학군·생활인프라 갖춘 ‘아크로 리버하임’ 7월 분양

[이데일리 이승현 기자] 전통적으로 자녀 교육을 위한 우수한 학군을 갖추고 편리하게 쇼핑까지 즐길 수 있는 백화점, 대형쇼핑몰 등을 갖춘 편리한 생활이 가능한 아파트는 인기가 높다.

실제로 서울 동작구 흑석동(흑석뉴타운 8구역)에서 5월 분양한 롯데캐슬 에듀포레는 두가지 요소를 다 갖춘 단지로 수요자들 사이에 경쟁이 치열했다. 이 단지는 단지 바로 앞에 은로초, 중앙사대부속초가 있어 자녀들을 안전하게 통학시킬 수 있는 교육환경을 갖고 있다. 또 지하철 9호선 흑석역까지 도보로 접근이 가능해 강남권으로 이동이 수월해 강남지역의 백화점과 쇼핑몰 등을 이용할 수 있다. 이에 분양 당시 164가구 모집에 6312명이 몰리며 38.5대 1의 경쟁률과 함께 전 타입 1순위 당해 마감했다.

△‘아크로 리버하임’ 조감도.

단순히 청약경쟁률만 아니라 가격상승률에도 영향을 미친다. 서울에서 제일 학군이 좋기로 유명한 곳은 서울 강남구 대치동이다. 서울 강남구 대치동의 아이파크(2007년 8월 입주)는 대치동 학원가까지 도보 15분거리로 자녀들을 안심하고 보낼 수 있는 입지요건을 갖췄다. 게다가 롯데백화점(강남점) 등이 인근에 있어 편리하게 쇼핑할 수 있다. 수요자들이 선호하는 두가지 입지 조건을 다 갖춘 이 단지는 입주 이후 평균매매가가 꾸준히 상승했다. KB국민은행 시세 자료에 따르면 올해 6월 현재 전용면적 59㎡의 평균매매가는 9억 5000만원이다. 이는 3년 전 8억 2500만원보다 1억2500만원 오른 것이다.

업계 전문가는 “수요자들이 주거지를 선택 시 교통환경도 많이 보지만 교육시설과 쇼핑시설이 잘 갖춰져 멀리 이동하지 않고도 편리한 생활인 가능한 지역으로 관심이 쏠리다 있다”며 “이는 시세에 큰 영향을 미쳐 향후 시세 차익도 크게 누릴 수 있다”고 말했다.

대림산업이 내달 서울 동작구 흑석동 158번 일대(흑석뉴타운 7구역)에서 분양하는 ‘아크로 리버하임’ 역시 교육시설과 쇼핑시설을 모두 갖춘 아파트다. 이 단지는 인근에 중앙대가 있으며 중앙사대부속초·중, 흑석초 등이 가까워 자녀들을 안전하게 통학시킬 수 있는 교육환경을 갖췄다. 또 유명한 학원들이 자리잡고 있는 노량진 학원가까지 버스로 3정거장이면 접근 가능하다.

또 한강대교 하나만 건너면 용산으로 바로 이어져 아이파크몰 쇼핑센터, 이마트(용산점), CGV(용산점) 등의 쇼핑 시설을 이용하기 쉽다. 지하철 9호선 흑석역이 도보권에 있어 이를 통해 강남의 주요지역으로 이동이 용이하며 강남생활권까지 누릴 수 있다.

아크로 리버하임은 지하 3층~지상 28층 20개동 총 1073가구로 구성되며 이 중 405가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반 분양 가구수는 △59㎡ 60가구 △72㎡ 25가구 △84㎡ 275가구 △84㎡(테라스) 45가구다. 실수요자가 선호하는 중소형 주택형 위주로 구성됐으며 일부 저층 가구에는 테라스 설계가 접목된다.

아크로 리버하임 분양홍보관은 현장 부지인 흑석동 143-1번지(지하철 9호선 흑석역 4번 출구 200m 앞)에 있다. 모델하우스는 7월에 동작구 흑석동 125-1 번지에 개관될 예정이다. 입주는 2018년 11월 예정이다.