경기 화성 향남2지구 중심상권에 ‘KT 씨네마’ 상가 분양

△경기도 화성시 향남2지구 중심상업지역에 들어서는 ‘KT 씨네마’ 상가 조감도.

[이데일리 이승현 기자] 경기도 화성시 향남2택지지구 중심상업용지에 롯데시네마가 입점하는 대규모 상가가 들어선다, 향남 2지구 1만6000여가구를 배후로 두고 있어 향후 중심상업지역 개발 완료 시 중심상권으로 자리 잡을 것으로 기대된다.

T&S산업개발은 향남2택지지구 중심상업용지 35-3·4·5에 ‘KT 씨네마’(KT cinema) 상가를 분양한다. 대지면적 3248.9㎡ 연면적 2만4196.25㎡ 부지에 지하3층~지상10층, 지하3층~지상8층 총 2개동으로 조성된다.

‘KT 씨네마’ 상가가 들어설 향남 2지구는 인구 4만1134명, 총 1만6314가구 규모로 조성되며, 주변에 3000여명의 고용인력이 있는 향남제약일반산업단지 등 총 350여개 기업과 8000여명의 배후 수요가 있다.

뿐만 아니라 현대·기아 자동차 연구소와 공장이 인접해 있어 향남2지구에 약 1000명의 관련 직원들이 거주하고 있어 상권 활성화에 충분한 여력이 있다.

‘KT 씨네마’ 상가는 향남2지구 로데오거리 분수광장 중심 코너에 위치한다. 향남지구에 4개층(7~10층) 5개관 750석 규모의 롯데 시네마가 들어와 이 지역 랜드마크로 거듭날 전망이다.

또한 택지개발 중인 향남지구 로데오거리 중심 메인상가에 위치해 있어. 택지개발지구의 상가들이 개발이 완료되는 시점에 풍부한 고정 수요를 확보할 수 있을 것으로 예측된다.

‘KT 씨네마’ 상가는 교통의 요충지인 화성시 중심부에 위치했다. 서해선 복선 전철(2019년 개통), 신분당선·서해선 연장검토(호매실~향남, 향남역~오산~동탄) 등의 개발 계획이 있으며 향남역이 개통되면 서울까지 1시간 이내로 진출입이 가능해진다.

향남2지구에 현재 착·완공 중인 공동주택용지 9개 블록과 인접해 있고 주변에 녹지율이 높은 근린공원들이 위치해 친환경적인 주거환경을 갖췄다. 인근에 화원초·한울초·항일고·한국폴리텍대학 등이 있다.

분양 관계자는 “추천업종으로 저층(1~2층)은 약국·편의점·은행·브랜드의류·커피전문점·이동통신·화장품·부동산이 좋고, 고층(3~6층)은 병원·프랜차이즈·레스토랑·사무실과 클리닉·세무사·법무사·미용실·노래방·pc방 등도 유망하다”고 말했다.

분양가는 1층 기준으로 3.3㎡당 2500만~2800만원 선이고, 계약금 20%·1차 중도금 20%·2차 중도금 10%·잔금 50% 조건이다. 준공예정은 2016년 4월이다.

분양문의 031-354-2173