한남5구역, 남산·한강 조망 명품단지로 조성…2560가구 탈바꿈

[이데일리 오희나 기자] 한남5구역이 남산과 한강 조망을 가능한 명품 주거단지로 개발된다. 남산 조망을 확보하기 위해 전면부의 스카이라인은 낮추고 후면부에 가려지는 건축물의 높이에 대해 유연성을 부여키로 했다.

한남5구역 위치도 (사진=서울시)

6일 서울시는 제11차 도시재정비위원회에서 한남5재정비촉진구역 블럭별 용적률 및 높이 조정에 따른 재정비촉진계획 경미한 변경과 경관심의안을 조건부 가결했다고 밝혔다.

한남5재정비촉진구역은 용산구 동빙고동 60번지일대, 18만3707㎡로, 지난해 12월 교통영향평가심의를 획득하고, 건축위원회 심의 신청을 앞두고 있다.

이번 변경안은 한남뉴타운의 높이에 대한 기준은 90m로 준수하되, 남산에 대한 조망은 오히려 확대되도록 일부 획지의 높이를 부분적으로 조정했다. 한강변에서 남산을 향하는 전면부의 스카이라인은 낮추고 대신 후면부에 가려지는 건축물의 높이에 대해서는 유연성을 부여했다.

이에 따라 건페율은 35%에서 30%로 감소하고, 건축물 동수도 66동에서 52동으로 감소해 기존 계획보다 쾌적한 단지로 조성될 예정이다. 세대수는 공공주택 384가구를 포함해 2560가구가 공급된다.

한남5구역은 한남뉴타운 중에서도 입지가 가장 좋다는 평가를 받는다. 강변북로와 맞닿아 있어 한강 조망권이 확보돼 있고, 대부분 평지 지형이기 때문이다. 용산공원과 바로 인접해 있고 한강과 남산 조망이 가능한 것도 장점이다. 시공사 선정은 내년 상반기 중으로 이뤄질 예정이다. 삼성물산을 비롯해 GS건설, DL이앤씨 등이 참여의사가 있는 것으로 알려졌다.

한남뉴타운은 지난 2003년 11월 지구 지정이후 약 20년 만에 한남3구역이 이주를 개시하는 등 정비사업이 본격화되고 있다. 1구역(구역 해제)을 제외하고 2~5구역에서 사업이 진행되고 있는 가운데 한남3구역 다음으로 속도가 빠른 곳이 한남2구역으로 대우건설과 시공사 본계약을 체결할 전망이다. 한남4구역과 5구역도 사업시행계획인가 절차를 밟고 있다. 조합은 내년에 시공사 선정이 가능할 것으로 내다보고 있다.

한병용 서울시 주택정책실장은 “남산과 한강 등 자연환경 입지 여건이 우수한 한남5구역은 남산과 한강이 어우러진 대규모 공동주택으로 재탄생될 것”이라면서, “한남동 지역의 노후된 주거환경을 개선하고 남산 경관을 고려한 명품 주거단지로 개발될 수 있도록 적극 지원할 것”이라고 말했다.