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- (미리보는 경제신문)경총 "대기업·대졸 임금 동결하라"
- [이데일리 이정훈기자] 다음은 2월26일자 경제신문 주요 기사입니다.(가나다순)◇매일경제신문▲1면-아파트 독주, 10년안에 끝난다..타운하우스 전원주택 등 각광-2012년 4월 전작권 환수..군사 전문가 "단독행사 불가능"-경총 대기업 임금, 대졸초임 동결 권고-국립뇌연구소 연내 설립.."뇌질환 포함 뇌 신비 국가차원 연구"▲트렌드-DTI규제 다음달부터 단계 확대..3월 대출금액 따라 40~50% 적용-도쿄대 외국인교수 4배 늘린다-일본 직장맘 주3일 쉰다..육아 돕기위해 도입 추진-한국 당뇨병 사망률, OECD 국가중 최고-대기업 상반기 1만명 뽑는다..삼성그룹 내달 5일부터 원서접수-원高 대기업 아직은 버틸만..데이비드 버튼 IMF 아태국장-8차 FTA 협상 앞두고 고위급 접촉..패키지 빅딜 조율▲종합-인도기업 5년이면 한국 추월-내달 또 차관급 인사..靑 "1년반 넘으면 검토대상"-열린우리당 전문위원, 낙동강 오리알 신세-과기부총리 "은퇴 3년연장 또 3년은 중기 자문역"▲정치 외교안보-손학규 끝내 경선 불참하나-강금실 한명숙 정운찬 김혁규, 잠룡 4명 기지개 켠다-내일 남북 장관급 회담..이재정-김정일 면담 가능성▲국제-미국 사모펀드의 힘..KKR 443억달러에 텍사스전력 인수-미국 이민거부 늘고 비자거부 줄어-폴슨 미국 재무장관 3번째 중국행▲금융 재테크-생보사 상장..시간 가는데 재경부-금감위 눈치만-사회공헌기금 출연, 생보사 아직 조율중-데이비드 전 대표 "10년후 개도국이 세계 부의 75%"-우리금융 인사 이번주 윤곽..청와대 인선-은행장 면접 예정▲기업과 증권-한국서 죽쓰는 구글 "이젠 달라"-코엑스 SKM면세점 팔린다..최대주주 KTB네트워크 4월 매각-대기업 동결 땐 일자리 10만개 창출-진대제가 사퇴한 이유는? ..회장직 대우 요구해-사상최고치 돌파한 증시..내달 1500 넘을 수도-롯데쇼핑 성장성 좋아지나-부동산펀드 인기..세계적인 추세▲부동산-나도 전원주택 지어볼까..자연 살려 테마 담아야 투자가치 높다-용인 흥덕 중대형 임대 759가구 분양-서민 집마련 더 골치..지방 찬바람 휭휭-용인 동백 아파트 거품론 대두..인근 구성지주 청약경쟁률 저조 영향-주택법 국회처리 표류..규제완화 기대감에 집값 자극 가능성◇서울경제신문▲1면-김우식 "한-미, 핵폐기물 처리 공동연구 추진"-지역개발특별법 홍수..경제 후유증 우려-아세안 개성공단 제품 한국산 인정..장기간 수입제한 가능▲종합-한-미FTA 타결수순 돌입..내달 8차 협상 앞서 고위급 회담-차기 전경련 회장, 조석래 회장 가닥-기획예산처 지적 "기금 보수적 운용은 도덕적 해이"-경총 "올 임금 인상률 2.4% 적당"-중국 전인대 내달 3일 시작..올 성장률 8~9%로 낮춰 잡을 듯-대기업 "맞춤형 인재 찾아라"-LCD PDP부품 기술경쟁력 "아직 멀었다"-한나라 경선 룰 합의 실패-단둥공단에 중국 기업 유치 추진-"동북아 금융허브 발돋움 위해선 외국인 채권투자 원천징수 없애야"-기업 해외투자 편중 "세계 평균의 4배"▲해설-공정위, 재벌규제서 소비자호보로 정책 중심추 이동-지자체도 "차별 말라" 제정 요구▲금융-저축은행 자기자본 3조 넘어..영업 활기 띌 듯-금융권 LG카드 지분 `대박`-금융硏 "우리금융 민영화 공모주 할부 매각ㅇ르"▲국제-미국 주택경기 추가하락..애비 코언-사모펀드 사상최대 M&A 임박-스타벅스 매장 확장전략 바꿀 듯.."브랜드 가치하락 등 역효과 우려-중국 춘제연휴 기간, 26조4000억원 흥청망청▲산업-현대차 인도시장 공략 비상등-진대제 전 정통부 장관, 하이닉스 사장 후보 사퇴-삼성LCD 매출 21개월 연속 세계 1위-혼다 시빅 하이브리드 국내 판매-KTF, 3G 시장 유리한 고지..내달부터 가입자 확보 연합마케팅-일본 온라인게임 국내 진출 줄 잇는다-기보 "기술전문 금융 강화"▲증권-"조선 철강금속 제약주 상반기 수익 큰 폭 개선"-올 반등장 펀드 수익률 동향..인덱스펀드 우뚝-엔지니어링 중공업 테크윈 잘나가는 `삼성 3인방`-"기관 매수종목 눈 여겨 봐라"▲부동산-용인 흥덕지구 청약열기 중대형 임대로 이어질까-수도권 알짜 공공임대도 눈길-4월 수도권 입주 가뭄..5천여가구 그쳐 작년 30%도 안돼◇한국경제신문▲1면-서초 삼성타운 4월 1차입주, 강남 상권이 확 바뀐다-차기 전경련 회장에 조석래 회장 추대키로-전작권 2012년 4월17일 환수..한-미 국방장관 합의-대기업 상반기 1만명 채용..삼성 3500명-도요타 이미 GM 추월▲종합-경총 대기업 대졸초임 동결 제안.."인상 억제해야 일자리 창출 가능"-당뇨병 사망률 OECD 최고..10만명당 35명-대형 건설사, 150억 미만 공공공사 못한다-기획처 "기금들 투자않고 현금 과다보유" 모럴해저드 지적-삼성타운, 1.5KM 떨어진 선릉역까지 오피스텔 모두 동나-삼성계열사들 지방세만 연 250억원-현대경硏 "약탈적 주주 자본주의 우려도"-한국기업, 중국투자 집중 위험수준..LG경제硏-봄철 공공물가 들썩..교통 상하수도 쓰레기봉투까지-은행권 방카슈랑스 대전.."4월 제도변경 전 팔고 보자"-정부 배당금 8500억 `작년수준`..작년세수 초과징수-IT기술은 월드클래스..부품은 선진국과 여전한 격차-금융硏 "한은 금리정책 소극적"-범여권 새판짜기..정대철 행보 주목▲종합해설-공기업 은행 감사자리 얼마나 좋길래..정관계 줄대기 총력전-하이닉스 사장, 김종갑-오춘식 2파전-우리은행장 경합 후끈..이종휘 최병길 박해춘 3파전 양상▲사회-경제통 판-검사는 퇴직해도 금값..경제부서 인기 짱-OECD "한국 대학교육 업계수요 반영을"-전공노, 합법화 싸고 내부갈등▲국제-도요타, 이미 GM 추월했다..해외합작사 생산 포함땐 56만대 앞서-"월가 등쌀에..그린마케팅 어렵네"-사모펀드 사상 최고가 베팅..KKR등 텍사스전력사 440억불에 인수-세계 크루즈시장 쾌속행진▲산업-전경련 차기회장 추대..분주했던 주말 "조회장께서 전경련 맡아 주시죠"-포스코 "계열사 임원 갔다 본사로 와!"-삼성광주전자 에어컨공장 가보니..18초에 한대씩 예약물량 척척-100만원대 태블릿PC 쏟아진다-삼성LCD매출 29개월 연속 세계 1위-제약업계 `공정위 괴담`..거액 과징금설로 전전긍긍▲부동산-은행 DTI 확대적용..수도권 7월전에 적극 청약-이번주 모델하우스 4곳 문 열어..평창동 롯데캐슬 등-쌍용건설 매각 다음달 착수..우리사주 우선매수권 관심-재건축 둘러보니..서초 일부단지 착공 앞두고 이주 미뤄▲증권-필립 페르슈롱 농협CA투신 본부장 "환율악재 훌훌..주가 더 오른다"-금융주 3인방 대차잔액 사상 최대-주가는 대부분 내리막길..자문사 등 3자가 경영참여 선언한 상장사-베트남 정부 "증시 규제 안한다"-현대차, KT 제치고 시총 10위 굳히기
- 2월 1만4000여가구 입주..이달과 비슷
- [이데일리 윤도진기자] 오는 2월에는 전국에서 1만3971가구의 아파트가 집들이를 한다. 서울 입주물량은 1158가구로 이달보다 다소 줄어든다. 3일 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 오는 2월 전국 입주예정 아파트는 39곳, 총 1만3971가구로 이달보다 570가구 늘어난다. 서울에서는 11곳에서 1158가구가 입주, 1387가구가 집들이 한 이달보다 16.5% 줄어든다. 이 가운데 강남구 입주 물량은 437가구로 롯데캐슬노블(117가구), 동양파라곤(58가구)과 주상복합 극동스타클래스(96가구), 쌍용플래티넘밸류(166가구) 등이다. 경기·인천지역에서는 8곳 3639가구가, 지방에서는 20곳 9174가구가 내달 집들이를 예정하고 있다. 경기지역에서는 현대산업개발이 지은 1239가구의 덕소 아이파크가 가장 큰 단지로 꼽힌다. 또 동탄신도시 삼성래미안(514가구)과 시범한빛삼부르네상스(732가구), 인천 검단 지구 마전4차풍림아이원(216가구), 불로동 금호어울림 412가구의 입주도 시작된다. ▲강남구 논현동 동양파라곤= 동양고속건설이 시공한 아파트로 20층 1개 동에 30-61평형 58가구로 이뤄져있다. 주변에 삼릉초, 학동초, 언북중, 언주중, 영동고가 있다. ▲강남구 도곡동 극동스타클래스= 양재역 인근에 위치한 극동건설 지은 주상복합아파트. 1개동 총 96가구로 4-20층이며, 43-73평형으로 구성. 영동중, 은광여중, 은광여고, 숙명여고 등이 가깝다. ▲강남구 역삼동 롯데캐슬 노블= 2개동, 117가구 규모이며 55-85평형으로 구성되어 있다. 은광여고, 양재고, 서울고가 인근에 위치한다. ▲강남구 역삼동 쌍용플래티넘밸류= 15층 3개동으로 쌍용건설이 지었으며 총 166가구 33~34평형으로 구성되어 있다. ▲남양주 와부 덕소아이파크= 현대산업개발이 시공했으며, 15~20층 18개동, 34-51평형 1239가구의 대단지다. 1호선 덕소역이 도보로 10분 거리에 있다. ▲화성 동탄 삼성래미안= 동탄신도시 5-2B에 위치하며 20-30층 7개동에 31-43평형 총 541가구로 구성됐다. ▲대전 가오동 코오롱하늘채= 코오롱건설이 지었으며 12-31층 16개동 총 1241가구의 대단지다. 35-46평형으로 구성되어 있다.
- `할인점 터가 바뀐다`..역·주상복합에 `둥지`
- [이데일리 윤진섭·이태호기자] `땅값이 비싸서 단독주택 버리고 셋방으로.` 대형 할인점의 자리가 달라지고 있다. 대규모 터를 잡아 독립된 건물을 올리던 방식에서 벗어나 민자역사와 월드컵경기장, 주상복합 등의 대형 건물에 더부살이로 점포를 여는 사례가 크게 늘고 있다. 이 같은 현상은 도심 내 할인점을 내야 하는 대형 유통회사와 건설, 시행사의 이해관계가 맞아 떨어지고 있기 때문. 할인점 입장에서는 도심 내 대규모 부지를 내기 위해선 땅값이 비싸 쉽지 않다보니 주상복합, 민자역사, 경기장이 유력한 대안이 되고 있다. 반면 시행사와 건설업체는 할인점이 들어서면 상가 분양 리스크를 줄일 수 있다는 이점이 있다. ◇`단독점포는 비싸니까`..주상복합, 쇼핑몰, 민자역사로 신세계(004170)는 삼성물산 건설부문이 양천구 목동에 짓고 있는 주상복합 목동 트라팰리스 지하에 이마트를 출점할 예정이다. 또 내년 3월 완공 예정으로 건대 야구장 부지에 짓고 있는 1300가구 규모의 스타시티에도 이마트가 들어선다.이마트는 최근 서울 구로구 신도림역 인근에 신축중인 테크노마트 쇼핑몰 지하 2층을 분양 받아, 내년 하반기 개점할 계획이다. ▲ 홈에버 월드컵몰점 외관롯데쇼핑(023530) 롯데마트도 주상복합 내에 출점을 확대하고 있다. 롯데마트는 롯데건설이 마포구 공덕동에 짓는 롯데캐슬 프레지던트 출점이 확정됐고, 중구 황학동 일대를 재개발하는 주상복합 롯데캐슬에도 들어갈 예정이다. 삼성테스코 홈플러스도 성북구 월곡동 40층 2개동 규모의 초고층 주상복합에 들어서고, 천호동 주상복합 베네시티에도 연면적 8000평 규모로 들어설 예정이다. 할인점이 민자역사나 월드컵경기장에 출점하는 사례도 두드러진다. 이마트는 용산 민자역사 내 복합쇼핑몰에 3000평 규모로 할인점을 운영 중이고, 의정부 역사와 죽전 차량기지, 왕십리 민자역사에 이마트를 오픈할 계획이다. 롯데마트는 서울 서부역 민자역사에 3000평 규모의 할인점을 열었고, 청량리 민자역사에도 할인점 출점을 검토 중이다. 홈에버(구 까르푸) 마포 월드컵 경기장 출점 성공 후 월드컵 경기장도 할인점 출점 경쟁이 치열하다. 이미 롯데마트가 광주 월드컵 경기장, 삼성홈플러스가 수원 월드컵 경기장에 점포 오픈을 준비 중이다. ◇할인점-건설사 `누이 좋고 매부 좋고`과거 할인점은 도심 내 대규모 부지를 확보해 별도의 점포를 냈다. 그러나 땅값이 급등하고, 주변 상인 반발·교통 문제 등이 불거지면서 별도의 점포를 내기보다는 주상복합, 민자역사, 월드컵 경기장 등에 입점하는 방식으로 바뀌었다. 이와 관련해 정용진 신세계 부회장은 지난 13일 기자간담회에서 "땅값이 많이 오르고 지역 상인들의 반발도 많아 기존 방식대로의 출점이 어려워졌다"면서 "이제는 규모에 고집하지 않고, 부지에 따라서 이마트의 폼(형태)을 맞춰야 하는 상황이 됐다"고 말했다. 주상복합을 짓는 건설업체나 민자역사 사업자 등도 대형 할인점 유치가 매력적이다. 주상복합의 장점인 원스톱 리빙을 실현할 수 있고, 대형 쇼핑몰(민자 역사)은 할인점 연계를 통해 유동인구를 극대화할 수 있는 장점이 있다.무엇보다 고질적인 상가 미분양을 할인점 입점을 통해 해결할 수 있다는 점은 가장 큰 매력이다. 상가레이더 박대원 연구원은 "할인점을 유치할 경우 주상복합이나 민자역사는 상가 물량 중 절반 이상을 한번에 털 수 있다"라며 "할인점과 주상복합, 민자역사의 '짝짓기'는 한층 가속화될 것”이라고 말했다.
- 대우건설 '푸르지오' 광고 선호도·인지도 1위
- [이데일리 윤진섭기자] 대우건설(047040) 푸르지오가 국내 아파트 브랜드 중 가장 높은 브랜드 인지도와 광고 선호도를 보였다.조사전문기관 리서치 인터내셔널 코리아는 지난 11월, 7대 도시(서울, 부산, 대구, 광주, 인천, 대전, 울산)에 거주하는 만 30세~49세 남녀 1800명을 대상으로 아파트 브랜드 인지도 및 선호도 조사를 실시한 결과 대우건설 '푸르지오'가 브랜드 인지도 및 광고 선호도 부문에서 모두 1위를 차지했다고 27일 밝혔다.브랜드 인지도에서 1위 푸르지오(78.6%)에 이어 ▲삼성물산(000830) 건설부문 래미안(72.0%) ▲GS건설(006360) 자이(57.4%) ▲대림산업(000210) e-편한세상(49.7.%)로 나타났다. 브랜드 중복선호도 역시 ▲푸르지오(64.1%) ▲래미안(62.4%) ▲자이(43.0%) 순으로 집계됐다. 광고 인지도 조사결과에서 최초인지도는 ▲푸르지오(35.9%) 및 ▲래미안(16.8%) ▲자이(16.4%) ▲e-편한세상(8.8%)으로 브랜드 인지도 순위와 같은 양상을 보였다. 최선호도는 ▲푸르지오(32.5%) ▲래미안(18.4%) ▲자이(15.2%) ▲롯데캐슬(10.4%)의 순으로 집계됐다.이에따라 아파트 구매 실수요자인 30~40대는 아파트 가격(35.0%)과 입지조건(31.5%)을 가장 중시하는 것으로 나타났으며, 서울(19.8%) 거주자로써 기혼의 소득수준이 높은 집단(22.4%)일수록 아파트 구매시 브랜드를 더욱 따지는 것으로 분석됐다.한편, '아파트 구입태도 분석' 결과에서는 전체 조사대상자 중 주택 구매 시 의사결정은 부부가 비슷한 영향력을 행사하는 경우가 66.1%에 달했다. 또 단독 결정 시에는 30대 미혼 남성(52.4%)이 가장 많은 것으로 파악됐다. 향후 3년 이내 아파트를 구입하고자 하는 소비자는 인천(25.5%), 울산(21.7%), 대전(18.9%) 거주자로써 기혼에 소득수준이 높거나(23.3%) 가족 수가 1~2명(18.0%)인 경우가 가장 많았다. 아파트 관련 정보는 주로 TV나 라디오 광고, 언론매체, 주변 친지 및 친구의 순으로 얻었으며 특히, 언론매체 (23.4%)와 주변친지 및 친구의 의견(22.1%)정보를 가장 신뢰하는 것으로 나타났다.이번 조사는 지난 11월 3일부터 30일까지 1대1 개별면접 조사 방식으로 이뤄졌으며 할당추출 방법으로 표본을 추출하고 분석시에는 지역별 성연령 인구비례에 따라 가중 분석했다. 브랜드 인지도는 비보조 인지도 조사결과이다.
- 11.15 후 강남북 집값 상승률 뒤집힌 까닭은?
- [이데일리 윤도진기자] 11.15 부동산대책 발표 이후 강남. 강북 집값 양극화 현상에 역풍이 불고 있다. 올 들어 급등세를 보이던 서울 강남권 아파트의 가격이 양도세 중과, 종부세 등 규제로 가격이 뒷걸음친 반면 도봉구, 노원구 등 강북권 아파트는 전세난을 이유로 실수요자들이 몰리면서 아파트 가격이 일제히 약진 중이다. ◇11.15 뒤 강남 상승세 꺾이고 강북은 `강세` 부동산 정보업체 부동산 114의 아파트 시세 조사에 따르면 11.15대책 발표 직전 이후 한 달간 도봉구는 7.49%, 노원구는 6.9% 올랐다. 한 주간 평균 도봉구는 1.87%, 노원구는 1.72% 오른 것으로, 같은 기간 서울지역 평균 한주간 상승률 0.66%보다 도봉구는 3배, 노원구는 2.6배 높았다. 반면 주요 강남권 지역은 11.15 대책의 여파로 상승폭이 크게 둔화됐다. 송파구와 서초구는 대책 발표 이후 한 달간 각각 1.54%, 1.69% 오르는 데 그쳤다. 한 주 평균 각각 0.38%, 0.42% 오른 셈이다. 고덕주공을 중심으로 가격 오름폭이 컸던 강동구도 약보합세로 돌아섰다. 강동구는 한 달간 1.7% 오르는 데 그쳤다. ◇ 내년 전세난에 시달리바엔..실수요자 강북 러시 11.15 부동산 대책 발표 이후에도 강북주요지역 아파트 가격이 뛰는 데는 서민들의 집값 불안 심리가 크게 작용하고 있다. 집값에 불안을 느낀 실수요자들이 "가격이 더 오르기 전에 사놓자"며 대거 주택 매입에 나서면서 이들이 주로 찾는 20~30평형대 중.소형 아파트는 호가가 연일 급등하는 가운데 그나마 나와 있던 매물마저 다시 들어가는 등 술렁거리는 분위기다. 특히 이런 현상은 서울 노원, 강북, 도봉 등 서민 주거지역에서 더욱 두드러지고 있다. 실제 노원구 상계동 벽산아파트 17평형은 1주일 동안 평균 700만원이 뛴 9000만-9500만원 선이다. 입주 중인 월계동 롯데캐슬 24평형도 같은 기간 1000만원이 올라 최고 2억7000만원을 호가하고 있다. 개발 호재가 있는 아파트는 가격 상승이 더 크다. 리모델링 추진 소문이 끊이지 않는 창동 상계주공 19단지는 최근 한달간 1000만-2000만원이 올랐다. 인근 S부동산 관계자는 "이 지역에서는 대책 발표 이후에도 소형은 1000-2000만원, 중대형은 2000-3000만원씩 오른 단지들이 수두룩하다"고 전했다. 노원구 상계동 주공 1단지 인근 W공인 관계자는 "통상 연말이 비수기였는데, 이젠 성수기"라며 "내년 초 전세 대란이 우려되면서 서둘러 집을 사려는 세입자와 신혼부부 수요가 끊이지 않아, 집값이 오르고 있다"고 말했다. ◇ 강남 다주택자, 재건축 막판 떨이..대출 규제로 매수 심리 꺾여 강남 주요 아파트 가격이 약 보합세를 보이는 데는 2주택자 양도세 회피 매물이 나오고 있는 가운데 갈수록 한도가 줄고 있는 은행권 대출이 실수요자를 제외하고는 아예 막혀, 매수심리가 얼어붙었기 때문이다. 강동구 고덕주공 7단지 21평형은 급매물이 6억3000만원선이다. 현 시세도 6억8000만-7억원선이지만 시간이 지날 수록 가격이 떨어지고 있다는 게 현장 중개업자의 설명이다. 상일동 M공인 관계자는 "12월 말이 며칠 남지 않았기 때문에 양도세 회피용 매물의 경우 올해 안에 잔금을 치르고 등기이전을 해주는 조건으로 매매가격을 몇 천만원씩 깎아주고 있다"고 설명했다. 강남구 개포동 주공 재건축 단지에서도 시세 대비 몇 천만원씩 저렴한 급매물이 등장하면서 이달 들어 거래도 이뤄졌다. 개포주공 저층 1단지 15평형의 경우 현재 시세인 9억4000만∼9억5000만원보다 낮은 9억2000만∼9억3000만원에 매물이 나왔다. 인근 D부동산 관계자도 "양도세 회피 매물이 일부 나오고 있지만 대출규제가 강화되면서 매수 심리가 얼어붙었다"라며 "그나마 매수 의사를 밝힌 수요자들도 `가격이 더 떨어지면 사겠다`는 신중한 입장"이라고 전했다. 김규정 부동산114 차장은 "11.15 부동산 대책 이후 강북은 실수요자들이 몰리면서 집값이 뛰는 반면 강남은 사실상 대출총량규제 효과로 매수세가 꺾인 상황"이라고 말했다.
- (부동산캘린더)전국 7곳 모델하우스 개관
- [이데일리 윤진섭기자] 11.15부동산 대책에도 불구하고 새 아파트 청약시장에 훈풍이 불고 있는 가운데 다음 주에도 전국에서 신규 분양이 이어진다. 19일 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 다음 주에는 전국 4곳에서 청약접수를, 10곳에서 당첨자 발표, 8곳에서 당첨자 계약, 7곳에서 모델하우스 문을 연다. 21일에는 수원시 인계동 래미안, 마산시 양덕동 메트로시티, 부산시 남천동 코오롱하늘채 아파트의 청약접수가 시작된다. 또 판교신도시 휴먼시아 A19-1, A20-1, A21-2, A13-1, B2-1블록의 당첨자 계약도 이날부터 이뤄진다. 22일에는 강원도 원주시 흥업면 두산위브의 청약접수가 시작되고, 2순위에서 전평형 마감된 인천시 중구 운남동 영종자이의 당첨자 발표도 있다. 23일에는 부산 서구 토성동1가 아쿠아팰리스, 전북 군산시 수송동 코아루 아파트의 모델하우스가 개관하고, 현대건설은 서울 성동구 성수동2가 힐스테이트의 당첨자를 발표한다. 24일은 경남 창원시 가음동 GS자이와 경북 구미시 남통동 e-편한세상를 비롯해 전국 4곳에서 모델하우스가 개관될 예정이다. 판교신도시 휴먼시아 A6-1, A9-1, A9-2, A10-1, B4-1 당첨자 계약도 이어진다. ◇ 11월 넷째주(25일~26일)▲ 20(월) 경기도 남양주시 호평동 임광그대가 당첨자 계약(-11/22) 031-591-2328 ▲21(화) 경기도 수원시 인계동 래미안인계 청약접수(-11/22) 031-222-3303 경남 마산시 양덕동 메트로시티 청약접수(-11/23) 055-296-7000 부산 수영구 남천동 코오롱하늘채 청약접수(-11/22) 051-628-1800 경기도 하남시 덕풍동 벽산블루밍 당첨자 발표 031-795-8885 경북 고령군 다산면 국민임대 당첨자 발표 1588-9082 경남 거창군 거창읍 국민임대 당첨자 발표 1588-9082 경기도 성남시 판교신도시 휴먼시아 A19-1, A20-1, A21-2, A13-1, B2-1 당첨자 계약(-11/23) 1588-9082 경기도 의왕시 오전동 동문굿모닝힐 당첨자 계약(-11/23) 031-477-8400 경기도 고양시 풍동 국민임대 당첨자 계약(-11/23) 1588-9082 대전 동구 가오동 국민임대 당첨자 계약(-11/23) 1588-9082 ▲22(수) 강원도 원주시 흥업면 두산위브 청약접수(-11/23) 033-7654-1000 경북 경산시 옥곡동 우방유쉘 모델하우스 개관 예정 053-795-2455 인천 중구 운남동 영종자이 당첨자 발표 032-851-7100 ▲23(목) 부산 서구 토성동1가 아쿠아팰리스 모델하우스 개관 051-731-0007 전북 군산시 수송동 코아루 모델하우스 개관 예정 063-461-3456 서울 성동구 성수동2가 힐스테이트 당첨자 발표 02-3473-5000 부산 수영구 남천동 코오롱하늘채 당첨자 발표 051-628-1800 서울 동작구 상도동 동원베네스트 당첨자 계약(-11/27) 02-825-3085 ▲24(금) 경기도 수원시 서둔동 참누리 모델하우스 개관 031-212-2727 경남 창원시 가음동 GS자이 모델하우스 개관 055-274-9999 경북 구미시 남통동 e-편한세상 모델하우스 개관 054-462-0500 울산 남구 무거동 롯데캐슬 모델하우스 개관 052-261-3111 경기도 수원시 인계동 래미안인계 당첨자 발표 031-222-3303 강원도 원주시 흥업면 두산위브 당첨자 발표 033-7654-1000 경남 마산시 양덕동 메트로시티 당첨자 발표 055-296-7000 경기도 성남시 판교신도시 휴먼시아 A6-1, A9-1, A9-2, A10-1, B4-1 당첨자 계약(-11/28) 1588-9082 인천 서구 마전동 검단1지구 이지미래지향 당첨자 발표 032-569-2252 ▲26(일) 경기도 하남시 덕풍동 벽산블루밍 당첨자 계약(-11/28) 031-795-8885자료제공 : 내집마련정보사
- (서울, 대변신!)③여의도 하늘이 낮아진다
- [이데일리 윤진섭기자] 금융허브 여의도가 또 한번 변신한다. 앞으로 4-5년내 63빌딩보다 높은 3-4개 빌딩이 새로 들어서, 마천루를 형성하게 된다. 명실상부한 서울의 '맨하튼'으로 자리잡는 셈이다.◇여의도 초고층 빌딩 숲 삼성물산(000830) 건설부문은 최근 통일주차장 자리에 최고 72층(302m)짜리 빌딩(파크원)을 짓기 위한 터파기 공사에 들어갔다. 이곳에는 최고 72층(302m)과 59층(226m) 오피스 타워 2개동과 지상 6층 쇼핑몰, 호텔 등이 들어선다. ▲ 여의도에 초고층 빌딩 건축이 잇따라 추진되고 있다. 사진은 72층 규모의 파크원 조감도연면적 19만5000평으로 내년 초 착공해 2010년 완공 예정이다. 오피스 타워는 전망을 극대화하고 기존 교통량에 영향을 최소화하기 위해 여의도 공원이 인접한 도로변에 세워진다. 400개 매장이 들어서는 쇼핑몰은 지하에서 6층까지 뚫린 중정(Atrium)과 건물 전체를 자연광이 비치게 지붕을 유리로 설계했다. 호텔은 400객실 규모로 인터컨티넨탈 호텔이 운영한다. 이 사업 시행자인 스카이랜 피터 왈리크노우스키 대표는 "파크원에 대한 우선협상대상 투자자로는 모건스탠리 부동산펀드가 선정됐다"며 "파크원은 최첨단 고급 사무공간을 제공하는 동시에 사람들을 끌어들이는 문화 공간을 창출해 낼 것"이라고 설명했다. 파크원 맞은편에 위치한 옛 중소기업 전시장 부지엔 서울시와 다국적 금융그룹인 AIG가 국제금융센터를 짓고 있다. 국제금융센터는 최고 54층짜리 오피스 빌딩 3개 동과 호텔 1개 동 등 최첨단 건물 4개 동으로 구성된다. 총 연면적 15만평에 공사비만 1조4000억원에 이르며, 시공사 선정을 거쳐 2011~2013년 단계적으로 완공된다. 특히 건물 지하는 지하철역과 연계해 삼성역 코엑스몰 규모보다 더 큰 쇼핑몰이 들어설 예정이다. 여의도 한국HP빌딩 옆 SK주유소 용지에는 최고급 오피스텔 개념을 적용한 S-트레뉴가 들어선다. 'S-트레뉴'는 지하 7층-지상 36층, 연면적 1만2000평 규모로 오피스텔과 사무공간 등이 들어선다. 또 여의도 KT빌딩 옆에는 특급호텔과 최고급 주거공간이 함께 있는 국내 첫 '주호복합' 빌딩인 파크센터가 지어진다. 지하 5층~지상 34층 2개 동에 연면적 2만3000여 평 규모다. ◇여의도 노후 재건축 초고층 주상복합이밖에 여의도에는 노후 아파트들이 초고층 재건축을 마무리 했거나 추진 중이여서 초고층 빌딩은 더욱 늘어난 전망이다. 한성아파트는 일반 분양을 마치고 최고 39층 5개 동 규모의 여의도 자이로 재건축 공사 중이며 39층 규모로 백조아파트를 재건축한 롯데캐슬 엠파이어는 이미 완공돼 입주한 상태다. 공작아파트나 수정아파트, 서울아파트 역시 60층 이상 초고층 주상복합 재건축을 추진하고 있다. 그러나 정부가 상업용지 내 아파트에 대한 주상복합 재건축 관련해 건축법을 바꿔 기존 아파트 소유자에 대한 우선 공급을 금지키로 함에 따라 사업 추진에 난항을 겪고 있다. ◇초고층 빌딩 공급, 일부 공급 과잉 우려 초고층 빌딩이 늘어남에 따라 공급 과잉에 따른 우려도 만만치 않다. 수요가 충분하지 않은 상황에서 오피스, 사무실, 주거시설이 한꺼번에 공급될 경우 공실 대란이 생길 수 있다.실제 파크원과 서울국제금융센터는 연면적이 각각 19만3000여평, 15만4000여평(50만㎡)규모다. 현재 국내 단일 시설 가운데 최대인 목동 현대하이페리온(연면적 38만㎡)이나 잠실롯데월드 호텔·쇼핑센터(35만㎡)를 능가한다. 업계 한 관계자는 "파크원과 서울 국제금융센터는 성격이 거의 비슷해 차별화를 찾기 힘들다"며 "10만평이 넘는 내부를 무엇으로 채울 것인지 관심거리다"라고 말했다. 또 그는 "연면적 6만5000평의 스타타워의 경우 임차인을 구하면서, 빌딩을 채우는 데 꼬박 3년 이상이 걸린 것으로 안다"며 "스타타워의 2배에 달하는 두 곳을 모두 임대하는데 상당한 시간이 걸릴 것으로 예상되고, 자칫 여의도 일대 공실 대란을 불러올 수도 있다"고 덧붙였다.
- 날씨는 추워져도 전세는 풀리려나
- [조선일보 제공] 정부의 연이은 부동산 대책으로 매매시장은 일단 안정세를 되찾아 가고 있다. 극심한 매물 품귀현상이 빚어졌던 전세시장도 차츰 풀리고 있다. 하지만 전세시장은 입주물량이 부족한 만큼 겨울 이사철에 또 한번 요동칠 가능성을 배제할 수 없다. ‘부동산114’ 김규정 팀장은 “입주물량이 계속 줄어들고 있는 추세인 만큼 전세 수요자들은 미리 준비를 하는 것이 좋다”며 “특히 입주 아파트는 전세물량이 풍부하고 가격이 싼 편”이라고 말했다. 11~12월에는 서울 30개 단지 7669가구, 경기 45개 단지 1만6604가구가 입주한다. 지역별로 신규 입주물량이 가장 많은 곳은 용인시(2999가구)이다. 이어 송파(2716가구), 남양주(2557가구), 화성(1969가구), 성남(1098가구), 양주(1042가구) 순이다. 나머지 지역에서는 입주물량이 많지 않다. ▲ 입주를 앞두고 있는 송파구 잠실 4단지 재건축 아파트. 잠실의 첫 대단지 재건축아파트로, 강남권 주거지형도에도 변화를 초래할 것으로 보인다.◆서울 송파 잠실 재건축 첫 입주 연말에 입주하는 아파트 중에는 대단지도 비교적 많다. 서울 송파구 잠실 주공4단지 재건축 아파트(레이크팰리스)는 전체 2678가구 규모로 오는 12월 28일부터 입주를 시작한다. 주공아파트 재건축 공사가 대대적으로 벌어지고 있는 잠실 일대에 처음으로 입주하는 대단지. 향후 강남권 주거 지형도에도 상당한 영향을 줄 전망이다. 12월 15일 입주 예정인 경기도 남양주시 와부읍의 동부센트레빌은 1220가구, 32~53평형대로 평형이 다양하다. 성남시 금광동에서는 래미안금광 (1098가구)이 이달 11월 20일부터 입주를 시작한다. 24~44평형대로 구성돼 있다. 서울 노원구 월계동의 롯데캐슬은 라이프1차를 재건축한 단지로 전체 850가구. 12월 1일부터 입주를 시작하며 24~46평형대. 중랑구 면목동 경남아너스빌(386가구)은 면목1단지 재건축으로 21~32평형대 중소형 위주이다. 인근의 용마폭포공원을 이용할 수 있다. 금천구 시흥동 신도브래뉴(206가구)단지 역시 24~37평형대 중소형 평형 위주로 실수요자들의 관심이 높다. 강북구 미아동의 래미안미아1차는 306가구로 23, 33, 43평형대로 구성됐다. ◆주상복합아파트 단지도 입주 잇따라 주상복합아파트도 입주가 잇따른다. 서울 강동구 천호동의 대우 한강 베네시티는 주상복합아파트로 전체 204가구. 45~64평형대 중대형 위주이며 일부 층에서 한강 조망이 가능하다. 12월에 입주 예정인 강남구 삼성동의 채널리저브(141가구)는 25~56평형대로 25평형대는 오피스텔이다. 서초구에서는 방배동 디오슈페리움I(80가구), 서초동 서초동일 하이빌(55가구), 서초트라팰리스II(48가구), 양재동 한솔로이젠트(68가구) 등 소규모 단지가 11월 말부터 12월까지 순차적으로 입주한다. 양천구 목동에선 576가구 규모의 하이페리온II 가 11월 30일부터 입주한다. 37~76평형대로 주상복합치고는 물량이 많은 편이다. 수도권에선 부천시 심곡본동의 KCC엠파이어타워가 340가구로 비교적 규모가 큰 주상복합아파트이다.
- (부동산캘린더)전국 11곳 모델하우스 개관
- [이데일리 윤도진기자] 정부의 부동산가격 안정대책이 발표되는 다음주에도 분양시장은 바쁘게 돌아간다.12일 부동산 정보업체 내집마련정보사에 따르면 11월 셋째 주에는 전국 6곳에서 청약접수가, 각각 6곳에서 당첨자 발표 및 당첨자 계약이 있을 예정이며, 11곳에서는 모델하우스가 문을 연다. 13일에는 판교신도시 휴먼시아 A2-2, A8-1, A21-1구역 당첨자 계약이 시작된다. 또 임광건설이 남양주 호평택지지구에서 재건축 429가구 중 164가구를 일반분양 한다. 14일에는 GS건설이 인천광역시 중구 운남동 영종자이의 청약접수를 받고, 롯데건설은 경기도 광주시 오포읍 능평리 롯데캐슬 모델하우스를 연다. 15일에는 현대건설이 서울 성동구 성수동2가 힐스테이트의 청약접수를 받으며, 검단신도시 내의 이지미래지향 아파트도 청약접수를 받을 계획이다. 16일엔 판교신도시 휴먼시아 A20-1, B3-1, B6-1, A27-1, A7-2구역 당첨자 계약이 시작된다. 17일은 삼성물산이 수원시 팔달구 인계동 인계주공을 재건축하는 `래미안인계` 등 전국 9곳에서 모델하우스가 문을 연다. ◇11월 셋째 주(11월13일-17일) ▲13일(월) 경기도 남양주시 호평동 임광그대가 청약접수(~11/14) 031-591-2328 경기도 하남시 덕풍동 벽산블루밍 청약접수(~11/15) 031-795-8885 충청남도 아산시 아산신도시 휴먼시아 당첨자 발표 1588-9082 서울 종로구 숭인동 종로센트레빌 당첨자 계약(~11/15) 02-779-6114 경기도 성남시 판교신도시 휴먼시아 A2-2,A8-1,A21-1 당첨자 계약(~11/15) 1588-9082대구광역시 달서구 상인동 KCC스위첸 당첨자 계약(~11/14) 053-633-8300 ▲14일(화) 인천광역시 중구 운남동 영종자이 청약접수(~11/16) 032-851-7100 경기도 의왕시 오전동 동문굿모닝힐 청약접수(~11/15) 031-477-8400 경기도 광주시 오포읍 능평리 롯데캐슬 모델하우스 개관 예정 031-719-6114 경기도 부천시 오정구 여월동 국민임대 당첨자 발표 1588-9082 서울 강서구 염창동 보람더하임 당첨자 계약(~11/16) 02-3664-5677 전라남도 순천시 용당동 대주피오레 당첨자 계약(~11/16) 061-745-6116 ▲15일(수) 서울 성동구 성수동2가 힐스테이트 청약접수(~11/17) 02-3473-5000 인천광역시 마전동 검단1지구 이지미래지향 청약접수(~11/17) 032-569-2252 경기도 남양주시 호평동 임광그대가 당첨자 발표 031-591-2328 경상북도 구미시 광평동 대우푸르지오 당첨자 계약(~11/18) 054-461-0300 ▲16일(목) 경기도 시흥시 능곡동 능곡지구 자연앤 모델하우스 개관 예정 1588-7804 경기도 의왕시 오전동 동문굿모닝힐 당첨자 발표 031-477-8400 경기도 성남시 판교신도시 휴먼시아 A20-1,B3-1,B6-1,A27-1,A7-2 당첨자 계약(~11/20) 1588-9082 ▲17일(금) 경기도 수원시 인계동 래미안인계 모델하우스 개관 예정 031-222-3303 경기도 용인시 마북동 e-편한세상 모델하우스 개관 예정 031-786-1800 강원도 원주시 흥업면 두산위브 모델하우스 개관 예정 033-7654-1000 경상북도 구미시 남통동 e-편한세상 모델하우스 개관 예정 054-462-0500 경상남도 마산시 양덕동 메트로시티 모델하우스 개관 예정 055-296-7000 광주광역시 북구 연제동 연제3차대주피오레 모델하우스 개관 예정 062-366-4220 대구광역시 수성구 상동 동일하이빌 모델하우스 개관 예정 053-761-0080 부산광역시 수영구 남천동 코오롱하늘채 모델하우스 개관 예정 051-628-1800 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 금호어울림 모델하우스 개관 예정 043-232-9900 강원도 원주시 단계동 원주봉화산 국민임대 당첨자 발표 1588-9082 광주광역시 동구 학동 공공임대 당첨자 발표 1588-9082 (자료제공 : 내집마련정보사)
- 강북 아파트촌 새디자인 효과 톡톡
- [조선일보 제공] 서울 강북의 대표적 아파트촌 가운데 하나인 노원지역 아파트단지가 다양한 디자인으로 탈바꿈한다. 1980년대 중반 이후 집중적으로 들어선 성냥곽·병풍식 아파트들이 저마다 독특한 디자인의 새 옷으로 갈아입는 것. 최근 완공된 월계동 월계라이프 재건축아파트(21개 동·850가구)는 인근 아파트와 확연히 다른 모습이다. 아파트 정문을 유럽풍의 개선문 형태로 만들고, 아파트 외관의 인상도 좌우하는 지붕을 예술적 디자인으로 꾸몄다. 단지 안 녹지공간에는 고급 수목을 심고, 생태연못과 조경분수도 조성했다. 이름 역시 ‘롯데 낙천대’에서 ‘롯데 캐슬’로 바꿨다. 이런 변화는 공사가 한창 진행 중이던 지난 9월, 노원구청이 색다른 아파트 디자인과 조경을 제의하면서 비롯됐다. ▲ 막바지 공사에 한창인 노원구 월계동의 롯데캐슬 아파트. 상가(우측 돔형 건물) 옆에‘개선문’을 닮은 모양으로 아파트 정문을 만들고 있다.주민들은 가구당 400만~800만원을 추가 부담해야 했다. 하지만 투자에 비해 효과가 훨씬 컸다. 재건축조합 김만식 조합장은 “새로운 디자인의 윤곽이 드러나면서 평형(24~46평형)별로 5000만~1억5000만원이나 가격이 올랐다”며 “처음에 기대했던 것보다 훨씬 높은 상승”이라고 말했다. 노원구는 최근 아파트 재건축 심의기준을 새로 마련했다. 핵심은 건축신청 단계부터 디자인 및 건물 배치 등에 다양한 아이디어를 반영하도록 한 것. 즉 창의적 디자인, 다양한 층고(層高), 지붕·옥탑 등의 외관 개선, 고급 자재 사용, 문화·상업시설의 공존, 건폐율을 낮추는 대신 층고를 높여 좋은 경관 확보 등 10개 항목을 만들고, 항목별 심의기준도 정했다. 이 기준은 앞으로 공릉동 태릉현대, 월계동 동신, 상계8단지 주공 등 다른 재건축 추진 아파트 단지에 적용된다. 이노근(李老根) 구청장은 “지금까지는 용적률·건폐율 등 법적으로 건축기준만 맞으면 별다른 조건없이 허가를 내주었다”며 “하지만 앞으로는 디자인과 미적 요소를 고려해 주민과 함께 강북의 ‘프리미엄’급 아파트단지로 만들어 가겠다”고 말했다.
