편의점+수퍼마켓보다 더 많은 '복덕방'.. 왜?

△ 서울 신천역 인근에 있는 한 부동산 중개업소에 붙은 부동산 매물 시세표 앞으로 주민이 지나가고 있다. [사진=뉴시스]

[이데일리 김성훈 기자] 전국의 공인 중개업소가 5만8000여곳에 이르는 것으로 나타났다. 대표적인 종합 소매업종인 편의점과 수퍼마켓을 합친 것보다 많은 수치다. 본격적으로 2라운드에 접어든 부동산 중개보수(옛 중개수수료) 체계 개편이 향후 증감에 중요 변수가 될 전망이다.

16일 소상공인 상권정보 시스템에 따르면 올해 10월 현재 전국의 공인중개업소는 5만7796곳으로 조사됐다. 집계를 시작한 2012년 6월과 비교하면 2년 새 8% 가까이 증가했다.

같은 기간 집계된 전국의 편의점과 수퍼마켓 점포 수(5만2608곳)보다도 5388곳(9.2%) 많았다. 특히 지난해 12월, 정부가 8·28 부동산 대책을 통해 발표한 취득세 영구인하 법안이 국회를 통과하면서 6월~12월 사이 7120곳(13.7%)이 늘었다.

지역별로는 서울의 증가 폭이 두드러졌다. 2012년 2분기 1만2219곳이였던 서울 시내 공인중개업소는 지난달 1만4357곳을 기록하면서 2138곳(14.8%) 늘었다. 서울을 제외한 지역은 2560곳(5.8%) 증가했다.

전국의 공인중개사도 최대치를 기록했다. 부동산써브에 따르면 올 3분기(7~9월) 전국의 공인중개사는 총 8만5263명으로 전분기(8만4673명)보다 590명 늘면서 집계를 시작한 이래 최초로 8만5000명을 돌파했다.

수도권 지역 공인중개사의 1인당 평균 주택 매매 거래 건수도 전분기 대비 소폭 증가(2.2건→2.22건)했다. 다만 수도권을 제외한 지역은 감소세(0.22건)를 보였다.

전문가들은 지난해부터 이어진 정부의 부동산 규제 완화로 집값 상승에 대한 기대감이 높아지면서 공인 중개업의 확장을 이끌었다고 평가했다. 그러나 최근 들어 주택 매매시장이 주춤한데다 최근 진행 중인 중개보수 요율 개편 논란이 영향을 미칠 것으로 예상했다.

정태희 부동산써브 팀장은 “취득세 영구인하 발표 이후 부동산 관련 업계가 늘어날 수 있는 계기를 제공한 것으로 보인다”며 “정부와 한국공인중개사협회 간의 부동산 중개보수 개편 문제의 결과에 따라 향후 공인중개사의 증감 여부에 적지 않은 영향을 미칠 것”이라고 말했다 .

△ 전국의 공인중개업소, 편의점·수퍼마켓 업체수 추이 [자료제공=소상공인 상권정보 시스템]

△ 2014년도 2~3분기 수도권 지역 공인중개사 1인당 주택거래 변화량 [자료제공=부동산써브]