(주간부동산) 서울 아파트값 상승 지속

[이데일리 윤진섭기자] 서울 아파트 가격이 3주 연속 상승세를 이어가고 있다.

특히 강남 재건축 단지의 상승세가 지속되고 있고, 주상복합 아파트 추진이 거론되는 여의도 내 대표적 아파트 가격 상승폭이 두드러지고 있다.

27일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 서울 아파트 가격은 한 주간 0.13%의 변동률을 기록, 3주 연속 0.1%대 변동률을 보였다. 강남권은 재건축 아파트를 중심으로 가격 오름세가 두드러져, 강동(0.41%), 강남(0.22%), 송파(0.18%) 등이 비교적 높은 가격 상승폭을 기록했다.

또 학군배정 이전 수요와 전세 수요가 겹친 양천(0.32%), 여의도 재건축 아파트의 초고층 주상복합 추진이 이슈로 등장한 영등포구(0.15%) 등이 서울 아파트 가격 상승을 견인했다.

반면 신규 입주가 많은 성북구(-0.14%)는 서울지역에서 유일하게 가격이 하락해, 대비를 이뤘다.

전세시장도 큰 변동없는 모습을 보이고 있지만, 지역별로 가격 편차가 커지고 있는 것으로 조사됐다. 양천구 등 준 강남권으로 분류되는 지역은 물량 부족으로 전세가격이 상승폭이 큰 반면 강북 등은 가격이 오히려 하락했다.

◇매매시장

서울 아파트 가격은 한 주간 0.13%의 변동률을 기록, 3주 연속 0.1%대 변동률을 보였다. 구별로 보면 강동(0.41％), 양천(0.32％), 강남(0.22％), 송파(0.18％), 영등포(0.15％), 서초(0.11％) 등이 중대형 평형을 위주로 주간 소폭의 오름세를 보였고 나머지 지역도 0.05％대 안팎의 변동률을 기록했다.

강동구는 재건축 단지 외에도 명일동, 성내동 등 30~40평형대가 오름세를 보였고, 12월 초 학군 배정 전 이주 수요가 발생하는 양천구도 목동신시가지를 중심으로 500만~2000만원이 올랐다.

강남구는 도곡동 타워팰리스를 비롯해 고급 주거단지 내 중대형 아파트들이 일제히 상승세를 보이면서 0.22%가 뛰었고 영등포구(0.15%)는 여의도 롯데캐슬엠파이어, 대우트럼프월드 등 초고층 주상복합 외에도 광장, 미성 등 노후단지들의 가격이 올랐다.

반면 신규 입주 물량이 올 한해 7300가구에 달하는 성북구, 누적 입주물량이 많은 금천구는 각각 0.14%, 0.08%하락, 타 지역과 대비를 이뤘다.

서울 재건축 시장은 강남권 재건축 아파트 값이 오름세를 유지하면서 이번주 0.43％의 상승률로 지난주(0.66％)의 상승세를 이어갔다. 특히 강동구의 경우 고덕주공1단지가 최고 20층까지 재건축이 가능해질 수 있다는 소식이 알려지면서 값이 주간 0.51％ 상승했다.

전반적으로 미미한 변동률을 보인 신도시(0.05％)는 분당과 일산이 각각 0.09％와 0.05％의 변동률로 미약하나마 상승세를 보였지만 산본은 -0.08％의 변동률을 기록하며 하락했다.

수도권은 과천(0.32%), 안양(0.29%) 등이 가격 상승폭이 컸고, 광주(0.08%), 고양(0.07%), 용인(0.05%), 파주(0.04%), 김포(0.03%), 하남(0.03%) 등도 미미하나마 오름세를 보였다.

반면 평택(-0.16%), 광명(-0.12%), 구리(-0.11%), 인천(-0.09%), 포천(-0.07%), 양주(-0.06%), 의정부(-0.06%), 안산(-0.06%) 등은 약세를 나타냈다.

◇전세시장

전세시장은 주간 변동폭이 크지 않았지만 강서권과 강남권이 상대적으로 물량 부족에 따라 상승세를 보인 반면 강북권은 하락폭이 다소 컸다.

서울(0.10％)은 동작(0.57％), 양천(0.48％), 광진(0.37％), 강서(0.14％), 관악(0.14％), 영등포(0.11％), 강남(0.10％) 등이 올랐다.

동작구 노량진동 신동아리버파크 33평형이 2000만원이 올랐고 양천구는 목동신시가지 주용 평형이 평균 500만~200만원 안팎으로 뛰었다. 반면 금천(-0.18％), 구로(-0.09％), 성북(-0.04％), 중랑(-0.01％), 도봉(-0.01％) 등은 소형 평형을 중심으로 값이 내렸다.

신도시는 분당(0.17％), 일산(0.16％), 평촌(0.12％), 산본(0.04％) 순의 변동률을 보였다.

수도권은 매매값이 상대적으로 강세를 보이는 지역을 중심으로 전세가격도 동반 상승해 화성시가 0.5％의 변동률을 기록하면서 가장 상승폭이 컸고 포천(0.39％), 김포(0.29％), 안양(0.19％), 용인(0.13％), 하남(0.13％) 등 순으로 올랐다.

그러나 광명(-0.18%), 의왕(-0.15%), 부천(-0.07%), 수원(-0.03%), 인천(-0.03%) 등은 하락세를 나타냈다.