개포주공 2·3단지 재건축 통과..타 단지는?

[이데일리 류의성 기자] 서울시와 소형주택공급 비율로 갈등을 빚어오던 개포주공 2, 3단지 재건축안이 통과됐다. 이에 따라 정비 계획 심의 중인 나머지 개포지구 단지(개포시영, 주공 1, 주공 4단지) 재건축 통과 여부도 관심을 모으고 있다.   서울시는 지난 16일 도시계획위원회를 열고 개포주공아파트 2단지와 3단지의 재건축정비구역 신청 안을 통과시켰다고 17일 밝혔다. 작년 11월 도시계획위원회에 상정된 이후 7개월 여만이다. 

서울시와 조합의 핵심 쟁점이었던 소형아파트 비율은 소위원회의 의견을 받아들여 개포2단지는 34.2%로 결정됐다. 3단지의 경우 기존 27%에서 30% 이상을 확보하는 것으로 결정했다. 시는 서민 주거지를 최대한 확보한다는 차원에서 소형주택을 확대를 요구해왔지만, 조합은 사업성 악화와 형평성을 들어 합의점을 찾지 못했다.   이번 결정으로 개포2, 3단지는 조합설립인가와 사업시행 인가 등을 거쳐 재건축 사업을 본격적으로 추진할 수 있게 됐다. 1400가구 규모인 개포2단지는 1836가구(장기전세 106가구 포함), 3단지는 1160가구에서 1272가구(장기전세 88가구)로 건축된다.   2단지는 개포도서관과 연결되는 광장을 설치하고 인접한 근린공원과 연계해 공원을 추가확보하는 등 위원회에서 논의된 내용을 반영해 수정가결됐다. 3단지는 지구단위계획에서 60㎡이상 세대수의 20%를 권장했던 부분임대주택을 신청안대로 조정했다. 다만 27.4%로 신청된 소형주택을 30% 이상 확보하고, 임대주택과 분양주택의 혼합배치 및 도시계획시설을 변경하는 조건이 붙었다.   2,3단지 모두 미래 주거 수요 변화를 고려해 문화시설 등 커뮤니티시설을 최대한 확보해나가기로 했다. 최고 35층의 고층구간과 7층의 저층구간을 두어 다양한 높낮이의 스카이라인을 계획했다.   이건기 서울시 주택정책실장은 “작년 지구단위계획결정 이후 처음으로 정비구역이 지정됨으로써 재건축이 활발하게 추진될 것으로 기대한다”며 “적극적인 행정지원을 통해 개포지구가 명품단지로 거듭날 수 있도록 하겠다”고 말했다.   한편 현재 개포지구 단지 중 최대 규모인 개포 1단지는 지난 4월 정비계획안을 제출했지만 보류돼 소위원회로 위임된 상태다. 개포시영과 개포 4단지는 강남구청과 소형주택비율을 놓고 협의를 진행 중인 것으로 알려졌다.

시 관계자는 "개포1·4단지와 개포시영도 개포2·3단지처럼 소형주택 비율을 꼭 지켜야한다는 규정을 정해놓은 것은 아니다"며 "도시계획위원회에서 최종 판단한 것이라 시에서 뭐라 말할 수는 없지만, 개포2·3단지 안이 통과된 것은 의미 있다"고 말했다.