서울·수도권 아파트 경매 낙찰가율 규제완화 효과로 상승세

[이데일리 양희동 기자] 정부가 지난달 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 부동산 규제 완화 정책을 내놓으면서, 서울·수도권 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 두 달 연속 이어진 하락세를 마감하고 상승세로 돌아섰다.

3일 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 경매에 부쳐진 서울·수도권 아파트의 평균 낙찰가율은 85.2%로 전달(84.1%)보다 1.1%포인트 높아졌다. 지난해 같은달(78.3%)과 비교하면 6.9%포인트가 오른 수치다. 아파트 낙찰가율은 올해 4월 86.1%로 정점을 찍은 뒤 전·월세 임대소득 과세 방침 발표로 기존 주택시장이 약세를 보이면서 5월(85.2%)과 6월(84.1%) 두 달 연속 하락했다. 그러나 이달 들어 DTI·LTV·재건축 아파트 안전진단기준 등 부동산 규제 완화 소식이 전해지며 주택시장이 회복세를 보이자 경매 낙찰가율도 상승세로 돌아섰다.

입찰경쟁도 치열해져 지난달 물건당 평균 응찰자수는 7.5명으로 전달(6.7명)보다 0.8명 늘어났다. 실제로 지난달 9일 고양지원 경매에 나온 경기 고양시 일산동구 마두동 강촌마을 전용면적 84.9㎡형 아파트는 무려 30명이 응찰해 감정가(3억5000만원)에 육박하는 3억4200만원에 낙찰되기도 했다.

하유정 지지옥션 선임연구원은 “전통적인 여름 비수기인 7월에 낙찰가율이 오른 것은 이례적인 현상”이라며 “정부가 적극적으로 부동산 규제 완화에 나서며 집값이 오를 기미가 보이자 시세보다 싸게 집을 사려는 수요자들이 경매에 몰린 것으로 분석된다”고 말했다.