서울형 도시재생 본격 추진된다..27개 선도지역 선정

[이데일리 이승현 기자] 서울시가 도시재생의 추진 모델이 될 27개 지역을 ‘서울형 도시재생 선도 지역’으로 선정했다.

27개 선도 지역엔 민간투자 촉진, 통합적 계획수립, 공공인프라 구축 등을 위한 마중물 성격의 예산이 2018년까지 우선 투자된다.

서울시는 3년간의 준비와 기반 다지기 끝에 이 같은 내용을 담은 ‘서울 도시재상 종합플랜’을 9일 발표했다.

이번에 ‘서울형 도시재생 선도 지역’으로 선정된 곳은 △쇠퇴·낙후 산업지역 3곳 △역사·문화자원 특화지역 7곳 △저이용·저개발 중심지역 5곳 △노후주거지역 12곳 등 총 27곳이다.

서울형 도시재생 선도사업 대상지(자료=서울시)

‘쇠퇴·낙후 산업지역’은 한때 성장을 견인했으나 산업 재편 과정에서 활력이 저하돼 기존 생태계를 유지하면서 활로 모색이 필요한 곳이다. 세운상가 일대와 G-밸리, 장안평 중고차 매매단지 일대가 대상이다. 이 지역은 산업 생태계에 대한 조사·연구, 기반시설 정비, 소상공인 보호 대책 등이 추진된다.

‘역사·문화자원 지역’은 삶의 흔적이 담긴 지역 자원이 제대로 활용되지 못하거나 개발로 훼손돼 지역 자원을 보전하면서 관광 명소로 활성화가 필요한 지역을 선정했다. 세종대로 일대, 마포석유비축기지, 노들섬, 남산 예장자락, 당인리 발전소, 낙원상가·돈화문로, 돈의문 일대 등 7개 지역에서 집중 추진된다. 지역자산에 대한 활용도 분석 등 사전준비, 시민단체·전문가 등 다양한 시민과의 공론화 체계 유지, 문화·공공 거점조성을 위한 투자, 주변 자원과의 관광 연계를 통해 지역을 명소화한다는 전략이다.

‘저이용·저개발 중심지역’은 과거 철도역 등 성장을 견인했으나 지역발전 저해 시설로 전락한 곳이다. 서울역, 창동·상계, 영동 MICE, 광운대역, 상암·수색 등 5곳이다. 미래 발전을 위한 마스터플랜을 짜고, 민간 투자촉진을 위해 공공에서 선도적으로 투자하기로 했다. 홍릉연구단지, 구 국립보건원 등 대규모 공공기관 이전지도 같은 재생 전략을 추진한다.

‘노후주거지역’은 111㎢에 달하는 저층 주거지와 뉴타운 해제지역 등이 대상이다. △창신·숭인, 가리봉, 장위동 등 뉴타운 해제지역 3곳 △성곽마을, 백사마을, 해방촌, 북한산주변, 서촌, 암사1동, 성수1·2가동, 신촌, 상도4동 등 지역특성 관리지역 12곳이 선정됐다.

개별 노후주택은 주택개량 융자 지원, 주택관리지원센터 등 공공 지원책을 강구키로 했다.

뉴타운 해제 지역은 하나의 구역 내에서 주거환경관리, 가로주택정비, 주택개량지원 등 지역 특성과 현실에 맞는 사업방식의 혼합이 가능하도록 하되, 이를 주민 공동체 형성과 함께 할 수 있도록 하는 대안 모델을 구축하기로 했다.

서울시는 이번 사업을 위해 2018년까지 4년간 총 1조 3000억원을 투자키로 했다. 또 시투자기관인 SH공사를 재생사업 실행 전문기관을 지정, 시와 별도로 재생사업에 추가적으로 1조원 이상을 투자하도록 했다.

이제원 서울시 도시재생본부장은 “27곳의 서울형 도시재생 선도지역이 모범 사례가 되도록 추진해 나가겠다”며 “시민과 함께하는 재생이 돼야 한다는 점을 원칙으로 삼아 100년 서울의 기반을 만들겠다”고 말했다.