창업시장, 주간 상가 분양단신 (12월 14일자)

[이데일리 EnterFN 강동완기자] 창업시장에서 다양한 상가의 정보를 통해 예비창업자 스스로 상권에 대한 경쟁력을 확보하게 된다. 이에 성공창업네트워크 이데일리 EnterFN.com은 상가뉴스레이다의 도움을 받아 매주마다 관련상가분양 소식을 소개한다.(편집자주)

◇ 연간유입인구 300만명 광주터미널 E.PALZA

경기 광주시 경안동 20-46번지 소재 광주터미널상가가 분양중에 있다.

광주시의 숙원사업인 광주터미널은 광주 시내 최대 규모의 메머드급 랜드마크 상가로써 지하1층의 이마트 등 유동인구와 집객시설이 인접 지역내 최고 수준을 자랑한다.

내년 상반기까지 광주시에 총 8,000여세대의 신규아파트 분양으로 20,000여명의 신규 인구유입이 예상되며 이로 인한 터미널 및 터미널상가 이용 수요가 급증할 것으로 보인다.

향후 각종 교통 개발계획과 광주시청 및 행정타운 신축공사, 광주시 신시가지 주거환경정비에 의해 많은 인구 유입과 상업시설 이용객이 늘어날 것으로 보인다.

광주IC 및 중부고속도로가 인접해 있어 차량이동 고객 유입이 편리하며, 특히 성남~여주간 복선전철과 성남~장호원간 고속화도로 개통되면 교통요충지로 자리잡아 수많은 유동인구의 유입이 이뤄질 것으로 기대된다.

지하3층~지상4층 총 점포수 218개 연면적 52549.88㎡ 규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층은 대형할인마트 이마트의 입점이 확정됐으며, 지상1층은 미용.뷰티, 의료, 의류, 근린생활용품, 음료.기호음식 등으로 구성되며 20년장기임대로 평균3.3058㎡당 보증금 2800에 분양된다.

지상2층은 의류, 컨벤션센터, 디지털존, 뷰티존, 메디컬존으로 구성되며 3.3058㎡당 700만원~1550만원선, 지상3층은 근린오락, 벤쳐기업센터, 테라피맛사지 등으로 구성되며 3.3058㎡당 800만원~1000만원선, 지상4층은 주차장이다.

시행은 (주)광주터미널 시공은 (주)신성건설 자금관리는 한국자산신탁(주)이 맡았으며 2009년 5월 준공예정이다.

분양문의 : 031-7644-123

◇ 금천구, 더블역세권 아이티캐슬2

서울 금천구 가산동 371-16번지 소재 아이티캐슬2가 분양중에 있다.

지하철1호선, 7호선 가산디지털단지 환승역 도보2분거리에 위치한 아이티캐슬2는 상주인원만 1,500명이 이상으로 안정정인 고정배후소비를 확보하고 있다.

지하철역과 인접한데다 아파트형공장이 밀집해 유동인구가 풍부하고 편의점, 문구, 식당, 호프전문점, 커피전문점 등의 입지로 탁월하다.

한진택배, 현대택배가 인접해 물류이동이 편리하고 남부순환로, 시흥대로, 서부순환도로 등의 접근이 용이하다.

지하3층~지상20층 총 점포수 9개 연면적 18361㎡ 규모로 지하3층~지하2층은 주차장, 지하1층은 식당, 문구점, 지상1층은 편의점, 커피숍, 제과점 등, 지상2층은 오피스, 메디컬.클리닉, 근린오락 등, 지상3층~지상19층은 아파트형공장, 지상20층은 스카이라운지로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지하1층 800만원~900만원선, 지상1층 2500만원~2900만원선, 지상2층 900만원~1000만원선이다.

시행은 선트리 시공은 한라건설 자금관리는 기업은행이 맡았으며 2008년 10월 입점예정이다.

분양문의 : 02-864-0255

◇ 역세권 로데오거리 한일프라자

경기 시흥시 능곡동 능곡지구 4-71BL 소재 한일프라자가 분양중에 있다.

능곡지구는 상업용지 비율이 2%로 비교적 희소성가치가 좋고 장현, 목감지구 등과 함께 거대한 타운을 형성하고 있다.

부천-안산간 경전철 연성역이 도보1분거리에 위치해 있으며 능곡 중심사거리 및 로데오 거리를 끼고 있어 입지가 양호하다.

지하2층~지상6층 총 점포수 27개 연면적 4196.68㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 팬시, 음료.기호음식, 지상2층은 한.중.일식, 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층은 유흥.주점, 레스토랑, 지상5층은 교육.학원, 지상6층은 스포츠 관련, 스카이라운지로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2400만원~2700만원선, 지상2층 650만원~700만원선, 지상3층 550만원~600만원선, 지상4층 450만원~500만원선, 지상5층 400만원~450만원선, 지상6층 450만원~500만원선이다.

시행은 한일프라자 시공은 신주종합건설(주)이 맡았으며 2008년 7월 입점예정이다.

분양문의 : 031-435-1357