5월 서울 아파트 10건 중 3건만 낙찰..2016년 이후 최저

[이데일리 하지나 기자] 5월 전국 아파트 경매 지표가 모두 하락했다. 특히 서울 아파트의 경우 낙찰률이 30%대로 떨어지면서 6년만에 가장 낮은 수치를 나타냈다. 주택 매매 시장의 침체와 기준금리 인상 등의 여파로 경매 시장도 크게 위축된 모습이다.

9일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘5월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1586건으로 이 중 679건이 낙찰됐다. 낙찰률은 42.8%로, 전월(49.2%)에 비해 6.4%포인트 떨어졌다. 낙찰가율 역시 전월(97.9%)보다 3.6%포인트 하락한 94.3%를 기록했다. 이는 올해 들어 가장 낮은 낙찰률과 낙찰가율이다. 평균 응찰자 수 역시 전달(8.0명)보다 0.8명이 줄어든 7.2명으로 집계됐다.

서울 아파트 낙찰률은 35.6%로 전달(55.3%) 보다 무려 19.7%포인트 하락했다. 2016년 2월(35.1%) 이후 6년여만에 가장 낮은 수치다. 낙찰가율은 전월(105.1%) 대비 8.3%포인트 떨어진 96.8%를 기록했고, 평균 응찰자 수도 올해 들어 가장 낮은 3.8명으로 집계됐다.

이주현 선임연구원은 “지난달 10일에 시행된 양도세 중과 한시 배제조치 후 매매시장의 매물적체와 호가 하락 영향으로 경매 지표가 하락한 것으로 보인다”면서 “기준금리 연속 인상도 매수세를 위축시킨 것으로 해석된다”고 설명했다.

경기도 아파트 경매지표도 모두 하락했다. 낙찰률은 54.6%로 전월(55.3%) 대비 0.7%포인트 하락했으며, 낙찰가율은 93.7%로 전월(100.6%)에 비해 6.9%포인트 낮아졌다. 평균 응찰자 수는 9.3명으로 전달(12.3명)에 비해 3.0명이 감소했다.

인천 아파트 낙찰률은 42.6%로 전월(42.3%)과 비슷했고, 낙찰가율은 전달(108.4%) 보다 11.6%포인트 하락한 96.8%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 전월(5.4명) 보다 1.2명이 증가한 6.6명으로 집계됐다.

지방 5대 광역시 중에서는 유일하게 부산 아파트 낙찰가율이 상승했다. 부산 아파트 낙찰가율은 97.3%로 전월(91.6%) 대비 5.7%포인트 상승하면서 올해 들어 가장 높은 수치를 보였다. 대구는 가장 하락폭이 컸다. 전달(91.9%)에 비해 8.9%포인트 떨어진 83.0%를 기록했다. 이어서 대전(85.5%)이 전달 대비 6.3%포인트 하락했으며, 광주(97.0%)가 2.0%포인트, 울산(96.6%)이 0.9%포인트 하락했다. 세종시 아파트는 총 4건이 경매로 진행됐으나, 모두 유찰되면서 새 주인을 찾지 못했다.