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- (주간 부동산동향)소형아파트 매매가/ 전세값 상승세
- [edaily] 지난달 중순이후 전세값 오름세는 다소 진정되고 있으나 신혼가구의 집구하기가 계속되면서 아파트 전세값은 꾸준한 강세를 이어갔다. 매매시장의 경우 수요가 많지 않아 거래는 뜸했으나 서울 및 수도권 지역의 20평 이하 소형아파트를 중심으로 매기가 이어지며 지난주 0.34%~0.52%의 상승률을 기록했다.
부동산 시세 전문조사기관인 부동산114(www.r114.co.kr)가 전국 아파트시세를 분석한 바에 따르면 4월 첫주 아파트 전세값은 서울이 0.33%, 신도시가 0.41%, 수도권이 0.43% 올랐다.
매매 시장은 거래가 부진한 속에서도 20평이하 소형 아파트의 경우 서울 0.5%, 신도시 0.52%, 수도권 0.34%의 가격 변동률을 보였다. 전평형대 매물의 평균 주간가격변동률은 서울 0.17%, 신도시 0.11%, 수도권 0.18%로 보합세가 이어졌다.
◇매매시장
서울지역 아파트 매매가는 지난주 평균 0.17% 상승했다. 지역별로는 강동이 0.34%로 비교적 높은 상승률을 기록했으며, 강남(0.26%), 구로(0.26%), 서초(0.23%), 송파(0.24%), 종로(0.26%), 노원(0.17%)등도 소폭 오름세를 보였다. 전주에 비해 상승폭은 다소 누그러졌다. 오름세를 주도한 아파트는 20평~30평형대 중소형 아파트.
지난주 서울에서 매매가격 상승률이 가장 높았던 아파트는 지난해말 새로 입주한 송파구 오금동 우방아파트로 25평형이 1000만원 오른 1억4500만원에 거래돼 7.41%의 가격상승률을 기록했다. 강남구 청담동 삼익아파트의 경우 지난 7일 시공사 선정을 앞두고 재건축 투자수요가 몰리며 35평이 2000만원 오른 3억2500만원에 거래되는 등 6.56%의 상승률을 보였다.
구로구에서는 구로동 롯데 32평형이 가장 많이 올라 1000만원 상승한 2억500만원의 가격을 형성했다. 노원구 상계동 주공 12단지 24평형은 550만원 오른 9700만원에 거래됐다.
신도시 지역 아파트 매매가는 지난주 평균 0.11% 상승하는 소폭의 오름세를 기록했다. 전주에 0.02% 하락했던 평촌은 지난주 0.29% 오르는 등 반등세로 돌아섰다. 일산(0.12%) 산본(0.11%) 중동(0.08%) 분당(0.05%)등이 전주에 이어 소폭의 오름세를 유지했다. 20평형 이하 소형 가구수가 많지 않은 신도시의 경우 지난주 소형아파트의 매매가 활발해지면서 1.16%의 상승률을 보였다.
지난주 신도시에서 가격이 가장 많이 오른 아파트는 평촌 평안동 초원대림 32평형으로 750만원 올라 1억8250만원선의 매매가를 형성했다. 중동에선 덕유주공 17평형(현재가 6450만원)이 400만원, 21평형(현재가 8250만원)이 500만원 올랐다. 일산시 주엽동의 강선동문 31평형은 1억6750만원에 거래돼 1000만원 올랐다. 분당시의 장안건영 26평형은 750만원 오른 1억4500만원에 시세가가 형성됐다.
수도권 매매시장은 광명시가 0.39%, 고양시가 0.16% 오르는 등 전체적으로 0.18%오르는 소폭의 상승세를 보였다. 서울·신도시 지역과 마찬가지로 상승률을 주도한 것은 소형시장이다.
가격상승폭이 컸던 아파트는 광명시의 철산동 주공1단지 17평형으로, 재건축 움직임이 확산되면서 전주대비 1000만원(7.41%) 오른 1억4500만원으로 뛰었다. 고양시의 경우, 화정동 은빛 신성아파트는 49평형이 1500만원 올라 2억5500만원에서 매매가 이뤄졌다. 의정부 신명아파트 39평형은 새건물이라는 점이 부각돼 1억5250만원에 거래되는 등 1000만원이 올랐다.
◇전세시장
서울 전세시장은 도심권 소형과 외곽지역 중대형 아파트가 오름세를 이어갔다. 전세수요는 지난 3월초에 비해 조금씩 줄고 있어나 적체된 수요가 많아 여전히 수급불균형을 보이고 있는 상태.
서울지역은 성북구가 0.97%로 가장 많이 올랐고 강남(0.16%), 강동(0.43%), 강서(0.29%), 송파(0.42%), 서대문(0.33%), 서초(0.73%), 성북(0.97%), 중랑(0.69%)등이 오름세를 기록했다. 한편 마포와 관악지역은 일부 중대형 아파트 값이 제자리를 찾으면서 소폭의 하락세를 기록했다.
강서구 화곡동 제2복지 15평형이 소폭 올라 3750만원선에서, 노원구 중계동 성원2차 24평형이 1000만원 오른 8250만원에 전세 계약이 체결됐다. 영등포구는 올 1월 입주한 신길동 여의단지가 초소형이긴 하지만 새아파트라는 점이 강점으로 작용, 28평형의 경우 1억800만원선에서 계약이 이뤄졌다.
신도시 전세시장은 전체 평균 0.41%가 올라 전주(0.76%)에 비해 다소 상승세가 둔화됐다. 신도시에 전세값 상승폭이 컸던 아파트는 일산 후곡동성 27평형으로 1000만원 올라 8250만원대를 형성했다. 분당의 금곡동 청솔서광, 영남 22평형은 750만원 올라 8500만원선에서 계약이 형성됐다.
수도권 전세시장은 군포가 1.21%의 비교적 높은 상승률을 기록하는 등 전체적으로 0.43%의 오름세를 보였다. 평형대별로는 중소형도 강세를 보였지만 대형평형대가 큰폭으로 상승한 점이 두드러졌다. 고양시 화정동 은빛신성 59평형이 1500만원 올라 매매가와 같은 상승폭을 보였다. 전세시세는 1억4000만원선.
수원시의 경우 영통동 청명삼익과 벽산 같은 새 아파트를 중심으로 20평형대가 강세를 보였다. 시흥시는 소형 새단지인 산호 33형평이 750만원 오른 6250만원에서 거래가 이뤄졌다.
- (주간 부동산동향) 전세시장 수요 감소..강보합
- [edaily] 전세시장 수요가 감소하면서 전셋값이 점차 안정세를 찾아가고는 있지만 아직까지 상승세가 완전히 꺽이지는 않은 모습이다.
특히 전세 수요층이 두터운 21~25평형대 소형아파트의 경우 전세매물 부족현상이 이어지면서 전세수요가 매매로 전환되는 사례가 늘고 있다. 이에 따라 지난주 서울지역 아파트 매매가격은 평균 0.16% 오른데 반해 25평 이하 소형아파트 매매가격은 이보다 높은 0.25%의 상승률을 기록했다.
부동산시세 전문평가기관인 부동산114(www.r114.co.kr)가 지난주 전국 아파트시세를 분석한 바에 따르면 서울 및 수도권, 신도시 아파트 매매가격은 0.07~0.16%의 상승률을 나타낸 반면, 전세가격은 0.4~0.6%로 비교적 높은 상승률을 기록했다.
부동산업계 관계자는 “신혼가구 등 신규수요시장이 여전히 존재하는만큼 전세시장은 당분간 강보합세를 이어갈 것”이라며 “매매시장은 소형아파트 강세, 중대형 아파트 약세현상이 지속될 것으로 예상된다”고 밝혔다.
◇매매시장
서울지역 아파트 매매시장은 전주에 이어 중구가 0.96%의 상승률을 보여 가장 많이 올랐다. 30평형대가 강세를 보인 중구는 신당동 남산타운 32평형이 2억9500만원으로 1500만원 오르는 등 대단지 새아파트들을 중심으로 강세가 이어졌다.
이밖에 관악(0.39%) 노원(0.25%) 용산(0.24%) 강동(0.23%) 영등포(0.21%) 강남(0.19%) 등도 상승세를 보였다. 노원구 상계동 주공2단지 17평형이 650만원 오른 7400만원에 호가가 형성됐으며, 하계동 청구 31평형도 1억7500만원으로 1000만원 올랐다.
강남권에서는 지난 2월 입주한 강남구 역삼동 한화넥스빌 18평형이 1000만원 오른 1억3500만원으로 조사됐으며 동부해오름 34평형도 3억5500만원으로 2500만원 상승했다.
신도시지역 매매시장은 지난주 0.07% 상승에 그쳐 서울지역보다 오름폭이 적었다. 전체적으로 중소형은 소폭 오름세를 나타낸 반면 대형은 약세를 면치 못했다. 신도시중 가격오름이 늦었던 중동이 지난주 0.25%로 상대적으로 높은 상승폭을 보였으며, 분당(0.07%) 일산(0.03%) 평촌(0.01%)등은 보합세가 이어졌다. 산본은 40평형 이상 중대형 값이 떨어지면서 변동률이 마이너스 0.02%를 기록했다.
지난주 신도시에서 값이 가장 많이 오른 아파트는 분당 내정동 파크타운삼익 48평형으로 2000만원 오른 3억4000만원에 거래됐다. 2위는 중동 꿈동아 24평형으로 한주간 600만원 오른 1억500만원에 호가가 형성됐다.
이외 안양(0.45%) 안산(0.33%) 의왕(0.29%) 김포(0.24%) 등 수도권지역 아파트들도 지난주에 이어 오름세를 보였다.
◇전세시장
여전히 수요에 비해 매물이 부족한 상태. 지난주 수직상승세는 일단 둔화됐지만 주간 가격변동률 편차와 폭은 더 커졌다는게 관계자들의 분석이다. 이에 따라 서울, 수도권 지역 전셋값 변동률은 지난주 0.4~0.6%로 전주보다 소폭 높아졌다.
서울에서는 종로가 한주동안 1.0%의 상승률을 기록, 전셋값이 가장 많이 올랐으며, 마포(0.95%) 구로(0.89%) 강동(0.77%) 노원(0.73%) 송파(0.72%) 중랑(0.68%) 등이 오름세를 주도했다.
종로구에서는 명륜동 아남 37평형이 1억6000만원으로 1000만원 올랐고 마포구 도화동 현대1차 30평형도 1억500만원으로 1000만원 상승했다. 그외 전셋값 상승폭이 컸던 아파트는 중랑구 면목동 두산1차 36평형으로 1억1500만원에 시세가 형성돼 1750만원 올랐다. 지난해 입주한 고척동 양우도 28평형이 1000만원 상승했으며 중계동 양지벽산 32평형도 1500만원 올라 1억3000만원에 시세가 형성됐다. 송파구에서는 재건축 단지인 잠실동 주공1단지 15평형이 500만원 올랐다.
지난주 신도시지역은 소형과 40평 이상 대형 등 전 평형이 고르게 오름세를 보이며 평균 0.53% 상승했다. 일산이 0.71%로 가장 높은 상승률을 기록했으며, 산본(0.59%) 평촌(0.5%) 중동(0.48%) 분당(0.45%) 등 고르게 높은 변동률을 나타냈다. 전주까지 나타났던 분당 대형 전셋값하락세도 일단 주춤해졌다.
신도시에서 주간 전셋값 상승폭이 가장 컸던 아파트는 중동 복사골 건영1차 16평형으로 1000만원 오른 5500만원에 시세가 형성됐다. 2위는 산본 금정동 목화한성 37평형으로 2000만원 오른 1억2000만원에 호가됐으며, 48평형도 2000만원 오른 1억3000만원에 시세가 형성됐다. 분당에서는 야탑동 장미코오롱 32평형이 1억3000만원으로 조사돼 1750만원 올랐다.
수도권지역 전셋값은 구리(1.85%) 고양(1.12%) 등이 강세를 보이며 평균 0.65% 상승해 전주보다 상승폭이 커졌다. 그밖에 안산(0.92%) 과천(0.87%) 시흥(0.88%) 등도 높은 상승률을 보였고, 광명 수원 김포 안양등은 0.5% 안팎의 전셋값 상승률을 기록했다.
(지역별 자세한 아파트시세는 edaily 홈페이지 상단 e밸리의 부동산코너를 이용하시기 바랍니다)
- (주간 부동산동향)"월세 바람"으로 전세값 다시 상승
- [edaily] 서울과 수도권 지역의 아파트 전세가격이 소폭 올랐다. 이사철 수요 감소의 영향으로 0.39~0.49% 수준으로 낮아졌던 전세값 상승률은 지난주들어 다시 0.63% 수준으로 뛰어 올랐다.
특히 역세권 소형아파트를 중심으로 월세 전환율이 증가하면서 전셋값 상승을 부추기는 요인으로 작용하고 있다. 아파트 임대사업이 저금리시대에 맞는 새로운 수익사업으로 부상하면서 월세매물량이 증가, 전세매물 부족을 심화시키고 있다는 것.
부동산 시세 전문분석기관인 부동산114(www.r114.co.kr)가 전국 아파트 시세를 분석한 바에 따르면 지난주 전셋값은 "월세바람"등에 힘입어 평균 0.63% 뛰어 오른 반면 매매시장은 보합세를 나타냈다.
부동산업계 관계자는 “전세물량 부족이 심화될 수 있다는 기대심리로 인해 집주인들이 전세값 호가를 더욱 높이고 있는 상황”이라며 “이사철이 끝나면 다시 월세에서 전세로 회귀하는 매물이 늘어날 것으로 예상된다”고 말했다.
◇매매시장
대체로 보합세가 이어진 가운데 서울지역의 경우 재개발 움직임이 활발한 비강남권의 중소형 아파트를 중심으로 강세를 나타냈다. 대표적으로 동대문구가 0.48%의 상승률을 기록했으며, 구로(0.34%) 강동(0.31%) 관악(0.29%) 금천(0.29%) 양천(0.20%) 등도 오름세를 나타냈다.
특히 2월 중순부터 재개발 이슈로 강세를 보이고 있는 동대문구는 용두1구역을 중심으로 20평형대 소형 아파트들이 오름세를 주도했다. 대표적으로 제기동 경동미주 28평형은 지난주 1000만원 오른 1억3500만원에 매매됐다.
구로구에서는 지난 연말 입주한 1252가구의 태영단지가 강세를 보여 32평형의 경우 한주동안 2000만원이나 올랐다.
강동구에서는 암사동 선사현대 24평형이 가장 많이 올라 지난주 1000만원 상승한 1억7250만원에 호가가 형성됐으며, 관악구 봉천동 갑을 30평형도 새 아파트라는 점을 내세워 호가가 올랐다.
서울 그밖의 지역에서는 평균 0.01%~0.16%의 미미한 상승세를 나타냈으며, 중랑구는 연초 상승폭이 많이 반영됐던 탓에 지난주에는 0.35% 하락하는 모습을 보였다.
신도시지역도 0.1%의 미미한 변동률을 기록하며 보합세가 이어졌다. 특히 소형은 소폭이나마 오른 반면 중대형은 하락세를 기록, 명암이 엇갈렸다. 지역별로는 평촌이 0.14% 올랐으며, 일산(0.12%) 분당(0.10%) 산본(0.09%) 중동(0.03%) 등의 순이었다.
지난주 신도시에서 가장 많이 오른 아파트는 평촌 부흥동 관악청구 23평형으로 1000만원 오른 1억1750만원으로 조사됐다. 2위는 일산 주엽동 강선두산 32평형으로 전주보다 1500만원 오른 1억9000만원에 호가가 형성됐다.
분당에선 샛별라이프 46평형이 2000만원 오른 3억3500만원에 거래됐으며, 서현동 시범현대 18평형은 750만원이 올랐다.
◇전세시장
다소 둔화되는 듯하던 전세값 상승폭이 지난주들어 다시 커졌다. 서울지역의 경우 지난주 전셋값은 평균 0.6%의 상승률을 기록했다. 중구(4.19%) 노원(1.51%) 광진(1/42%) 구로(1.19%) 금천(1.12%) 등 소형밀집지역과 외곽지역을 중심으로 1%대 이상의 상승률을 나타냈다.
매매값 대비 전셋값의 비중이 80~90%에 이르는 노원구 상계동에선 주공고층 10단지 23~25평형이 각각 1000만원씩 올라 가장 높은 상승률을 기록했으며, 주공11단지 23~25평형도 850만원씩 올랐다.
구로구 구로동 태영은 새 아파트라는 점을 내세워 32평이 2000만원 오른 1억2000만원의 시세를 형성, 20%의 높은 상승률을 기록했다.
신도시 지역은 일산(1.11%) 산본(0.60%) 중동(0.42%) 분당(0.34%) 등이 각각 오름세를 기록, 평균 0.63%의 상승률을 나타냈다. 중소형 뿐 아니라 대형도 소폭 오름세를 보였는데 대형의 경우 그간 상승폭이 컸던 분당, 산본지역을 제외한 나머지 지역에서 모두 고르게 오름세를 나타냈다.
신도시에서 전셋값이 가장 많이 오른 아파트는 중동 중흥두산 48평형으로 지난주 1500만원 오른 1억2000만원에 시세가 형성됐다. 다음으로는 일산 후곡마을 동아16단지 27평형로 전주 7250만원에서 8250만원으로 1000만원 올랐으며, 마두동 강촌라이프 32평형도 1250만원 오른 1억500만원에 전세가가 형성됐다.
- "서울시민, 가장 부패한 구청에 구로구 꼽아"-경실련
- 서울시내 25개 구청 중 일반 민원인들은 구로구를, 공무원들은 동대문구를 각각 가장 부패한 구청으로 보고 있는 것으로 나타났다. 경제정의실천시민연합은 지난해 8월부터 12월까지 5개월에 걸쳐 공무원 1000명과 민원인 1125명을 대상으로 설문조사한 결과 이같이 나타났다고 2일 밝혔다.
이번 조사에서 민원인이 꼽은 가장 부패한 구청은 구로구청으로 부패지수(높을 수록 부패정도 심함) 2.33으로 나타났다. 금천구와 성동구가 각각 0.95와 0.67로 뒤를 이었으며 용산구(0.48), 성북구(0.45), 중구(0.44) 등이 비슷한 수준으로 조사됐다. 반면 공무원은 동대문구를 부패지수 1.91로 가장 부패한 구청으로 꼽았으며 중구(0.98), 용산구(0.78) 등도 부패정도가 심한 것으로 평가했다.
부패정도가 약한 구청으로 시민들은 중랑구( -1.50), 강북구( -1.46), 마포구(-1.10)를 꼽았으며 공무원들은 노원구(-2.37), 도봉구(-1.29), 구로구(-0.93) 등이 부패정도가 낮은 것으로 응답했다.
민원인의 눈에는 가장 부패한 구청으로 비춰진 구로구청이 공무원들에겐 비교적 깨끗한 것으로 평가되고 있는 등 강서, 관악, 광진, 금천, 동작, 서대문, 서초, 중랑, 양천, 성동, 종로구는 시민과 공무원간의 부패지수에 대한 결과가 상반되게 나타났다.
이밖에도 공무원사회의 부패수준에 대해 민원인의 48.2%가 심각한 수준으로 보고 있는 반면 공무원은 80%가 낙관적으로 평가하고 있어 양측의 시각차이가 큰 것으로 나타났다.
또한 민원인은 한달에 평균 1.2회에 걸쳐 구청 공무원으로부터 뇌물 요구를 받는 것으로조사됐으며 1회 평균 요구받는 뇌물액수는 15만7700여원인 것으로 조사됐다. 시민 1인이 한달간 요구받는 뇌물액수는 무려 19만2200원에 달한다.
공무원 역시 민원인으로부터 한달 0.7회정도 뇌물 제의를 받으며 1회 평균 뇌물 제의 액수는 7만2000여원인 것으로 나타났다.
한편 뇌물 요구에 대한 고발은 민원인보다 공무원이 2배정도 높은 것으로 나타났다.
- "인터넷쇼핑 이용도 강남-강북 편차 커"-인터파크
- 인터넷 쇼핑몰 이용에 있어서도 강남과 강북의 차이가 있는 것으로 나타났다. 인터넷 전자상거래업체 인터파크(www.interpark.com)가 지난해 12월부터 올 2월까지 3개월간 자사 인터넷 쇼핑몰을 이용한 고객들을 지역별로 구분, 지역별 인터넷 쇼핑몰 이용현황 자료를 발표한 결과, 서울 지역의 경우 강남구와 서초구, 송파구 등 강남권에서 구매건수 및 매출액이 모두 30% 이상을 점유하면서 상위를 차지했다.
반면 은평구와 금천구, 강북구, 중랑구 등의 구매건수는 전체의 1.36%, 1.41%, 2.15%, 1.94% 등으로 낮아 강남과 강북의 인터넷 쇼핑몰 이용 편차가 큰 것으로 나타났다.
강남 지역 외에는 영등포구, 노원구, 마포구 등 대단지 아파트 단지가 들어선 지역의 이용률이 현저히 높게 나타났다. 이는 아파트 단지의 인터넷 전용선 보급률이 높고, 젊은 맞벌이 부부들이 많이 거주하기 때문인 것으로 인터파크는 분석했다.
전국적으로 살펴보면, 서울, 경기, 부산 지역이 인터넷 구매건수 및 매출에서 각각 1,2,3위를 차지했다.
반면 제주도, 울산, 전라도, 충청도 지역의 인터넷 쇼핑몰 이용 현황은 현저히 낮은 것으로 나타났다. 특히 서울·경기·인천 등 수도권 지역이 구매건수 및 매출액 모두에서 60% 이상을 차지했으며, 이는 PC 및 인터넷 전용선 보급 현황과 거의 일치하고 있다.
1인당 평균 구매액은 제주도(11만 5000원), 서울에서는 성동구(13만 8000원)가 가장 높은 것으로 조사됐다. 제주도와 성동구의 경우 인근에 대형 할인점과 백화점 등이 없고, 가전제품, PC, 헬스기구 등 비교적 고가 상품을 주로 구매한다는 공통점이 있다고 인터파크는 설명했다.
제주도의 경우 도서지역으로 A/S나 배송과 관련된 서비스가 관건으로, 인터파크의 경우 PC 등 고가품에 한해 제주도 추가 배송료(3000~4000원)를 면제해 주고, 1~2년 무상A/S 보장제도를 도입하면서 제주지역 매출이 많이 늘었다고 밝혔다.
- (주간 부동산동향)전세값 0.8% 상승..매매가는 주춤
- 지난주에 이어 전세값 오름세가 이어지고 있다. 반면 아파트 매매시장은 한부신 사태의 영향등으로 매기가 줄어들면서 주춤거리는 양상을 보이고 있다.
부동산시세 전문분석기관인 부동산114(www.r114.co.kr)가 지난주 전국 아파트시세를 조사한 바에 따르면 아파트 전세시장은 매물 부족으로 전주와 비슷한 상승률을 기록한 반면 매매시장은 투자심리가 위축되면서 상승률이 다시 둔화되는 추세를 나타냈다.
◇매매시장
지난주 서울지역의 아파트 매매가는 평균 0.17% 상승, 전주 0.31%의 절반수준에 그쳐 반짝 장세가 꺽이는 조짐을 보였다.
그러나 지난 1월중 상대적으로 가격 회복세가 더뎠던 강동(0.9%) 강북(0.85%) 동대문(0.35%) 지역은 지난주에도 오름세를 이어갔으며, 재건축 대상 아파트가 많은 강남(0.28%) 양천(0.24%) 서초(0.22%) 강서(0.21%) 지역 등도 오름세를 나타냈다.
지역별로는 강동구 둔촌동 주공고층 4단지 23평형이 1억8500만원으로 2000만원 올라 12.12%의 상승률을 기록했으며, 강북구 수유동 벽산아파트 44평형은 2억1000만원으로 1500만원 올랐다. 동대문구에서는 답십리동 두산 42평형이 2억4500만원으로 1500만원 오른 것으로 조사됐다.
분당, 산본을 중심으로 전주까지 상승세를 보이던 신도시도 지난주에는 상승률이 0.07%에 그치며 제자리 걸음을 했다. 특히 강세를 보였던 산본이 &8211;0.12%로 소폭 하락세로 돌아섰고, 분당은 0.05%, 일산 0.07% 등 미미한 가격변동률을 기록했다.
개별 아파트별로는 일산 주엽동 강선한신 22평형이 500만원 오른 8750만원에 매매됐으며, 분당 이매동 이매동신 38평형은 2억6500만원으로 1500만원 상승했다.
반면 신도시중 상대적으로 이사철 오름세가 더디게 반영됐던 평촌, 중동지역은 각각 0.24%와 0.16%의 상승률을 기록해 지난주보다 가격이 소폭 오른 것으로 조사됐다.
서울과 신도시에 비해 한발늦게 회복세를 보인 수도권 지역은 지난주 0.27%의 상승률을 나타내 전주보다 상승폭이 2배정도 커졌다. 과천(0.71%) 광명(0.37%) 안양(0.35%) 고양(0.32%) 등이 상승세를 보였으며 평형별로는 중소형이 강세를 주도했다.
◇전세시장
2월들어 전세수요가 더욱 집중되면서 전세값 오름세가 이어지고 있다. 지난주 전세가격은 지역에 따라 0.77~0.97%대의 높은 상승률을 기록했다.
서울지역 전세가는 평균 0.77% 올랐으며, 동작(2.55%) 은평(2.1%) 성동(1.76%) 중랑(1.7%) 도봉(1.37%) 등 외곡지역의 상승세가 두드러졌다.
아파트별로는 동대문구 휘경동 롯데 43평형이 1억2500만원으로 2500만원 올라 25%의 가장 높은 상승률을 기록했다. 동작구 신대방동 신대방 25평형은 9000만원으로 조사돼 전주에 비해 1250만원 올랐고, 은평구 불광동 라이프미성 35평형은 2000만원 오른 1억8250만원으로 18.18%의 상승률을 기록했다.
신도시도 평촌(1.44%) 일산(1.14%) 산본(1.1%) 분당(0.62%) 중동(0.34%) 지역이 모두 지난주와 비슷한 수준의 상승세를 유지하며 평균 0.87%의 오름세를 기록했다.
일산 대화동 장성동부 23평형은 6250만원으로 지난주보다 1000만원 올라 19.05%의 상승률을 기록했으며, 주엽동 문촌우성3단지 38평형은 2000만원 상승한 1억3000만원선에서 계약이 이뤄졌다.
산본에선 수리동 계룡삼환 42평형이 지난주 1억1500만원으로 1250만원이 올라 12.2% 상승했으며, 분당 서당동 효자임광 60평형대는 2000만원 가량 오른 1억7000만원선에서 계약이 체결됐다.
수도권도 지난주에 이어 0.97%의 높은 오름세를 기록했다. 신규공급량 과다로 지난연말 전셋값이 큰폭으로 떨어졌던 구리, 용인지역이 각각 2.49%와 2.11%의 상승률을 기록하며 지난 가을 전셋값 수준을 회복했다. 이사철마다 전셋값 변동폭이 컸던 과천도 지난주 3.55%나 상승했다. 광명 고양 김포 부천 하남 남양주 등 나머지 대부분의 지역도 1% 이상의 높은 변동률을 나타냈다. 이들은 모두 서울로 출퇴근이 가능한 인접도시들이다.
과천 원문동 주공3단지 15평형이 지난주 6500만원으로 1250만원 올라 23.8%의 변동률을 보였으며, 구리시 인창동 주공4단지 24평형은 6750만원으로 1000만원 올랐다.
부동산114의 김희선 이사는 “계절적 수요집중과 전셋값 상승보도 등으로 인해 전세호가가 계속 상향조정되는 추세를 보이고 있다”며 “이사일정에 여유가 있는 세입자들의 경우 이사철을 한고비 넘긴 다음 매물을 찾는 것이 자금부담을 줄일 수 있는 방법”이라고 밝혔다.
- 보험사기 11가지 유형별 사례- 금감원(자료)
- 다음은 금감원이 밝힌 "보험사기 유형별 사례"
□사례 1 : 조직폭력단을 결성, 보험사기로 보험금 편취
서울 송파구 거주 조모(33세, 폭력 등 6범)씨는 고향 선후배 및 교도소동기 등 12명과 함께 "98.5월 교통사고를 가장, 보험금 갈취를 목적으로 조직폭력단을 결성하여 "98.12월 중순경 조직원끼리 교통사고를 유발, 허위진단서를 발급받아 피해자인 보험사의 보상팀장 이모 씨를 동대문구 장안동 룸살롱으로 납치·감금한 후 보험금을 지급하지 않으면 "쇠꼬챙이로 눈알을 빼고 가족들을 죽여버리겠다"고 협박, 보험금 7,000만원을 갈취하는 등 "98.10.24∼"99.10.20간 서울, 경기일대에서 6회에 걸쳐 고의로 교통사고를 유발, 3개 보험사로부터 3억원 상당을 갈취 및 편취하였다.
□사례 2 : 암진단 받은 후 생명보험에 가입
경남 김해시 거주 박모(42세)씨는 "99. 5월 초순경병원으로부터 암선고를 받자 진단받은 사실을 숨기고 처, 여동생 부부 등과 공모하여 4개 보험회사에 6건의생명보험(보험금3억 6,192만원)에 가입한 후 보험회사로부터 10회에 걸쳐 6,130만원을 수령, 편취하고 3억원을 수령하려다 미수에 그쳤다.
□사례 3 : 화재보험금 편취 목적으로 방화
대전시 거주 강모(28세)씨 등 3명은 인쇄소 운영이 어렵자 7,000만원의 화재보험이 들어있는 것을 기회로 인쇄소 내부바닥에 20리터 휘발유를 뿌리고 라이터로 불을 붙여 30평 내부와 인쇄기일체 등을 태우고 보험사로부터 4,930여 만원을 받아 편취하였다.
□사례 4 : 브로커 병원장과 공모, 보험금 편취
브로커 강모(48세), 병원장 임모(52세)씨 등 6명은 구로구 소재 초등학교 운동장에서 축구를 하다가 우측 인대가 파열된 피의자 문모(38세)씨에 대하여 스포츠 상해보험에 가입한 후 피의자 임모씨가 운영하는 병원에 입원, 허위진단서를 발급받아 보험금을 청구하는 등 4회에 걸쳐 1,800만원 상당을 편취하였다.
□사례 5 : 의사가 입원기록 조작, 보험금 편취
성남시 수정구 소재 병원 의사 남모(41세)씨는 병원 원무부장과 짜고 교통사고 피해자 장모(32세)씨가 병원에 입원한 사실이 없음에도 "99.6.9∼8 .6까지 59일 동안 입원 치료한 것처럼 진료기록부를 허위로 작성하여 입원치료비 명목으로 2개 보험사로부터273여 만원을 편취하였다.
□사례 6 : 친척, 친구 등과 공모, 고의교통사고 유발, 보험금 편취
중랑구 거주 신모(31세)씨는 친척, 친구 등과 함께 짜고 "97.10월 초순부터 "99.12말까지 10회에 걸쳐 고의로 교통사고를 유발시키고 중상을 당한 것처럼 병원에 입원 치료하는 수법으로 5개 보험사로부터 3,000여 만원을 편취하였다.
□사례 7 : 대학생 낀 폭력조직, 자금마련을 위한 보험사기
대전시 거주 명모(26세)씨는 대학생 7명이 낀 20여명의 폭력조직을 결성, 조직 운영자금을 마련키 위해 "99.11.17 대전 서구 갈마동에서 조직원 이모(19세)씨 소유 구형 쏘나타 승용차를 이용, 같은 조직원 김모(25세)차량의 뒷밤바를 추돌 후 병원에 입원, 조기퇴원조건으로 보험회사와 합의하는 수법으로 4회에 걸쳐 3,486여 만원을 받아 편취하였다.
□사례 8 : 허위진단서 발급, 자동차보험금 편취
전주시 거주 병원 앰블런스 기사 김모(28세)씨 등 12명은 공모하여 "99.5.8. 전주시 완산구 효자동에서 차량 3대를 동원하여 각자운전자, 탑승객으로 역할을 분담, 고의로 3중 추돌 사고를 일으킨 후, 피의자 김모씨가 근무하는 정형외과 등에 입원, 자동차사고를 가장한 2∼6 주간의 허위 진단서를 발급받아 보험금을 청구하는 수법으로 총 48회에 걸쳐 7,307여 만원을 편취하였다.
□사례 9 : 보험전문사기단, 허위진단서 발급 등으로 보험금 편취
"98.1.4. 보험금전문사기단 최모씨 등 58명은 빈 승용차를 들이받고 추돌사고로 위장, 5개 보험사 등으로부터 26회에 걸쳐 5억원을 사취하고, 병원 관계자와 짜고 허위진단, 운전자 바꿔치기, 위장입원 등으로 72회에 걸쳐 22억원대의 보험금을 가로채려다 당국의 수사로 5개파 144명이 적발되었다.
□사례 10 : 일가족 보험사기단
안양시 거주 용모(37세)씨는 친인척 9명과 함께 "96.7.14.홍천군 홍천읍 소재 백남카센타 앞 노상에서 자신들의 승용차를 이용, 고의로 교통사고를 낸 후, 보험회사에서 보험금을 편취하는 수법으로 전후 3회에 걸쳐 7개 보험사로부터 4억1000만원 상당을 편취하였다.
□ 사례 11 : 교환하지 않은 부품을 허위청구
경기도 소재 정비공장은 재생부품을 쓰고도 신품가격으로 청구하거나, 교환하지 않은 부품을 교환한 것으로 허위청구하는 등의 방법으로 "98.5월에 승용차 4대에 대한 부당수리비 140여만원을 포함한 410여 만원의 수리비를 보험회사에 청구하였다가 허위청구 사실이 확인되어 부당청구금액 전액을 회수하였다.
- SK텔레콤, 15개 중계유선과 초고속인터넷서비스
- SK텔레콤이 전국 15개 중계유선사업자와 제휴를 맺고, 중계유선망을 이용한 초고속인터넷서비스 "싱크로드(Syncroad)"서비스를 시작한다고 14일 밝혔다. SK텔레콤의 "Syncroad"는 SK텔레콤이 자체 보유한 첨단 광통신 기간망과 지역 중계 유선사업자가 보유한 광케이블망을 연계, 기업은 물론 가정에까지 초고속인터넷을 제공하는 서비스이다.
SK텔레콤은 또 내년 상반기 서울/경기지역의 케이블TV 지역방송국연합(MSO:Multiple System Operator)사업자인 조선무역 계열의 C&M과도 제휴, 서비스영역을 중계유선 및 케이블TV사업자로 확대해 나갈 계획이라고 덧붙였다.
"Syncroad"는 광대역 멀티미디어 서비스를 의미하는 Syncronized와 Network을 상징하는 Road를 결합한 SK텔레콤 초고속인터넷서비스의 고유브랜드명이다.
"Syncroad"서비스는 광통신망으로 3~4메가급의 안정된 인터넷 속도를 지원하며, 인터넷 접속시 기존 케이블TV 등 유선방송과는 다른 주파수를 사용, 인터넷과 중계유선 및 케이블TV방송을 동시에 서비스할 수 있다고 SK텔레콤은 설명했다.
SK텔레콤의 싱크로드 서비스 이용료는 월정액 3만 2000원이며, 설치비는 무료이다. 또 SK의 인터넷서비스 "넷츠고"도 무료로 이용할 수 있다.
한편, SK텔레콤은 현재 드림씨티, 강서인터넷, 남부미디넷, 동서울유선방송, 천안유선방송 등 15개사업자와 인터넷서비스를 제휴하고 있으며, 이에따라 싱크로드서비스 이용 가능 지역은 부천/김포, 강서, 서초, 동대문구, 성북, 중랑, 용산, 성동/광진, 구리/하남, 천안 등 13개 지역에 한정된다.
