명동 중앙극장 옆 25층 빌딩 신축

[이데일리 윤도진기자] 서울 명동 중앙시네마 옆, 중소기업은행 본점 맞은편 노후 부지에 25층짜리 빌딩이 새로 지어진다.

서울시는 지난 25일 제10차 도시·건축공동위원회를 열고 중구 을지로2가 161-1 일대 명동구역 제3지구 도시환경정비지구 변경지정안을 조건부로 통과시켰다고 26일 밝혔다.

이 곳은 2797.6㎡의 부지에 용적률 1000% 이하, 건폐율 50% 이하가 적용돼 지하 6층, 지상 25층 연면적 4만2000㎡의 업무용시설이 건립된다.

이 곳은 명동성당에 가까운 도심 한복판으로 간선도로인 을지로와 삼일로가 접한 부분에 있지만 시설이 노후화돼 도심 기능이 쇠퇴한 곳으로 꼽혔다. 위원회는 "명동이라는 지역 특성을 고려해 설계와 입면계획을 보완하고 1층에 문화전시공간을 확보하라"는 조건을 달았다.

한편 위원회는 서대문구 충정로3가 281-18 일대 충정로제1구역 주택재개발 정비구역지정안과 봉천동 100-2 일대 까치산공원 주택재건축 정비구역변경 지정안도 조건부 통과시켰다.

충정로1구역은 8382.50㎡부지에 용적률 250%이하, 건폐율 22%이하가 적용, 최고층수 17층의 2개동 165가구의 공동주택이 건립된다. 위원회는 울타리의 시각적인 개방감을 보완하라고 주문했다.

1만9765㎡ 면적의 까치산공원 정비구역은 용적률 238.77%, 건폐율 15.75%가 적용돼 최고 22층 내외 4개동이 들어선다. 임대주택 56가구를 포함해 349가구가 신축될 예정이다. 위원회는 계획한 테라스하우스의 층수를 늘리고 고층 부분은 낮출 것을 조건으로 제시했다.

▲ 명동3구역에 세워질 25층 업무용 빌딩 예시도(자료: 서울시)