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  • 숫자로 본 2008년 상가시장!
  • [이데일리 EFN 강동완기자] 2008년 무자년이 저물고 있다. 올 한해 한국경제는 주식, 부동산관련 자산 디플레이션의 우려마저 더해지면서 성한데 한곳 없었다. 특히 리먼브라더스 파산등 미국발 금융위기가 실물경기로 전이되면서 경제성장, 민간소비, 설비투자, 물가, 환율등의 각종 경제지표는 동반 적신호를 울려댔다. 상가시장 역시 주택시장의 급격한 위축에 따른 관심 수요의 투자행보 유보와 내수경기의 급랭으로 자영업자수 감소, 미분양 적체등 공급과 수요의 엇박자로 인해 난항을 겪었다. 다만 일부 정책 시행에 따른 투자 환경 개선과 상가 개발 컨셉 업그레이드등은 수요층의 다양한 욕구에 부응할만한 긍정적인 요소였다. ▶ 1,525개 - 영세하고 전문성 부족 개발업체의 체계적 관리, 육성과 부실 개발업자의 허위,과장 광고로 인한 투자 수요 보호를 위한 제도적 장치로 2007년 11월 18일 시행된 부동산개발업법 등록업체수는 지난 8월말 기준 국토해양부 발표 전국 1,525개로 집계됐다. 이로서 상가, 오피스텔등 연면적 2천㎡(연간 5천㎡) 이상의 건축물을 개발해 공급할 경우 관련자는 부동산개발업 등록을 해야하며 등록 요건은 자본금 5억원(개인은 영업용자산평가액 10억원)이상, 33m²이상의 사무실과 전문인력 2명 이상이 확보돼야 한다. ▶ 2억6천만원 - 지난 8월 21일 상가건물임대차보호법 시행령 개정에 따라 보호대상 적용 범위[환산보증금=보증금+(월세X100)]는 서울의 경우 현행 2억4천만원에서 2억6천만원이하로 증액됐다. 또한 수도권 과밀억제권역은 1억9천만원에서 2억1천만원이하로, 광역시는 1억5천만원에서 1억6천만원, 그밖의 지역은 1억4천만원에서 1억5천만원 이하로 높아졌다. 계약 갱신시 상가 건물주의 임대료 증액 한도는 현행 12%에서 9%로 축소됐다. ▶ 4년 - 국토해양부는 국가경쟁력강화위원회에서 토지거래허가구역내 오피스텔, 상가 이용 규정을 완화해 빠르면 2009년 4월말부터 토지거래허가구역내 상가, 오피스텔 임대가 가능할 전망이다. 현 규정은 토지거래허가구역내 상가, 오피스텔 분양시 최초 분양때 허가를 받아야함은 물론 4년 동안 전매, 전.월세 운영이 불가능하게 돼있어 수익형 부동산의 투자시장환경에 반한다는 업계의 목소리가 높았다. 한편 은평뉴타운(재정비촉진지구)의 경우는 지난 6월 1지구 사업이 완료됨으로서 토지거래허가 대상 대지지분을 20m²이상에서 180m²이상으로 완화한바 있다. ▶ 1억원 - 잠실발 1억원대 상가의 행보가 지역을 가리지 않고 있다. 실물경기가 불안정 해도 지가, 건축비, 입지 프리미엄이 더해지면서 1억원대 상가의 탄생은 여러곳에서 감지되고 있다. 그 가운데 잠실 1~4단지 재건축 상가를 비롯해 삼성타운 입주와 9호선 개통 호재로 주목률이 높은 강남역 주변과 명동, 대치동 일대 그리고 판교중심상업지역와 강북의 강남으로 불릴 유턴(U-turn)프로젝트 핵심 지역의 1억원대 상가 탄생도 멀지 않았다. ▶ 27:1 - 지난 9월 송도국제신도시내 건립될 포스코건설의 센트로드 상가 120개 청약에서 27:1의 경쟁률을 보여 모처럼 상가시장 분위기 쇄신에 일조했다. 그러나 송도발 청약 열풍은 전반적인 시장 활성화로 퍼져가진 못했다. ▶ 13.6% - 판교신도시내 주공상가의 11월 공급분 첫날 입찰서 22개 점포중 13.6%인 3개 점포만이 낙찰돼 경기침체의 심각한 단면이 전해졌다. 다음날 재 입찰시에도 점포 두개만이 낙찰됐고 설상가상 12월 첫 아파트 입주를 앞두고 근린상가의 공급시기도 2009년으로 일제히 넘어가 판교의 2008년은 우여곡절로 점철된 한해였다. ▶ 65개월 - 상가분양 사고의 재발을 막기위해 후분양제 시행의 도화선이 됐던 동대문 굿모닝시티가 마침내 전격 개장했다. 이로서 굿모닝시티는 지난 14일 정오경 천여명이 넘는 관계자들이 모인 가운데 진행된 그랜드 오픈식과 함께 2003년 6월 부도사태이후 65개월간의 표류를 마감했다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “2009년도 상가시장도 총체적 경기 위축으로 전반적인 터닝 포인트를 찾기는 어려울 전망이다”며 “다만 판교, 일산, 송도를 비롯 신설 역세권 주변 상가등 주목할만한 상권 위주의 국지적 활성이 예상된다”고 했다.
2008.12.02 I 강동완 기자
  • 주요기관 주간 보도계획(11.24~11.28)
  • [이데일리 김보리기자] ◇ 23일(일) ▲지식경제부 한-페루 전자정부 협력 MOU 체결(11:00) 연구생산집적시설 추진 주체 선정(11:00) 일본 유통업체 초청 수출상담회 개최(11:00) ▲ 보건복지가족부 제3차 아동청소년 성착취 근절 세계대회(11:00) 응급의료 전진대회 개최(11:00) 보건소, 취약계층 100만가구 직접 방문해서 건강관리(11:00) ◇ 24일(월) ▲ 국무총리실 총리 중동순방 공식발표 ▲ 기획재정부 10월말 재정집행동향 점검(14:30) 2007년 기준 기업활동조사 잠정결과(12:00) WTO 「2008 국제무역통계」주요내용 및 시사점(12:00) ▲ 지식경제부 홍콩-싱가포르 순회 투자유치 설명회(11:00) 우리나라 토종 RFID 기술, 국제무대 진출(11:00) ▲ 농림수산식품부 농촌 마을 종합개발 사업 평가결과 우수권역 선정(10:00) 농식품부의 리베로, `미래전략팀`탄생(10:00) 2008 서울 국제 농업기계 박람회 개최(10:00) ▲ 보건복지가족부 부채클리닉 컨설팅 서비스 실시(11:00) 의료기기법 일부개정령안 국무회의 통과 치과의사전문의의 수련 및 자격 인정 등에 관한 규정 일부 개정령안 국무회의 통과 ▲ 공정거래위원회 엘지계열사의 상생협력 및 하도급공정거래협약 선포식(11:00) ▲ 한국은행 한국은행,「사회(경제)과 교사 경제교육」참가교사 모집(12:00) ▲ 국세청 근로장려세제 홍보용 홈페이지 개통(11:00) ◇ 25일(화) ▲ 기획재정부 2008년 3/4분기 전자상거래 및 사이버쇼핑 동향(6:00) 한중일 거시경제금융안정 워크숍 개최(12:00) 2008년 9월중 출생·혼인·이혼 속보(12:00) ▲ 지식경제부 녹색성장 구현 위한 ‘GREEN 화학 컨퍼런스’(11:00) 정부 바이오 R&D 지원 “결실” (11:00) 기후변화대응 산업장관회담 (11:00) “표준선진국 기반조성은 초등학교에서부터”(11:00) ▲ 농림수산식품부 신지식인 학술 대회 및 수산 기술 보급 연찬회 개최(10:00) 브리핑-쌀 가공식품 시장 활성화 방안(11:00) ▲ 공정거래위원회 제6회 지식콘테스트 대회 개최 결과(09:00) 방문판매법 일부개정안 입법예고(09:00) ▲ 한국은행 2008년 11월 소비자동향조사(CSI) 결과(06:00) ▲ 국세청 2008년 종합부동산세 고지서 발송(10:00) ◇ 26일(수) ▲ 기획재정부 2008년 2차 사회조사 결과-보건, 가족 부문(6:00) 2007년말 국가자산통계 추계결과(12:00) ▲ 지식경제부 5년 내 국산 플러그인 하이브리드차 달린다(06:00) 국제환경규제 대응 위한 표준화 포럼(11:00) 차세대 G4B사업 본격 착수(11:00) 제2차 부품소재 발전 기본계획 공청회(11:00) ▲ 보건복지가족부 전국 종합전문요양기관 선정결과 발표(11:00) 질병관리본부 역대 10대 업적 정리(11:00) ▲ 공정거래위원회 의류업종 인터넷쇼핑몰들의 청약철회 관련 법위반행위 시정(09:00) ▲ 한국은행 2008년 11월 기업경기조사(BSI) 결과(06:00) 한국은행 화폐금융박물관, 2008년 제2차 박물관 및 한은갤러리 특별기획전 개최(12:00) ▲ 국세청 08년 고액상습체납자 명단공개(11:00) ◇ 27일(목) ▲ 기획재정부 ‘08. 12월중 국고채 발행계획 및 11월중 발행실적(16:30) 2008년 고추.참깨.사과.배 생산량 조사 결과(12:00) ▲ 지식경제부 대만, 중국산 폴리에스터 장섬유 부분 연신사덤핑수입사실 및 국내산업피해 유무 최종판정(06:00) 제3회 기업 지방이전·투자환경 종합설명회(06:00) 국내외 실물경제·무역 동향 점검 및 전망 회의(06:00) 선택 아닌 필수! 국제공인시험성적서(KOLAS)(11:00) 건물 시설관리도 KS인증 시대(11:00) 08년 따뜻한 겨울나기 추진대책 회의(11:00) 韓中 반덤핑 조사기관 협력 강화 (11:00)▲ 보건복지가족부 장애인 장기요양보장제도 공청회(06:00) 한-아일랜드 사회보장협정 행정약정 서명식(11:00) 2007년 건보공단?심평원 통계연보 발간(11:00) 사회복지공동모금회, 희망2009나눔 캠페인(11:00) ▲ 공정거래위원회 (주)제일스포츠센타의 거래상지위남용행위 건(14:00) ▲ 한국은행 2008년 10월중 국제수지동향(06:00) 2008. 3/4분기중 신용카드 해외사용 실적(06:00) 2008. 3/4분기중 기관투자가의 외화증권 투자동향(12:00) ▲ 국세청 근로장려세제 UCC공모전 개최결과(10:00) ◇ 28일(금) ▲ 기획재정부 제14차 위기관리대책회의 개최(배포시) 2008년 10월 산업활동동향(13:30) 2008년 10월 산업활동동향 분석 및 평가(배포시) ▲ 지식경제부 바이오 3개 단체 통합 ‘한국바이오협회’ 창립(11:00) 2008 대한민국디자인진흥대회(11:00) ▲ 농림수산식품부 항구국 조치 협정 부속서 검토를 위한 FAO기술회의 참석 결과(18:00) ▲ 보건복지가족부 필수예방접종 국가부담 확대사업 추진전략 심포지엄(06:00) ▲ 공정거래위원회 4개 기업집단의 대규모내부거래에 대한 이사회 의결 및 공시 이행점검 결과(11:00) ▲ 한국은행 2008년 9월말 현재 국제투자대조표(12:00) 2008년 10월중 금융기관 가중평균금리 동향(12:00)
2008.11.23 I 김보리 기자
  • (단독)퇴출회피用 사채동원 3자배정 증자 막는다
  • [이데일리 신성우기자] 금융당국이 제3자배정 유상증자를 추진하는 상장사들에게 자금출처에 대한 자료 제출을 요구, 퇴출 회피용 사채동원을 막기로 했다. 한계 상황에 몰린 상장사들이 관리종목 지정이나 퇴출을 피하기 위해 사채 등 불순자금을 동원한 3자배정 유상증자가 잇따를 것으로 보고 자금줄 심사를 강화하겠다는 것. 정부가 글로벌 금융위기와 실물경기 침체 속에 따른 건설사 및 중소기업 등에 대한 선별 지원 원칙을 밝힌 가운데 증권시장에서도 부실기업에 대한 과감한 `솎아내기` 작업이 진행될 것으로 예상된다. <이 기사는 14일 오전 9시30분 경제 재테크 케이블방송 이데일리TV의 "굿모닝마켓" 1부 프로그램에 방송된 내용입니다. 이데일리TV는 인터넷으로도 시청할 수 있습니다. <☞이데일리TV 실시간 방송보기> 또한 이 뉴스는 실시간 금융경제 뉴스 터미널 `이데일리 마켓포인트`에 같은 시간에 출고됐습니다. 이데일리 마켓포인트를 이용하시면 이데일리의 고급기사를 미리 보실 수 있습니다> 금융감독당국 관계자는 14일 "앞으로 상장사들의 제3자배정 유상증자에 대한 유가증권신고서 심사 때 증자자금의 출처에 대해 자료 제출을 요구할 계획"이라고 밝혔다. 금융당국의 이 같은 방침은 현행 제도로는 상대적으로 간편한 제3자배정 유상증자가 사채자금이 동원된 `머니게임`으로 악용되는 것을 막는데 한계가 있기 때문이다. 현행 제도에서는 경상손실·시가총액·자본잠식 등 재무부실로 인해 관리종목으로 지정된 상장사가 3자배정 유상증자를 하거나, 3자배정 유상증자로 최대주주가 변경되는 곳은 6개월간 매각이 제한된다. 이외에 유가증권신고서 제출을 면제받으려고 청약대상자가 50명 미만이고, 자발적으로 발행신주에 대해 1년간 매각 제한 조치를 취한 때를 제외하고는 3자배정 유상증자에 대한 규제는 없다. 상장사들이 3자배정 유상증자를 선호하는 이유는 일반공모나 주주방식에 비해 증자 진행 기간이 짧아 상대적으로 자금조달이 쉬운 측면이 있다. 이로 인해 부실기업이 매각제한 규제가 없는 제3자배정 공모증자를 하고, 이 과정에서 사채자금이 증자대금으로 둔갑하는 경우가 심심찮게 발견되고 있다. 게다가 불공정거래도 흔히 발생한다. 지난해만 해도 3자배정 유상증자를 실시하는 과정에서 불공정거래 혐의가 적발된 것은 10건에 이른다. 금융감독당국 관계자는 "12월결산 상장사들의 결산시즌을 앞두고 부실기업들이 관리종목 지정이나 퇴출을 모면하기 위해 내년 3월말 사업보고서 마감시한까지 3자배정 유상증자가 잇따를 것으로 보인다"고 내다봤다. 이 관계자는 "사채자금 등 불순한 자금은 신주를 단기에 대량매도하거나 불공정거래에 이용돼 시장불안을 야기할 소지가 있는 만큼 자금 출처에 대한 철저한 확인 작업을 벌일 것"이라고 강조했다. 이는 ▲자금조달 목적의 적정성 ▲적자 또는 한계기업의 재무구조 부실위험 충실 기재 ▲사업내용 등에 대한 심사 강화에서 더 나아가 유입되는 자금 출처까지 들여다보겠다는 것이다. 금융당국은 이를 통해 한계 상황에 몰린 상장사들의 편법 3자배정 유상증자를 차단, 과감히 시장에서 솎아낼 방침이다.
2008.11.14 I 신성우 기자
  • 퇴출 회피 사채 동원 3자배정 증자 막는다
  • [이데일리 신성우기자] 금융당국이 제3자배정 유상증자를 추진하는 상장사들에게 자금출처에 대한 자료 제출을 요구, 퇴출 회피용 사채동원을 막기로 했다.한계 상황에 몰린 상장사들이 관리종목 지정이나 퇴출을 피하기 위해 사채 등 불순자금을 동원한 3자배정 유상증자가 잇따를 것으로 보고 자금줄 심사를 강화하겠다는 것.정부가 글로벌 금융위기와 실물경기 침체 속에 따른 건설사 및 중소기업 등에 대한 선별 지원 원칙을 밝힌 가운데 증권시장에서도 부실기업에 대한 과감한 `솎아내기` 작업이 진행될 것으로 예상된다. 금융감독당국 관계자는 14일 "앞으로 상장사들의 제3자배정 유상증자에 대한 유가증권신고서 심사 때 증자자금의 출처에 대해 자료 제출을 요구할 계획"이라고 밝혔다.금융당국의 이 같은 방침은 현행 제도로는 상대적으로 간편한 제3자배정 유상증자가 사채자금이 동원된 `머니게임`으로 악용되는 것을 막는데 한계가 있기 때문이다. 현행 제도에서는 경상손실·시가총액·자본잠식 등 재무부실로 인해 관리종목으로 지정된 상장사가 3자배정 유상증자를 하거나, 3자배정 유상증자로 최대주주가 변경되는 곳은 6개월간 매각이 제한된다. 이외에 유가증권신고서 제출을 면제받으려고 청약대상자사 50명 미만이고, 자발적으로 발행신주에 대해 1년간 매각 제한 조치를 취한 때를 제외하고는 3자배정 유상증자에 대한 규제는 없다. 상장사들이 3자배정 유상증자를 선호하는 이유는 일반공모나 주주방식에 비해 증자 진행 기간이 짧아 상대적으로 자금조달이 쉬운 측면이 있다. 이로 인해 부실기업이 매각제한 규제가 없는 제3자배정 공모증자를 하고, 이 과정에서 사채자금이 증자대금으로 둔갑하는 경우가 심심찮게 발견되고 있다. 게다가 불공정거래도 흔히 발생한다. 지난해만 해도 3자배정 유상증자를 실시하는 과정에서 불공정거래 혐의가 적발된 것은 10건에 이른다. 금융감독당국 관계자는 "12월결산 상장사들의 결산시즌을 앞두고 부실기업들이 관리종목 지정이나 퇴출을 모면하기 위해 내년 3월말 사업보고서 마감시한까지 3자배정 유상증자가 잇따를 것으로 보인다"고 내다봤다.이 관계자는 "사채자금 등 불순한 자금은 신주를 단기에 대량매도하거나 불공정거래에 이용돼 시장불안을 야기할 소지가 있는 만큼 자금 출처에 대한 철저한 확인 작업을 벌일 것"이라고 강조했다. 이는 ▲자금조달 목적의 적정성 ▲적자 또는 한계기업의 재무구조 부실위험 충실 기재 ▲사업내용 등에 대한 심사 강화에서 더 나아가 유입되는 자금 출처까지 들여다보겠다는 것이다. 금융당국은 이를 통해 한계 상황에 몰린 상장사들의 편법 3자배정 유상증자를 차단, 과감히 시장에서 솎아낼 방침이다.
2008.11.14 I 신성우 기자
`강남3구` 빼고 재건축 조합원지위양도 가능
  • `강남3구` 빼고 재건축 조합원지위양도 가능
  • [이데일리 박성호기자]서울 강남구, 서초구, 송파구 등 강남 3구를 제외한 수도권 전역이 지난 7일부터 투기지역과 투기과열지구에서 전부 해제됐다. 이에 따라 강남 3구를 제외한 지역에서는 분양가 상한제 적용을 받지 않은 주택 중 소유권 이전 등기시까지 전매가 제한됐던 지역은 전매가 가능해졌고 분양가 상한제 적용 주택은 8·21대책에 따른 주택법 시행령 개정이 완료(11월말 예정)되면 전매제한이 단축된다. 또 강남 3구를 제외한 곳에서 재건축 조합원 지위 양도가 가능해지고, 재건축 일반분양에 대한 후분양제도도 적용 받지 않게 된다. 재건축 후분양제도는 오는 11일 주택공급규칙 개정안이 공포되면 제도 자체가 폐지될 예정이다. 이와 함께 5년 내 당첨사실이 있거나 2002년 9월 5일 이후 청약 예·부금 가입자로서 세대주가 아니더라도 1순위 청약 자격의 제한을 받지 않게 된다. 또 지역 및 직장 주택조합도 규제가 많이 풀린다. 우선 투기과열지구가 해제되는 지역에서는 앞으로 지역 및 직장 주택조합의 조합원 지위양도와 조합원 선착순 모집을 할 수 있게 됐다. 단 조합원 지위 양도는 사업계획이 승인된 이후부터 가능하게 된다. 조합원 자격 기준도 완화된다. 투기과열지구에서는 조합설립인가 신청일 1년 전부터 조합원 자격을 유지하도록 했지만 앞으로는 조합설립인가신청일부터 입주가능일까지 조합원 자격을 유지하면 된다. 아울러 6억원 초과 주택담보대출때 40%가 적용됐던 총부채상환비율(DTI) 규제를 받지 않게 됐고 은행권에서 3년 이하 대출기간으로 대출때 담보인정비율(LTV)를 60%까지 상향 적용받을 수 있게 된다.
2008.11.09 I 박성호 기자
`IPO 선진화 방안` 새내기株 한파에 일조
  • `IPO 선진화 방안` 새내기株 한파에 일조
  • [이데일리 이진철기자] 주식시장 하락여파로 기업공개(IPO) 시장이 때이른 한파에 시달리고 있다. 작년 `기업공개 선진화 방안` 시행이후 공모주 투자자들의 안전판이었던 풋백옵션 제도의 폐지로 신규 상장종목 투자에 대한 관심이 줄어들며 새내주의 주가하락폭을 더욱 키웠다는 지적이 제기되고 있다. 6일 한화증권에 따르면 지난 5일 현재 올해 신규 상장한 기업은 총 39개로 전년 같은기간 대비(총 56개사) 70%정도 수준에 머물고 있다. 특히 올해 상장한 기업중에서 지난달말 현재 주가가 공모가를 상회하는 기업은 엔케이, LG이노텍, 삼강엠앤티 단 3개에 불과한 실정이다. 신규상장 기업의 주가가 약세를 면치 못하는 것은 1차적인 원인이 글로벌 경기침체에 따른 증시약세와 중소형 종목에 대한 기관과 외국인의 관심도 하락이 꼽히고 있다. 그러나 주가가 공모가 대비 일정부분(90%) 이하로 하락시 주관회사에서 의무적으로 주식을 매입해야 했던 풋백옵션의 폐지 등 작년 7월에 도입된 IPO선진화 방안도 또다른 원인으로 작용하고 있다는 지적이다. 김영근 한화증권 애널리스트는 "IPO선전화 방안이 인수시장에 경쟁을 심화시키고 공모가 산정에 대한 신뢰도를 저하시키고 있다"면서 "높은 공모가로 인한 버블 논란도 지속되며 공모주 청약 경쟁률도 낮아지는 현상을 보이고 있다"고 말했다. ▲ 2007년 기업공개 선진화 방안 도입 전후 비교기업공개 선진화 방안이 도입되기 전인 작년 상반기에는 청약 경쟁률이 100대 1 미만을 보인 경우는 단 한차례도 없었다. 하지만 선진화 방안 도입 직후인 8월만 제외하고 도입 이후 상장된 44개 기업 중 20개가 100대 1 미만의 경쟁률을 보였고, 이중 2개 기업은 청약 자체가 미달되는 등 공모주 시장은 투자자들에게 등한시되고 있다는 것이다. 작년 하반기부터 도입된 선진화 방안과 증시 하락으로 올해의 공모주 시장도 불황이 이어지고 있다. 지난달 31일 현재 39개 신규상장기업 중 약 44%(17개사)가 청약경쟁률 100대 1 미만을 보였고 6개 기업은 청약 미달을 기록했다. 100대 1 미만을 보인 17개 기업 중 10대 1을 기록한 기업은 무려 14개나 된다. 또한 청약미달 기업의 수가 증가함에 따라 공모 자체를 미루는 기업들도 늘어났다. 김 애널리스트는 "지금과 같은 하락장세가 이어진다면 공모와 상장을 철회하는 기업이 추가로 나타날 것"이라고 말했다. 그는 "반대로 시장 여건이 개선되면 상장을 보류하고 있는 기업들과 상장예비심사를 청구 중인 기업들의 신규 진입이 가속화될 것"이라며 "주가의 상승세가 유지된다면 이탈했던 공모주 투자자들의 발길을 되돌릴 계기가 될 것"이라고 예상했다. 한편 한화증권은 "약세장에 신규 진입한 기업들은 시장의 상황이 개선될 경우 저평가 메리트가 부각되며 상대적으로 초과수익 시현이 가능하다"면서 성장성과 수익성을 겸비한, 재평가가 필요한 신규상장 종목으로 엔케이(085310), 고영(098460), 비유와상징(100220), 슈프리마(094840)를 제시했다. 이어 "올해말과 내년 상장 예정인 기업은 현재 총 46개사로 이달중 LG파워콤을 포함한 5개 기업이 공모를 진행할 계획"이라며 "상장예정기업 가운데 동양생명보험, 포스코건설, 롯데건설 등 대기업이 다수 포함되어 있다는 점도 주목할 만하다"고 밝혔다. ▲ 상장예비심사 승인 및 신규 상장 기업 현황
2008.11.06 I 이진철 기자
  • (쏙쏙!부동산)부동산 3대규제책 `권불십년`
  • [이데일리 남창균기자] 참여정부의 부동산시장 3대 규제책이 7일 해체된다.(강남3구 제외) 도입된 지 짧게는 4년에서 길게는 6년된 제도들이 사라지는 것이다.&nbsp;3대 규제책은 투기과열지구(2002.9.6), 주택(토지)투기지역(2003.4.30), 주택거래신고제(2004.4.26) 등을 말한다. 이들 규제책은 한때 수도권은 물론이고 지방 중소도시까지 지정되는 등 맹위를 떨쳤다. 투기과열지구는 분양시장 과열을 식히기 위해 도입됐다. 분양권 전매를 막고 청약 1순위 자격을 제한한 게 골자다. 분양시장 과열→고분양가→기존 집값상승으로 이어지는 고리를 끊으려는 게 목적이었다.투기지역과 주택거래신고지역은 양도세와 취득·등록세를 실거래가로 부과해 투기수요를&nbsp;차단할 목적으로 도입됐다. 도입 당시만해도 양도세는 기준시가가, 취득·등록세는 신고가격이 과표로 사용돼 왔다.이들 제도의 영향으로 2004년 전국 집값은 마이너스 변동률을 기록하기도 했지만 한편에서는 투기지역으로 지정돼야 집값이 오른다는 비아냥도 들었다. &nbsp; 투기지역과 주택거래신고지역은 2006년1월부터 실거래가 신고제가&nbsp;전면 시행되면서 도입취지를 상실했지만, 투기지역의 경우 대출규제라는 신무기를 장착하면서 명맥을 이어갔다. 특히 투기지역에 적용된 DTI 40% 규제는 주택시장 안정에 톡톡히 기여했다. &nbsp; 투기과열지구는 작년부터 분양시장이 침체되고 미분양주택이 쌓이면서 해제 압력을 받아 올초 새정부 인수위때 지방은 모두 해제됐다.(다만 분양가상한제 주택의 경우 최대 7년까지 전매제한을 받는다) &nbsp; 정부는 지난 3일 이들 규제를 풀면서 시장이 불안해 지면 즉각 재지정할 것이라고 엄포를 놓았지만 한번 풀린 규제를 다시 묶기는 쉽지 않아 보인다.
2008.11.05 I 남창균 기자
(딸기아빠의 재무설계)돈이 되는 연말정산
  • (딸기아빠의 재무설계)돈이 되는 연말정산
  • [이데일리 김종석 칼럼니스트] 얼마 전 재테크와 담을 쌓고 사는 직장생활 5년 차인 고씨(32세, 서울)의 재무상담을 해주었다. 가입되어있는 상품이라고는 보장 내용도 모르는 ‘종신보험’과 ‘주택청약상품’뿐이었고, 쓰고 남은 돈은 급여통장인 자유저축통장에 쌓아두고 있었다. &nbsp;직장인이라면 꼭 가입해야 하는 세테크용 연말정산 소득공제 대상상품인 장기주택마련저축(펀드)·연금상품 등을 설명해주자, 고씨는 이제서야 알았다는 듯이 고개를 끄덕였다. 같이 입사한 동기와 연말정산 환급금이 크게 차이가 났던 이유가 바로, 세테크용 금융상품의 가입여부였기 때문이다. 바야흐로 연말정산을 통해 13개월째 월급을 준비하는 시기가 다가왔다. 한 푼의 세금이라도 더 돌려받기 위해 카드사용내역서, 의료비, 기부금 등의 서류를 준비하느라 분주하게 움직이곤 한다.&nbsp;필자는 변경된 제도와 세테크용 금융상품을 적절히 활용하여 무위험 고수익도 챙기고 장기 목적자금과 노후를 대비하라고 강조한다. &nbsp;미국 발 금융위기로 투자상품의 수익률은 쳐다보기도 싫을 정도로 마이너스를 기록하고 있다. 경제위기가 진정되지 않고 투자시계(視界)가 어두울수록 버는 재테크 보다는, 지키는 재테크 전략이 필요하다. 그래서 아낄 수 있는 것은 최대한 아끼는 것이 알뜰 재테크의 기본이다. ◈ 2008년 개정세법과 미리 챙겨야 할 금융상품 이번 개편안의 핵심은 급여에서 원천 징수하는 소득세율의 인하로 구간별로 2%P만큼 인하된다. 한꺼번에 인하되는 것이 아니라 2009년에 1%P, 2010년에 다시 1%P씩 단계적으로 조정된다. 연봉이 4000만원에 가족수가 4인인 고씨의 경우, 직전에 소득세를 169만원을 냈지만 2010년에는 115만원만 내면 된다. 53만원을 덜 내도 되는 것이다. ◈생계형 비과세&#8226;세금우대: 한도축소·연령 상향, 미리 가입해야! 생계형 저축 제도는 특정상품이 아니라 현재 금융기관에서 판매중인 상품에 대해 가입대상자에게 비과세 혜택을 주는 제도로 금융소득에 대한 일체의 세금이 면제됨으로써 같은 이자율이라 하더라도 수익을 더 많이 올릴 수 있는 절세 저축계좌 상품이다. &nbsp;생계형저축은 노인이나 장애인 등을 대상으로 3000만원 한도에서 이자 및 배당소득이 비과세되는데 내년부터 노인의 연령 조건이 남자 60세·여자 55세에서 남녀 모두 60세로 변경되므로 미리 가입해 두는 것이 유리하다. &nbsp;세금우대 종합저축은 1년 이상 저축 시 일반 과세율인 15.4%(주민세 포함)대신 우대과세율 9.5%을 적용 받음으로써 일반과세 대비 유리하게 저축할 수 있는 저축계좌 상품이다. &nbsp;가입대상은 소득세법에 의한 거주자로 20세 이상이며, 저축기간이 1년 미만의 경우 세금우대가 배제된다. 지난 9·1 세제개편안으로 2010까지 가입이 가능하다. 내년부터 20세 이상의 세금우대 한도가 현재 2000만원에서 1000만원으로 줄어들고, 경로자 세금우대는 1인당 가입한도가 6000만원에서 3000만원으로 줄어들며, 연령기준도 남녀 모두 60세 이상으로 통일되므로 올해 안에 최대 한도까지 가입하는 것이 유리하다. ◈ 연말정산, 제도변경 아는 만큼 환급액도 늘어난다!&nbsp;◈정산시기 및 사용기간: 지난해까지 연말정산 시기가 다음 년도 1월분 급여 때 지급했지만, 이번부터는 2월분 급여를 지급하는 때로 변경된다. 의료비·신용카드의 사용기간도 당해 연도 1월 1일에서 12월 31일로 변경된다. 그러나 올해만 2007년 12월에서 올해 12월까지 13개월 동안 쓴 의료비&#8226;카드금액이 소득공제 대상이 된다. ◈연말정산 간소화 서비스: 지난해까지 연말정산 준비를 위해 적잖은 발 품을 팔아야 했다. 그러나 지난해부터 시행된 연말정산 간소화 서비스인 국세청 연말정산 간소화 사이트(http://www.yesone.go.kr)를 방문하여 클릭 몇 번으로 개인연금, 연금저축, 의료비, 보장보험료, 교육비 등을 한 장의 서류로 출력하여 제출하면 끝이다. 그러나 수업료, 급식비, 교과서구입비등은 반드시 영수증을 챙겨야만 공제를 받을 수 있다. ◈신용카드 소득공제: 연말정산 시즌이 다가오면서 신용카드와 체크카드의 사용액이 급증하고 있다. 소득공제 대상기간도 13개월로 늘어나면서 더 많은 세금을 되돌려 받는 좋은 기회이다. 근로자들이 연말정산에서 현금영수증·신용카드·체크카드가 차지하는 비중이 큰 편이다. 지난해까지 신용카드 등의 소득공제는 총 급여의 15%을 넘는 금액에 대해 15%를 공제해 줬지만, 올해부터는 비율이 모두 20%로 높아진다. 따라서 현재까지 신용카드 등의 사용금액이 총 급여의 20%를 초과한 상태라면 소액이라도 현금영수증을 꼭 챙기는 것이 유리하다. 연봉 5000만원인 경우 1만 원짜리 현금영수증을 챙기면 374원의 근로소득세 절감 효과가 있다. ◈장기(15년 이상) 주택담보대출: 장기대출의 경우 대출이자의 100%이내 최고 1000만원까지 소득공제 대상이므로, 이자증빙을 잊지 말고 챙겨야 한다. 또한 신규 부동산 대출시 중도상환조건 등을 고려하여 장기 대출을 이용하는 것도 권할 만 하다. ◈추가되거나 신설된 항목: 현재 본인과 부양가족 1인당 공제액이 연 100만원에서 연 150만원으로 인상된다. 취학 전 아동·초·중·고등학생 등의 1인당 교육비 공제액이 연 200만원에서 300만원으로 늘어나고 대학생도 700만원에서 800만원으로 늘어난다. 또한 방과후 수업료, 급식비, 교과서 구입비도 소득공제 대상에 포함된다. 정치 후원금 등 개인의 지정 기부금 공제한도도 소득의 10%에서 15%로 늘어났다. 배우자 및 직계비속이 기부한 금액도 소득공제 대상에 포함되며, 의료비 공제 대상에는 미용성형수술, 보약도 포함된다. ◈금융상품을 활용한 연말정산 재테크 필자는 연말정산용 필수 금융상품으로 단연 장기주택마련증권펀드(이하 ‘장마펀드’)과 연금상품을 권한다. 이 상품들은 소득공제 혜택이 있어 급여생활자에게 선택이 아닌 필수 상품으로 재테크의 기본이라고 할 수 있다. 소득공제 혜택이 있는 이른바, 세제적격 연금저축상품인 연금저축보험·연금신탁·연금펀드·퇴직연금 등에 년 300만원과 장기주택마련 상품(장마)에 1년 동안 750만원(월 625천원)불입한다고 가정했을 때의 수익률이다. 여기에서의 수익률은 금융상품에서 발생하는 운용수익률을 감안하지 않은 수익률로 매년 소득공제를 통해 환급 받는 무위험 수익률인 셈이다. ◈ 장기주택마련 펀드, 평생비과세 통장으로 활용을~ 필자는 감히 장마펀드를 현존하는 최고의 금융상품이라고 이야기한다. 금융상품 수익률을 갉아먹는 가장 큰 요인이 세금인데, 장마펀드는 가입하고 7년만 지나면 펀드에서 생기는 수익에 대해 세금을 한 푼도 내지 않으며, 연말정산 시 소득공제 혜택까지 받을 수 있어 급여생활자들에게는 최고의 효자상품인 것이다. 가입자격은 18세 이상 세대주로 무주택자이거나 전용면적 85㎡ 이하(25.7평, 3억 원 이하)의 1주택을 보유한 경우이며 2009년 말까지 가입할 수 있다.&nbsp;&nbsp;불입 가능금액은 연간 1,200만원(분기당 300만원)이므로 소득공제 300만과(750만원×40%)을 전액 공제 받기 위해서는 월 62만5,000원 불입하면 된다. 소득공제 혜택만 감안하더라도 펀드수익 외에 연봉 4,000만원(소득세율 18.7%)의 경우 아무런 위험 없이 10.7%의 수익을 추가로 얻는 효과가 있다. 장마는 원금을 보장하고 확정금리를 주는 은행의 장마저축과 일정부분을 주식에 투자하여 실적에 따라 수익률이 변하는 증권사에서 가입하는 장마펀드로 구분된다. &nbsp;장마저축은 원금보장이 되지만 물가상승률 위험에 노출된다는 단점이 있는 반면, 펀드는 원금보장이 되지 않고 단기적인 주가 등락에 따라 손실이 날 수도 있지만 7년 이상을 매월 시점을 분산하여 주식에 투자함으로써 Cost Average(평균단가 평준화)효과로 수익을 낼 가능성이 크다. ◈ 연금상품(연금저축 펀드&#8226;신탁&#8226;보험), 노후준비의 시작 연금상품은 연금펀드와 연금저축신탁 그리고 연금보험으로 구분한다. 세 상품 모두 소득공제가 가능한 상품으로 각 상품별 특징에 따라 투자성향에 맞게 가입하는 지혜가 필요하다. &nbsp;또한 5년 이내에 해지 시 기타소득세와 가산세를 부담하므로 장기적인 목표 하에 가입해야 하는 대표적인 장기상품이다. 연말정산 소득공제 욕심에 무리해서 가입하지 말고, 노후용으로 당분간 나에게 없어도 되는 돈이라고 생각하고 가입해야 한다 ▶연금저축펀드는 증권회사에서 가입이 가능한 상품으로 주식형펀드처럼 국내외 주식자산에 투자하므로 주식편입비율이 높은 혼합형과 주식형의 경우 고수익을 기대할 수 있으나, 원금손실 위험도 있다. ▶연금저축신탁은 은행과 증권회사에서 가입이 가능하며 실적배당형 상품으로&nbsp; 채권투자비중이 높아 안정적이긴 하지만 최근 채권수익률 하락으로 수익률이 좋지 않다. ▶연금저축보험은 노후자금 준비와 보장기능이 합쳐진 상품으로 최저보장이율제도 등 안정성이 좋지만 중도해지 시 손실률이 높은 것이 약점이다. 최근 연금신탁의 낮은 수익률로 기존의 계약을 해지하고 연금펀드로의 신규가입을 고민하는 투자자를 많이 본다. 하지만 납입기간이 5년이 안되었다면 고율의 기타소득세와 가산세를 부담해야 하므로, 해지보다는 ‘연금저축 계약이전 제도’의 적극적인 활용을 권한다. 예를 들어 연금신탁을 펀드로 이전하고 싶다면 증권회사에 방문해 연금펀드를 가입한 후, 기존 신탁이 가입된 은행에 증권사의 연금펀드로의 이전신청서를 내면 된다. (김종석 우리투자증권 용산지점 차장/ 딸기아빠의 펀펀 재테크 저자)
2008.10.21 I 김종석 기자
  • 투기과열지구·투기지역 6년만에 퇴장
  • [이데일리 윤도진기자]&nbsp;수도권 투기과열지구, 토지 및 주택투기지역 제도가 내달부터 단계적으로 해제된다. 이들 제도는 부동산 투기를 막기위해&nbsp;2002년, 2003년에 각각 도입됐다. 작년에 부동산 경기가 꺾이면서 지방부터 해제 수순을 밟아오다 수도권까지 확대됐다.투기과열지구제도는 과도한 주택청약 경쟁이 부동산 시장을 자극하는 것과 재건축 시장의 불안이 우려되면서 지난 2002년 9월 처음으로 도입됐다. 최초로 지정된 곳은 서울시 전 지역과 경기도 일산(대화·탄현 등), 남양주(호평·평내 등), 화성(동탄 등), 인천 삼산1지구 등 당시 청약과열 양상이 우려됐던 지역이었다. 지정시 분양권 전매제한, 1순위 청약자격제한, 입주자 공개모집 등의 규제를 받게 되며 재건축 시장안정을 위해 재건축 조합원 지위양도도 금지됐다. 투기과열지구는 2002년말 용인 동백지구, 인천 송도가 추가 지정됐으며 참여정부 들어 6월에는 경기도와 인천 전역(외곽 자연보전권역 접경지역 및 도서지역 제외)으로 확대 지정됐다. 10·29대책 이후 지방 광역시 등&nbsp;전국으로 확대됐다.그러나 작년부터 지방 주택시장이 극심한 침체를 보이자 지방 투기과열지구는 순차적으로 해제돼 올초까지 수도권을 제외한 전 지역이 투기과열지구에서 해제됐다. 토지 및 주택투기지역 제도는 2003년 4월 최초로 등장했다. 투기과열지구와 달리 소득세법에 근거하고 있으며 기획재정부(재정경재부) 장관이 지정권자다.&nbsp;투기지역은&nbsp;기준시가를 기준으로 했던 양도소득세 과표를 실거래가로 맞춰 매매시장에서의 부동산가격 안정을 도모하는 것이&nbsp;목적이었다.그러나 실거래가신고제 도입과 함께 양도세 관련 규제가 유명무실해지면서 투기지역 규제는 LTV(담보인정비율)·DTI(총부채상환비율) 등 금융규제가 주를 이루게 됐다. 최초 지정된 곳은 서울 강남구와 경기도 광명시(2003년 4월)였다. 그 다음달 강동 송파 마포구로 범위를 대상을 늘린 데 이어&nbsp;차츰 범위를 확대해 2006년 말 노원·도봉·동대문·서대문·중랑 등까지 포함, 서울 전역이 주택투기지역으로 묶였다. 지방에서도&nbsp;주택 매매가격이 물가상승률이나 전국 평균 가격상승률에 비해 현저하게 높은 지역 등이 지정됐지만 역시 작년부터 지방 부동산 경기 활성화 조치와 함께 순차적으로 해제됐다. 현재 주택투기지역은 서울 전역과 인천 8개구, 경기도 39개시·군 등 72곳이 지정돼 있으며 토지투기지역은 서울 전역, 인천 10개구, 경기 30개 시·군 등 전국 88곳이 남아 있다.
2008.10.21 I 윤도진 기자
투기지역 해제, 대출규제 완화 효과
  • 투기지역 해제, 대출규제 완화 효과
  • [이데일리 윤진섭 박성호기자] 정부가 수도권 투기지역과 투기과열지구를 이르면 11월부터 단계적으로 해제한다. 이렇게 되면 LTV, DTI 규제가 완화되는 효과를 가져오게 된다. 21일 국토해양부, 기획재정부 등에 따르면 정부는 침체된 부동산 경기를 살리기 위한 방안으로 수도권 투기지역 및 투기과열지구를 단계적으로 해제키로 했다. 정부 고위 관계자는 "이번 대책에는 수도권 투기지역과 투기과열지구 지정 해제 방침이 포함될 것"이라며 "다만 구체적인 해제 일정과 지역은 추후 논의를 거쳐 확정할 것"이라고 말했다. &nbsp;투기지역 제도는 주택투기지역과 토지투기지역으로 나뉜다. 행정구역 단위로 지정된다. 21일 현재 전국의 투기지역은 주택투기지역 72곳과 토지투기지역 88곳이 있다. 투기지역은 부동산 가격 흐름을 파악해 급등지역을 대상으로 부동산가격 안정심의위원회 심의를 거쳐 지정된다. 올들어서는 지난 1월 심의위원회를 열어 인천 동구를 주택투기지역으로 지정하고 천안시 등을 주택투기지역에서 해제한 뒤 부동산가격이 안정되면서 지금까지 열지 않았다. 지난 2월25일 이명박 정부가 출범한 뒤에는 심의위원회를 열지 않은 셈이다. 지정 요건은 직전 2개월 동안 당해 지역 부동산 가격 상승률이 전국 평균 가격 상승률 이상 오르거나 직전 1년간 당해 지역 부동산 가격 상승률이 3년간 연 평균 전국 부동산가격 상승률 이상인 곳 등이다. 그러나 투기지역 지정 6월이 지난 뒤 누계 가격상승률이 전국 평균 이하이거나 최근 3월간 누계가격상승률이 전국 평균 이하로 떨어지면 해제된다.투기지역으로 지정되면 거래 가격을 실거래가로 신고해야 한다. 정부는 이를 기준으로 양도소득세를 부과한다. 투기지역에서 풀리면 아파트 주택담보인정비율(LTV)은 40%에서 60%로 높아지고 6억원 초과 아파트 구입 때 적용하던 총부채상환비율(DTI) 40%도 해제된다. 또 신규 주택담보대출을 1건으로 제한하는 조치도 풀리게 된다. 국토해양부 장관이 지정하는 투기과열지구는 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역으로 ▲최근 2개월간 주택청약 평균 경쟁률이 5대1을 초과하거나 ▲주택건설 사업계획승인 및 건축허가실적이 낮아 주택공급이 위축될 우려가 있거나 분양계획이 전월대비 30% 이상 감소하는 경우 ▲주택 전매행위 성행 등으로 주거불안의 우려가 있는 경우 등에 지정된다. 국토해양부는 지난 1월30일 부산 해운대구, 울산 남구, 울주군 등 지방 투기과열지구 3곳을 해제했었다. 현재 투기과열지구로 남아 있는 곳은 서울, 경기, 인천 등이다. 투기과열지구 내에선 소유권 이전등기 때까지 전매가 제한되며 1가구 2주택자, 5년 이내 당첨사실이 있는 경우 등은 청약 1순위 자격이 제한된다. 투기과열지구에서 해제되면 계약 직후 분양권 전매가 가능해지는 등 규제가 대부분 풀린다.&nbsp;
2008.10.21 I 윤진섭 기자
  • 주요기관 주간 보도계획(10.20~10.24)
  • [이데일리 박옥희기자] ◇ 19일(일) ▲ 기획재정부 - 통계로 본 한국 60년(12:00) ▲ 지식경제부 - 전기자기적합성분야 국제표준화 대폭 확대(11:00) - 신기술인증제품 공공구매 촉진 설명회(11:00) - 중소기업 유동성 지원방안 이행점검체계 구축(11:00) ▲ 농림수산식품부 - 제102차 OECD 수산위원회 참석(11:00) - 농식품부와 G마켓과 쌀 소비 촉진 공동 캠페인 MOU체결(11:00) ▲ 복건복지가족부 - `08년 지역복지 평가대회 및 전국대회(11:00) ◇ 20일(월) ▲ 기획재정부 - 2008년 제1차 국민경제자문회의 개최(10:00) ▲ 지식경제부 - 동절기 대비 豚舍 특별 전기안전점검(06:00) - 제8회 환황해 경제기술교류회의 개최(11:00) - 전략물자관리제도 지방순회 설명회(11:00) - 대덕특구, 연구기업 설립 급물살(11:00) - `광물자원부국` 호주 진출 본격화(11:00) ▲ 복건복지가족부 - 조류 인플루엔자 유전자 진단체계 확대 강화(11:00) ▲ 한국은행 - 한국은행, 제16차 Central Banking Seminar 개최(12:00) ◇ 21일(화) ▲ 지식경제부 - 2008 세계 표준의 날 기념식(11:00) - 기표원, 기술·표준 최신 정보 "알려드려요"(11:00) ▲ 농림수산식품부 - 남방참다랑어보존위원회 제15차 연례회의 참석결과(06:00) - 북서태평양저층어업관리기구 제5차 정부간회의 참석결과(06:00) - 제8차 아세안+3 농림장관회의 참석(11:00) - 새만금 내부토지개발 기본구상 변경(안)(11:00) ▲ 복건복지가족부 - 제2차 국민연금 재정계산을 바탕으로한 국민연금 종합운영 계획안(국무회의 의결후) - 화장품법 일부개정 법률안(〃) - 사회복지사업법 시행령 개정령안(〃) - 군인가족을 위한 행복서비스가 지원됩니다(11:00) - 시각장애인의 재활과 삶의 질 향상을 위한 세미나(11:00) ▲ 공정거래위원회 - 롯데계열사의 하도급공정거래협약 선포(11:00) - 동신종합건설(주)의 불공정하도급거래행위 시정조치불이행 건(12:00) ▲ 한국은행 - 2008년도 금융 IT 컨퍼런스 개최(12:00) - 한은 금요강좌 개최: 중국 은행산업 개혁 추이와 시사점(12:00) ◇ 22일(수) ▲ 기획재정부 - 제12차 위기관리대책회의 개최(09:30) - `08 9월중 해외부동산 취득실적 및 동향(12:00) - 관세·통계통합품목분류표(HSK) 개정(12:00) ▲ 지식경제부 - 차세대 디스플레이 국제표준 `선도`(11:00) - 1년內 산업기술인력 3만2천여명 채용 예상(11:00) - 현대차 등 주요기업, RFID 도입 가속화(11:00) ▲ 복건복지가족부 - 국민연금기금운용위원회 `08년 기금운용계획 변경 ▲ 한국은행 - 경제동향간담회 개최 결과(배포시) - 해외경제포커스(배포시) ◇ 23일(목) ▲ 기획재정부 - 2008년 김장·채소 재배면적 결과(06:00) - 우리나라 가구의 생애소득 및 생애지출 현황과 소득분배 분석(12:00) - 제3차 ASEAN 고위공무원 대상 초청 연수 실시(12:00) ▲ 지식경제부 - 한-미 에너지실무협의회 개최(06:00) - 석유화학업계 실물경제대응 간담회(07:30) - 제5회 한국파렛트컨테이너산업대상 기념식(11:00) - 제260차 무역위원회 개최(11:00) - 2008 지역특구 합동연찬회(11:00) ▲ 농림수산식품부 - 국정감사(종합)(11:00) - 제102차 OECD 수산위원회 참석 결과(11:00) ▲ 복건복지가족부 - 여성장애인의 모성권실현을 위한 세미나(11:00) ▲ 공정거래위원회 - 공정위 자율준수프로그램(CP) 운영고시 제정(06:00) - 의류업종 인터넷쇼핑몰들의 청약철회 방해행위 자진시정 유도(12:00) ◇ 24일(금) ▲ 기획재정부 - 한-중 재무장관회의 개최 결과(17:00) ▲ 한국은행 - 2008년 3/4분기 실질 국내총생산(속보)(08:00)
2008.10.19 I 박옥희 기자
광교·판교·청라 `빅3` 알짜분양 나온다
  • 광교·판교·청라 `빅3` 알짜분양 나온다
  • [이데일리 박성호기자] 침체에 빠져든 아파트 분양 시장이 가을 성수기를 맞아 회복될 수 있을까. 시장이 나쁘다고 지나칠 수 없는 알짜 아파트가 쏟아질 예정이여서 주목된다. 광교신도시와 청라지구에서는 1000가구가 넘는 단지가 나오고 서울 경기에서도 4000여가구가 분양을 기다리고 있다. ◇광교신도시 연말까지 700가구 분양..청약저축 가입자 주목 광교신도시 첫 분양 물량인 울트라건설의 울트라 참누리아파트는 평균 14.2대 1의 높은 경쟁률을 기록해 수요자들의 높은 관심을 끌고 있다. 올해 광교신도시에서 분양 예정인 물량은 700가구. 용인지방공사가 광교신도시 A-28블록(용인시 상원동)에 전용면적 85㎡이하(분양면적 111~114㎡)의 중소형아파트 `이던 하우스` 700가구를 12월 초께 분양한다. 청약저축 가입자가 대상이며 지역우선공급 원칙에 따라 용인·수원 거주자에게 30%, 서울·수도권 거주자에게 70% 물량이 배정된다. 동수원IC가 가까워 영동고속도로와 경부고속도로로 진입하기 쉽고 정자~광교를 잇는 신분당선 연장선 개통에 따른 수혜가 예상된다. 용인시 상현중학교 인근이다. 분양가는 아직 미정이지만 업계에선 3.3㎡당 1258만~1272만원인 울트라건설의 참누리아파트 보다는 다소 낮게 책정될 것으로 보고 있다. 용인시에 위치하고 있어 지난 8·21대책으로 바뀐 전매제한제도에 의하면 향후 5년(85㎡이하) 동안 전매가 제한된다. 하지만 국토해양부가 광교신도시의 경우 전매제한제도를 한 가지 기준(수원 기준)으로 적용할 방침이어서 7년 간 전매 제한 가능성도 높다. 한편 내년 분양을 확정한 건설업체는 계열사인 시행사 라데빵스를 통해 A6블록과 A22블록 택지를 공급받은 한양. 한양은 3월 수원시 이의동에 공공임대아파트 485가구(전용 85㎡ 초과)를 공급하고, 10월에는 일반아파트 466가구(전용 60~85㎡)를 내놓을 계획이다. ◇판교 마지막 중대형 `푸르지오 그랑블` 948가구 내달 분양예정 &nbsp;경기도 성남 판교신도시 마지막 분양 물량도 내달게 분양될 예정이다. 대우건설(047040)과 서해종합건설이 함께 시공하는 `푸르지오 그랑블`은 판교신도시 A20-2블록에 들어서게 된다. 지하 2층~지상 25층 14개동 규모로 총 948가구가 공급된다. 타입별로 ▲122.4㎡ 64가구 ▲123.2㎡ 202가구 ▲129.8㎡ 130가구 ▲129.1㎡ 164가구 ▲145.0㎡ 261가구 ▲172.8㎡ 123가구 ▲337.6㎡ 4가구 등으로 구성된다. 모두 중대형아파트로 청약예금 가입자만이 청약에 나설 수 있다. 지역우선 공급으로 30%가 배정된다. 분양가는 확정되진 않았지만 3.3㎡당 1600만~1800만원 선에서 정해질 것으로 예상된다. 인근 분당신도시의 집값 하락과 건축비 상승으로 채권입찰제는 적용되지 않을 것으로 보인다. 전매제한기간은 7년이 적용된다. ◇인천 청라지구 총 1963가구 분양 예정 인천 청라지구에선 연말까지 총 1963가구가 분양될 예정이다. 호반건설은 청라지구 20블록에 113㎡ 단일 면적의 `호반베르디움` 620가구를 10~11월 중 분양할 계획이다. 광명주택의 `광명샤인빌` 263가구(107~110㎡)도 이달 중 분양된다. 또 인천도시개발공사는 12월께 청라지구 19블록에 중대형아파트 위주의 `웰카운티` 464가구를 분양한다. 풍림산업(001310)의 주상복합아파트 `청라엑슬루타워`도 616가구도 다음 달 분양할 예정이지만 업체 사정에 따라 분양 일정이 미뤄질 가능성도 있다. 분양가는 지난 6월 분양한 `호반베르디움`과 비슷한 3.3㎡당 900만원 선이 될 것으로 보이지만 건축비·가산비 상승으로 6월 분양물량 보다는 다소 높게 책정될 것으로 보인다. 인천 청라지구는 과밀억제지구에 속해 중대형아파트의 경우 향후 5년간, 중소형아파트는 향후 7년간 전매가 제한될 것으로 보인다. ◇서울 도심내 `알짜` 아파트 분양 대기중 서울에서는 알짜 재개발, 재건축 물량이 분양을 기다리고 있다. 다만 시장이 워낙 침체돼 있어 분양 일정이 연기될 가능성도 높다. 동부건설(005960)은 이달 중 강서구 공항동 공항연립을 재건축한 `강서센트레빌4차` 215가구 중 112가구(75-146㎡)를 일반에 분양한다. 후분양 아파트이며 입주는 내년 3월 예정이다. 동부건설은 또 동작구 흑석뉴타운 내 흑석5구역에서도 `동부센트레빌` 663가구(일반분양 183가구)를 12월께 분양할 예정이다. 현대건설(000720)은 은평구 불광7구역을 재개발한 `북한산힐스테이트7차` 1070가구를 이달 분양할 계획이다. 총 16개동으로 이뤄지며 면적은 56㎡~180㎡ 등으로 다양하다. 조합물량을 제외한 218가구가 일반에게 분양된다. 분양가는 1270만~1740만원으로 1200만~1500만원 선인 주변과 비슷하거나 조금 높을 것으로 예상된다. 대림산업(000210)은 용산구 신계재개발구역에 `용산신계 e-편한세상` 867가구(일반분양 262가구)를 분양한다. 지하 2층~지상 25층 13개동 규모로 주택형은 52~185㎡로 다양하다. 분양가는 다소 높다. 3.3㎡당 2000만~2600만원으로 주변시세보다 높을 것으로 보인다.&nbsp;&nbsp;▶ 관련기사 ◀☞판교 중대형 948가구 내달 분양
2008.10.19 I 박성호 기자
  • 국토부 "신혼부부 공급제도 손질한다"
  • [이데일리 윤진섭기자] 국토해양부가 신혼부부 특별공급 제도를 손질한다. 국토부는 15일 신혼부부 주택 특별공급제도와 관련해 청약결과 및 제기되는 문제점 등을 종합 검토해 향후 공급물량 및 비율, 청약자격 등을 합리적으로 조정해 나가기로 했다고 밝혔다. 이를 위해 국토부는 시범공급의 실적 및 청약현황을 지속적으로 모니터링하고 있다고 덧붙였다. 국토부 관계자는 "신혼부부 주택 특별공급제도를 어떤 식으로 보완, 손질할 것인지는 결정되지 않았다"라며 "올해까지 신혼부부주택을 시범 공급키로 했기 때문에 내년 상반기에 구체적인 보완대책이 나올 것"이라고 말했다. 신혼부부 주택 특별공급제도는 이명박 대통령의 대선공약에 따라 지난 7월15일 도입됐다. 신혼부부용 주택은 전용면적 60㎡ 이하 소형주택의 일반공급 물량 중 30%를 우선 분양하는 제도다. 출산을 장려한다는 취지에 따라 결혼한 지 5년 이내에 자녀 1명 이상을 낳거나 입양한 자로, 소득 기준은 연 3075만원(맞벌이는 4410만원) 이하인 무주택자가 대상이다.하지만 강남권 분양 물량의 경우 지나치게 비싼 분양가로 신혼부부들의 외면을 받고 있는 실정이다. 실제 삼성물산 건설부문이 분양한 래미안 서초스위트`(삼호가든 2차 재건축)는 신혼부부 특별공급 물량이 19가구에 달했지만 청약자는 아무도 없었다. 또 지난 14일 반포 래미안퍼스티지는 신혼부부 특별공급 90가구에 대해 청약을 받았지만 단 2명만이 신청했다. 두 사업 모두 분양가격이 6억~7억원 선으로 연 소득 3075만원인 부부가 청약하기는 어려워 청약이 저조하게 나타난 것으로 분석됐다.
2008.10.15 I 윤진섭 기자
  • `지분형 임대주택` 내달 1천가구 공급
  • [이데일리 윤진섭기자] 지분형 임대주택이 이르면 다음달부터 공급된다. 국토해양부는 9일 지분형 임대주택 제도 도입을 골자로 한 임대주택법 시행령 및 시행규칙을 이날 입법예고하고, 법제처 심사 및 국무회의 심의를 거쳐 11월 중 시행한다고 밝혔다. 지분형 임대주택은 주공 등 공공기관이 건설·임대(10년)하는 주택에 대해 집값의 일부만을 초기에 납부하고 입주 후 단계적으로 잔여 지분금을 납부하는 것이다.초기지분금은 입주자 모집 시점의 최초주택가격의 30%로 책정되며 중간 지분금(20%씩)은 입주 후 4년, 8년차 해의 주택 감정가격이나 입주부터 중간 지분 취득시까지 정기예금금리 수준의 이자를 적용한 금액 가운데 입주자가 선택할 수 있도록 했다. 최종 지분금(30%)은 입주 후 10년 시점에서 주택감정가 기준으로 산정된다. 임대료는 주택가격 가운데 입주자 지분을 제외한 나머지 금액으로 선정한다. 청약자격은 청약저축 가입자인 저소득 무주택세대주로 기존 입주자 선정절차에 따라 공급된다. 국토부는 11월 시행에 맞춰 수도권에서 전용 60㎡ 1000가구 규모의 시범사업을 실시할 예정이라고 밝혔다. 한편 국토부는 11월부터 임대사업자 등록기준도 5가구에서 1가구로 완화하고, 면적도 85㎡이하에서 149㎡ 이하로 확대한다고 밝혔다.
2008.10.09 I 윤진섭 기자
  • 금감원, 인수계약 용어 `20년 늑장` 바로잡기
  • [이데일리 신성우기자] 금융감독원이 유가증권 발행사와 증권사들의 인수계약과 관련해 `때늦은` 용어 바로잡기에 나섰다. 금감원은 8일 유가증권을 발행할 때 발행사와 증권사간의 인수계약 체결과 관련한 유의사항을 공지했다. 인수계약을 할 때 `총액인수`와 `잔액인수`의 개념이 혼동돼 부정확하게 사용되고 있다는 것. 증권거래법상 총액인수는 유가증권을 발행할 때 인수사가 이를 매출할 목적으로 발행사로부터 유가증권을 전부 또는 일부를 취득하는 것을 말한다. 가령 현재 기업이 증시상장(IPO)을 위해 공모할 때 발행사와 증권사간 계약은 모두 총액인수로 우선 증권사가 공모물량을 전량 인수한 뒤 청약에 미달한 주식이 있으면 실권주를 증권사가 인수하게 된다. 반면 잔액인수는 유가증권을 발행할 때 잔여주식이 발생할 경우 증권사가 그 잔여분을 취득하는 것을 말한다. 일례로 상장사들이 주주배정후 일반공모를 할 때 주주 및 일반투자자들로부터 청약을 받은 뒤 미달한 잔여주식을 증권사가 자기계산으로 인수한다. 하지만 발행사나 증권사는 주주배정 후 일반공모 유상증자 등에서 잔액인수가 아닌 총액인수로 계약서를 작성하고 유가증권신고서를 제출하고 있는 상황이다. 특히 금감원에 따르면 증권사 등이 이처럼 인수계약 용어를 잘못 사용해 온 관행은 거의 20년이 됐다는 설명이다. 증권거래법에 총액인수와 잔액인수의 개념이 명확히 정해져 있는 데도 금감원이 뒤늦게 계약서 명칭을 올바르게 사용하고, 유가증권신고서에도 정확한 인수방법을 기재하도록 한 것이다. 금감원 관계자는 "때늦은 감은 있지만 인수계약 내용에 부합하지 않는 계약서 명칭 사용은 투자자의 혼선을 초래할 뿐만 아니라 올바른 인수제도 정착을 저해하는 한 요인이 될 수 있어 유의사항을 공지했다"고 말했다.
2008.10.09 I 신성우 기자
(9·19대책)보금자리주택 150만가구..청약저축 `전성시대`
  • (9·19대책)보금자리주택 150만가구..청약저축 `전성시대`
  • [이데일리 박성호기자] 정부가 소형주택 중심의 수도권 주택공급 계획을 밝히면서 청약저축 가입자가 최대 수혜를 입을 것으로 보인다. 정부가 오는 2018년까지 공급키로 한 전국 500만가구 중 85㎡이하 주택은 전체의 60%, 300만가구다. 특히 서민 주거문제 해결을 위해 공공분양 및 공공임대주택(보금자리주택)을 향후 10년간 총 150만가구를 공급하기로 했다. 보금자리 주택은 공공기관이 직접 건설하며 정부는 세부적으로 ▲중소형 공공분양 70만가구 ▲공공임대(10년) 20만가구 ▲장기전세(20년 전세) 10만가구 ▲장기임대(30년 임대) 50만가구를 85㎡이하의 중소형 아파트로 공급할 예정이다. 중요한 점은 이들 150만가구는 현재 청약제도 하에서는 청약저축 가입자들에게만 청약 자격이 주어진다는 것이다. 금융결제원에 따르면 올해 8월말 현재 청약저축 가입자는 전국 267만4261명이다. 단순 비교를 하더라도 현재 저축 가입자의 60% 가까이가 보금자리 주택의 혜택을 입을 수 있는 셈이다. &nbsp;청약저축가입자는 해마다 꾸준히 증가했다.&nbsp;올해 청약저축 가입자는 작년보다 작년보다 7만2000여명 늘어났으며 5년 전인 지난 2004년과 비교했을 때 125만명 가까이 증가했다. 같은 기간 청약부금 가입자는 130만명 줄었고 청약예금 가입자는 9만명 가량 증가한데 그쳤다. 민간 중소형주택 청약이 가능한 청약부금 가입자들이 대거 청약저축으로 몰리고 있는 것으로 분석된다. 청약예금가입자는 작년까지 소폭 증가하는 추세였지만 올해 들어서는 1만3000여명 줄어드는 등 감소세를 보였다. 따라서 이번 정부 공급대책 발표 결과 청약저축에 대한 쏠림 현상은 더욱 거세질 것으로 보인다. 국토부 역시 영구임대주택이 부활하고 사전예약제 등 주택 공급 방법에 다소 변화가 있기는 하지만 기존의 청약제도는 계속 유지하겠다는 입장이다. 통장에 따라 청약자격이 제한되는 현재의 방식을 그대로 진행하겠다는 말이다. 국토부 관계자는 "현재 적용되는 '주택공급규칙'이 변화할 가능성은 거의 없다"며 "하지만 보금자리 주택 중심으로 공급 방향이 옮겨가면서 기존 청약제도에 보완할 부분이 있는지는 계속 검토할 방침"이라고 말했다.&nbsp;■ 청약저축통장&nbsp;국민주택기금 지원을 받는 공공주택 등 전용면적 85㎡(전용 25.7평 이하)이하 주택을 분양받을 수 있다. 20세 이상 무주택 세대주만 가입할 수 있으며 매달 2만원부터 최고 10만원까지 5000원 단위로 납부할 수 있다. 당첨자는 불입금액과 납입횟수가 많은 순으로 뽑는다. 주공 공급분의 경우 '5년이상 무주택세대주로 매월 약정 납입일에 납입금을 60회이상 납입한 자 가운데 저축총액이 많은 자'를 최우선 순위로 뽑고 있다.
2008.09.19 I 박성호 기자
  • (미리보는 경제신문)환율급등·코스닥 급락
  • [이데일리 박옥희기자] 다음은 내일(9월3일) 경제신문 주요 기사다.(가나다순) ◇매일경제 ▲1면 -원화값 장막판 10분새 17원 추락 -이성태 한은총재 "환율상승압력 당분간 지속 -건설경기 살려 일자리 늘린다 -태국 비상사태 선포 ▲종합 -월가 "한국 9월 위기설은 과장" -세제개편 각계반응..中企·집부자 웃고 제주·강원랜드 울고 -골드만삭스, 한은 금리인상 전망 -재건축·재개발 규제 더 풀릴까 ▲한국경제 위기요인 분석 -꺼지지 않는 기업 유동성 위기설 -가계부채, 환란때의 3배 -단기외채는 지나친 기우 -그나마 분투한 수출 4분기부터 한겨울 -부동산발 금융위기 오나 -유가 재반등이냐 안정이냐 ▲종합 -채권시장 안정위해 국고채 물량축소 -서캄차카에 쏟은 2억달러 어떻게 되나 -고유가 실감나네 -한상률 국제청장 "올해 국세 6~7조 더 걷힐듯" ▲정치·외교안보 -한중일 정상회담 무산·독도 갈등 더 심화 -李대통령 9일 첫 국민과의 대화 -홍준표 "조세개혁 다음엔 규제개혁" -법제처, 국회 필수통과법안 201건 선정 ▲국제 -美 민주-공화 정강정책 살펴보니 -후쿠다 후임은 아소 다로 간사장 유력 -`비상사태` 태국 주가·통화가치 폭락 -허리케인 힘빠지자 유가 하락 ▲금융·재태크 -외화대출·송금자 환율급등에 울상 -대부업체 등 연체 26만명 이자 탕감 -산업은, 민간은행과 리먼 공동인수 협의 ▲기업과 증권 -삼성 애니콜신화 흔들 -현대重 "현금 8조5천억 있다" -현대차 8번째 파업...생산차질 3만대 -SK, 포스코컨소시엄 참여 가닥 -더 작고 얇은 `넷북`이 뜬다 -구글, 무료 웹브라우저로 MS에 도전장 -경제 5단체-한나라당 정책간담회..규제 만드는 의원입법 막아달라 ▲유통 -농산물 온라인 직거래 값싸요 -정용진 신세계 부회장, 한국 경제 외환위기 때와는 달라 ▲기업과 증권 -개미들도 떠나는 증시 `수급 비상` -KT·에쓰오일 등 경기방어株 인기 -유통·소매주, 세제개편 혜택볼듯 -ELS도 급락장선 별수없네 -9월 한달간 ETF 수익률 살펴보니 통신·은행 웃고 조선 울고 ▲증권·코스닥 -中방직업체 `연합과기` 10월말 코스피 상장 -증협 영국 런던서 글로벌IB 육성 -연기금 대량매수에도 반등 실패 ▲부동산 -강남 집값 내년부터 반등 가능성 높아 -내집마련은 10~12월..광교·청라등 적극 청약 해볼만 -9.1세제개편안 이후 시장 분위기는 -웃다가 울어버린 수도권 분양아파트 ◇서울경제 ▲1면 -환율 연일 급등 "브레이크가 없다" -"재개발·재건축 활성화해 일자리 늘리기 속도내야" -허리케인 위력 약화..유가 급락·달러가치 급등 -泰 반정부 시위 격화...비상사태 선포 -국토부 "경인운하 다시 추진" -론스타, 외환은 대주주 심사자료 제출시한 넘겨 ▲종합 -"환율 진정돼야 증시 안정" -금융소외자 신용회복사업 본격화 -온실가스 배출량 부분할당 추진 ▲해설 -안팎 악재에 당국 불신 겹쳐 `공포의 場`으로 -외신 `한국 위기설` 앞다퉈 보도..정부 "근거 없다" 진화 부심 ▲종합 -"종부세 사실상 17% 낮췄다" -개인의 불공정행위 금지청구제도 도입 검토 -올 상반기 세수 91조..작년보다 12조 더 걷어 -李대통령 "재개발·재건축으로 일자리 창출" -소형·임대 의무비율 완화 유력 -대우조선 인수전 사령탑에 듣는다 ▲정치 -"법인세 세계 수준만큼 내려야 경쟁력" -李대통령, 9일 `국민과의 대화` -임태희 "종부세 개편은 시간 좀 걸릴것" ▲금융 -농협 신용부문 상반기 `어닝쇼크` -한국 국채 CDS프리미엄 급등 -산은 "민간은과 리먼 공동인수 협의중" -동부생명 600억 유상증자 결정 ▲국제 -구글 웹브라우저 `크롬` 나온다 -비상상태 선포 태국, 외국인 `팔자` 주가 곤두박질 -후쿠다총리 사임 일본, 부양책 차질에 내수 `빨간불` ▲산업 -재계는 지금 `진실게임` 중..기업들 "유동성 위기설은 오해" -SUV 판매 `기지개` -대우조선 노조 "현대重, 인수전 참여 반대" -미니PC 시장 선점 경쟁 달아오른다 -이통 가입자 해지율 크게 줄었다 -삼성전자 러에 와이브로장비 공급 -LCD장비업체 실적호조 `콧노래` -`사업조정제` 연내 개정 어려울 듯 ▲증권 -약세장 투신·연기금 매수종목 관심을 -세제개편으로 과세부담 악재..강원랜드·파라다이스 하한가 -은행채 공모펀드 나온다 -약세장 투자대안 ELS "너마저..."-미래에셋, 두산 `팔고` LG `사고` ▲부동산 -9.1대책 후 부동산시장은..."종 더 기다려 보자" 강남 차분 -역세권 소형 오피스텔 전매제한前 분양물량에 관심 -전지역 중개업자 주택거래신고 의무화 ◇한국경제 ▲1면 -금융시장, 기업 자금난에 `과민 반응` -李대통령 "재개발·재건축 활성화" -정부, 론스타에 외환은 지분 매각 명령 -금융시장 불안 지속..환율급등·코스닥 급락&nbsp;▲종합 -청담·압구정에 명품 할인매장 -정부 공식 브로그 `넷심` 소통 나섰다 -경인운하 사업 내년 상반기 재추진 ▲종합·해설 -코스닥 투매 `공포`..이틀새 11% 추락 -시장선 `재건축 추가 규제완화 신호탄` 해석 ▲금융시장 쇼크 -눈치보던 환율...정부 개입 없자 막판 급등 -정부 긴급회의.."쏠림현상 단호히 대처" -로이터 "70억弗 채권 위협적"..무디스 "煥亂 가능성 없다" -수출업체 환전 미루고 지켜보기..달러결제 많은 수출업체는 비상 ▲종합 -산은 "민간은과 리먼 공동인수 협의" -상반기 세금 12조 더 걷혀 -종합부동산세 인하론 힘 받는다 ▲정치 -경제계 "투자위해 세금낮추고 노조문제 개선을" -첫 `과천 국무회의` 주재한 MB -김황식 감사원장후보 청문회..산업인력公 부당감사 지시의혹 `도마` -21일 한중일 정상회담 연기 가능성 ▲국제 -泰 방콕에 비상사태 선포 -日자민당 22일 총재 선출 -`구스타브` 약화..한숨돌린 美 -英 파운드 경기침체 여파로 급락 -중국·인도 자동차시장도 찬바람 -美공화당 "한국은 가치있는 동맹" -中, 긴축정책 완화 조짐 ▲산업 -삼성, 위기관리 경영 실종 -대우조선 인수價 베팅 `신중모드` -와이브로 단말기도 보조금 준다 -구글 vs MS 인터넷전쟁 `2라운드` -삼성 와이맥스 러시아 진출 -추석 자금난 中企에 6조 지원 ▲생활경제 -환율高高...면세점 명품값 매일 오르네 -정용진 신세계 부회장 "이마트, 美쇠고기 빨리 팔고 싶지만..." ▲부동산 -수도권·지방, 투자자 이탈 움직임 -판교 마지막 단독택지 공급 -용산구 `지분쪼개기와의 전쟁` -잠실 파크리오 이번엔 `발코니섀시 분쟁` ▲금융 -요동치는 금융시장 보험사들 증자비상 -신용회복기금 출범...금융소외자 `재기` 돕는다 -농협 상반기 순익 `뚝` -국민銀 지주사전환 장담 못해 ▲증권·펀드 -증시 악재 잠목...추석전까진 살얼음 -프로그램 매수차익 잔액 첫 9조 돌파 -국민연금 `코스피 안전판` -예탁원, 증권사 등 수수료 연내 추가인하 검토 -정부 `세제개편안` 관련주 희비 엇갈려 -경기방어株 "조정場 안무섭다" 최고가 -상장사 `주주중시·경영권 방어` 정관변경 확산 -"펀드 투자비중 서둘러 재조정"
2008.09.02 I 박옥희 기자
  • (미리보는 경제신문)삼성vs소니, 베를린서 미래를 점친다
  • [이데일리 김일문기자] 다음은 내일(9월1일) 경제신문 주요 기사다.(가나다순) ◇매일경제 ▲1면 - 호남고속철 2012년 조기 개통 - 은행 달러차입 갈수록 단기화 - 서울대 표절학생 퇴학시킨다 ▲종합 - TV 두께전쟁 삼성, 소니에 한판승 - 9월 원화값 악재많아 1100원 뚫릴수도 - 美·日 생필품값 인상 도미노 - `돈빌려 M&A`..度 넘은 국내 기업들 - 휘발유 대체 `바이오에탄올` 연내 시판 - 얇아진 추석 상여금..작년비 7만원 감소 ▲국제 - "기다려라 오바마"..반격나선 매케인 - 초대형 허리케인 내일 美 본토 상륙 - "총리는 탁신의 허수아비" 태국 시위 격화 - 中 네티즌 "독일車 불매" - GM, 94만대 리콜·9천명 명퇴 ▲정치·외교안보 - 오늘부터 정기국회..좌편향 법안 고쳐질까 - 李 대통령, 차관들과 청계천 걸으며 스킨십 ▲금융·재테크 - 규모 커진 국내은행 해외투자 - 신용·中企대출 금리도 인상 예고 - "경영계획 못 맞출라" 우리은행 비상벨 ▲기업과 증권 - "개인보다 팀워크 더 중요" 정몽구 회장 신입사원 특강 - GS, 오일머니와 손잡고 대우조선 인수 - 가열되는 韓·日 LCD TV 전쟁 - 삼성, 이번엔 몽블랑과 제휴 ▲유통 - 밀가루식품에 고개숙인 쌀 - 크록스 신발·에콕스 바지 인기 - 추석대목 홍로사과 출하 늦출까 말까 ▲기업과 증권 - 증권사 9월 증시 전망, 신용위기·환율불안에 변동성 클 듯 - 경기방어·실적호전주 섞어라 - STX그룹 변용희 부사장, 야커야즈 내년 제3국 재상장 - 최대주주 자사주 매입 러시 - 약세장선 배당株가 대안 ▲증권·코스닥 - 환율에 우는 수출주 - 거치식펀드 수익률, 적립식보다 최고 66%P 높아 - 러시아펀드 수익률 석달새 -29% ▲부동산 - 김포한강 우남 견본주택에 주말 3만명 몰려 - 도시개발구역도 지자체가 지정 - 화성 향남지구 7천가구 입주 시작 - 미분양 아파트 해법 10년전과 비교해 보니 - 분양승인 재신청땐 전매제한 완화 - 이달부터 분양가 오른다 ◇서울경제 ▲1면 - "소니는 절대 못따라온다" 삼성, TV 1위 수성 자신 - 통계청 `삶의 질` 지수 만든다 ▲종합 - 정몽구 회장 "2010년까지 차 年600만대 생산" - 태국 푸껫공항 정상화 - 은행발 부실 가능성 경고음..현대硏 보고서 - 기업 현금흐름 환란후 최악..LG硏 보고서 - 李대통령 청계천서 `스킨십 정치` - 올 추석 근로자 지갑 얇아졌다 - 유연탄값 급등..발전원가 부담 - 곳곳 암초..한국 경제 이달이 고비 - 美도 이달이후 최악위기 불안감 - "환율, 亞 신흥국 인플레이션이 변수" - 전기·도시가스料 추석 지나 오른다 ▲정치 - 18대 첫 정기국회 오늘 개원..감세 싸고 공방 예고 - YTN 주식 민간 매각 공방 - 정치권, 지방행정체제 개편론 제기 - 민주당, 새로고 발표..당 체제 정비 ▲금융 - 은행채 공시제도 겉돈다 - 손보, 토자형상품시장 본격 진출 ▲국제 - 泰 정국혼란 "끝이 안보인다" - 美대선 `페일린 돌풍` 조짐 - 알이탈리아 항공 파산신청 - 허리케인 `구스타브` 美 상륙 임박 ▲산업 - 韓·日 기술력 싸고 `치열한 신경전` - 박종우 삼성전자 DM총괄 사장 "올 TV매출 20兆 무난" - 강신익 LG전자 DD사업본부장 "2012년엔 소니 꺾을 것" - 하이닉스 상계관세로 한·일 통상마찰 비화 조짐 - 최태원 회장 "SK, 패기·도전의 50년 열어가자" - LCD패널 주도권 대만서 한국으로 - 이통 순증 가입자수 `제자리걸음` - 엔씨소프트, 美 공략 본격 나섰다 - IPTV 전국망 구축 `잰걸음` - 한경희 사장 "스팀청소기 성공신화 美서도 재연" - 화장품 ODM社들 국내외서 기술력 인정 - 백화점 "1424 세대 잡아라" - 濠 쇠고기 `추석대목 압승` ▲증권 - 인사이트펀드 환매러시 오나 - 국내 주식형펀드에 자금 몰린다 - "임직원 사기진작" 자사주 지급 잇달아 - 외국인·기관 동반매도 종목 `조심` - 출생률 하락..유아용품업체 `울상` ◇한국경제 ▲1면 - 대기업 무차별 현금확보 나선다-LG硏 보고서 - 한나라 "근로장려금 최대 120만원 상향" ▲종합 - 불황도 못식힌 세계 `명품 열풍` - 기본형 건축비 오늘부터 3.16% 인상 - 정부 "태국 여행 자제를" - 정부, 증권거래소·농협 등에도 경영개선 압박 - 개인 뭉칫돈 채권에 몰린다 - 고물가·고환율 이어 대출금리까지 高高 - 靑 "수도권에 대규모 신규택지 개발" - 정부 "산은, 리먼브러더스 인수는 ~ing형" - 금감원, 카드 가맹점 수수료 현황 점검 - 재래시장, 추석 연휴 사라진 `대목`.."제수용품도 안팔려요" - 백화점·택배업계 `반짝` ▲정치 - 18대 정기국회&nbsp;개회..출총제 폐지·금산분리 완화 통과될까 - 이한구 예결특위원장 "추경편성 기준 정확히 마련" - 청와대로 간 가수 박진영 ▲국제 - 파국으로 치닫는 태국 정국 - 동유럽 경제, 그루지야 사태 `직격탄` - 美 공화당 "페일린 카드 먹혔다" - `가치투자 달인`도 별 수 없네 ▲사회 - "두달새 10번 파업하라니.." 현대차 조합원 불만 폭발 - 교통사고 환자 입원율 일본의 8배 - 현대重 국가 상대 90억원 소송 ▲산업 - MK "이번엔 바이오에탄올車" - CEO 10명중 8명 "MB정부 기대이하" - 최태원 SK회장 "앞으로 50년 패기있게 도전" - 허창수 GS회장 "대우조선 인수로 신성장동력 확보" - 디지털 글로벌 리더들의 `베를린 결의` - 이윤우 삼성전자 부회장 "MP3 동영상·카메라 줌 보완하라" ▲생활경제 - `백화점 식객`은 명품 고객 - 유럽산 고급생수 잘 나가네 - 김종우 디아지오코리아 사장 "윈저·조니워커 점유율 50%대로" ▲부동산 - 한강신도시 `우남퍼스트빌` 3일부터 청약 - 이달 국민임대 7905가구 나온다 ▲증권 - 9월 증시, 추가하락폭 작지만 변동성 클듯 - 3분기 실적전망·목표가 상향종목 주목 - 외국인, 조선株 `입질` 재개 - 8월 하이트맥주 등 중형주 선방 - 해외섹터 펀드 에너지·親환경·소비재 `발군` ▲해외증시 - 中 경기부양 기대속 거래 활성화 관심 - 美 허리케인 상륙 임박..유가 향방 촉각
2008.08.31 I 김일문 기자
  • 금융硏 노형식 "시장성 수신 단기화 우려 아직 없어"
  • [이데일리 김수미기자] 최근 은행의 시장성 수신을 통한 자금 조달이 증가하고 있지만 아직까지 시장성 수신의 단기화 우려는 크지 않다는 분석이 나왔다. 노형식 한국금융연구원 연구위원은 31일 `은행의 시장성 수신 조달 여건` 보고서에서 "최근 CD와 은행채를 중심으로 은행의 시장성 수신이 늘고 있지만 양도성예금증서(CD)나 환매조건부채권(RP), 표지어음을 합한 단기 시장성수신의 비중은 올들어 5개월 동안 45.5%를 기록, 전년 평균에 비해 낮아졌다"며 이 같이 밝혔다. 노 연구위원은 또 "최근 은행채 발행 공시제도 실시로 은행채의 개인고객 대상 창구발행이 위축됐지만 이에 따른 영향은 크지 않다"고 밝혔다. 그는 "은행채의 경우 개인고객 비중이 크지 않아 영향이 제한적"이라며 "오히려 공시계획에 따른 은행채 발행은 채권시장의 변동성을 줄이는 측면에서 은행 입장에서도 긍정적"이라고 설명했다. 지난 7월 20일부터 은행들은 은행채의 모집·매출시 금융위원회에 유가증권신고서를 제출한 뒤, 제출한 일괄신고서가 수리돼야 청약권유가 가능해졌다. 노 연구위원은 "시장성 수신을 이용한 자금조달은 금리 동조화 가능성과 잠재적 수요기반 위축 가능성이 있다"며 "향후 은행들은 금리 경쟁 자제와 자산부채종합관리에 입각한 면밀한 자금조달 계획을 수립할 필요가 있다"고 지적했다.
2008.08.31 I 김수미 기자

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