대형주택업체, 하반기 19만채 공급.. 전년비 4%↓

[edaily 이진철기자] 대형주택건설업체 모임인 한국주택협회는 전체회원사 86개 업체중 54개사를 대상으로 하반기(7월~12월) 신규아파트 공급계획을 조사한 결과 전국에서 18만8949가구를 분양할 예정이라고 15일 밝혔다. <대형주택업체 하반기 공급계획☜ 클릭> 이는 전년 같은기간(19만6739가구)에 비해 4.0%(7790가구)가 감소한 것으로 자체사업(분양·임대)이 대폭 감소하고, 도급사업에서는 재개발과 주상복합의 감소폭이 큰 것으로 조사됐다. 사업분야별 전년대비 공급감소폭은 분양(-35.0%)이 가장 컸으며, 그 다음으로 ▲임대(-18.6%) ▲재개발(-23.9%) ▲조합(-14.8%) ▲주상복합(-10.6%) 등의 순이었다. 주택협회는 "분양·임대주택의 감소폭이 큰 이유는 공공택지 공급이 원활하지 못하고 토지관련 규제 강화로 자체주택건설용지 확보가 용이하지 못한 데 따른 것"이라며 "조합주택은 조합원 자격기준 강화, 주상복합은 분양권 전매제한의 영향으로 감소한 것으로 보인다"고 분석했다. 반면, 도급사업중 재건축 및 수주사업의 증가한 것으로 나타났다. 이는 기업의 이미지나 브랜드가치가 분양승패를 좌우한다고 생각하는 사업주체가 대형주택건설업체를 선호함에 따라 택지확보가 어려워진 회원사가 단순 시공자로 도급사업에 참여할 수 있는 기회가 확대되었기 때문이라고 주택협회측은 설명했다. 지역별로는 수도권에 9만1276가구가 공급돼 전년동기(12만2956가구)에 비해 25.8% 감소한 반면, 지방은 9만7673가구로 전년(7만3783가구)에 비해 32.4%가 증가했다. 지방은 신행정수도 이전 예정지역을 중심으로 분양이 호조를 보일 것으로 예상됨에 따라 분양계획 물량이 증가했으며, 특히 천안, 아산 등 충청권에서의 공급물량이 전년동기에 비해 107.5%라는 높은 증가율을 보였다. 주택협회는 "수도권은 투기지역 확대 및 주택거래신고제 도입 등으로 주택수요가 크게 위축되었을 뿐만 아니라 근본적으로는 신규 택지공급이 부족해 대형건설사들이 택지를 확보하지 못한 데 원인이 있다"고 밝혔다. 주택협회는 다만 "향후 주택시장이 투기과열지구, 투기지역, 주택거래신고지역, 분양권 전매제한 등 정부의 강력한 규제로 주택시장이 급격히 침체되면서 주택공급물량이 감소하고, 미분양주택이 증가하는 등 사업여건이 불투명해지고 있다"며 "이에 따라 일부 사업은 분양일정을 조정하거나 내년으로 연기할 것으로 전망된다"고 말했다. 주택협회는 특히 "재건축사업은 이미 시행중에 있는 후분양제에다 개발이익환수제까지 도입을 추진하고 있어 사업여건이 더욱 어려워질 것"으로 예상했다.