[단독]'두번째 큰 구역' 용두역세권, 공공개발 철회 요구

[이데일리 황현규 기자] 정부의 주요 주택공급대책인 도심공공주택복합사업에 반대하는 움직임이 거세지고 있다. 수도권 후보지 중 두번째로 큰 공급 규모인 서울 용두역세권 주민들도 사업 철회서를 국토부에 제출할 예정인 것으로 확인됐다. 정부는 당초 이 구역을 개발해 약 3200가구를 공급할 계획이었으나, 주민들의 반대로 사업 추진이 어려울 것으로 보인다. 이 밖에도 강북구 송중동 주민들도 후보지 철회를 위한 주민 동의 절차를 진행 중이다.

11일 정비업계에 따르면 동대문구 용두역세권 주민 300여명은 후보지 철회에 동의, 이르면 이번 주 내로 철회요구서를 국토부·시청·구청에 제출할 계획이다. 용두동 도심공공주택복합사업 반대위원회 관계자는 “전체 주민 1000명 중 3분의 1 가량이 후보지 철회를 요구하고 있다”며 “연락이 닿은 주민들만 추린 것으로 반대하는 실제 주민은 더 늘어날 것으로 보인다”고 말했다.

(그래픽= 문승용 기자)

용두역세권은 서울 후보지 중 은평구 증산4구역(4139가구)에 이어 두 번째로 큰 후보지다. 약 3200가구가 들어설 계획인데다가 역세권에 위치해 ‘알짜 입지’로 꼽힌다. 심지어 수도권광역급행철도(GTX)와 동북선 경전철이 들어서는 청량리역과도 추후 동북권 핵심지로 꼽히는 지역 중 하나다.

업계에서는 주민 3분의 1 이상이 후보지 철회를 요구하면 사업 추진이 불가능한 것으로 보고 있다. 정부와 구청의 추천을 받은 후보지는 주민 10%의 동의를 거쳐 예비 후보지로 선정되고, 이후 1년 이내 주민 3분의 2 이상의 동의를 받아야지만 본지구로 지정된다. 즉 주민 3분의 1이 반대하면 본지구 지정이 안 된다. 용두역세권의 한 주민은 “후보지 철회와 관련한 주민동의를 30%가 넘자마자 바로 철회요구를 하는 것”이라며 “이 정도만으로도 정부와 지자체에 반대의사를 충분히 전달할 수 있을 것으로 판단된다”고 말했다.

아울러 2차 후보지로 선정 된 강북구 송중동 구역(922가구 공급 예정) 주민들도 후보지 선정 철회를 위한 주민 동의를 받고 있다. 현재 주민의 25%가량이 반대 의사를 밝힌 상황이다. 송중동 공공복합개발 반대위 관계자는 “이르면 이달 안까지 주민 동의 요건을 채운 뒤 빠른 시일 내 철회 요구서를 제출할 계획”이라고 했다.

(사진=뉴시스 제공)

한편 용두역세권을 포함해 이날 기준 총 7개 후보지가 도심공공주택복합사업 철회를 공식적으로 요구한 상황이다. △부산 옛 전포3구역(2525가구) △부산 옛 당감4구역(1241가구) △대구 달서구 신청사 인근(4172가구) △서울 신길4구역(1199가구)△서울 가산역세권(1243가구) △서울 미아역 동측(623가구) △서울 용두역세권(예정·3200가구)다. 이들 구역에서 계획됐던 공급 가구수만 따져도 약 1만 5000가구 규모다.

김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 “2·4대책으로 나온 정부의 공공주도 개발 물량은 사실상 ‘후보지’에 불과하다”며 “추후 주민 반발 등을 고려했을 때 공급 물량이 당초 계획보다 줄어들 여지가 크다”고 말했다. 송승현 도시와 경제 대표도 “오히려 후보지를 먼저 선정하는 절차가 시장 혼란을 부른 듯 하다”며 “후보지 선정-철회 등이 반복될 시 정부의 공급 대책의 신뢰도는 하락할 수 있다”고 평가했다.