상2층~지상3층은 미용.뷰티, 근린오락, 카페, 지상4층~지상6층은 교육.학원, 메디컬.클리닉, 지상7층~지상11층은 16세대의 아파트로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층이 3000만원~5500만원선이며 그 외층은 900만원~2000만원선이다. 시행은 대호 시공은 한우리종합건설이 맡았으며 2009년 12월 준공예정이다. 분양문의 : 031-759-4234
2008.09.29 I 강동완 기자
전지현, 27일 부산 사직구장서 롯데 우승기원 세리머니
  • 전지현, 27일 부산 사직구장서 롯데 우승기원 세리머니
  • ▲ 전지현[이데일리 SPN 김용운기자] 전지현이 부산을 직접 찾아 롯데 자이언츠 팬들과 만난다. 전지현은 27일 프로야구 롯데 자이언츠와 한화 이글스의 경기가 열리는 부산 사직구장에서 제리 로이스터 롯데 감독과 함께 우승기원 세리머니를 펼친다. 이번 행사는 '롯데 캐슬과 함께하는 우승기원 페스티벌'의 일환으로 마련됐다. 전지현과 제리 로이스터 감독은 현재 롯데 캐슬 광고모델로 활동 중인 인연이 있다. 롯데 자이언츠 관계자는 "전지현이 경기 시작 전 그라운드에 올라 팬들에게 인사를 한 뒤 로이스터 감독과 선물 교환식을 할 것"이라고 밝혔다. 전지현은 올해 초 황정민과 함께 영화 '슈퍼맨이었던 사나이' 출연 후 할리우드 영화 '블러드 더 라스트 뱀파이어'를 통한 할리우드 진출작업에 매진해왔다.▶ 관련기사 ◀☞전지현 결혼설 일파만파...소속사 "언급할 가치도 없는 루머" 일축☞전지현과 동방신기의 3색 러브 광고영상, 인터넷서 화제☞[차이나 Now!]'전지현 지고 송혜교 뜨나', 中 방문 극과 극 반응☞[포토]김선유, '제가 전지현 다리모델 주인공이에요~'☞유지인 新舊 트로이카 비교..."나는 김태희, 장미희는 전지현, 정윤희는 송혜교"
2008.09.25 I 김용운 기자
  • 은평뉴타운 전셋값 3천만원 하락
  • [이데일리 김자영기자] 은평뉴타운 전셋값이 맥을 못추고 있다. 편익시설이 갖춰지지 않아 수요자들이 외면하고 있기 때문이다.25일 은평뉴타운1지구 인근 중개업소에 따르면 롯데캐슬(A-2) 106㎡의 현재 전셋값은 1억7000만원선이다. 지난 6월 입주가 막 시작됐을 때는 2억원선에 거래됐었다.현대아이파크(B-13) 135㎡는 지난달 초 2억2000만원에 전세를 내놨지만 도통 거래가 안되면서 1억8000만원까지 가격을 내렸다. 펜트하우스 역시 하락세다. 푸르지오 168㎡의 펜트하우스는 현재 2억5000만원이면 전세를 얻을 수 있다. 6월에는 3억원을 훌쩍 넘었지만 전세입자가 나타나지 않자 가격을 낮추고 있는 것. D중개업소에 따르면 분양물량 2541가구 중 70%가 전세로 나왔는데 그 중 절반 정도가 남아있다. 전셋값이 떨어지는 이유는 주민들이 이용할 편익시설이 제대로 갖춰지지 않았기 때문이다. 구파발역에서도 가깝고 1지구내에서 일명 `명동`으로 불리는 롯데캐슬 근처 상가도 마트, 빵집, 세탁소, 은행 등 편익시설이 드물게 입점해 있다. 또 소아과나 내과 등 병원 시설이 들어오지 않으면서 약국은 한 곳도 없는 상황이다. 인근 N중개업소 관계자는 "임대료가 비싸 상가가 형성되지 않고 그 이유로 전세입자들은 입주를 꺼리고 있다"고 말했다. 교통문제도 골칫거리다. 구파발역에서 거리가 먼 아파트는 마을버스를 이용해야 하는데 배차간격이 20분 이상이어서 불편을 주고 있다.부족한 학원가도 걸림돌이다. 아이들이 방과후 학원을 가기 위해 연신내까지 이동해야 한다. 저녁 때 연신내 학원가에서 아이들을 태우러 온 학원 버스가 줄을 서는 진풍경이 벌어진다.&nbsp;교육여건이 열악하다보니&nbsp;학부모들은 은평뉴타운으로 들어오는 것을 꺼려한다. 조민이 스피드뱅크 연구원은 "은평뉴타운1지구는 주변에서도 계속 입주가 진행되므로 물량소화까지는 2~3년은 잡아야 할 것"이라며 "편익시설이 갖춰질 때까지는 전셋값 약세가 이어질 가능성이 크다"고 내다봤다.
2008.09.25 I 김자영 기자
  • 건설사 `녹색성장`으로 살길 찾는다
  • [이데일리 박성호기자] 대형 건설사들이 바이오가스, 지열, 풍력 등 친환경에너지사업에 적극적으로 진출하고 있다. 24일 업계에 따르면 대우건설(047040)은 최근 전라남도의 4개 시도와 1000억원 규모의 바이오가스 생산 시설 투자에 관한 양해각서를 맺었다. 이 생산시설은 총 1000톤 규모의 축산분뇨를 처리할 수 있는 용량으로 연간 약 6000가구 정도에 전력을 공급할 수 있는 양이다. ◇ 바이오가스 트로이카..대우·현대·금호건설대우건설은 이미 작년 3월 경기도 이천시 모전 영농단지에서 10억원 규모(하루 처리용량 20톤)의 바이오가스 발전설비 공사를 시험 가동한 바 있다. 대우건설과 함께 금호산업(002990)과 현대건설(000720) 등도 바이오가스 발전 설비 기술 확보에 적극적이다. 금호건설은 올해 3월 축산분뇨와 음식물쓰레기를 병합처리해 전력을 생산하는 바이오가스 생산시설을 `파일럿` 사업 성격으로 추진한 바 있다. 금호건설은 애초 하루 5톤 규모의 시범 처리 시설을 6톤 규모로 늘려 현재 상용화를 추진하고 있다. 대우건설 관계자는 "현재 기술로도 대단위 주거지역 등에 전력을 일괄적으로 공급할 수 있는 수준은 된다"며 "보다 많은 용량을 처리하고 발전 효율을 높이는 기술을 확보하는데 중점을 두고 있다"고 말했다. ◇ 롯데건설..지열발전플랜트사업 추진롯데건설은 최근 지열발전 플랜트 사업에 적극적으로 나서고 있다. 지난 2006년 수주했다 몇 차례 설계변경을 통해 최근 공사를 진행하고 있는 501억원 규모의 원주공공청사 문화시설 냉난방에너지용 지열 설비를 비롯해 최근에는 잠실 제2롯데월드와 김포 스카이파크 내 지열 설비도 수주했다. &nbsp;또한 롯데마트 등 계열사 건물에 소규모 지열 발전 시공도 시험적으로 추진하고 있으며2010년께는 `롯데캐슬` 아파트에도 적용할 계획이다.◇ 포스코건설..풍력, 고형연료&nbsp;사업 `선두`포스코건설은 풍력과 폐기물고형연료(RDF), 연료전지&nbsp;등 신재생에너지 분야에서 단연 두각을 나타내고 있다. 지난 2006년 에너지사업본부를 출범시킨 포스코건설은 최근 전라남도와 2조5000억원 규모, 600㎿의 전력을 생산할 수 있는 풍력발전단지 조성을 위한 투자협약을 체결했다. 지난해 시작한 40㎿급 강원도 태기산 풍력발전시설은 오는 12월 완공될 예정이다. &nbsp;폐기물 고형 연료는 올해 12월께 부산에서&nbsp;국내 최초의 생활폐기물 연료화 및 발전시설 착공에 들어간다.&nbsp;하루 900톤 가량의 생활폐기물 연료화 공정을 수행하며 연간 발전량만 187GWh에 달한다. &nbsp;&nbsp;◇ SK건설, 우드팰릿 생산&nbsp;이외에도 SK건설은 임업사업부에서 기존의 목재 연료를 압축해 열효율을 증가시킨 `우드팰릿` 생산을 시범사업으로 추진중이다. 올해 상반기께 전라남도와 관련 사업 양해각서를 체결한 후 현재 생산 공장 착공을 준비하고 있다. `우드팰릿`은 대부분 난방에너지원으로 사용하게 된다. 도심지역이 아닌 농가 지역, 중소규모 공장 등 도시가스를 이용할 수 없는 곳에서 쉽게 활용할 수 있다는 것이 장점이다. 특히 경유 대비 우드팰릿의 가격이 25%수준에 불과하고 경유 1리터로 만들어 내는 열에너지를 우드팰릿 2㎏으로 생산할 수 있다.&nbsp;업계 한 관계자는 "사업다각화, 유가 상승, 기술 확보, 친환경 등 여러 측면에서 건설사들이 에너지 개발 사업에 뛰어들고 있다"며 "하지만 정부 지원이 적어 사업추진이 더딘 것이 사실"이라고 말했다. 이 관계자는 "석유 등 화석연료 사업에 투자하는 정부 예산의 10%라도 친환경·신재생에너지 사업에 돌린다면 현재 개발하고 있는 기술들의 상용화 역시 앞당길 수 있을 것"이라고 덧붙였다.▶ 관련기사 ◀☞대우건설, 4분기 실적개선 가능성 주목-하나대투☞박삼구 회장 "대우건설 공매도 집중공격 받아"☞금호아시아나그룹, 신문로시대 연다
2008.09.24 I 박성호 기자
  • (미리보는 경제신문) 김정일 뇌졸중 거동 불편
  • [이데일리 류의성기자] 다음은 9월11일자 경제신문들의 주요 기사입니다. (가나다순)◇ 매일경제신문▲1면-김정일 뇌졸중 거동 불편-위기의 서남해 조선소-北風에도 금융시장 꿋꿋-두바이 브렌트유 100달러 붕괴▲트렌드-삼성사장들의 전망..내년 세계 경제 어렵지만 한국기업에는 M&A기회-고용쇼크 심각하네-우주탄생 빅뱅 신비 풀리나-기업하기 좋은 나라 한국 23위▲北 김정일 뇌졸중-김정일 유고땐 아들 승계 어려울 듯-李대통령 한밤 보고받고 NSC 소집 지시▲정치 외교안보-가슴졸이는 개성공단 기업들..김정일 병 악화땐 폐쇄운영 걱정▲종합-물가압력 줄고 소비늘어 내수회복 기대-제2롯데월드 허용 검토중-정부예산 25조원 지원...나머지 50% 민자로-김쌍수 "전기료 원가연동제 필요"▲국제-美 `대마불사` 기업구제정책 도마에-中 8월 소비자물가 4.9% 상승 ▲금융 재테크-KB금융지주 대등합병 대상은 어디..하나금융 1순위 우리금융도 가능성-은행, 주식파생상품 못 팔게 되나-은행 고금리예금에 돈 몰려-진동수 행장의 관료색 빼기▲기업과 증권-日 대만 반도체업계 D램 전격 감산-혼다 전차종 가격인상-멈춰선 C&중공업 대한조선..추석 앞뒀지만 임금 두달 밀려-2년 적자 기아차 기막힌 임금 인상-인터넷 윤리 과목 만든다-KAIST 생명연구원 BT IT NT 융합연구소 만든다-추석선물 갈치 뜨고 갈비 지고-9월 위기설 해소에 건설경기 부양 기대-히트펀드도 수익률 별수없네-포스코 42만원대로 추락 왜?▲부동산-경전철 따라 내집마련 해볼까-MB발언으로 주목받는 그린벨트 해제 후보지는-돌아온 김윤규 前현대아산 부회장..오피스텔 사업 시작-대형 개발사업 좌초 위기◇ 서울경제신문▲1면-김정일 국방위원장 건강 이상설 확산..美, 中 개입 가능성 예의주시-신성장 선도사업 권역별 1~2개 육성-처분조건부 대출 기한 연장등 검토-산은, 리먼 인수불발▲종합-泰, 한국 채권시장 큰손-리먼브러더스 산은과 매각협상 결렬..누버거버만 매각 50억弗 조달할 듯-가계부채 세부대책 뭐가 나올까..만기연장 거치기간 확대등 유도▲김정일 건강이상설 확산-"中, 군사개입 親中 정권수립 지원 가능성"-"北 체제변화 대비책 마련 지급"-"北 동향 심상찮다"..靑 긴급수석회의-금강산 이어 개성관광도 올스톱 가능성▲금융-은행, 中企 대출조이기 본격화-카드 소비, 현금 제쳤다-2분기 워크아웃 선정 中企 급증▲국제-태국 경제, 政情불안으로 흔들-유럽서 인공빅뱅 실험 돌입-정경 유착 특혜금융.."방만경여의 종말"▲산업-대우일렉, 영상사업 접는다-하이닉스도 감산-방통위, 이통신규사업자 유치 총력-400억대 한전 전력량계 입찰 ..기존업체들 불참으로 무산-홍삼 등 건강식품 "올 인기 추석선물"▲증권-시장 반응 무덤덤..단기변수 그칠듯-시름느는 中 펀드-"배당주 투자 지금이 적기"▲부동산-전세난 수도권 전역으로 확산-개발호재 많아 추가상승 기대감◇ 한국경제신문▲1면-"김정일 쓰러져 수술받았다"-금융시장은 관망..주가↑ 환율 채권금리↓ -광주 등 5곳에 국가산업단지 5년간 SOC에 50조원 투자▲종합-경제이해력 검증시험 TESAT.. 기업체 CEO들 끄거운 반응-포스트 김정일...군부냐 세습이냐-30대 프로젝트로 7개 광역경제권 키운다-정책 운용 `물가->경기` 선회할 듯-9월 위기설 사실상 종지부-中企 대출 줄고 워크아웃 늘고-한나라 "추경 합의 안되면 오늘 표결"▲국제-"페일린은 젊은 마거릿 대처"-OPEC, 52만배럴 사실상 감산▲산업-현대차 재협상 결렬..올들어 10번째 부분 파업-구매력 1조9천억 D세대 뜬다-기아차 임단협 합의..`퍼주기` 논란-U헬스케어 시대 연내 막오른다▲부동산-48억짜리 롯데캐슬골드 33억에 낙찰-국토부 "분양가 낮추겠다는 뜻"▲금융-황영기 회장 `빅3 대등합병론` 은행권 `들썩`-SC제일銀, 다음주 희망퇴직 실시▲증권-코스피, 美 北 변수에도 일단 상승-브릭스펀드 수익률 직격탄-코스닥社 갈수록 헐값..인수 `기피`
2008.09.10 I 류의성 기자
불황에도 값 오른 `강남`아파트 있다
  • 불황에도 값 오른 `강남`아파트 있다
  • [이데일리 김자영기자] 집값이 2년째 떨어지고 있는 강남권에서도 가격이 오른 아파트가 있어 눈길을 끌고 있다.10일 부동산114에 따르면 강남구 수서동 신동아아파트 49㎡는 9월 현재 3억1000만원으로 연초대비 7400만원 올랐다.&nbsp;같은 단지 59㎡도 같은 기간 4900만원 올라 3억8600만원에 거래된다. 일원동 수서아파트 59㎡는&nbsp;1월보다 7500만원 상승해 3억6000만원에 거래된다. 수서동 까치진흥아파트 56㎡도 현재 3억6500만원으로 연초대비 4000만원 올랐다.인근 S공인 관계자는 "일원동 수서아파트와 수서동 신동아아파트는 리모델링(현대건설 시공)에 대한 기대감으로 가격이 올랐다"며 "가구당 부담금이 600만원 정도로 많지 않아 인기가 높다"고 말했다.개포동 대청아파트와 대치아파트 역시 리모델링 호재로 가격이 올랐다. 대우건설로 시공사가 정해진 대청아파트 59㎡는 지난 1월 4억3000만원에서 현재 4억8000만~4억9000만원까지 올랐다. 대치아파트 56㎡ 역시 5000만원 가량 가격이 오르면서 4억7000만원에 매매거래가 가능하다. 대치아파트는 현대산업개발이 시공한다. 압구정동 현대사원아파트도 많이 올랐다. 118㎡가 지난 1월 대비 1억2500만원 오른 16억7500만원선이며&nbsp;105㎡,&nbsp;115㎡도 각각 1억원씩 올랐다. 압구정동 한양1차 역시 오름세다. 89㎡는 연초보다&nbsp;5500만원 올라 10억500만원에 매물이 나와있다. 이들 압구정동 아파트는 재건축 기대감으로 인해 호가가 조금씩 오르는 상황이다.한편 일부 고급 아파트도 강세를 보였다. 작년 9월 입주한 삼성동 롯데캐슬 프리미어 125㎡는 올해 1월보다 1억6000만원이나 올랐다.&nbsp;인근 중개업소 관계자는&nbsp;"주변에 경기고와 영동고가 위치한 데다 유명인들이 많이 살면서 고급 아파트로 소문이 나 가격이 올랐다"고 설명했다.&nbsp;김희선 부동산114 전무는 "가격이 오를만한 재료를 가진 리모델링 단지 위주로 가격이 올랐다"며 "리모델링 단지의 가격 상승은 한계가 있어 투자적 관점으로 접근할 때는 신중해야 한다"고 말했다.&nbsp;
2008.09.10 I 김자영 기자
청약가점제 시행 1년..전국평균 `32점`
  • 청약가점제 시행 1년..전국평균 `32점`
  • [이데일리 윤진섭기자] 청약가점제 시행 후 1년 동안 공급된 아파트에 대한 전국 청약가점 평균이 32점인 것으로 파악됐다. 30일 부동산정보업체 부동산 114에 따르면 지난 1년 간 가점제 적용을 받아 공급된 309개 단지를 분석한 결과 전국 가점 평균은 32점인 것으로 조사됐다. 지역별로는 서울이 39점으로 가장 높았고, 전남북이 35점, 경남&#8228;인천이 34점으로 그 뒤를 이었다. 반면 대구, 광주, 충북은 분양 단지수가 6~8개로 다른 지역에 비해 적었고 평균 가점도 20점대를 넘지 못했다. 면적별로는 85~102㎡가 42점으로 가장 높았고 135㎡ 초과, 85㎡ 이하, 102~135㎡ 순이었다. 서울과 인천의 경우 인기 주택형인 85~102㎡의 평균 가점이 각각 55점, 51점으로 가장 높았다. 전국에서 가점 평균이 가장 높았던 단지는 올해 4월 초 부산시 해운대구에서 분양된 KCC건설(021320)의 KCC 스위첸 104㎡로 79점이었다. 이어 은평뉴타운 상림마을 8단지 롯데캐슬(76점), 부천 중동주공(74점), 송도 더샵 하버뷰(71점), 은평뉴타운 상림마을 7단지 아이파크(69점) 순으로 평균 가점이 높았다. 특히 평균 50.53점으로 높은 가점을 보인 은평뉴타운은 단지별로 큰 격차를 보여 눈길을 끌고 있다. 실제 은평뉴타운 상림마을 8단지는 76점으로 최고점을 기록한 반면 상림마을 6단지는 16점으로 최대 60점의 차이를 나타냈다. 한편 내달 1일로 시행 1년을 맞는 청약가점제는 분양 시장을 실수요자 위주로 재편했다는 점에서 긍정적 평가를 받고 있다. 반면 분양시장 침체와 미분양 사태로 주요 중대형 아파트나 고가 주택에서는 사실상 가점제도 자체가 무의미해졌다는 지적도 받고 있다. 또한 초기부터 지적되어온 보유자산이 아닌 보유주택에 따른 가점 평가도 여전히 문제점으로 지적됐다. 강남에서 4억~5억원짜리 전세를 사는 무주택 고소득자가 1억원짜리 다가구 주택을 소유한 사람보다 가점에 있어 유리한 것은 형평성에 어긋난다는 분석이다.
2008.08.30 I 윤진섭 기자
서울시 시프트 최고경쟁률 88.6대 1
  • 서울시 시프트 최고경쟁률 88.6대 1
  • [이데일리 박성호기자] 서울시가 은평뉴타운 등 서울지역 6개지구에서 공급한 `시프트(장기전세주택)`가 1순위에서 최고 88.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 25일 SH공사에 따르면 지난 18일부터 22일까지 진행된 은평뉴타운 2지구 등 6개지구의 시프트 1순위 청약접수 결과 총 407가구 모집에 5009명이 접수를 마쳐 평균 12.3대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 가장 높은 청약경쟁률을 보인 아파트는 수명산롯데캐슬 84㎡(전용면적 기준)로 3가구 모집에 266명이 청약 접수를 마쳐 88.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 59㎡ 역시 15가구 모집에 474명이 접수, 31.6대 1의 경쟁률을 보였다. 은평뉴타운 시프트에도 많은 사람들이 몰렸다.&nbsp;총 348가구 공급에 2804명이 접수를 완료, 청약경쟁률은 평균 8.05대 1에 달했다. 특히 은평뉴타운 2지구에서 첫 선을 보인 신혼부부주택 59㎡는 1블록 58.7대 1, 12블록 19대 1의 경쟁률을 보였다. 일반공급 물량에도 292가구 모집에 2230명이 몰려들어 평균 7.63대 1을 기록했다. 서울시 SH공사 관계자는 "무엇보다 주변 시세의 70~80% 정도의 저렴한 가격으로 최장 20년까지 집 걱정 없이 살 수 있다는 장점 때문에 청약 경쟁률도 높게 나타난 것으로 보인다"고 밝혔다. 당첨자 발표는 내달 29일로 시프트 홈페이지(www.shift.or.kr) 또는 SH공사에서 확인할 수 있다. 계약기간은 10월 13일부터 10월 17일까지다. 입주는 은평 2지구가 내년 1월, 은평1지구와 양평 태승 훼미리, 수명산 롯데캐슬 등은 올해 11월이다. 서울시는&nbsp;강일지구 등에서 올해&nbsp;총 2600여가구의 시프트를 선보일 예정이다. 특히 강일지구에서는 전용면적 84㎡가 넘는 중대형도 공급할 계획이다.&nbsp;&nbsp;
2008.08.25 I 박성호 기자
48억짜리 경매아파트 33억에 낙찰
  • 48억짜리 경매아파트 33억에 낙찰
  • [이데일리 박성호기자] 올해 법원 경매 사상 최고가 아파트 매물이 낙찰됐다. 하지만 최근의 부동산 경기 침체를 반영하듯 낙찰가율은 70%에도 미치지 못했다. 최근 경매시장에서는 강남 고가아파트 매물이 줄줄이 등장하고 있지만 상당수가 유찰되거나 낙찰되더라도 낙찰가율이 저조한 상황이다 24일 부동산경매업체 지지옥션에 따르면 올해 경매사상 최고가 아파트인 송파구 신천동 롯데캐슬골드 243㎡가 감정가 48억원의 69.6%인 33억4320만원에 낙찰됐다. 이 아파트는 올해 2번의 유찰 끝에 지난 18일&nbsp;3차 경매에서 감정가액보다 36% 낮은 30억7200만원부터 경매를 시작, 1명이 응찰해 낙찰받았다. 이 아파트의 호가는&nbsp;59억원에 달한다.&nbsp;&nbsp; 하지만 감정가 40억원으로 경매 사상 두번째로 높은 경매 감정가를 기록했던 서초구 잠원동 띠에라하우스 245㎡는 21일 경매에서 유찰돼 내달 25일 감정가액보다 20% 낮은 가격으로&nbsp;재경매에 부쳐진다.이달 초 줄줄이 유찰됐던 10억원 이상 고가아파트들은 최근 상당수 물건들이 주인을 찾았다. 하지만 대부분 낙찰가율이 60~80%에 머물렀다. 감정가액 28억원이었던 서초구 서초동 아크로비스타 220㎡는 두번의 유찰 끝에 지난 21일 세번째 경매에서 18억1300만원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 64.8%였다. 양천구 신정동 목동아파트 146㎡도 감정가액은 18억원이었지만 낙찰가는 13억8800만원으로 낙찰가율이 77.1%였다.&nbsp;반면 여전히 유찰되는 고가아파트도 있다. 양천구 신정동 현대하이페리온 167㎡는 지난 21일 경매에서도 유찰됐다. 지난 7월에 이은 두번째 유찰이다. 강남구 압구정동 미성아파트 153㎡도 감정가액보다 4억원 낮은 16억원에 나왔지만 유찰됐다. 이들 고가 아파트들은 경매시장에서는 약세를 보이는 반면 일반 매매시장에서는 가격 하락폭이 그리 크지 않은 상황이다. 대부분이 지역 랜드마크 역할을 하면서 경기 침체의 영향을 거의 받지 않고 있기 때문이다. &nbsp;고가아파트의 경우 개인 사정때문에 경매시장에 나오고 있지만 일반 매매시장에서는 매물이 거의 없을 정도로 현재의 시장상황과는 사뭇 다른 모습을 보이고 있다. 이에 따라 경매시장 전문가들은 오히려 지금이 경매시장에 참여할 적기라고 입을 모은다.&nbsp;지지옥션의 강은 팀장은 "자금 동원이 가능하다면 지금이 경매 입찰의 최적기"라며 "고가아파트의 경우 상당수가 10억원 이상의 차익 실현이 가능할 정도로 낙찰가가 떨어지고 있다"고 말했다.&nbsp;
2008.08.24 I 박성호 기자
  • (주간부동산)서울 집값 하락세 두달만에 `진정`
  • [이데일리 윤도진기자] 서울 아파트값 하락세가 2개월여만에 멈췄다. 서울 아파트값은 지난 6월 넷째주 이후 8주 연속 하락했으나 점차 낙폭이 줄더니&nbsp;지난 주&nbsp;제자리 걸음을 나타냈다. 24일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난 8월 셋째주 서울 아파트값 변동률은 한주 전과 비교해 변동이 없었다. 신도시는 0.03% 하락했으며, 수도권은 0.01% 상승했다. 서울 재건축은 0.07% 하락했다. 조합원 지위양도 규제 완화 등 재건축 규제 완화를 주요내용으로 하는 정부 대책이 나왔지만 가격 하락세에는 별 영향을 미치지 못하는 모습이다. 시장에서는 재건축 수요를 자극할 만한 요인이 없는 대책이라는 판단을 내리고 있는 걸로 보인다. 전세가격은 서울이 -0.02%의 변동률을 보였고 신도시는 -0.01%, 수도권은 0.03%를 기록했다. ◇매매가격 서울에서는 동대문과 노원구 등 강북 일부 지역이 하락세에 합류했다. 서초(-0.07%), 동대문(-0.07%), 강동(-0.07%), 강남(-0.05%), 노원(-0.01%) 등이 하락했다. 버블 세븐 지역 중에서는 송파(0.01%)와 양천(0.01%)의 하락세가 멈췄다. 동대문구는 장안동 장안1차현대홈타운 142㎡형, 래미안장안1차 143㎡형 등 중대형의 가격이 떨어졌다. 노원구는 상계동 주공4단지가 경기 부진으로 매수세가 적어 일부 매물이 출시되고 있다. 반면 관악(0.1%), 서대문(0.1%), 종로(0.09%), 성북(0.08%), 동작(0.07%), 용산(0.07%) 등은 올랐다. 구로와 금천구 및 강북권역의 경우 0.05%에 미치지 못하는 낮은 상승률을 기록했다. 관악구는 경전철 환승센터 조성, 연구단지와 컨벤션홀 설치 등을 내용으로 한 장기 계획이 발표되면서 신림동 주변 소형 아파트 가격이 올랐다. 성북구는 우이~신설 경전철이 연내 착공될 예정으로 정릉동 정릉푸르지오가 1000만~2000만원 정도 상승했다. 신도시에선 분당(-0.08%), 일산(-0.03%)의 하락세가 이어졌다. 반면 중동(0.06%), 산본(0.04%)은 상승했다. 수도권은 큰 변동을 보인 지역이 크게 줄었다. 의정부(0.08%), 광명(0.07%), 고양(0.06%), 인천(0.05%), 남양주(0.03%), 시흥(0.03%) 등이 상승했다. 반면 성남(-0.08%), 구리(-0.08%), 과천(-0.08%), 안양(-0.05%), 용인(-0.04%), 수원(-0.03%), 화성(-0.02%), 하남(-0.02%), 파주(-0.01%), 김포(-0.01%)는 하락했다. ◇전세시장 서울에서는 송파구 신규 입주 물량 영향으로 인접한 강동지역 하락세가 컸다. 강동(-0.58%), 강남(-0.05%), 양천(-0.02%), 광진(-0.02%)이 하락했다. 강동구는 잠실 입주 물량뿐 아니라 내달 이후 입주를 시작하는 암사동 롯데캐슬퍼스트 영향으로 명일동과 성내동 등지의 기존 아파트 전셋값이 크게 하락했다. 이는 한강 너머 광진구까지 영향을 미쳐 광장동 광나루현대 125㎡도 250만원 가량 하락했다. 반면 도봉(0.08%), 동작(0.07%), 동대문(0.06%), 성동(0.04%), 성북(0.04%) 등은 상승했다. 도봉구는 쌍문동 중소형 물건이 부족해 소폭 올랐다. 신도시는 일산(-0.02%), 분당(-0.01%)이 하락했으며 다른 곳은 변동이 없었다. 수도권은 성남(0.19%), 인천(0.10%), 남양주(0.07%), 양주(0.07%), 고양(0.06%), 구리(0.05%) 등이 상승했다. 반면 하남(-0.18%), 화성(-0.04%), 수원(-0.04%), 과천(-0.045), 용인(-0.02%)은 하락했다.
2008.08.24 I 윤도진 기자
  • 전세시장 기현상.."같은 가격에 큰집 어때요?"
  • [이데일리 윤진섭기자]중형 전세금으로 대형 아파트 입주 가능? 대규모 단지의 아파트 입주가 본격화되면서 대형아파트 전세금이 중·소형 아파트와 비슷해지는 기현상이 발생하고 있다. 이 같은 현상이 빚어진 곳은 서울 은평뉴타운, 암사동, 잠실, 용인 상현동 일대 대규모 아파트 단지들이다. 입주를 시작한 지 한 달이 넘은 서울 은평뉴타운의 경우 211㎡(63평) 전세가격이 두 달전에 비해 1억원 넘게 하락했다. 현재는 2억원에 나온 매물도 있다. 집 크기가 절반인 113㎡(34평) 전세가격 1억7000만~1억8000만원과 별 차이가 없다. 9월부터 입주가 시작되는 강동구 암사동 롯데캐슬 단지도 중대형 아파트 전세가격이 약세다. 총 3000여가구가 동시에 입주하면서 중대형을 찾는 수요가 적기 때문이다. 현재 145㎡(43평) 전세가격은 2억2000만~2억3000만원선. 전용 85㎡(25.7평) 전세가격은 2억1000만원선으로 2000만원 정도 보태면 중대형 입주가 가능하다. 1만8000여 가구의 재건축 단지 입주가 시작된 잠실 일대는 중소형 강세, 중대형 약세 현상이 두드러지고 있다. 리센츠(잠실 2단지 재건축) 39㎡(12평) 전세가격은 1억5000만원 선. 112㎡(34평) 전세가격은 1억8000만원 내외다. 하지만 일부 급전세는 1억6000만원에도 매물이 나와 있다. 신천동 장미아파트 151㎡(45평) 급전세는 2억2000만원으로 같은 단지 108㎡(32평)과 비슷하다. 수도권도 비슷한 양상이다. 용인시 성복동의 수지자이 119㎡(35평) 전세는 1억5000만원이다. 인근 벽산첼시빌 2차 214㎡(64평) 전세는 1억6000만원이다. 불과 1000만원 차이다. 상현동 동일스위트 188㎡(56평) 전세가격도 1억7000만원 선이다. 하지만 급 전세의 경우 1억5500만원에도 매물이 나온다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 이 같은 현상은 재건축, 택지개발 아파트가 본격 입주하면서 물량이 대거 쏟아지고 있기 때문이다. 빈집을 채우려는 대형 아파트 집주인들이 헐값으로 매물을 내놓으면서 전세금 하락분위기가 확산되고 있다. 반면 전기세, 관리비 부담이 적은 소형아파트에만 수요자들이 몰리고 있어 대형아파트 전세가격 하락을 더욱 부채질하고 있다. 잠실 한 중개업소 관계자는 "경기침체가 이어지면서 전세수요자들이 전기세, 관리비 부담이 적은 소형아파트만 찾고 있다"며 "중대형은 부담이 될 정도로 매물이 쌓이고 있다"고 말했다.
2008.08.10 I 윤진섭 기자
고가아파트 경매시장 ''폭탄 세일''
  • 고가아파트 경매시장 ''폭탄 세일''
  • [이데일리 윤도진기자] 부동산 경기 침체의 골이 깊어지며 강남권 고가 아파트가 법원 경매시장에 줄줄이 나오고 있다. 하지만 유찰되는 경우가 다반사이고 낙찰가율도 70~80%선에 그치고 있다.8일 부동산 경매업체 지지옥션에 따르면 지난 7일 서울 중앙지법에서 감정가 28억원의 강남구 도곡동 타워팰리스 전용면적 165㎡ 아파트는 최저가 22억4000만원에 경매에 부쳐졌지만 입찰자가 없었다. 이 아파트는 이미 한 차례 유찰된 아파트로 다음 차례엔 감정가의 64%인 17억9200만원에 나온다.&nbsp;이날 경매 법정에는 감정가 19억원인 서초구 방배동 노블하임 전용 120㎡도 최저가 12억1600만원에 3회째 경매에 부쳐졌지만 유찰, 오는 9월 최초 감정가의 반값 수준(51%)인 9억7280만원에 다시 나온다. 그나마 이날 경매에 나온 고가주택 중 서초구 서초동 삼호아파트 전용 141㎡는 감정가가 12억5000만원이었지만 24% 낮은 9억5379만9000원에 낙찰됐고, 강남구 압구정동 현대 전용 160㎡, 전용 85㎡는 각각 감정가보다 약 13% 낮은 20억9900만원, 12억5600만원에 주인을 찾았다. 관심을 모았던 감정가 35억원의 강남구 삼성동 아이파크 전용 157㎡ 아파트는 채권자의 중지신청으로 나오지 않았다.&nbsp;강은 지지옥션 팀장은 "매수자들의 투자심리가 경기불황과 부동산 시장의 불확실성 탓에 많이 위축된 것 같다"며 "고가주택 중에서도 가격이 많이 떨어진 경매물건이 아니면 관심을 끌지 못하고 있다"고 말했다. 특히 올들어 고가주택이 경매에 나오는 사례가 확연히 늘고 있지만 낙찰로 이어지는 경우는 드물다. 올해 1~7월 경매에 나온 수도권 6억원 이상 아파트(주상복합 포함)는 총 1431건으로 작년 527건, 재작년 429건보다 2~3배 가량 많다. 그러나 이들 아파트의 낙찰률은 31.7%로 지난 2006년 49.4%, 작년 34%에 비해 낮아졌고, 낙찰가율도 80.7%로 떨어졌다. 앞으로도 경매법정에는&nbsp;수 차례 유찰돼 감정가보다 크게 할인된 고가 아파트가 쏟아질 예정이다. 지난 5월 경매 사상 최고가인 48억원에 나왔던 송파구 신천동 롯데캐슬골드 전용 243㎡는 오는 18일 30억7200만원에,&nbsp;오는 21일에는 감정가 28억원인 서초구 서초동 아크로비스타 전용 221㎡가 나온다.&nbsp;강 팀장은 "대출을 상환하지 못한 고가주택 보유자들이 일반시장에서 급매로도 처분하지 못하는 사례가 많아 경매로 나오는 물건이 많아진 것으로 보인다"며 "하반기에는 이 같은 고가주택 경매가 더욱 늘어날 것"이라고 내다봤다. ■최근 고가아파트 저가 낙찰사례 ■경매 예정 고가아파트(자료: 지지옥션)
2008.08.08 I 윤도진 기자
  • 은평뉴타운서 신혼부부 시프트 6가구 공급
  • [이데일리 윤도진기자] 서울시 산하 SH공사는 오는 18일부터 `시프트`(장기전세주택) 407가구를 공급한다고 7일 밝혔다. 이번에 공급되는 시프트는 은평2지구에서 ▲전용면적 59㎡ 23가구 ▲84㎡ 315가구, 은평1지구에서 ▲59㎡ 10가구 등 은평뉴타운에서 348가구가 선보인다. 또 재건축 아파트인 구로구 고척동 고척마젤란에서 ▲66㎡ 7가구 ▲84㎡ 23가구, 영등포구 양평동 양평태승훼미리 ▲53㎡ ▲77㎡ ▲81㎡ 각 1가구 ▲84㎡ 8가구, 양천구 신월동 수명산롯데캐슬 ▲59㎡ 15가구 ▲84㎡ 3가구 등 총 59가구가 공급된다.특히 이번 시프트는 처음으로 신혼부부 대상 우선공급이 이뤄진다. 신혼부부 우선공급 시프트는 은평2지구 1블록에서 4가구, 12블록에서 2가구가 공급된다.신혼부부 우선공급의 경우 임대주택처럼 기존 시프트 청약 자격 이외에 ▲혼인기간이 3년이내 ▲기간내 출산으로 자녀가 있으며 ▲청약저축 가입 6개월 경과 및 6회 이상 납부 자격을 갖춰야 1순위가 된다.이밖에 32가구는 노부모 부양자 등에게 우선 임대되고 8가구는 3자녀 이상 가구에게 특별공급된다.전세 보증금은 은평2지구 ▲59㎡ 9857만원 ▲84㎡ 1억2705만원, 양평태승훼미리 84㎡ 1억3500만원 등 주변 시세의 70∼80% 수준으로 결정됐다. 우선 공급은 18∼22일 접수하며, 일반 공급의 경우 1순위는 19∼22일, 2순위는 25일, 3순위는 26일에 각각 신청을 받는다. 당첨자 발표는 다음달 29일 시프트 홈페이지에서 이뤄진다. 자세한 신청 자격 및 방법은 `시프트` 홈페이지(www.shift.or.kr)에서 확인할 수 있다.
2008.08.07 I 윤도진 기자

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