아파트와 단독주택 장점 모은 '도심형 타운하우스' 뜬다

[이데일리 권소현 기자] ‘도심형 타운하우스’가 새로운 주거시설로 각광받고 있다. 아파트의 편리함과 단독주택의 쾌적성을 모두 갖추고 있는데다 도심 인프라까지 한 번에 누릴 수 있기 때문이다. 특히 고령층일 수록 고층의 빡빡한 아파트에서 벗어나 테라스나 정원이 있는 타운하우스를 선호하는 경향이 뚜렷하다.

KB금융지주 경영연구소가 지난해 11월 발표한 ‘골든라이프 시니어의 제2의 인생설계’ 보고서에 따르면 은퇴 시기가 도래한 베이비붐 세대 5명 중 4명은 은퇴 후 이주를 고려한다고 응답했다. 거주하고 싶은 주택 유형으로는 전원주택이 42.9%, 아파트 30.7%, 단독·다가구 13% 등으로 나타났다. 이주하고자 하는 이유는 안락한 노후생활이 49.8%를 차지했다.

하지만 전원주택의 경우 관리가 쉽지 않고 보안 문제나 인프라 부족 등의 문제가 있다. 반면 타운하우스는 이러한 전원주택의 단점과 층간소음 및 주거 쾌적성이 부족한 아파트의 단점을 모두 보완해 수요자들의 인기를 끌고 있다.

실제 타운하우스는 청약시장에서도 경쟁률이 높다. 금융결제원에 따르면 지난해 5월 김포한강신도시 운양동에 분양한 ‘라피아노’는 블록·타입별 청약접수결과 평균 경쟁률 65대 1, 최고 경쟁률 205대 1을 기록했다.

분양권에는 프리미엄이 형성된다. 국토교통부실거래가에 따르면 2015년 8월 분양한 ‘광교파크자이 더테라스’는 올해 3월 전용면적 107㎡가 8억6700만원에 거래돼 분양가인 6억9100만원에 비해 1억7600만원 가량 웃돈이 붙었다. 광교신도시의 생활인프라를 누릴 수 있으면서 광교산에 둘러싸인 쾌적한 주거환경을 갖춘 타운하우스로 부각되며 실수요자들의 관심을 끈 것으로 보인다.

도심형 타운하우스가 인기를 얻으면서 신규 공급도 이어지고 있다. 삼도주택은 다음 달 대구 수성구 파동에 ‘더펜트하우스 수성’을 분양할 예정이다. 단독형 내부설계 3층 구조로 17개동, 전용면적 140㎡ 84가구, 150㎡ 59가구 등 총 143가구로 구성된다. 전 가구가 넓은 테라스를 갖추고 있으며 앞산 조망이 가능해 전원주택 못지 않은 쾌적함을 누릴 수 있다. 단지 근처에 파동초, 수성중·고, 지산초·중 등이 위치해 있고 학원도 많아 수성구 명문학군을 고스란히 누릴 수 있다.

시행사 랜드마크알이디는 경기 성남시 분당구 구미동에 ‘더 포레 드 루미에르’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 3층, 4개 동, 전용면적 127~175㎡ 총 29가구로 구성된다. 채광을 극대화하기 위해 단지 안에 약 3층 높이(9m)의 중정이 적용된다. 단지 인근에 서울로 오가는 광역·간선·지선 버스가 지나 서울 도심까지 1시간 이내 접근이 가능하다. 주변으로 분당 서울대학교병원과 동국대 한방병원, 홈플러스, 이마트, 농수산물 종합유통센터 등 편의시설이 밀집해 있고 불곡산과 탄천, 단지 옆 근린공원도 가까이 있다.

시행사 기성리츠, 케이블럭이 이달 중 광주광역시 서구 서창동에 짓는 ‘노블힐스 서창 타운하우스’도 가구별로 독립정원과 사물인터넷(IoT) 시스템, 테라스를 적용해 전원주택의 장점을 누리면서 금호지구와 풍암지구, 상무지구, 효천지구의 인프라도 활용할 수 있다. 단지는 지상 1~2층, 전용면적 151~174㎡ 총 34가구 규모다.

세윤건설은 경기도 김포 한강신도시 장기동·구래동 일대에 ’리버테일 더 좋은집’을 분양 중이다. 단지는 전용면적 114~128㎡ 100가구 규모로 조성된다. 김포도시철도 장기역(예정)과 구래역(예정)을 가까이서 이용할 수 있고 단지가 운유산자락에 와이드형으로 배치돼 전체 세대가 채광 및 통풍에 유리하다. 이마트, 롯데마트, 호수공원, 조류생태공원, 한강시네폴리스(예정), 대명항, 멀티플렉스 영화관, 김포뉴고려병원, 김포우리병원 등 검단신도시와 김포한강신도시 내 중심상업지구의 생활 편의시설을 이용할 수 있다.

‘더펜트하우스 수성’ 투지도