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- (부동산캘린더)충청권 2곳 청약결과 ´관심´
- [edaily 이진철기자] 신행정수도 위헌판결이 부동산시장에 큰 파장을 몰고 온 가운데 충청권은 물론 서울·수도권의 신규 아파트 청약결과에 관심이 모아지고 있다.
10월 넷째주(25~30일)에는 인천5차 동시분양의 청약접수가 실시되고 충청권에서는 2곳의 사업장에서 분양에 나선다.
25일에는 신동아건설이 대전 동구 홍도동에서 681가구의 청약접수를 시작한다.
27일은 LG건설(006360)이 충남 천안시 쌍용동에 ´자이´ 564가구의 1순위 청약접수를 실시한다.
이들 사업장들은 신행정수도특별법 위헌결정 이후 충청권에서 첫 분양에 나선다는 점에서 청약경쟁률 등 결과에 관심이 주목된다.
28일은 인천5차 동시분양의 청약 개시일로 3개 업체에서 3300가구가 일반분양된다.
29일은 서울10차 동시분양 입주자 모집공고 발표일로 총 14개 단지에서 1213가구가 일반 분양될 예정이다.
◇10월 넷째주 주간부동산 캘린더(25~30일)
▲25일(월)
-서울9차 동시분양 당첨자 계약(~27일)
-경기 평택시 합정동 SK뷰 1, 2단지 1, 2순위 접수 031)656-2666
-대전 동구 홍도동 신동아파밀리에 1~4단지 무주택우선 접수 042)488-7744
-경북 포항시 환호동 환호 해맞이 그린빌 1, 2, 3순위 접수(~26일) 054)252-9080
-경기 의정부시 호원동 풍림아이원 당첨자 계약(~27일) 031)836-2300
▲26일(화)
-강원 춘천시 퇴계동 주공 국민임대 1, 2, 3순위 접수 033)760-6300
-충북 청주시 용암동 강변뜨란채 1, 2순위 접수 043)295-4388
-대전 동구 홍도동 신동아파밀리에 1~4단지 1순위 접수 042)488-7744
-경기 평택시 합정동 평택 SK뷰 3순위 접수 031)656-2666
-경기 양주시 회천동 덕정2지구 뜨란채 특별공급 접수 02)3416-3700
-광주 북구 양산동 영무예다음 모델하우스 오픈 062)368-3900
-경기 고양시 풍동 주공 국민임대 당첨자 발표일 031)938-1780
-경기 부천시 삼정동 방주기픈샘 당첨자 발표 032)676-8546
-부산 동래구 사직동 LG자이 당첨자 계약(~28일) 051)504-7500
▲27일(수)
-경기 화성시 동탄신도시 2차 동시분양 당첨자 계약(~29일)
-충남 천안시 쌍용동 LG쌍용자이 1순위 접수 041)576-2006
-충북 청주시 용암동 강변뜨란채 3순위 접수 043)295-4388
-대전 동구 홍도동 신동아파밀리에 1~4단지 2순위 접수 042)488-7744
-경기 평택시 합정동 SK뷰 1, 2단지 당첨자 발표 031)656-2666
-경기 광명시 철산동 두산위브 당첨자 계약(~29일) 02)501-6466
-대구 남구 이천동 주공뜨란채 3, 4단지 당첨자 계약(~29일) 053)633-9082
-대구 중구 봉산동 주공뜨란채 당첨자 계약(~29일) 053)633-9082
-경남 포항시 송도동 태왕아너스 당첨자 계약(~29일) 054)272-3335
▲28일(목)
-인천5차 동시분양 무주택,1순위 접수
-충남 천안시 쌍용동 LG쌍용자이 2순위 접수 041)576-2006
-대전 동구 홍도동 신동아파밀리에 1~4단지 3순위 접수 042)488-7744
-전북 군산시 삼학동 군산삼학 국민임대 당첨자 계약 063)462-9087
-경남 사천시 사천읍 원광이안애 국민임대 당첨자 계약 (~29일) 055)852-0880
▲29일(금)
-서울10차 동시분양 입주자 모집공고
-인천5차 동시분양 2순위 접수
-충남 천안시 쌍용동 LG쌍용자이 3순위 접수 041)576-2006
-서울 강동구 길동 한신 휴 모델하우스 오픈 02)470-1144
-서울 성북구 돈암동 현대홈타운 모델하우스 오픈 02)564-0090
-서울 강동구 암사동 강동시영 2단지 모델하우스 오픈 02)581-5858
-경기 화성시 태안읍 신동탄 두산위브 모델하우스 오픈예정 031)213-0040
-경기 화성시 동탄면 화성동탄 푸르지오 모델하우스 오픈 031)378-0109
-충북 증평군 증평읍 한라비발디 모델하우스 오픈예정 02)3434-5776
▲30일(토)
-서울 구로구 오류동 지양산 금호어울림 모델하우스 오픈예정 02)565-2666
자료제공: 내집마련정보사(http://www.yesapt.com)
- 서울9차 387가구.. 내달 6일부터 청약개시
- [edaily 이진철기자] 서울9차 동시분양 387가구가 내달 6일 무주택자 우선공급을 시작으로 청약통장 가입자들에게 공급된다.
30일 서울시와 업계에 따르면 서울9차 동시분양에는 8개 단지 총 988가구중 조합원분을 제외한 387가구가 일반분양될 예정이다. ★아래표참조
이번 서울9차 동시분양 물량은 지난 8차(9곳, 519가구)에 비해 25%가 줄었으며, 작년 9차 동시분양(10곳, 449가구)보다도 13% 정도 감소한 규모다.
지역별로는 강남권의 경우 도곡동 아이파크가 유일하며, 관악구 3곳, 중랑·성북·강서·동작 등은 각각 1곳씩이다.
단지규모별로는 9개 사업장 모두 재건축 단지로 8곳은 200가구 미만의 소형 단지이며, 정릉동 현대홈타운만이 200가구 이상이다.
평형별로는 전용면적 25.7평 이하의 중소평형이 대부분이며, 관악구 남현동 예성그린캐슬아파트가 40평형대, 도곡동 현대 아이파크가 대형평형 위주로 50평~70평형대를 공급한다.
김광석 유니에셋 팀장은 "이번 서울9차 동시분양은 동탄신도시 1단계 청약일정과 겹쳐 업체들이 다음 차수로 분양일정을 연기한 것으로 분석된다"며 "전체적인 입지여건은 비교적 양호하지만 재건축단지의 일반분양 물량은 비로열층 당첨가능성이 높아 투자목적보다는 실수요자 위주의 청약이 필요하다"고 말했다.
이번 서울9차 동시분양은 10월6일 무주택우선공급을 시작으로 청약접수 일정에 들어간다.
◇강남구 도곡2차 현대아이파크= 현대산업(012630)개발이 강남구 도곡동 934-1일대 현대연립 재건축을 통해 총 58가구중 조합원분을 제외한 53평~70형형 28가구를 일반분양한다.
지하철 3호선 양재역을 도보로 이용할 수 있고, 남부순환로와 강남대로 이용이 용이하다.
교육시설로는 언주초, 도곡중, 은광여중고, 양재고 등 우수한 학군을 이루고 있으며, 롯데백화점, 월마트, LG마트, 역삼종합시장, 양재시장, 영동세브란스병원 등의 생활편의시설을 이용할 수 있다.
◇성북구 정릉동 현대홈타운2차= 현대건설(000720)은 성북구 정릉동 43-18번지 제일연립 재건축을 통해 총 222가구중 32평~35평형 113가구를 일반분양한다.
지하철 4호선 성신여대입구역과 길음역이 차로 10분 거리에 있으며, 내부순환도로를 이용한 도심 진출입도 용이하다.
일반 재건축아파트와는 달리, 각 동별로 일반분양분을 배정해 조합원이 아닌 일반 청약자도 로열층에 당첨될 기회가 높은 것이 장점이다.
◇중랑구 신내동 대성유니드= 대성산업(005620)은 중랑구 신내동 541-2번지 경춘연립을 재건축 물량으로 총 133가구중 23평~28평형 22가구를 일반분양한다.
지하철 7호선 상봉역을 자동차로 5분이면 이용할 수 있고, 인근 중앙선 복선전철 망우역이 2005년 하반기 개통예정이다. 북부간선도로 신내IC 이용도 수월하다.
선시공 후분양 아파트로 모델하우스 대신 아파트현장에 직접 샘플하우스를 오픈한다.
◇동작구 대방동 신일해피트리= 신일건설은 동작구 대방동 97-1번지 대방전철아파트를 재건축을 통해 총 130가구중 24평형 60가구를 일반분양한다.
지하철 1호선 대방역세권 아파트로 2007년 완공될 지하철 9호선 KBS별관역도 인근에 신설될 예정이다.
- (부동산전략)④10월 지방아파트 분양 봇물
- [edaily 윤진섭기자] 대형 건설사들이 10월에 지방에 대규모 아파트 분양 물량을 쏟아낸다. 27일 부동산 정보업체 부동산 114(www.r114.co.kr)에 따르면 10월에 전국에서 107개단지 6만6532가구가 분양될 예정이다.
이중 부산이 8642가구, 충남과 충북, 인천이 각각 5000여 가구이며, 특히 1000가구 이상 대단지가 14곳에 달할 정도로 대규모 아파트 단지 분양이 줄을 이을 예정이다.
부동산 전문가들은 내집마련을 준비하는 소비자들에게는 올 10월 이후가 적기가 될 것으로 분석하고 있다. 미분양물량이 쌓이는 등 침체된 분양시장을 돌파하기 위해 건설사들이 앞다퉈 호조건을 내걸고 있는데다 그동안 준비한 `목좋은 지방 대단지`를 잇따라 내놓고 있기 때문이다.
◇부산지역 분양 물량
10월 분양 물량 중 단연 수요자들의 관심을 끄는 곳은 부산광역시다. 부산에 `출사표`를 내건 건설업체는 LG건설(006360)ㆍ롯데ㆍSK건설. 이들 업체는 일급 브랜드를 내세워 자존심을 건 격전을 펼칠 태세다. 세 단지는 단일 회사가 조성하는 3000가구 이상의 대단지이고, 바다 조망이 가능하다는 공통점을 지녔다.
부산 남구 용호동 옛 용호농장 부지에 총 3000가구 규모의 대단지 아파트로 개발되는 `오륙도 SK뷰`는 다음달 초 분양에 들어간다.
SK건설은 지역 입지를 감안해 바다 조망을 최대한 살린 `해양공원 관광지`로 개발한다는 점을 적극 홍보하고 있다. 특히 이 지역은 이미 4만 평 규모의 대지 위에 오륙도 광장과 워터프론트 체험공간, 호텔, 콘도미니엄 등이 들어서는 복합 관광지 조성이 계획돼 있다.
`오륙도 SK뷰`는 34평형 98가구, 35평형 816가구, 39평형 156가구가 공급되며 47~48평형 915가구, 59평형 396가구가 선보인다. 대형 평형으로는 67평형 92가구, 69평형 389가구, 75평형 118가구가 선보이며, 펜트하우스로 꾸며질 98평형도 20가구가 공급된다.
분양가는 평당 800만원선이며 24층~47층 규모에 동간거리를 80~100m를 둬 전 가구에 걸쳐 바다조망이 가능케 할 계획이라고 SK건설측은 설명했다.
롯데건설이 부산 사하구 다대동에 공급하는 `롯데캐슬 몰운대`는 총 3462가구 규모로 지어진다. 바다조망권을 강조한 `롯데캐슬 몰운대`는 1차와 2차로 나눠, 10월에 1984가구를 분양하고, 나머지 2차 물량 1478가구는 추후 분양을 할 예정이다.
공급평형은 24~63평형 49개동으로 구성되며 남쪽으로 다대해수욕장과 몰운대 유원지 조망이 가능하다. 또 강변로와 다대로 등이 있고 향후 명지대교가 완공될 경우 부산 강서권 진입이 용이하다는 게 업체측 설명이다.
LG건설은 부산지역 최고급 주거단지로 자리매김한 남구 용호동 ‘LG 매트로시티’와 인접한 지역에 `LG 뉴매트로시티`를 10월중 분양한다.
뉴메트로시티는 9개동 1149세대의 대단지로 분양되면 기존 `LG 매트로시티`와 더불어 8500세대의 초대형 특급신도시급 주거지로 완성될 전망이다.
34평 116가구, 38평형 174가구, 49평형 403가구, 63평형 228가구이며 단지내 지상면적 전체를 공원과 주민공동시설로 구성했다. 특히 일자형으로 단지를 배치해 광안대교와 바다조망이 가능하다.
LG건설은 또 부산 사직동에 249가구 규모 `LG사직 자이`도 분양한다. `LG사직 자이`가 들어서는 사직동은 부산체육시설의 메카로 시청, 법조타운이 위치한 신흥주거단지로 떠오르고 있다.
◇충청권 분양 물량
행정수도 이전지역인 충청권에도 추석이후 1만 7000가구가 넘는 신규 아파트가 분양된다.
지역별로 살펴보면 아산시와 청주시는 각각 6개 단지이며, 아산은 6429가구, 청주는 4662가구이다. 이어 천안시는 3개 단지 3547가구, 연기, 증평, 계룡, 서산시등에도 각각 1개 단지씩 분양에 들어간다.
아산시 배방면에선 10월부터 LG건설, 롯데건설, 대우건설(047040) 등 모두 4개 단지 4208가구가 분양예정이다. LG건설은 10월에 배방맨 갈매리와 북수리에서 각각 1875가구와 720가구를 분양한다. 대우건설은 배방면 공수리에 893가구를, 롯데건설도 북수리에 720가구를 11월에 각각 선보인다.
청주시에서는 산남택지개발지구 내 분양 물량이 풍부하다. 영조주택이 10월에 659가구를 선보이고, 11월에는 대원이 34평형 단일평형 1253가구를 분양한다. 이밖에 대우건설과 계룡건설(013580)도 각각 863가구와 551가구를 선보일 예정이다.
이밖에 계룡시 두마면에서 포스코건설이 1038가구를 분양할 예정이며, 서산시 동문동에서는 한라건설(014790)(847가구)이, 연기군 조치원읍에서는 대우건설(284가구)이 각각 분양에 나선다.
◇기타 지역
삼성물산(000830) 건설부문은 내달 대구 달성군 화원읍 구라리 1656번지 일대에 들어설 대구 달성 래미안 대곡을 분양한다. 지하 3층 지상 18~29층 11개동에 모두 1451가구가 건립된다. 평형별로는 33평 946가구, 39평형 389가구, 48평형이 116가구이다.
지하철 1호선 대곡역을 걸어서 이용할 수 잇으며 자동차로는 앞산 순환도로를 이용하면 30분내 시내 진출입이 가능하다.
벽산건설(002530)은 마산시 월포동에 24평형~28평형 214가구를 분양(사진)한다. 삼익아파트를 재건축한 월포동 벽산아파트는 총 704가구를 지어 조합분 490가구를 제외한 214가구를 내달 공급할 예정이다.
두산산업개발(011160)은 춘천시 장학리 783 일대에 33~61평형 총 680가구를 12월 일반 분양한다. 이중 대형평형인 45평형 87가구, 61평형 1가구가 분양된다. 2009년에 완공될 경춘선복선 개통시 서울에서 40~50분대 접근 가능하며, 중앙고속도로와 외곽순환도로와 연결되는 동면 인터체인지와 인접하여 서울, 홍천, 인제 등으로의 접근이 수월하다.
대우자판(004550)은 원주시 단계동 95의 4 일대에 38~45평형 총 760가구를 10월에 일반분양한다. 이중 45평형은 150가구가 분양된다.인근 학교시설로는 단계초등, 치악중, 북원여고, 상지대 등이 있다. 교통편은 원주~문막간 42번 국도 및 원주시내를 관통하는 19번 도로에 인접하며 남원주 인터체인지까지 차량으로 10분이내 진입이 가능하다.
- (부동산전략)③10차 동시분양, 서울 신규아파트 ´풍년´
- [edaily 이진철기자] 11월초 청약접수를 실시하는 서울10차 동시분양에서는 그동안 시장침체로 분양을 연기했던 업체들이 대거 참여하면서 2500여가구가 분양될 전망이다.
특히 청약자들의 관심이 높은 강남권에서 5곳이 분양되고, 500가구 이상 비교적 규모가 큰 단지들도 많아 수요자들이 관심을 가져 볼 만하다.
27일 업계와 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 서울10차 동시분양에서는 총 21곳에서 7151가구중 조합원분을 제외한 2552가구가 일반분양될 예정이다.
이는 서울9차 동시분양(8곳, 387가구)보다 6.6배(2165가구) 증가한 물량이며, 전년 동기(11곳, 541가구)에 비해서도 4.7배(2011가구)가 늘어난 규모다. 이는 저밀도 재건축아파트와 재개발구역의 일반분양이 한꺼번에 분양에 나서기 때문으로 분석된다.
지역별로는 강남구(2곳), 서초구(1곳), 강동구(1곳), 송파구(1곳) 등 강남권이 5곳이고 ▲강서권 5곳 ▲강북권 9곳 ▲도심권 2곳 등 서울 전역에서 골고루 공급된다.
사업유형별로는 재건축이 11곳 871가구, 재개발이 5곳 1017가구, 자체사업이 5곳 570가구가 분양된다.
강남이나 강서권 등은 대부분 재건축인 것이 비해 강북권은 재개발 일반분양 물량이 대부분이며, 500가구 이상의 비교적 단지규모가 큰 아파트도 5곳에서 분양을 실시한다.
한편, 서울10차 동시분양은 오는 10월29일 입주자 모집공고를 거쳐 11월3일부터 청약접수에 들어갈 예정이다.
◇대치동 아이파크= 현대산업(012630)개발은 강남구 대치동 888 일대 도곡주공2차 재건축 물량으로 총 773가구중 163가구를 일반분양한다. 평형별 일반분양 가구수는 23평형 155가구, 32A평형 2가구, 32B평형 3가구, 32C평형 3가구다.
지하철 분당선 한티역을 걸어서 1~2분 정도 거리이고 도로교통은 선릉로, 남부순환로를 이용할수 있다. 단지 주변으로 대도초등, 숙명여중고, 단국사대부속중고, 중앙사대부속고, 단국공업고 등이 있고, 편의시설로는 영동세브란스병원, 롯데백화점, 월마트 등을 이용할 수 있다.
◇암사동 강동2단지= 현대건설(000720)과 대림산업(000210)이 공동으로 강동구 암사동에 강동시영 2차 재건축물량으로 총 1622가구중 173가구를 일반분양한다.
평형별 일반 분양가구수는 24평형 130가구, 33평형 12가구, 33A평형 16가구, 33B평형 9가구, 43평형 6가구다.
지하철 5호선 명일역을 걸어서 5~6분이면 이용할 수 있으며, 올림픽대로와 인접해 있다. 교육시설로는 명일초등교, 고명초등교, 명덕초등교, 강일중, 신암중, 명일여중, 배재중고교 등이 있으며, 시립고덕도서관, 경동종합시장, 한강시민공원, 명일공원 등도 이용이 가능하다.
◇월곡 2단지 삼성래미안= 삼성물산(000830)은 성북구 하월곡동 월곡2구역을 재개발 물량으로 787가구중 24, 41평형 367가구를 일반분양한다.
지하철 6호선인 월곡역이 걸어서 5~6분 거리이고 내부순환도로와 북부간선도로에 인접해 있다.
교육시설로는 숭곡초등교, 영훈초등교, 장위중, 서울사대부속중, 서울사대부속고, 동덕여대 등이 있으며, 현대백화점, 신세계백화점, 종암시장, 월곡시장, 고려시장 등의 생활편의시설을 이용할 수 있다.
◇삼선동2가 푸르지오= 대우건설(047040)은 성북구 삼선동2가 삼선1구역 재개발아파트로 864가구 가운데 22평~40평형 254가구를 일반분양한다.
지하철 6호선 창신역과 지하철 4호선 한성대역을 걸어서 이용할 수 있다. 인근에 낙산공원이 있고, 단지위치가 높아 동냠향으로는 동대문 일대를 바라볼 수 있다.
◇정릉동 정릉현대홈타운= 현대건설(000720)은 성북구 정릉동 정릉6구역 재개발물량으로 527가구중 24평형 292가구를 일반분양한다.
지하철 4호선 길음역이 차량으로 12분 거리로 정릉초등, 청덕초등, 고대부중, 고대부고, 서경대 등의 교육시설과 청수산 계곡이 가깝다.
◇이문동 이문2차 푸르지오= 대우건설(047040)은 동대문구 이문동에 32평형 101가구 모두를 일반분양한다.
중랑천과 인접해 있으며, 경원선인 신이문역을 걸어서 10분 정도에 이용이 가능하다.
◇반포동 SK뷰= SK건설은 서초구 반포동에 70평~80평형 63가구를 일반분양한다. 특히 분양물량중 4가구는 팬트하우스로 꾸며질 예정이다.
지하철 3호선과 7호선 환승역인 고속터미널역을 도보로 10분이면 이용할 수 있고, 올림픽대로와 경부고속도로 반포IC 진입이 수월하다.
◇창동 한신휴= 한신공영(004960)은 도봉구 창동에 31평~43평형 198가구를 일반분양한다.
지하철 4호선과 경원선의 환승역인 창동역을 도보로 이용가능하며, 인근의 동부간선도로를 이용할 수 있다. 편의시설로는 이마트, 하나로마트, 창원어린이공원, 창동체육공원 등이 있다.
◇오류동 금호어울림= 금호산업(002990)은 구로구 오류동 오류3구역 재개발아파트로 182가구중 111가구를 일반분양한다. 평형별 일반분양 가구수는 23평형 52가구, 24평형 17가구, 31평형 42가구다.
경인철도 오류역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있으며, 남부순환로 및 경인로 진입이 수월하다.
- 현대건설, 정릉 홈타운2차 113가구 분양
- [edaily 이진철기자] 현대건설(000720)은 서울9차 동시분양을 통해 정릉 현대홈타운 2차 113가구를 일반분양한다고 16일 밝혔다.
정릉 현대홈타운 2차는 성북구 정릉동 제일연립을 재건축하는 것으로 지하 4층, 지상 20층 3개동 규모로 건립되며, 총 222가구중 ▲32평형 33가구 ▲33평형 10가구 ▲35평형 70가구 등이 일반분양된다.
입지여건은 정릉 현대홈타운 1차(355가구)가 내년 1월 입주예정이며, 주변이 재개발사업과 함께 반경 1km 이내에 길음뉴타운이 조성될 예정이어서 주거 및 생활여건이 크게 개선될 전망이라고 현대건설측은 설명했다.
또 단지 인근에 매원초등교, 고명중, 용문중 등이 있고 동경프라자 등 쇼핑시설과 차량을 이용해 현대·신세계백화점 이용도 편리하다고 덧붙였다.
현대건설은 "단지설계가 일반재건축 아파트와는 달리 각 동 라인별로 일반분양분을 배정해 조합원이 아닌 일반청약자도 로열층에 당첨될 기회가 높다"고 밝혔다.
아울러 지하를 4층까지 확보, 지상주차를 최소화함으로써 지상에 풍부한 녹지공간을 조성해 쾌적함을 극대화했다고 말했다.
내부는 거실에 아트월과 우물천정을 설치해 고급감을 살렸으며, 침실에는 파우더장과 드레스장을 설치해 편의성을 높였다.
이밖에 액정 홈오토메이션 등을 적용해 완벽한 안전시스템을 갖췄으며, 초고속 정보통신 1등급 및 주방 TV폰·위성방송 설비를 적용했다.
입주는 오는 2007년 4월 예정이며, 모델하우스는 오는 30일 대치동 현대건설 주택문화관에 설치될 예정이다. 분양문의: 02)565-7744
- (부동산캘린더)서울·인천 동시분양 청약접수 실시
- [edaily 윤진섭기자] 여름 비수기가 끝나고 주택업체들의 아파트 분양이 본격화되고 있다.
9월 둘째주 (6일~11일)에는 서울 8차 동시분양과 인천 4차 동시분양의 청약접수가 시작되며, 대전 가오지구에선 풍림산업, 코오롱건설, 모아 등 3개 업체가 동시분양을 시작해 총 2356가구를 공급한다.
이밖에 경기도와 지방 등 전국에서 총 7개 사업장에서 청약 접수를 받는 등 아파트 분양 시장이 활기를 보일 전망이다.
6일에는 인천 4차 동시분양의 청약접수가 시작된다. 풍림산업(001310)이 서구 마전동에 총ㅊ 216가루를 공급하고, 경남기업(000800)도 서구 석남동에 총 471가구를 선보인다.
같은날 현진종합건설은 경기도 이천 사음동에 30,35평형 2개동으로 구성된 아파트 137세대를 분양한다.
7일에는 서울8차 동시분양의 청약접수가 시작된다. 이번 8차 서울동시분양은 9개 단지에서 총 979가구가 지어져 이중 조합원분을 제외한 519가구를 일반분양한다. 금호건설은 송파구 마전동에 77가구를 일반분양하고, 강서구에선 보람건설과 호용종합건설 등 3개 업체가 참여할 예정이다.
그 외에 지역은 동대문구가 2곳, 용산구, 마포구, 도봉구에서 각각 1곳이 예정되어 있다.
8일에는 코오롱건설(003070), 풍림산업, 모아건설 3개 업체가 대전 가오지구에서 동시분양에 들어간다. 코오롱건설이 1241가구, 풍림산업이 664가구, 모아건설451가구를 분양. 총 2356가구를 공급한다.
10일에는 SK건설이 강남구 역삼동에 주거용 오피스텔 역삼 리더스뷰 모델하우스를 개관한다. 29~45평형 108실로 구성되며, 2008년 개통 예정인 분당선 삼릉역(가칭)이 걸어서 5분여 거리다.
11일에는 부동산정보업체 내집마련정보사가 강남구 삼성동 코엑스 컨퍼런스룸에서 팬션투자설명회를 개최한다.
◇9월 둘째주 주간 부동산캘린더(9월6일~9월11일)
▲6일(월)
-인천4차 동시분양 무주택 우선 및 1순위 접수
-경기도 의정부시 신곡동 현진에버빌 무주택 우선 및 1,2순위 접수 031-855-2005
-경기도 이천시 사음동 현진에버빌 무주택 및 1,2순위 접수 031-637-9001
-경기도 용인시 기흥읍 보라주공(공공임대) 1,2,3순위접수(~7일) 031-250-8380~3
-경상북도 경산시 백천동 부영 e좋은집(임대) 1,2,3순위 접수 053-812-2373~4
-전라북도 전주시 인후동 두산위브어울림 3순위 접수 063-247-0001
-충청남도 천안시 병천면 모드니에 당첨자 계약(~7일) 041-574-9500
-충청북도 진천군 진천읍 주공(국민임대) 당첨자 발표일 043-290-3203~5
▲7일(화)
-서울8차 동시분양 무주택우선공급 접수
-인천4차 동시분양 2순위 접수
-광주광역시 북구 신용동 신용주공(국민임대) 우선 및 1,2순위 접수 062-520-3656
-경기도 이천시 갈산동 현대홈타운스위트 무주택우선 및 1,2순위 접수 031-638-7500
-경기도 의정부시 신곡동 현진에버빌 3순위 접수 031-855-2005
-경기도 이천시 사음동 사음동 현진에버빌 3순위 접수 031-637-9001
-경기도 안양시 동안구 호계동 아크로리버 당첨자 발표 031-425-5500
-전라북도 전주시 인후동 두산위브어울림 당첨자 발표일 063-247-0001
-경상북도 경산시 백천동 부영 e좋은집(임대) 당첨자 발표 053-812-2373~4
-경기도 동두천시 생연동 생연6차 부영(임대) 당첨자 계약(~9일) 031-861-4500~1
-부산광역시 금정구 부곡4동 부산 부곡 다:숲 당첨자 계약(~9일) 051-552-2080
▲8일(수)
-서울8차 동시분양 1순위 접수
-인천4차 동시분양 3순위 접수
-대전광역시 동구 가오동 가오지구 풍림아이원 1,2순위 접수 042-286-1005
-대전광역시 동구 가오동 가오지구 모아미래도 1,2순위 접수 042-273-9114
-대전광역시 동구 가오동 가오지구 코오롱 하늘채 1,2순위 접수 042-272-6000
-경기도 이천시 갈산동 현대홈타운 스위트 3순위 접수 031-638-7500
-광주광역시 북구 신용동 신용주공(국민임대) 3순위 접수 062-520-3656
-경기도 광명시 광명5동 광명 월드메르디앙 당첨자 발표 02-830-5564
-경기도 의정부시 신곡동 현진에버빌 당첨자 발표일 031-855-2005
-경기도 이천시 사음동 현진에버빌 당첨자 발표 031-637-9001
-경상남도 밀양시 삼문동 밀양 코아루 당첨자 계약 055-356-9100
-경기도 고양시 벽제동 고양지구 풍림아이원 당첨자 계약(~10일) 02-388-9988
-경기도 의정부시 호원동 회룡역 한승 美메이드 당첨자 계약(~10일) 031-871-3600
▲9일(목)
-서울8차 동시분양 2순위 접수
-강원도 원주시 단구동 신성미소지움 1,2순위 접수 033-763-4555
-경기 용인시 구성읍 동백주공(국민임대) 우선,1,2,3순위 접수(~13일) 031-250-8380
-대전광역시 동구 가오동 가오지구 풍림아이원 3순위 접수 042-286-1005
-대전광역시 동구 가오동 가오지구 모아미래도 3순위 접수 042-273-9114
-대전광역시 동구 가오동 가오지구 코오롱 하늘채 3순위 접수 042-272-6000
-경기도 양주시 삼숭동 LG 양주 자이 3차 잔여세대 접수 031-837-5000
-인천광역시 남동구 논현동 논현주공(국민임대) 당첨자 발표 032-450-8077~8
-경기도 광명시 광명동 월드메르디앙 당첨자 발표일 02-830-5564
-경기도 이천시 갈산동 현대홈타운 스위트 당첨자 발표일 031-638-7500
▲10일(금)
-서울8차 동시분양 3순위 접수
-강원도 원주시 단구동 신성미소지움 3순위 접수 033-763-4555
-강원도 원주시 개운동 한신 "休"플러스 1단지 모델하우스 오픈예정 02-3393-3322
-서울 강남구 역삼동 역삼 리더스뷰 모델하우스 오픈 02-566-5778
-대전광역시 동구 가오동 가오지구 풍림아이원 당첨자 발표 042-286-1005
-대전광역시 동구 가오동 가오지구 모아미래도 당첨자 발표 042-273-9114
-대전광역시 동구 가오동 가오지구 코오롱 하늘채 당첨자 발표 042-272-6000
▲11(토)
-내집마련정보사 펜션투자설명회 코엑스 컨퍼런스룸 개최 02-543-0114
자료제공: (주)내집마련정보사(HTTP://WWW.YESAPT.COM)
- SK건설, 실버주택 등촌동 ´그레이스힐´ 첫 분양
- [edaily 이진철기자] SK건설은 내달초 서울 강서구 등촌동에 실버주택 브랜드인 ´SK그레이스힐´의 첫번째 분양사업에 나선다고 24일 밝혔다.
등촌동 ´SK그레이스힐´은 지하 3층, 지상 15층 1개동 규모로 평형별로는 ▲21평형 56가구 ▲35평형 70가구 ▲48평형 14가구 ▲49평형 42가구 등 총 182가구다.
SK건설 관계자는 "대형건설업체가 실버주택을 분양하기는 이번이 처음"이라며 "각 가구별 등기분양이 가능하고 노인요양시설로 분류돼 분양권전매도 자유로워 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대한다"고 말했다.
입지여건은 기존 실버타운이 도시외곽에 주로 들어섰던 것과 달리 오는 2007년 개통예정인 지하철 9호선 가양대교역과 직접 연결, 도심형 실버주택의 장점을 최대화했다.
또한 기본적인 의료서비스와 생활서비스를 대폭 강화해 단지내 주치의가 상주하고 신촌세브란스 병원 건강증진센터와 연계해 주거노인들의 건강관리를 해주게 된다.
이외에도 식사와 청소 등 기본적인 가사일과 함께 개인비서가 항상 상주해 거동이 불편한 노인들을 돌보는 등 호텔운영 전문업체인 (주)워터트리AMC가 서비스 모두를 위탁받아 운영할 예정이다.
SK건설측은 "단지내 헬스장, 골프연습장, 수영장 등 각종 부대시설과 사우나, 서예실, 노래방, 당구장, 영화감상실 등이 갖추어져 실버세대들이 다양한 취미생활을 즐길 수 있도록 했다"며 "가구별로는 온돌과 침대 사용자용을 구분해 라이프스타일에 맞는 타입을 세분화했다"고 강조했다.
평당 분양가는 920만원선이며, 입주는 2006년 9월 예정이다. 모델하우스는 등촌동 KBS 88체육관 바로 맞은편에 위치해 있다.
SK건설은 오는 25일 63빌딩 별관 3층 코스모스홀에서 ´SK그레이스힐´ 사업설명회를 열고 사전접수를 받을 계획이라고 밝혔다. 분양문의: 02)3662-7020
- 토공, 동백 프로젝트파이낸싱 민간사업자 공모
- [edaily 윤진섭기자] 한국토지공사는 11일 용인 동백지구내 블록단독 주택용지 3개 블럭을 대상으로 `공공-민간합동형 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업`을 시행키로 하고 민간사업자를 공모한다고 밝혔다.
사업대상지는 경기도 용인동백 택지개발사업지구내 15개 블록단독 주택용지 중 지구중심에 있는 3개 블록 6만2144㎡(1만8798평)이다.
이 지역은 약 129가구가 들어서게 되며, 단지내에는 단독주택, 타운하우스 등 주거시설과 커뮤니티시설, 보안시설, 녹지 등 입주민들의 편익을 위한 공동이용시설이 복합적으로 조성될 예정이다.
토공 관계자는 “이번 공모를 통해 환경친화적인 단지설계로 단독주택 중심의 주택단지를 조성하고 단지경관과 주민의 공동체 의식 형성을 위한 다양한 공동이용시설을 설치할 계획”이라고 밝혔다.
공모에 따른 사업설명회는 오는 16일(월) 오후 2시 한국토지공사 4층 연수실에서 개최되고, 사업신청 서류는 다음달 21일(화)까지 제출하면 된다. 한국토지공사는 서류 심사 후 다음달 24일 민간사업자를 선정할 예정이다.
토공이 토지를 제공하고 민간사업자가 건설을 담당해 개발하는 `공공-민간합동형 프로젝트 파이낸싱`사업은 현재 용인죽전 역세권개발, 용인동백 테마형 쇼핑몰개발, 화성동탄 복합단지개발, 대전엑스포 컨벤션복합센타 개발 등 4개사업이 진행중이다.
문의 : 한국토지공사 수탁사업처 PF사업단 031)738-7433, 7768
- (정명수의 월가 키워드)Golf and Music
- [뉴욕=edaily 정명수특파원] 지난달 US오픈 구경을 갔다. 내 평생 골프 황제 타이거 우즈를 언제 또 실물로 볼 수 있겠는가. 큰 맘 먹고 티켓을 끊었다. 대회 공식 웹 사이트를 찾아봤다. 음료수나 음식은 가지고 들어갈 수가 없었다. 5만명 관중을 어떻게 먹일 셈일까. 교통 문제는 또 어떻게 처리하려는 것일까.
그 주에 우연히 맨해튼 카네기 홀에 갈 일이 생겼다. 센추럴 파크 바로 아래 57번가에 자리잡은 카네기 홀은 생각만큼 근사하지는 않았다. 연주회 중간 화장실에 가려고 나섰다가 `시티 카페`라는 휴게실을 발견했다. 시티그룹에서 마련해준 카페란다. 시티그룹과 카네기 홀은 무슨 인연이 있는 것일까. 자꾸 엉뚱한 호기심이 발동했다.
◇시네콕 힐즈로 가는 길
월가도 접대를 한다. 중요한 고객이 좋아하는 것이라면 돈을 아끼지 않는다. 접대도 비즈니스다. 골프도 그 중 하나다. AIG그룹은 뉴욕 인근에 호화 골프장을 가지고 있을 정도다. AIG 임원과 고객을 위한 전용 골프장이다. 다른 골퍼들은 아예 받지도 않기 때문에 골프장에 문패도 없다.
US오픈같은 메이저 대회도 접대용으로 안성마춤이다. 골프 스타들이 총출동하는 대회이니만큼 골프를 좋아하는 고객들에게 티켓을 돌리면 효과 만점이다.
그러나 월가의 접대는 그 이상이다.
올해 US오픈은 뉴욕 롱아일랜드 사우스햄톤에서 열렸다. 이 지역은 부자들의 여름 별장으로 유명한 곳이다. US오픈이 열린 시네콕 힐즈 골프장은 바로 사우스햄톤 입구에 있었다.
시네콕 힐즈는 1891년에 만들어진 미국 최초의 18홀 골프장으로 현대 골프장에 비해 규모가 상대적으로 작다. 더구나 사우스햄톤 같은 비싼 동네에 대규모 주차장이 있을 리 없다.
자동차를 몰고 골프장으로 가는 유일한 도로로 접어들자 "일반 관중들은 A 주차장을 이용하라"는 안내판이 나온다. A 주차장은 골프장에서 20여분 떨어진 지역 공항이었다. 여기서 셔틀 버스를 타고 골프장으로 이동하게 돼 있었다.
일반 관중들이 있다면 특수 관중도 있다는 뜻이 아닌가. 주최측은 `특수 관중`을 위한 B, C, E 등의 주차장을 별도로 만들었다. 미국 골프 협회(USGA)는 후원사(corporate sponsors)들에게 별로도 대회 입장권을 판매했다. 이 티켓을 가진 관중들은 골프장에서 비교적 가까운 주차장을 이용할 수 있었다.
후원사들은 USGA로부터 넘겨받은 티켓을 자사의 고객들에게 접대용으로 돌렸을 것이고, 이 티켓을 가진 관중들은 골프장 입장 단계부터 `차별 대우`를 받았다.
자본주의 사회에서 얼마든지 있을 수 있는 일이다. A 주차장을 이용하는 다수의 미국인들도 아무런 불만없이 셔틀 버스에 올라탔다.
유명 선수들의 멋진 스윙 동작에 감탄하는 사이 점심 때가 됐다. 대회장 곳곳에 설치된 식료품 판매대에 줄을 서서 먹을 것과 마실 것을 사야했다. 타이거 우즈의 신기한 벙커샷을 본 것은 정말 좋았지만, 핫도그 하나를 사기 위해 길게 줄을 서야하는 것은 분명 고통이었다.
그런데 이상한 것이 있었다. 골프장 홀과 홀 사이 대형 천막이 군데군데 서 있는 것이 아닌가. 이 천막을 드나드는 사람들에게는 마실 것과 먹을 것이 그냥 제공되는 듯했다.
"아하. 특수 관중용" 나중에 US오픈 관련 기사를 읽다가 이런 천막이 56개나 세워졌다는 사실을 알았다. `특수 관중들`은 아침식사로 벨기에 와플, 캐나다 베이컨, 머핀, 베이글을, 점심으로 안심, 게살 케익, 샐러드, 양고기, 닭고기 등을 즐겼다.
이들은 우아하게 한 손에 백포도주를 들고, 천막 앞에 설치된 파라솔 그늘에 앉아, 필 미켈슨이 5번 아이언으로 세컨 샷을 날리는 모습을 지켜보는 `특권`을 누리고 있었다.
만약 내가 일반 관중으로 US오픈에 온 것이 아니라, 거래하는 투자은행의 초청으로 이곳에 왔고, 이런 융숭한 대접을 받는다고 생각해보라. 앞서 말했듯이 사우스햄턴은 별장지대로 이름이 높다. US오픈을 보면서 하루 숙박료가 300달러를 호가하는 호텔까지 제공받는다면, 난감한 세일즈 상담도 저절로 해결될 것 같았다.
실제로 US오픈 기간 중 사우스햄턴의 호화 숙박 시설들은 초만원을 이뤘다. 이것도 모자라, 해변가와 시네콕 힐즈 인근의 일반 주택들은 불법 임대로 일주일에 최대 5만달러라는 엄청난 수입을 올리기도 했다.(사우스햄턴 타운 조례는 한달 미만의 단기 주택 임대를 금하고 있다.)
◇골프와 비즈니스
이쯤되면 골프는 스포츠의 차원을 넘어선다. 천문학적인 돈이 오가는 금융 전쟁에서 승리하기 위해서라면 월스트리트는 골프 그 이상의 접대도 마다하지 않을 것이다.
월가가 골프에 집착하는 이유는 이 스포츠 자체가 훌륭하기 때문이 아니다. 만약 어떤 이유로 중요한 고객들이 `자치기`를 무척 좋아한다고 하자. 월가는 당장 자치기 전용 클럽(?)을 만들어 고객들의 환심을 끌 것이다. 클럽 하우스도 근사하게 만들고, 최고급 음식을 제공할 것이다.
자치기의 작은 자와 큰 자에도 상표가 붙어서, 나이키 작은 자, 타이틀리스트 작은 자, 탑 플라이트 작은 자 등이 생산될 것이다. 큰 자를 생산하는 업체도 생겨서 켈러웨이 큰 자, 테일러 메이드 큰 자, 혼마 큰 자 등이 경쟁을 벌일 것이다. 월가는 자치기 메이저 대회 후원에도 적극적으로 나설 것이다. 고객들이 자치기를 좋아한다면 자치기도 골프만큼이나 고급스러운 운동으로 얼마든지 치장할 수 있다.
순수하게 스포츠의 입장에서 보면 자치기와 골프를 비교한다는 것이 우습지만, 비즈니스를 위해서라면 뭔들 못하겠는가. 무슨 이유인지 모르지만, 고객들이 자치기가 아니라 골프를 훨씬 좋아하고 있으니, 월가도 자연스럽게 골프를 매개로한 비즈니스에 신경을 쓰게 되는 것이다.
이번 US오픈이 열린 시네콕 힐즈 컨트리 클럽의 면면을 보면 골프와 비즈니스의 관계가 좀 더 뚜렷해진다. 이 골프장은 100년이 넘는 역사를 가지고 있다. 특이한 외형을 한 클럽 하우스가 인상적이다. 이 클럽 하우스는 1892년 미국에서 최초로 세워진 것이다. 당시 미국 최고의 건축가였던 스탠포드 와이트가 설계했다. 와이트는 매디슨스퀘어가든의 설계자이기도 하다.
와이트는 골퍼들이 라커룸 이외에 더 많은 것을 원하고 있다는 사실을 눈치챘다. 골프장을 드나드는 재력가들은 단순히 운동만 하는 것이 아니라 두런두런 모여 앉아 정치, 사회, 경제를 논하는 폐쇄적인 클럽을 원했다. 이들은 빅토리아 풍의 라운지 앉아 자연스럽게 사업 얘기를 주고 받았고, 사무실로 돌아가서는 계약서를 작성하곤 했다.
시네콕 힐즈는 지금도 275명 회원 중 결원이 생겨야만 신규 회원을 받아들인다. 성별이나 인종이 결격 사유가 되지는 않지만 신입 회원은 나머지 회원 전체의 동의를 받아야만 회원 자격을 얻을 수 있다. 회원 중에는 롱텀캐피탈매니지먼트로 악명이 높은 존 메리웨터, LBO(Leveraged-Buyout)의 제왕이라는 헨리 크라비스 등이 포함돼 있다.
회원 자격 심사에만 5년이 걸린다. 회원 신청을 하려면 기존 회원 7명의 추천이 필요하다. 추천을 받은 회원은 전 회원에게 자신의 상세한 이력이 담긴 편지를 보내야한다. 가족, 친구, 골프에 대한 애정 등이 진솔하게 담겨 있어야한다.
회원권 가격은 얼마나 할까. 최고 사교 클럽의 기능을 가진 다른 골프 클럽과 비교해보면 시네콕의 회원권은 상대적으로 싼 편이다. 시네콕의 회원 자격을 얻으면 일단 5만달러를 내고, 연간 6000달러씩 회비를 내야한다. `아틀란틱`이라는 골프 클럽의 회원권은 20만달러를 호가한다고 한다.
회원 자격을 얻는 것이 이렇게 어려운 만큼, 회원들의 면면도 미루어 짐작할 수 있다. 이런 페쇄적인 클럽 안에서 오고가는 한마디 한마디가 모두 비즈니스와 연결된다고 해도 무리는 아닐 것이다.
◇카네기 홀은 57번가의 골프장
월가는 스포츠뿐 아니라 음악, 미술 등 예술도 사업의 매개로 적극 활용하고 있다. 단적인 예가 카네기 홀과 시티그룹 샌디 웨일 회장의 관계다.
웨일 회장은 카네기 홀 운영이사회의 의장이다. 그는 카네기 다음으로 카네기 홀에 기부를 많이한 사람이다. 카네기 홀에는 웨일 회장의 이름을 딴 실내악 콘서트 홀이 있을 정도다.
웨일 회장은 월가의 밑바닥에서 시티그룹 회장에 오를 때까지 정신없이 일에 매달리는 바람에 예술에 신경쓸 겨를이 없던 사람이다. 그런 웨일 회장이 카네기 홀에 이렇듯 공을 들이는 이유는 뭘까.
카네기 홀은 세계적인 바이올린 연주자 아이작 스턴이 백기사로 등장하기 전까지는 삼류 극장으로 전락할 위기에 몰렸었다. 카네기 홀이 재정적인 어려움에 허덕일 때 아이작 스턴은 자신의 명성을 이용, 월가 투자은행의 거물들을 운영이사회에 영입, 제2의 카네기 홀 창건에 나선다.
스턴은 웨일 회장이 아메리칸익스프레스 사장으로 재직할 당시 그를 이사회 멤버로 끌어들였다. 웨일 회장이 아멕스에서 쫓겨난 이후에도 스턴은 웨일과의 친분을 계속 유지했다.
스턴은 웨일 회장에게 "카네기 홀은 57번가에 있는 골프장이나 마찬가지입니다. 사무실 밖에서 비즈니스를 진행할 수 있는 또 다른 장소인 것이죠"라고 말해왔다.
그도 그럴 것이 오페라 혹은 오케스트라 공연이 있는 날이면 카네기 홀 운영이사회 멤버 전원이 특별 게스트로 초대를 받게 된다. 공연 중간 휴식시간에 이들은 특별히 마련된 공간에서 간단한 음료를 마시며 삼삼오오 대화를 나눈다. 웨일 회장은 월가의 유력자들이 한 구석에서 조용히 귓속말을 나누는 것을 심심치 않게 목격할 수 있었다.
웨일 회장 자신도 카네기 홀 운영이사회에서 친분을 쌓은 월가의 다른 인사들과 여러차례 굵직한 거래를 성사시켰다. 웨일 회장은 보잘 것없는 학력에 유태인이라는 핸디캡을 이같은 `사교의 장`을 통해 극복할 수 있었다.
카네기 홀은 맨해튼 중심부에 있지만, 예술적인 감흥을 불러일으킬 만큼 웅장하거나, 고풍스러운 건물이 아니다. 공연장 내부도 우리나라 예술의 전당과 비교할 때 이렇다할 차이 점을 발견하기 어려웠다.
카네기 홀이 뉴욕의 명소가 되고, 고급 사교장으로 자리잡은 것은 하드웨어때문이 아니라 소프트웨어 때문이다. 시네콕 골프장 역시 다른 고급 골프장에 비하면 초라하게 보일 정도였다. 페어웨이는 좁고, 짧았다. 그린 위치도 고약했다. 그늘집같은 부대 시설도 전무했다.
어떤 인물들이, 어떤 목적으로 만나서, 무슨 얘기를, 어떻게 나누느냐가 그 공간의 용도와 품위를 결정한다. 월스트리트식 접대의 핵심은 외형적인 화려함이 결코 아니었다.
- [화성동탄신도시①]제2의 강남, 분양스타트
- [edaily 윤진섭기자] 2기 신도시의 첫번째 주자, 제6의 신도시로 불리는 경기도 `화성 동탄신도시` 시범단지가 25일 모델하우스 개관과 함께 본격적인 청약에 나선다. 화성동탄신도시 입주자 모집공고와 모델하우스 개관에 이어 청약은 오는 7월1일부터 본격 실시된다.
화성동탄신도시는 수도권의 노른자위 신도시라는 점, 친환경단지로 개발된다는 점에서 수도권 무주택자나 중산층의 폭넓은 관심을 받을 것으로 주목된다.
◇화성 동탄은 어떤 곳인가?
총 면적 273만평의 화성동탄신도시는 3만9827가구의 주택이 들어서는 메머드급 신도시다. 12만 692명이 거주할 화성동탄신도시는 수원, 오산, 용인시 등과 접해 있고 삼성전자 등이 인접해 있어 총 54만명의 고용 촉진 효과를 통한 자족도시로서 거듭날 것으로 예측되고 있다.
총 3만2969가구의 아파트가 들어서면 이중 2만 1991가구가 분양되고, 나머지 1만 624가구가 임대아파트로 들어설 예정이다. 다음달 1일 시범단지 아파트분양을 시작으로 하반기에 1단계지역에서 총 9300가구의 2차 분양이 시작되고, 2단계지역 분양은 총 1만2316세대로 2005년1~2월경에 분양될 예정이다.
가장 먼저 공급되는 시범단지 아파트의 입주시기는 잠정적으로 2006년 12월로 예정되어 있으며, 입주시기에 맞춰 광역도로, 상하수도, 지역난방, 전기 등 기반시설을 조성할 계획이다. 그 후 1단계지역의 입주시기는 2007년 8월경, 2단계지역은 2008년 1월경으로 잡혀 있다.
화성동탄신도시의 최대 장점은 쾌적한 주거환경에서 찾을 수 있다. ha당 인구밀도가 135명으로 분당(198명)과 일산(175명)보다 낮으며 녹지율은 24.3%로 신도시중 가장 높아 쾌적한 주거환경이 기대된다.
11만평 규모의 중앙공원과 22만평 규모의 생태공원 등이 조성되고 40km의 자전거 도로가 설치된다. 또한 아파트 단지도 주차장을 대부분 지하화해 단지의 녹지공간을 극대화할 방침이다. 교육시설로는 자립형 사립고 1개와 특수목적고 1개가 건설되며, 초등학교 14개, 중학교 7개, 고등학교 6개 등 총 32개의 학교가 배치될 예정이다.
교통여건도 경부선 복복선 전철화 사업이 마무리되는 올해 말에는 인근 병점역 등을 통해 서울 도심권 진입이 40여분 밖에 걸리지 않을 것으로 예측되고 있다. 또 양재~영덕~동탄간 고속화도로가 건설되고, 주변에 광역도로 3개 노선도 확충될 예정이다.
동탄신도시는 서울로부터 40km 거리에 위치해 있으며 경부고속도로, 국도1호선, 경부선철도 등 기존 교통망에 더해 이러한 신규 교통망이 확충될 경우 수도권 남부 의 요지로 탈바꿈할 전망이다.
◇시범단지 분양 어떤 업체들이 나서나?
오는 7월 1일부터 청약을 받는 시범단지는 화성동탄신도시에 공급되는 3만2969가구 중 5305가구다. 시범단지에 분양될 물량을 평형별로 살펴보면 전용면적 18평 이하 753가구, 18 ~ 25.7평 3893가구, 25.7평 초과 657가구 등으로 전체 물량 5305가구의 90%인 4650가구가 25.7평 이하의 중소형 평형이다.
분양물량은 월드건설과 반도, 그리고 아일랜드가 총 1473가구를 분양하고, 삼성물산(000830)(514가구),한화(000880)건설(534가구),금강종합건설(021320)(484가구)이 분양에 나선다.
또 대동종합·롯데건설(429가구), 우남건설(610가구), 현대산업(012630)개발(748가구), 포스코건설(514가구)도 동시분양을 통해 총 11개 업체, 8개단지 5305가구다.
2-9블록에는 현대산업개발이 24평, 34A평,34B평형 등 총 748가구를 선보일 예정이며, 한화건설은 2-6블록에서 33평형 한화꿈에그린 534가구를 분양한다.
바로 옆 2-7블록에선 금강종합건설이 KCC파크타운 32평형 484가구를 선보인다. 4-4블록에선 월드건설과 반도종합건설이 공동 사업으로 이번 화성동탄시범단지 분양 물량 중 가장 많은 1473가구를 분양하며, 같은 지역에 우남종합건설이 27평, 34평, 35평형 610가구가 들어선다.
5-2블록에선 삼성물산과 롯데건설, 그리고 포스코건설이 들어설 예정이다. 31평형~43평형까지 총 5개평형을 분양하는 삼성래미안은 514가구가 들어설 예정이며, 롯데건설은 대동주택과 공동시공으로 429가구를 선보인다. 포스코건설은 `더 샵` 514가구를 분양한다.
◇화성동탄시범단지 청약과 투자가치는 있나?
이번 시범단지에 나올 5305가구 중 전용면적 25.7평 이하가 87%인 4648가구로 수도권 무주택 수요자들의 관심이 높다. 화성동탄은 무주택자 우선공급이 적용되고, 1일과 2일 양일간 청약을 받는다.
이 지역은 20만평 이상 대규모 택지개발지구여서 전체 공급물량의 30%를 화성지역 거주자에게 우선 분양하고, 나머지 물량을 수도권 지역 내 거주자가 분양하는 방식이다.
동탄신도시 시범단지 분양은 분양가를 둘러싸고 화성시와 업체들이 마찰을 빚어 3월에서 5월로, 5월에서 다시 6월로 2차례나 연기됐다.
평당 분양가는 평형대별로 최저 673만원에서최고 794만원으로 결정됐다. 20평형대는 현대 아이파크 24평형이 720만원으로 가장 비싸고 월드메르디앙 709만원, 우남 퍼스트빌 27평형 평당 704만원이다.
30평형대는 평당 분양가가 673만~767만원선이다. 포스크 더 &49406; 30평형이 평당 673만원으로 가장 낮고 삼성래미안 35평형이 767만원으로 가장 비싸다.
또 40평형대는 삼성래미안 42평형이 평당 774만원, 더 &49406; 45평형 평당 764만원이다. 50평형대인 더&49406; 54평형은 평당 792만~794만원으로 결정됐다.
이 금액대로 화성 동탄신도시의 가격 경쟁력은 확보됐다는 게 현지의 반응이다.
현지 화성신도시공인 관계자는 “수원 영통지구와 망포동 일대 아파트 가격이 평당 800만 원에서 900만원선”이라며 “신규, 주거쾌적성이란 점을 감안할 때 시범단지 물량은 가격 경쟁력을 갖춘 셈”이라고 말했다.
