자산관리公, 부동산 개발사업 확대

[이데일리 문승관기자] 자산관리공사(캠코)가 대규모 국유지 개발을 통한 부동산 개발사업을 확대하고 있다.

자산관리공사는 25일 내달 중순부터 대전 서구 월평동에 소재한 국유지 6000평을 공공복합청사로 개발한다고 밝혔다.

약 700억원의 공사비가 투입될 이번 공공복합청사 개발은 대지 6000평에 연면적 1만2216평으로 캠코가 직접 시행사로 참여한다. 이달말까지 시공자를 선정해, 내달 중순께 `첫 삽`을 뜨기로 했다.

공공복합청사 개발이 완료되면 통계청 산하 통계교육원과, 중앙선거관리위원회, 국가보훈처 등 공공기관들이 입주하고 나머지는 민간사업자들에게 임대해 개발비용을 회수와 임대수익을 할 계획이다.

캠코 관계자는 "정부입장에서는 700억원 규모의 민관복합청사를 얻고 개발비용 회수 후에는 수십억원 이상의 연간 임대 수익을 얻을 수 있을 것으로 기대하고 있다"고 말했다.

이처럼 캠코가 대규모 부동산 개발사업에 나서는 것은 수익성 확보와 사업다각화 때문이다. 공적자금 투입 기업들의 매각이 마무리되면서 공적자금상환기금 청산도 곧 이뤄질 예정이어서 사실상 캠코의 역할과 사업이 상당부분 줄어들 것으로 보인다.

한편, 이번 대전 국유지 개발은 서울 금천구 가산동 국유지 의류매장 운영과 남대문세무서 부지개발에 이어 세번째 시범사업이다. 지난해 12월에 완공한 가산동 의류 매장의 경우, 개발비용을 전액 회수했으며 임대수익도 개발 전에 비해 12배 이상 늘어났다.

캠코는 시범사업을 통해 부동산개발사업의 가능성을 확인한 만큼, 전국 주거지역에 흩어져 있는 100평에서 200평 내외의 소규모 국유지를 이용한 상가주택 개발사업에도 본격적으로 뛰어들 예정이다.

현재 시범사업 외에 5~6건의 국유지 개발 사업을 추진하고 있으며 올해 말까지 사업계획안을 확정할 예정이다.

캠코 관계자는 "공적자금상황기금 청산이 얼마남지 않아 사업다각화가 필요했다"며 "재정경제부가 발표한 `국유 재산 관리혁신 추진현황 및 향후 계획`에 따라 임대형을 비롯해 분양형 상가개발까지 부동산 개발사업을 확대해 나갈 것"이라고 설명했다.