강북 최대어 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65' 3.3㎡당 분양가 2600만원

서울 동대문구 청량리4구역을 재개발해 지어지는 ‘청량리역롯데캐슬SKY-L65’의 모습. 사진=롯데건설

[이데일리 경계영 기자] 올해 서울 강북권 분양시장에서 주목 받는 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’의 분양가가 3.3㎡당 평균 2600만원으로 결정됐다.

13일 업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 지난 10일 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65에 분양보증서를 발급했다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2600만원 선에서 확정된 것으로 알려졌다.

롯데건설은 동대문구청 최종 분양심사 등을 거쳐 이달 말 혹은 다음달 중으로 청약 일정을 진행할 계획이다.

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 지난해 하반기 분양을 예고했지만 적정 분양가 논란과 내부 문제 등으로 일정이 지연됐다. 단지는 청량리역 주상복합 3형제 가운데 가장 먼저 일정을 진행할 예정이었지만 결국 ‘청량리역 해링턴플레이스’와 ‘청량리역 한양수자인192’에 선수를 빼앗겼다.

이 단지의 분양가는 지난달 분양을 마친 청량리역 한양수자인192보다 소폭 높아졌다. 당시 청량리역 한양수자인192의 3.3㎡당 평균 분양가는 2570만원이었다. 마수걸이 분양이었던 청량리역 해링턴플레이스 역시 3.3㎡당 평균 2463만원에 분양됐다.

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 전용 84㎡ 분양가는 9억원 안팎을 넘나들 것으로 보인다. 당시 청량리역 한양수자인192의 경우 14개의 전용 84㎡ 주택형 가운데 각각 9억원을 넘는 주택형이 6개, 9억원 이하인 주택형이 8개였다.

동대문구 전농동 청량리4구역을 재개발하는 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 지하 7층~지상 최고 65층, 4개 동 총 1425가구로 이뤄진다. 이 가운데 1263가구가 일반분양 대상이며 전용면적별로는 △84㎡ 1163가구 △102㎡ 90가구 △169~177㎡ 펜트하우스 10가구 등이다.

단지는 강북권에서 가장 높은 65층으로 지어질 예정이다. 인근엔 지하철 1호선과 경의중앙선, 분당선, KTX가 지나는 청량리역이 있으며 수도권광역급행철도(GTX) B·C노선도 예정돼있다.