강남구 `구룡마을` 개발추진..서울시는 `난색`

[이데일리 윤도진기자] 서울 강남의 무허가 판자촌 `구룡마을` 개발이 추진된다.
 
서울 강남구는 최근 민간사업자로부터 개포동 일대 49만여㎡의 구룡마을에 대한 정비계획 제안서를 제출받아 오는 13일부터 주민 공람 절차에 들어간다고 12일 밝혔다. 시는 공람공고 후 강남구의회의 의견청취와 강남구도시계획위원회 자문을 거쳐 서울시에 도시정비구역 지정안을 상정할 계획이다.

구룡마을은 양재대로 남측 대모산과 구룡산의 경계에 위치한 곳으로 1980년대 말 서울올림픽 전후에 철거민들이 집단으로 이주해 현재 1400여 가구가 비닐하우스 등에 살고 있는 무허가 집단촌이다.

제안서에 따르면 이 일대에는 분양주택 1500여가구 및 임대주택 1200여가구 등 총 2700가구의 아파트 및 저층형 타운하우스가 지어진다.

우선 1200여가구의 임대주택은 단지내 순환재개발 방식으로 지어져 현재 거주민들이 공사중에도 지역을 떠나지 않도록 계획됐다. 임대주택은 5년 후 분양받을 자격을 주는 분양전환부 방식이다. 임대주택에 들어가기 곤란한 독거 노인은 노인복지시설 등을 지어 이주시킬 계획이다.

1500여가구 규모의 분양주택에는 아파트 외에도 지형에 따라 저층형 타운하우스를 지어 다양한 주거형태가 갖춰지도록 했다.

그러나 서울시는 이 같은 강남구 측의 개발방식에 대해 "아직 결정된 바가 없다"며 난색을 표하고 있다. 서울시는 이 같은 민간개발 방식보다는 공영개발 방식이 낫다고 보는 입장이다.

시 측은 "정비 필요성은 공감하고 있지만 정비방법에 대해서는 충분한 시간과 논의가 필요하다"며 "정비 방향과 계획이 결정된 것이 없다"고 설명했다.

구룡마을은 과거 여러 차례 다양한 방식의 공영개발이 검토돼 왔지만 무허가 건물 거주자 실태가 명확하지 않고 이들에 대한 이주대책이 없어 사업이 계속 지연돼 왔다.

한편 강남구는 지난 8일 구룡마을 내 마을자치회관 등 비거주시설에 대한 강제철거 작업을 진행했다. 이 과정에서 용역직원들과 지역 주민들이 충돌해 10여명이 부상을 입는 등 정비사업에 따른 마찰은 심화되고 있는 상태다.

▲ 강남구 개포동 `구룡마을` 개발 예시도