6월까지 도시개발구역서 아파트 1만가구 나온다

[이데일리 김기덕 기자] 오는 6월까지 도시개발구역에서 아파트 1만 가구가 쏟아질 예정이다. 생활 인프라와 교통망이 잘 갖춰져 주거 입지로 손색이 없는 분양 단지가 많아 관심을 쏠린다.

부동산 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 28일부터 오는 6월까지 도시개발구역에서 1만684가구(5개 구역)가 쏟아질 예정이다. 전체 가구가 일반분양 물량이다. 공급 물량은 경기도 김포와 광주, 충남 서산, 경남 김해 등에 많이 몰려 있다.

도시개발사업은 계획적인 도시개발이 필요한 지역을 중심으로 주거와 상업시설, 학교 등 기반시설을 함께 조성하는 사업이다. 지난 2000년 7월 ‘도시개발법’ 시행 이후 전국에 418곳의 도시개발구역이 지정돼 있다. 이 중 154곳은 사업을 완료했고, 현재 264곳이 사업을 진행하고 있다.

보통 도시개발구역은 도시철도 개통이나 역세권 개발 등 지역 부동산시장을 움직이는 대형 개발과 함께 진행되는 경우가 많기 때문에 인기가 높은 편이다. 특히 대규모 기반시설이 같이 조성되는 만큼 택지개발지구의 대안으로 주목받고 있다. 권일 부동산인포 팀장은 “도시개발사업은 단순히 주거 단지가 개발되는 것이 아니라 도시의 인프라도 함께 들어서기 때문에 뛰어난 생활환경을 갖추는 경우가 많아 주거 선호도가 높다” 며 “현재 대규모의 공공택지 개발이 없는 상황이기 때문에 도시개발사업이 택지지구개발사업의 대안으로 관심이 높다”고 말했다.

이달 김포시 향산지구와 신곡6지구에서 아파트 분양이 예정돼 있다. 향산지구 규모는 39만5058㎡다. 왕십리뉴타운(33만7200㎡)보다 큰 규모로 개발 부지에서는 아파트는 물론 단독주택, 초등학교, 공원 등이 들어설 예정이다. 향산지구에서는 현대건설이 이달 말 힐스테이트 리버시티를 분양한다. 단지 규모는 총 3510가구(1단지 1568가구, 2단지 1942가구)다. 단지 인근으로는 김포시 대표 개발사업인 한강 시네폴리스가 인접해 있어 배후단지로 높은 수요가 기대된다.

경기 광주에서는 경강선 경기광주역 인근으로 조성 중인 광주역세권 지구(49만5747㎡)에서 아파트 분양이 예정돼 있다. GS건설(1041가구)이 시공사로 나선다. 이개발 사업은 오는 2021년 완공 목표다. 아파트 분양은 5월 예정이다.

충남 서산 소재의 예천2지구(30만8726㎡)와 경남 김해 소재 내덕지구(53만9000㎡)에서도 아파트 공급이 있다. 예천2지구 물량은 1259가구며, 김해 내덕지구 물량은 2064가구다. 2개 모두 중흥건설에서 건설한다. 분양 시기는 각각 4월과 6월이다.

신곡6지구(50만7593㎡)에서는 지난해 말 1차에 이어 신동아건설과 롯데건설이 캐슬앤파밀리에시티 2?3차(2922가구)를 분양할 예정이다. 분양은 6월 예정하고 있다.