△코람코자산신탁=나이스신용평가는 코람코자산신탁의 기업신용등급(A)에 대한 등급전망을 `부정적`에서 `안정적`으로 변경. 감독당국의 대주주 변경승인 후 인수대금 납입이 완료됨에 따라 지난달 LF(093050)가 50.75%의 지분율을 보유한 최대주주로 등극. LF는 우수한 브랜드 및 다변화된 제품 포트폴리오를 바탕으로 안정적인 현금흐름에 기반해 부(-)의 순차입금을 지속. LF계열의 우수한 지원능력, 중장기 사업다각화 목표 달성을 위한 회사의 사업적 중요성 등을 감안하면 코람코자산신탁에 대한 LF계열의 비경상적 지원 가능성이 존재한다는 판단. 회사는 오피스·리테일 리츠(REITs) AMC 부문에서 과점적 시장지위를 확보하고 있으며, 신규 REITs 설립을 통해 최상위 영업력을 유지. 다만 부동산 경기하강 및 IFRS9 도입 등에 따른 대손비용 확대로 전반적인 수익성은 과거 대비 다소 저하될 전망. 신탁계정대·REITs 등 운용자산의 건전성, 위험완충력의 적정성, 조달구조의 안정화 여부 등을 주요 모니터링 요인으로 제시.