[경매브리핑]나홀로 아파트 7.5억에 낙찰…낙찰가율 110.2%

[이데일리 하지나 기자] 서울 양평동 1동짜리 아파트가 경매에서 7억5620만원에 낙찰됐다.

27일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 서울 영등포구 양평동1가 삼환아파트 전용 60㎡가 7억5620만원에 낙찰됐다. 감정가는 6억8600만원으로 낙찰가율은 110.2%이다.

삼환아파트는 1994년 준공됐으며 95가구인 나홀로 아파트다. 세대수가 많지 않아 거래는 많지 않다. 전용 60㎡의 경우 최근에 거래된 것은 없고, 전용 84㎡가 지난 2월 8억원에 거래되며 신고가를 나타냈다. 현재 전용 60㎡ 매물이 7억 후반대에 호가가 형성돼 있다.

27일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 넷째 주(11월 22일~11월 26일)법원 경매는 총 2463건이 진행돼 이중 944건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 78.5%, 총 낙찰가는 3023억원을 기록했다. 수도권 주거시설은 308건이 경매에 부쳐져 이중 137건이 낙찰돼 낙찰률은 44.5%, 낙찰가율은 93.3%를 기록했다. 서울 아파트는 8건이 경매에 부쳐져 이중 6건이 낙찰됐고, 낙찰가율은 110.4%를 기록했다.

법원 경매 동향을 보면 최다 응찰자 수 물건은 경기 평택시 지산동 소재 토지(임야, 1785㎡)로 36명이 입찰에 참여해 감정가(2억3384만원)의 209.1%인 4억8889만원에 낙찰됐다.

공사중인 진위3 일반산업단지 인근에 위치한 임야로서 주변은 농지와 공업시설이 혼재돼 있다. 북측으로 3미터 폭 도로에 접해 있어 차량접근이 용이하며, 용도지역은 자연녹지지역으로서 완만한 경사지를 이루고 있다. 왕복4차선 도로인 지산로와 삼남로 진입이 수월해 서쪽으로는 지하철 1호선 송탄역, 남쪽으로는 개발중인 평택브레인시티로 쉽게 접근할 수 있다. 본건까지 차량진입이 가능하고, 주변에 개발호재가 많다보니 향후 가치 상승에 대한 기대감으로 많은 응찰자가 몰린 것으로 보인다.

이번주 최고 낙찰가 물건은 경기 평택시 진위면 소재 공장(토지 6658㎡, 건물 1만630㎡)으로 감정가(194억9429만원)의 82.1%인 160억원에 낙찰됐다.

진위2 산업단지 내에 위치한 공장으로 2019년도에 보존등기 됐다. 감정평가서에 따르면, 준공허가(사용승인)를 득하지 못한 건물로 조사됐으며, 현황사진상 공실상태로 추정된다.

건물은 총 6층이며, 관리상태는 양호해 보인다. 본건에 접해 있는 진위2산단로 등 주요도로를 이용하면, 평택시청과 경부고속도로에 진입할 수 있는 오산IC까지 쉽게 접근할 수 있다. 입찰 당시 1명이 입찰에 참여했으며, 낙찰자는 법인으로 조사됐다.