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이 아파트는 화성 봉담1·2차, 태안3지구 우방 아이유쉘에 이어 4년만에 화성에 선보이는 우방 브랜드 단지다. 아파트가 들어서는 화성시 기안동 일대는 지은 지 15년이 넘은 아파트가 밀집해 있는 곳으로, 지역에 모처럼 등장한 브랜드 대단지 새 아파트인 만큼 인근 지역에서의 이전 수요가 많을 것으로 기대된다.
화성 우방 아이유쉘 메가시티는 수원과 화성을 잇는 입지로 사통팔달 광역 교통망을 갖췄다. 기배로·효행로·서부로와 맞닿아 있고 봉담IC를 통해 수도권 제2순환고속도로 및 수원-광명고속도로를 쉽게 이용할 수 있다. 인근의 수원산업단지를 비롯해 대기업 입주가 활발한 수원·동탄 출퇴근도 용이하다. 올해 12월 전 구간 개통 예정인 수인선 복선전철을 이용할 경우 수원역까지 5분이면 이동할 수 있다. 분당선·안산선과 연계돼 분당 및 강남 접근성도 향상될 전망이다.
지역 내에서 보기 드문 커뮤니티 시설도 단지의 강점이다. 화성 최초로 단지 내에 어린이 전용 물놀이터가 도입된다. 아파트 입주 자녀들이 언제든 편리하게 물놀이를 즐길 수 있도록 한다는 계획이다.
화성 우방 아이유쉘 메가시티 모델하우스는 수원시 팔달구 인계동에 마련된다.