경제정의실천시민연합(경실련)은 19일 오전 서울 종로구 경실련 강당에서 연 `2004년 이후 서울 주요 아파트 시세 변동 분석 결과` 기자회견에서 3억 4000만원이던 서울 아파트값이 12억8000만원으로 약 3.8배 오른 것으로 나타났다며 이같이 밝혔다.
조사는 서울 25개 구별 3개 단지씩, 표준지 아파트 또는 1000세대 내외 대단지 아파트 75개 단지 12만 4000세대를 대상으로 2004년 이후 18년간 시세 변동을 분석했다. KB부동산 시세정보를 활용해 이들 아파트의 3.3㎡(1평)당 가격 평균치를 시점별로 구하는 방식으로 이뤄졌다.
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같은 기간 노동자 임금은 1900만원에서 3600만원으로 배가 됐다. 2004년 기준으로 18년 동안 한 푼도 쓰지 않고 모아야 서울에 내 집 마련이 가능했다면, 지금은 그 두 배인 36년 간 급여를 모아야 장만할 수 있는 것으로 나타났다.
아울러 강남·비강남 격차도 4배로 늘어났다. 18년 전인 2004년 강남 3구와 비강남 30평 아파트 값은 각각 6억 8000만원, 3억원이었으며 차이는 3억 8000만원이었다. 하지만 올해 5월 기준 강남 3구는 26억 1000만원, 비강남 11억으로 차이는 15억1000만원까지 벌어졌다. 특히 지난 5년 동안에만 강남·비강남 격차가 8억원에서 15억 1000만원으로 2배가 됐다.
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이어 “윤석열 정부는 무분별한 규제 완화를 중단하고 공공 역할을 강화해 저렴한 공공주택을 공급해야 한다”며 “선분양제 민간 아파트는 분양가 상한제를 전면 의무화하고 후분양제 이행 방안을 제시해야 한다”고 촉구했다.
그러면서 “정부는 무주택 서민들이 겪는 고통을 명확하게 인식하고 집값을 최소한 5년 전 수준으로 되돌려야 한다”며 “지금의 일부 실거래가 위주 하락이 집값 하락으로 이어질 수 있도록 적극 나서야 한다”고 주장했다.