강서구 1순위 청약률, GS 42% vs 현대 24%

[이데일리 이태호 기자] 서울 강서구에서 분양 맞대결에 나선 GS건설과 현대건설이 1순위 청약에서 모두 모집가구수의 절반도 채우지 못했다.

84㎡ 미만 소형 타입은 실수요자를 중심으로 비교적 인기가 높았지만 중대형 타입은 전부 미달되며 침체된 투자수요를 반영했다.

2일 금융결제원에 따르면 전날 GS건설(006360)이 서울 강서구 가양동에서 공급한 `강서 한강자이` 1순위 청약 결과, 총 706가구(특별공급분 제외) 모집에 297명이 접수해 0.42대 1의 경쟁률을 기록했다. 전체 14개 타입 가운데 59㎡ 1개 타입만 1순위 마감했으며 나머지는 모집가구수를 채우지 못했다.

▲ 강서한강자이(위)와 강서힐스테이트 조감도

같은 날 현대건설(000720)의 강서구 화곡동 `강서 힐스테이트`는 총 877가구에 212명이 신청해 0.24대 1을 나타냈다.   전체 14개 타입 중 84㎡ 4개 타입은 1순위 마감됐지만 나머지는 모두 미달됐다.

강서 힐스테이트와 강서 한강자이는 모두 역세권 입지를 갖추고, 인근 마곡지구 개발 영향권으로 관심을 모아왔다.   게다가 두 대형건설사가 올 들어 서울에 공급하는 첫번째 아파트라 분양성적에 대한 기대가 컸다.

이호연 부동산114 팀장은 "두 곳 다 소형과 중대형 면적이 섞여 있는데, 가격부담이 높은 중대형의 분양성적이 좋지 않았다"며 "도심에서 거리가 좀 있다보니 투자목적보다 실거주 수요 위주로 청약이 몰린 영향으로 보인다"고 말했다.

그는 "최근 수도권 청약시장 자체가 전반적으로 좋지 않은 상황에서 인근 시세보다 비싼 분양가격도 부담이 됐을 것"이라고 덧붙였다.

강서 한강자이의 경우 분양가격은 중소형이 3.3㎡당 1700만원대, 중대형은 1800만~2000만원대다. 강서 힐스테이트는 1800만~2000만원이다. 85㎡ 이하 가구수 비중은 힐스테이트가 약 30%, 자이는 약 55%다.

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