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- 소형아파트 ‘트리플 강세’ 속 ‘서울숲벨라듀2’ 59m² 신드롬
- 서울숲벨라듀2, 가격경쟁력 갖춘 소형 위주 구성으로 실수요자 이목 집중[온라인부] 부동산시장에서 전용면적 59m² 이하 소형 아파트의 인기가 치솟고 있다. 1~2인 가구 증가, 평면 혁신 등에 힘입어 저소득층 주택으로 분류되던 전용 59m²가 가장 인기 있는 주택형으로 자리 잡았다.전용면적 60㎡ 미만 소형 아파트는 집값 상승률과 거래량, 분양 시장에서 ‘트리플 강세’를 보이고 있다. 실제 올 상반기 소형(전용 62.81m² 미만) 아파트 상승률은 3% 정도로 중형, 대형보다 상승폭이 1~2%포인트 정도 높았다.매매가 상승률도 중형(전용 60m² 초과 ~ 85m² 이하)을 앞서 서울 소형 아파트 평균 매매가는 3.3m²당 1,538만원으로 작년 말보다 52만원(3.5%) 상승했고, 최근 3년간 서울 아파트 거래량의 41.7%(13만787건)를 차지했다.소형 아파트 인기는 청약 시장에서도 그대로 드러났다. 최근 서울 성동구 '왕십리 자이'의 51㎡형은 36가구 모집에 529명이 몰려 평균경쟁률(10.77대 1)보다 높은 평균 14.69대 1의 경쟁률을 기록했다.부동산 전문가들은 “소형 아파트는 1~2인 가구 증가로 수요가 늘어난 데다 설계 기술의 발달로 공간 활용도가 향상돼 선호도가 높아졌다"며 "저금리 시대 임대 수익률도 높아 서울 입지 좋은 소형 평형을 찾는 것이 요즘 부동산 트렌드”라고 분석했다.이런 가운데 서울특별시 성동구 성수동1가 671-179번지 일원에서 쌍용건설이 시공예정인 지역주택조합 아파트 ‘서울숲 벨라듀2’가 소형 위주 구성으로 실수요자들과 투자자들의 이목을 끌고 있다.서울숲벨라듀2는 5개동, 지상 29층 지하 3층 483세대(59㎡ 399세대, 84㎡ 84세대)로 선호도 높은 소형 위주 구성이 돋보인다. 우선 도보 10분 내외에 경동초, 경일중이 있고 성수고·경일고, 한양대 건국대 세종대 등이 가까이 있어 학군이 뛰어나다. 이마트, 롯데백화점, 왕십리비트플렉스(CGV, 엔터식스), 건국대병원, 한양대병원이 인근에 위치해 생활편의 시설 이용도 편리하다. 서울숲 공원, 뚝섬유수지 체육공원, 살곶이 체육공원, 한강둔치 공원이 인접해 숲세권 아파트로도 자리잡을 전망이다. 서울숲 내 뚝섬승마장, 곤충식물원, 성수아트홀 등 문화레저 향유 기회도 충분하다.지하철 2호선 뚝섬역(도보 4분), 분당선 서울숲역(도보 7분)이 지척인 더블역세권 입지다. 내부순환로, 동부간선도로, 강변북로, 올림픽대로를 통해 강남 및 강북 등으로 빠르게 진입하는 사통팔달 교통망을 갖췄다.서울숲 벨라듀2는 주동을 남향 배치해 일조량이 풍부하고 한강, 서울숲, 중랑천 조망이 돋보일 것으로 기대된다. 입주민을 위한 옥상정원, 공원과 단지 내부 연계를 고려한 동선은 물론 휘트니스, 골프연습장도 계획돼 있다. Half Walk-in 신발장 적용(계절신발 및 골프백 등 수납가능), 2단인출식 양념장, 인출식 밥솥장 적용도 눈에 띈다. 전세대 4bay 설계와 여성을 위한 주방 및 보조주방, 확장 시 아일랜드 식탁배치를 고려한 주방으로 여성이 행복한 아파트를 짓는다. 서울숲벨라듀2는 전용면적대비 약 50%의 발코니 설치와 넓은 공간의 드레스룸 배치 및 수납공간을 마련한다. 84㎡는 개방형발코니 설치를 통한 입면다변화를 꾀하며, 주방 펜트리 및 넓은 현관에다 침실에 개방형 발코니가 도입된다. 59㎡는 부부욕실에 샤워부스가 설치된다. 조합설립 인가신청일 현재 서울시, 인천시, 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 소형주택(전용 85m² 이하 1채에 한하며, 당첨자 및 이를 승계한 자를 포함) 소유자면 조합원 모집신청이 가능하다.한편 서울숲 벨라듀2 홍보관은 10월 2일 오픈 이후 성황리에 운영 중이며, 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다. 문의: 1600-4944
- [분양정보] 변호사 오피스텔 ‘용인센트럴코업 오피스텔’, 강남투자자 몰려…
- [온라인부] 초저금리 시대가 지속되면서 오피스텔, 소형아파트, 분양형 호텔 등 수익형 부동산 투자에 관심을 갖는 투자자들이 늘고 있다. 이들 수익형 부동산은 매월 안정적인 수익과 환금성이 높아 은퇴 후 노후를 준비하는 투자자들이나 젊은 소액 투자자들에게까지 인기가 높아지고 있다.수익형 부동산 시장에서 최근 각광받는 곳은 배후수요와 역세권을 모두 충족한 지역. 그중에서도 특히 시청 용인대역, 용인 행정타운과 대학교들이 밀집된 지역에 특별분양 중인 ‘용인센트럴코업 오피스텔’이 눈길을 끈다.용인센트럴코업 오피스텔은 대지면적 5,006㎡에 지하 4층~지상 17층, 연면적 44,518㎡ 규모로, 학교법인 단호학원(용인대학교)과 10년 단위 임대가 완료된 300실, S&B레지던스(코업co-op)와 5년 단위 임대가 완료된 426실 총 726실로 대규모 오피스텔이 된다.용인시의 마스터플랜으로서 용인 행정타운 안에는 용인시청, 노인복지회관, 처인구보건소, 용인교육지원청, 용인세무서, 용인우체국, 용인시 처인구 기흥구 선거관리위원회, 용인시육아종합지원센터, 용인동부경찰서, 용인문화예술원, 수원지방법원 용인시법원과 같이 시행정 및 업무시설이 들어서 공무원, 변호사 등 풍부한 유동 인구가 있을 것으로 예상된다.특히 현재 행정타운 내 공무원과 협력업체 종사자 수천 명과 용인대, 명지대, 송담대 등 약 2만여명의 대학생 임대수요까지 확보한 지역으로 공급 대비 수요가 부족하여 시세가 계속 상승 중이다. 또한, 역삼도시개발사업과 역북 도시개발사업을 오래전부터 역점을 두고 진행했으며, 산업 단지 20곳을 선정해 지역 경제 활성화에 공을 들이고 있다.또 글로벌 IT기업 STG의 구갈동 첨단지식산업센터가 준공을 앞두고 있으며, 태광그룹이 용인시 신갈동에 ‘태광콤플렉스 시티’ 조성을 제안해 용인시가 투자 중심지로 거듭나고 있어 주목할 만하다.인테리어는 설계부터 임차인인 코업의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 코업 오피스텔은 준공 후 호텔식 레지던스로 운영 예정이며, 피트니스센터, 클리닝서비스 등과 함께 고급 인테리어로 꾸며지며 가전 및 필수품 50여 가지, 약 600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.용인센트럴 코업 오피스텔 관계자는 “실투자금 2천만원대 소형오피스텔 최저가 수준으로 6천만원이면 최대 3채까지 투자가 가능하다. 예상수익으로는 보증금 2,000만원에 월세 50만원정도 예상된다”고 전했다.용인센트럴 코업 오피스텔은 역삼도시개발구역 중심에 위치해 있으며 42번 국도와 접해있다. 삼가대촌간 우회도로(2017년 3월 예정)가 개통되면 서울까지 약 30분이면 진입할 수 있어 교통망도 우수하다. 용인 세브란스병원이 700m 거리에 위치하고 수원 삼성디지털시티, 동탄 삼성사업장도 30분이면 이동할 수 있다.한편 용인센트럴코업 오피스텔은 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 한다. 분양절차는 선착순 접수 후 층, 호수를 부여 받아 계약을 진행하며 청약금은 100만원이다. 모델하우스는 지하철2,3호선 교대역에 있으며 조기 마감이 예상되므로 사전 문의 후 내방하여야 한다.▶문의 02) 555-2222<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 송도를 품었다 "인천의 강남" 명문학군, 명품아파트 연수 서해그랑블
- [온라인부] 최근 주거환경에 대한 실수요자들의 요구가 세분화 되면서 효율적인 공간설계로 임대수익까지 창출할 수 있는 아파트가 나와 주택 수요자의 이목이 집중되고 있다. 서해종합건설이 인천 연수구 동춘동에 짓는 서해그랑블(조감도) 이 아파트는 지하 2층~지상 23층 14개 동 규모로 전용면적 70~105㎡형 1043가구다.서해종합건설은 가장 작은 70㎡형(마감)에도 4베이 평면을 도입했다. 가변형 벽체를 둬 수요자들이 취향에 맞게 선택할 수 있도록 했다. 84㎡ D타입은 부분임대형으로 특화해 한 집에서 두 가구가 생활할 수 있도록 되어있다.동춘동에서 20년 만에 등장한 신규분양아파트로 새 아파트를 기다리고 있던 대기수요가 많고, 명당자리로 봉황이 알을 품은 혈 자리라(봉소포란형)많은 입주민들의 관심이 뛰어난 곳이다. 인천 연수 서해그랑블이 들어서는 인천 동춘동은 사통팔달의 교통여건과 우수한 학군, 풍부한 생활편의시설을 갖춰 ‘인천의 강남’으로 불린다. 인근 미추홀대로를 이용하면 송도신항, 송도국제도시로 금방 갈 수 있다. 제2경인고속도로를 통해 안양과 서울로 쉽게 오갈 수 있으며, 인천여객터미널 및 인천국제공항 이용이 용의하다,동춘역 주변에 홈플러스·이마트·스퀘어원 같은 대형마트가 있다. CGV 메가박스·인천문학경기장이 가깝고 이암도 해안공원, 동춘근린공원, 송도테마파크, 연수체육공원 등이 주변에 있다.인천 연수구의 경우 글로벌 역량강화의 일환으로 동춘 2구역 정비사업장 내, 구립으로 운영되는 어린이집과 외국어 체험관(가칭 잉글리시 존·체험과 학습의 병행개념 시설)을 설립해 운영할 계획이다. 연수 서해그랑블 단지 바로 앞에 설립될 잉글리시존은 연면적 약 3966m², 지하 1층∼지상 4층 규모로 1층은 구립 어린이집, 2층 이상은 외국어 체험관으로 건립될 예정이다. 특히 외국어 체험관은 과천시 영어마을을 모델로 하여 초등학생 이하의 영어 체험과 학습 시설을 접목해 단체 학습 등의 기회를 제공할 예정이다.‘인천 연수 서해그랑블’은 봉재산 자락을 활용한 자연 친화 단지로 개발된다. 봉재산과 청량산을 연결하는 17.54km 길이의 연수구 둘레길이 단지와 바로 연결될 예정으로 주민들이 자연 친화적인 전원생활을 동시에 누릴 수 있게 된다. 또한 지상에는 주차장이 없는 공원형 아파트로 설계되어 주변의 노후화된 아파트들과 차별을 두고 있다.부동산 시장에서 ‘우수한 교육환경’을 따지는 것은 어제오늘 일이 아니지만 최근 들어 아이들을 대상으로 한 범죄나 사고가 빈번히 발생하면서 유치원과 초중고교가 가까운 아파트에 대한 선호도가 더욱 높아지고 있다.동춘초,청량중,연수여고 등을 걸어서 통학할 수 있다. 인천생활과학고를 비롯해 연수중,연수고,인천여중,대건고가 인근에 있다.선착순 동.호수 지정계약으로 청약통장과 무관하며, 담당지정제로 운영하고 있어 사전예약 하면 유리하다.분양 문의 1688-0513
- “차라리 집 사자” 전세민 이목 끄는 ‘힐스테이트 태전’ 입주도 빨라
- 수도권 전세가율 72.9%, 2년 전보다 12.7%포인트 올라[온라인부] 전국 전세가율이 70%를 돌파하자 매매 수요가 증가하고 있다. 전세계약이 만료되면 집주인들이 전세금을 기존 보다 올려 받고 있어 세입자들은 차라리 집을 구매하겠다는 의지다. 그러나 신규분양 아파트 경우 착공 후 입주까지 2~3년 정도의 시간이 걸려 전세계약이 끝난 후 바로 입주하기가 어렵다. 때문에 입주가 빠른 신규분양 아파트가 인기를 얻고 있다. 국민은행 부동산시세(9월 기준) 따르면 서울시에서 전세가율 70% 넘는 지역은 25개구 중 20개 지역으로 조사됐다. 성북구가 81.6% 가장 높았고 ▲강서구(79.86%) ▲동작구(78.4%) ▲중구(76.1%)▲서대문구(76.0%) ▲관악구(75.8%)가 그 뒤를 이었다. 2년전과 비교했을 때 이들 지역은 대부분 15%p씩 오른 것이다. [전세난이 갈수록 심각해 지자 전세에서 매매로 돌아서는 수요자들이 많아지고 있다. 경기 광주 태전지구에서 분양 중인 힐스테이트 광주 모델하우스에도 매일 주택 수요자들의 발길이 이어지고 있다. <출처 : 현대건설>]수도권도 마찬가지다. 경기도 32개 시&8226;군 중에서 26개 지역이 70%를 넘었고, 의왕시가 79.5%로 가장 높았다. 그 뒤를 ▲군포시(78.3%) ▲하남시(77.6%) ▲화성시(77.5%) ▲고양시(77.2%) 등 순으로 나타났다. 인천도 ▲부평구(77.0%), ▲연수구(73.8%) ▲동구(73.5%) 등 8개구 중 5개 구가 70%를 넘었다.이 같은 전세가율의 가파른 상승은 개별 단지로 비교 했을 때 더욱 알 수 있다. 경기 광주시 태전동에 위치한 우림필유(2010년 11월 입주) 전용면적 84㎡ 평균 전세가는 2억4500만원으로 2년 전(1억8500만원)에 비해 6000만원 올랐다. 경기 성남시 분당동에 위치한 샛별마을 동성 아파트(1992년 6월 입주) 전용면적 59㎡도 2년 전에 비해 7750만원(2억2000만원→2억9750만원)이나 상승했다. 두 단지 모두 전셋값이 1억 가까이 상승한 것이다.이렇다 보니 전세에서 매매로 갈아타기가 수월해지면서 매매 거래량도 크게 늘었다. 국토교통부 자료에 따르면 올해 1월부터 8월까지 서울·경기·인천 아파트 매매 거래량은 총 28만3349건으로 집계됐다. 이는 같은 기간 2년 전(14만7233건)보다 1.9배, 1년 전(19만7891건)보다 1.4배 많은 수치다.부동산 전문가는 “전세가율이 70%를 돌파한 지역의 경우 매매가와 전세가의 격차가 1억원이 채 나지 않기 때문에 이들 지역은 향후 집값이 올라갈 수 있어 내 집 마련을 하는 것이 전략적일 수 있다”고 말했다.현대건설이 경기 광주시 태전5·6지구에서 분양 중인 ‘힐스테이트 태전’ 모델하우스에도 전세민들의 발길이 이어지고 있다. 이 단지는 지하 3층, 지상 최고 23층 40개동 전용면적 59~84㎡ 총 3,146가구로 입주는 5지구 2017년 9월, 6지구 2017년 10월 예정이다. 현재 동·호수 지정 선착순 분양 중이기 때문에 굳이 청약통장을 사용하지 않아도 되고 청약 가점 등과 상관없이 원하는 동·호수를 선택할 수 있어 눈 여겨볼 만 하다.특히 힐스테이트 태전은 광주시에서는 최초로 공급된 힐스테이트 브랜드로 분양 전부터 높은 관심을 받았으며 총 3146가구의 대단지임에도 2대 1의 청약 성적을 보이며 모든 주택형이 마감되는 기록을 세우기도 했다. 힐스테이트 태전 분양관계자는 “전세로 살다가 매매로 돌아서는 수요자 비중이 높고 인근 분당지역 전세민의 계약자도 많은 편이다”라며 “광주에서 처음 들어서는 힐스테이트 브랜드 아파트 이미지에 맞게 우수한 상품 설계를 자랑하며 강남과 분당으로 접근성 좋은 입지까지 갖춰 높은 계약률을 보이고 있다”고 말했다.힐스테이트 태전이 들어서는 태전지구는 지난 4월 성남~장호원간 자동차전용도로 광주구간 임시개통으로 태전교차로를 통해 분당·판교까지 10분대 접근이 가능해졌다. 여기에 단지 가까이 신분당선 판교역에서 여주역을 잇는 복선전철(2016년 예정)광주역도 개통을 앞두고 있어 이를 통해 분당선 이매역 2정거장, 신분당선 판교역 3정거장, 신분당선·지하철 2호선 강남역 7정거장이면 닿을 수 있다. 또한 힐스테이트 태전은 입주자들의 편의를 위해 각 단지별로 25인승 셔틀버스 1대씩을 무상으로 제공한다. 때문에 입주 이후 입주자들은 셔틀버스를 이용해 지하철역, 버스정거장 등 근거리 중심으로 편리하게 이동할 수 있다. 여기에 생활편의시설 이용도 탁월하다. 지구 내에는 기존 태전초, 광남초&8729;중&8729;고 등의 4개 학교시설이 들어서 있고, 7개의 초·중·고가 신설될 예정이다. 단지 옆으로도 초등학교와 고등학교가 조성될 예정에 있어 자녀들의 안전통학이 가능하다. 근린공원도 5지구와 6지구에 각각 1개소씩 조성되고, 중심상업시설과도 마주하고 있어 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 세대 내에는 어린 자녀들을 위한 세심한 배려도 아끼지 않았다. 자녀방에는 어린 자녀들에게 색채를 통해 학습과 감성에 도움이 되는 창의력 컬러벽지를 사용하고, 가구 내 동선간 안전을 고려해 모서리를 둥글게 처리한 코너리스 가구가 자녀방에 배치된다. 모든 욕실의 미끄럼방지타일 시공으로 안전한 욕실생활이 가능하게 했다.이와함께 건축물과 주변 환경의 설계 및 디자인을 통해 범죄 예방 가능성을 사전에 막을 수 있는 ‘셉테드(CPTED)’도 적용예정이며 각 개별 가구마다 현관 앞, 센스감지를 통해 거동수상자(불청객)의 접근 여부를 확인할 수 있는 감시시스템인 현관 안심 카메라도 설치된다.계약조건도 좋다. 1차 계약금 500만원 정액제로 진행되고 2차 계약금은 한달 후에 지불하면 된다. 때문에 보통 분양가의 10% 계약금의 대한 부담감이 없이 소액의 목돈으로 아파트를 분양 받을 수 있다. 한편 힐스테이트 태전은 지난 7월3일에 열린 ‘2015년 대한민국 대표아파트’에서 친환경대상 및 7월23일 중앙일보가 주최한 ‘2015 친환경 건설산업대상’ 주거부문 종합대상을 수상했다. 이로써 힐스테이트 태전은 자연과 함께 어우르는 살기 좋은 대한민국 대표 단지로 우뚝 자리매김했다. 모델하우스는 경기도 광주시 태전동 산 4-1번지에 있으며, 입주는 5지구 2017년 9월, 6지구 2017년 10월 예정이다. 분양문의 031-731-1400
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- [이데일리N]1. 코스피, 2달 반 만에 2,030선 회복2. 최경환 “사전면세 미니면세점 도입 검토”3. 임금피크제 적용 시, 은행원 임금 감액률 최고4. 미래에셋·코스콤, ‘핀테크 투자펀드’ 조성5. 현재현 前 동양그룹 회장, 징역 7년 확정6. 한화종합화학, 노조 파업 … 공장 가동 중단7. 르노삼성·중기청, 민관펀드 추가 설립8. 롯데百, 일산 킨텍스서 출장 세일 행사<간추린 소식>- 엑시콘, 청약 경쟁률 ‘9.05대 1’- 인터파크홀딩스, 자사주 7,593주 처분- 네이버페이, 결제 3천만 건 돌파- 수도권 광역철도, 스크린도어 확대
- 넘쳐나는 수익형 상가, 숨은 진주 여기 있었네
- 역세권 중심업무 지구로 뜨거운 관심 집중되는 미사강변도시역세권의 유동인구 수요 고정 확보… ‘미사 푸르지오 시티’, 투자 가치↑상가의 경우 52~55%대 높은 전용률로 사전청약 중 투자자 문의 급증[온라인부] 넘쳐나는 수익형부동산으로 투자자들의 옥석 고르기가 더욱 중요해지고 있다. 그 중 개발호재와 안정적인 임대수요 확보로 미사강변도시가 집중을 받고 있다. 지난 2009년, 본격 개발된 미사강변도시는 이미 ‘핫 플레이스’로 주목 받고 있었다. 한강변에 자리해 조망권 확보도 보장되고, 수도권 공공택지지구 중에서 강남 접근성이 가장 뛰어나며 고덕업무지구, 강동첨단업무단지 등 대규모 업무단지가 인근에 위치해 풍부한 배후 수요를 확보했기 때문이다.여기에 지하철 5호선 연장 확정과 9호선 유치 등 대어급 호재들도 줄줄이 예정돼 있어 미사강변도시의 투자 가치는 연일 상종가를 울리고 있는 상황. 이에 미사강변지구의 투자 가치가 100% 반영된 ‘미사 푸르지오 시티’ 상가·오피스텔이 분양 예정으로 수요층의 이목이 집중되고 있다. ◆풍부한 배후수요와 천혜의 주거환경 갖춰, 분양권에 프리미엄 훌쩍 붙어미사강변도시는 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일원에 567㎡의 규모로 조성되는 공공택지지구다. 현재 막바지 조성이 한창으로 총 3만 8천여 세대, 약 13만 명 수용이 계획돼 있다. 미사강변도시 인근에는 약 48만㎡의 업무지구 및 상권이 개발 중이다. 먼저 상업&8729;문화&8729;비즈니스 등이 결합된 고덕상업업무복합지구, 엔지니어링&8729;신재생에너지 관련 등 200여 개의 기업이 입주하는 엔지니어링복합단지, R&D&8729;비즈니스센터가 들어서는 강동첨단업무단지 개발이 한창이다. 또한 백화점&8729;영화관 등의 대규모 복합문화공간이 들어서는 하남유니온스퀘어도 2017년까지 조성이 마무리된다. 이에 모든 조성이 완료되면 대규모 업무지구 배후에 위치한 미사강변도시는 서울 동부권 업무·상업·문화단지의 풍부한 배후수요를 확보할 전망이다. 여기에 미사강변도시에는 현재 약 4천여 세대가 입주를 완료했고 공급 예정인 1만 7천여 세대가 2017년까지 모두 입주 예정으로 배후수요는 장기적으로 볼 때 더욱 풍부해질 것으로 기대된다. 미사강변도시는 현재 서울 동부 최대의 주거벨트로 서울 고덕, 강일 1&8729;2지구, 하남 풍산지구의 중심에 위치해 있다. 이미 구도심이 개발돼 있어 의료시설, 대형 쇼핑시설, 문화시설 등을 바로 누릴 수 있다. 천혜의 자연환경도 미사강변도시의 강점이다. 북측과 동측에 한강이 흐르고 있고 인근에 미사리 조정경기장, 한강 시민공원, 망월천근린공원 등이 위치해 쾌적한 주거환경을 확보했다. 추후 개발이 더 진행되면 웃돈은 더욱 높아질 것으로 기대했다.교통도 뛰어나다. 올림픽대로, 서울 천호-하남간 버스전용차선으로 서울 접근성이 뛰어나다. 또 강일IC, 상일IC를 통해 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로 등에 바로 진입이 가능해 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 여기에 지하철 5호선 연장이 확정되고 9호선 연장도 추진 중이어서 향후 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.◆미사강변도시 중심상업지구인 미사역 품은 ‘미사 푸르지오 시티’ 내달 분양 이러한 가운데 내달 중 ㈜투게더홀딩스가 ‘미사 푸르지오 시티’ 상가와 오피스텔을 분양할 예정에 있어 주목된다. 두 개 사업지 동시 분양이며 시공은 대우건설이 맡았다.‘미사 푸르지오 시티’는 경기도 하남미사강변도시 중심상업지구 미사역세권 일대에서 분양된다. 8-2·3블록은 지하 6층~지상 20층 규모, 10-2블록은 지하 6층~지상 18층 규모로 두 단지 모두 지상 1층~3층은 상업시설로 조성되며, 지상 4층부터는 오피스텔로 공급된다. 오피스텔의 전용면적은 두 개 사업지 모두 21, 24, 41㎡ 3개 타입으로 각각 546실, 269실로 조성된다.상가의 경우 상업시설 분양에 관심을 갖는 투자자들이 선호하는 요소가 많아 수요가 몰릴 것으로 보인다. 우선 ‘미사 푸르지오 시티’의 상가는 52~55%대의 높은 전용률로 매장으로 활용할 수 있는 공간을 최대한으로 확보했다. 2, 3층의 상가에는 대로변에 노출되는 곳에 테라스상가가 들어서고 1층 상가에는 사람들의 유인하고 체류시간을 늘릴 수 있는 매력적인 입면 및 동선이 만들어진다. ‘미사 푸르지오 시티’는 오피스텔 거주민이라는 고정 수요를 기본으로 확보한 상태이며 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역을 중심으로 형성될 대규모 중심상업지역에 위치하고 미사역과 도보 2분 거리로 접근성이 뛰어나 일대 상권을 흡수할 것으로 보인다.분양 관계자는 “미사강변도시는 쾌적한 자연환경은 물론 업무지구, 상업&8729;문화&8729;관광 시설 등으로 상시 거주민 수요는 물론 풍부한 업무 수요까지 확보할 전망”이라며 “특히 ‘미사 푸르지오 시티’는 미사역과 도보 2분 거리에 위치해 미사강변도시의 전체 수요는 물론 미사역을 중심으로 형성된 상권을 흡수할 것으로 기대돼 투자가치가 높다”고 말했다.‘미사 푸르지오 시티’의 홍보관은 홍보관은 서울시 강동구 동남로 79길 26 현대아이파크 1단지 단지내상가 2층에 마련되어 있으며, 입주는 2018년 예정이다. 분양문의 : 1800-4779
- 등촌동 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 아파텔, 소형아파트 전세난속에 급부상
- 등촌동 오피스텔(아파텔) 관심가져 볼만.. 소형아파트 대체상품으로 투자가치 높아[온라인부] 서울 및 수도권은 물론 지방 대도시의 전세난도 점점 심각해지고 있다. 일부지역의 경우 매매가격 대비 전세가격의 비율이 100%를 넘어서는 등 이전에는 상상조차 못했던 현상도 일어나고 있다. 유례가 없는 사상 최저의 금리가 지속되면서 집주인들이 집을 반전세 또는 월세로 내놓고 있는 추세라 당분간 전세품귀현상과 전세가 고공행진은 더 이어질 공산이 높다. 추석 이후 소형 아파트나 오피스텔의 경우 심각한 전세난으로 인해 반전세나 월세로 살기보다 대출을 받아서라도 내 집 마련에 나서려는 현상이 나타나 소형 주택의 분양 시장도 점점 열기가 뜨거워지고 있다.이런 가운데 ‘대명 투웨니퍼스트’가 아파트형 오피스텔(아파텔) ‘등촌 투웨니퍼스트’를 선보여 소형 주택을 선호하는 실수요자 및 투자자들로부터 주목을 받고 있다. 강서구 등촌동 등촌역세권에 들어설 예정인 ‘등촌 투웨니퍼스트’는 지하 2층~지상 14층의 7개동 364실 규모에 선호도 높은 쓰리룸(방2, 거실) · 3-BAY 설계의 소형 아파트 구조(아파텔)로 이뤄져 있다.황금라인으로 일컫는 지하철 9호선 더블 역세권(등촌역, 증미역)이 도보 3분 ~ 5분 거리에위치해 교통 환경이 우수하고 이마트 등 대형할인점과 재래시장, 주민센터, 대형병원, 학교, 공원 등 편의시설 및 기반시설도 잘 갖춰져 있다.지상 1층에는 필로티 설계를 적용하여 개방감을 살리는 한편 옥상에는 정원을 조성하여 입주자들로 하여금 쾌적하고 여유로운 휴식공간으로 이용할 수 있도록 하였다. 또한 입주민이 안전하게 보관할 수 있는 전용 자전거보관소도 설치된다. 이와 별도로 내부에는 공간 활용성을 높여주는 천정형 시스템에어컨이 방들과 거실에 각각설치되고, 양문형 냉장고 · 빌트인 드럼세탁기 · 다양한 조리가 동시에 가능한 3구 가스쿡탑 완비, 풀 퍼니시드 시스템과 편리한 동선을 배려한 일자형 주방배치 등으로 생활의 편의성을 한층 높였다. 또한, 중문 설치로 소음을 방지하고 대기전력 차단스위치로 전력 손실을 막아 관리비 절감을 꾀하는 한편, 홈 오토시스템 · CCTV 카메라 · 디지털 도어록 · 무인택배시스템을 갖춰 각 세대의 보안에도 각별히 신경을 썼다.상암DMC, 마곡지구 등 주변지역은 물론 김포공항, 인천공항, 마곡지구, 여의도 및 강남 등과 가까워 전문직업인이나 직장인, 신혼부부, 홈쉐어링 등 잠재된 임대수요도 풍부하다. 강서구 인근에는 소형 아파트가 턱없이 부족해 쓰리룸 오피스텔(아파텔) 소액투자자들은 관심을 가져 볼만한다.‘등촌 투웨니퍼스트’ 1차분 104세대는 1주일 만에 분양물량이 소진되었고, 2~3차 260세대를 분양 중인데 아파트형 내부구조를 갖춘 주거용 오피스텔의 희소성과 투자가치를 감지한 발 빠른 투자자 및 실수요자들의 문의가 급증하고 있는 상태다. 인근 공인중계사에 따르면 “마곡지구와 발산택지개발예정지구가 인접한데다 강서구에 쓰리룸 오피스텔 분양물량이 없어 9호선 2·3단계 개통예정 등 다양한 주변개발 호재가 많아 수혜지로서 시세차익이 상당할 것”이라고 강조했다.특히, 9호선 역세권에서 공급과잉 논란을 빚고 있는 원룸과 달리 ‘등촌 투웨니퍼스트’는 공급이 거의 없는 쓰리룸 오피스텔이라 소형 아파트의 대안으로서 전세난에 허덕이거나 임대수익을 염두에 둔 잠재 수요자들에게는 더욱 매력적이다. 오피스텔은 아파트와 달리 분양권 전매 제한이 없어 언제든지 자유롭게 사고 팔 수 있어 주택청약 자격도 변함없이 유지되므로 1가구 2주택에 해당되지 않아 무주택자는 무주택 우선청약에 당연히 참여할 수 있다.‘등촌 대명 투웨니퍼스트’ 오피스텔 관계자는 “강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 아파텔이 큰 인기를 얻고 있다며 수요자 관심이 높은 만큼 빠른 분양마감이 예상된다”고 말했다.강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있으며 분양가는 인근 마곡지구에 비해 약 1억원 가까이 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2016년 12월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 1차 분량은 그랜드오픈 1주 만에 분양 마감하고 2,3차 분양에 들어갔다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다. 선착순 분양중일 경우 빠른 행보가 필요한데 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 문의 (1899-5327)
- 中기업, 4년만에 국내 상장…로레알 협력사 ‘크리스탈신소재’
- [이데일리 정병묵 기자] 중국기업이 4년 만에 처음으로 국내 증시에 문을 두드린다.중국 고품질 합성운모 전문기업 크리스탈신소재는 12일 금융위원회에 증권신고서를 제출하고 본격적인 코스닥 상장 절차에 돌입했다고 밝혔다. 중국기업이 국내 증시에 상장을 추진하는 것은 완리(900180) 이후 4년 만이다.크리스탈신소재는 2003년 설립되어 운모 산업에 매진해 왔으며, 2008년 글로벌 화학기업 머크(Merck)와의 기술 협력을 계기로 고품질 합성운모 전문기업으로 변신했다. 2010년 고품질 합성운모 결정체 상용화에 성공해 자원고갈, 환경훼손, 인체유해성 및 아동노동 등의 한계를 드러낸 천연운모를 대체할 수 있는 기틀을 마련한 기업으로 평가 받고 있다. 크리스탈신소재는 중국정부가 기초기술의 뉴노멀(New Normal)을 기치로 추진하고 있는 ‘강기(强基)프로젝트’의 10대 핵심 부문 중 첨단신소재 분야의 고품질 합성운모 개발과제 중점 수행기업으로 선정되며 주목받고 있다. 특히 크리스탈신소재는 강력한 R&D 능력을 바탕으로 업계의 오랜 난제였던 합성운모의 고불소 문제 해결에 성공, 적용가능 제품군을 크게 확대하며 머크, 바스프(화학), 로레알, 에스티로더(화장품), 프리스미안(케이블) 등 글로벌 기업 네트워크를 확보하였다. 또한 업계 최초로 합성운모 결정체 생산의 전공정 자동화 시스템을 완성하여 품질 안정성과 대량 생산을 동시에 만족시키며 시장지배적 사업자로서의 위상을 확보하였다.주관증권사인 신한금융투자 관계자는 “KDB산업은행, LB인베스트먼트, JAFCO Asia 등 국내외 유수 기관투자자들이 사전 실사를 거쳐 재무적 투자자로 참여하고 있다는 점, 오랜 공백을 깨고 다시 한국 시장의 문을 두드리는 첫 번째 중국기업으로서 한국거래소의 까다로운 심사과정을 통과했다는 점 등은 그간 실추됐던 중국기업의 신뢰도를 보강하는 요소가 될 것”이라고 강조했다. 크리스탈신소재는 2014년 매출액 560억원, 영업이익 243억원, 순이익 204억원을 기록하였으며 현재 건설 중인 신공장이 완공되는 내년 중순 이후에는 생산능력이 대폭 확대될 것으로 보인다. 크리스탈신소재는 증권신고서 효력 발생 예정일인 10월 31일 이후, 11월 3일과 4일 이틀 동안 기관 대상 수요예측을 실시해 공모가를 확정하고, 9일~10일 기관투자자와 일반투자자를 대상으로 청약을 실시할 예정이다. 거래개시일은 11월 중순으로 예상된다.
- 등촌동 오피스텔 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 희소가치 높아 주목
- 스튜어디스, 신혼부부에게 인기... 희소가치 높아 쓰리룸 아파텔 품귀 현상[온라인부] 전세난으로 아파트 전셋값과 매매가가 같이 오르면서, 아파텔이 주목을 받고있다. 이로 인하여 최근 9호선 등촌역세권 쓰리룸 오피스텔이 때 아닌 ‘호황’을 맞고 있다. 추석 이후 소형 아파트나 오피스텔의 경우 심각한 전세난으로 인해 반전세나 월세로 살기보다 대출을 받아서라도 내 집 마련에 나서려는 현상이 나타나 소형 주택의 분양 시장도 점점 열기가 뜨거워지고 있다.최근 9호선 등촌역, 증미역 역세권에서 분양중인 ‘등촌 투웨니퍼스트’ 아파텔 단지는 21대 1이 넘는 경쟁률로 1주만에 1차물량을 완판하고 2,3차 분양에 들어갈 예정이다. 아파텔이란 주거용 오피스텔을 말한다. 아파트의 편리함에 오피스텔의 장점이 결합된 형태로 아파트와 오피스텔의 합성어다. 업무용 시설인 오피스텔은 교통여건이 좋고, 편의시설도 잘 갖춰져 있어 이런 오피스텔에서 주거공간을 넓혀 아파트처럼 편안하게 사용하고 있다. 아파텔이 일반 오피스텔과 가장 차별화되는 부분은 실제 사용하는 공간인 전용 면적이 넓다는 것인데, 이런 장점에도 불구하고 분양가가 보통 아파트보다 저렴하다는 것이 인기를 끄는 이유이다. 오피스텔은 답답하다는 것도 이제 옛말이다. 등촌동 투웨니퍼스트 오피스텔(아파텔) 경우 거실과 방마다 커다란 창을 내고, 테라스도 갖췄다. 2,3인 가족 같은 경우도 충분히 주거공간으로 부족하지 않아 보인다. 아파트는 분양권 전매가 제한되지만 오피스텔인 아파텔의 경우 분양권전매제한이 없으며, 분양을 받아도 주택청약 자격은 그대로 유지된다. 그러므로 무주택자는 그대로 무주택 우선청약에도 참여할 수 있다. 1가구 2주택에 해당되지 않기 때문이다. 청약통장을 가지고 분양받는게 아니다보니까 자유롭게 팔고 살 수 있다는 것이 장점입니다. 비교적 저렴한 가격에 내집 마련을 하기 위해 아파트형 오피스텔을 많이 찾고 있지만 공급물량이 많지않아 분양가도 점점 오를 전망이다. 일부지역의 경우 이미 고급 아파텔이 인근 동급 아파트보다 비싼 값에 나오기도 한다.전셋값 상승 및 매물 부족으로 인해 원룸 이나 투룸이 대세를 이뤘던 수익형 부동산 분양시장에서 쓰리룸 상품의 약진이 두드러지고 있지만 찾는 사람이 많아 품귀현상이 빚어지며 9호선라인 쓰리룸 오피스텔은 웃돈(프리미엄)도 붙었다. 부동산 전문가들도 "원룸이나 투룸이 일색이었던 수익형 부동산 분양시장에 변화의 바람이 불고 있다"며 "이제 쓰리룸이 대세다"고 전했다. 아파트 대비 저렴한 분양가로 실속 있을 뿐만 아니라 오피스텔 쓰리룸 비율이 1% 미만으로 희소성이 높아 투자가치도 높다.특히 최근 주목을 받고있는 강서구 마곡지구에 근접해 마곡지구의 최대 수혜지역이 될 가양역, 증미역, 등촌역, 염창역등 9호선라인 아파텔은 관심가져 볼만하다는 것이 부동산 전문가들의 공통된 의견이다. ‘등촌 투웨니퍼스트’ 오피스텔을 살펴보면 서울 강서구 등촌동 9호선 등촌역 초역세권(2분), 증미역(5분)에 위치하며 규모는 지하2층~지상14층 7개동 364실로 전 세대가 아파트의 장점과 오피스텔의 장점을 모은 신 주거개념인 아파트형 오피스텔(아파텔)로 구성된다. 향후 2, 3차분까지 완공되면 7개동 대단지가 조성되어 지역 리딩 주거지구로 부각될 전망이다. 이마트를 비롯한 생활 편의시설과 우수한 학군의 교육 여건을 갖추고 있어서 신혼부부, 은퇴부부, 전문직 종사자 등 2~3인 가구 임대수요를 확보하는 것이 용이할 것으로 예상된다. 강서구 등촌동 일대에는 신규 소형아파트가 턱없이 부족해 이를 대체할 만한 쓰리룸 오피스텔이 큰 인기를 얻고 있으며 분양가는 인근 마곡지구에 비해 저렴한 1억8천만~1억9천만원대로 중도금 50% 무이자 혜택이 주어지며 계약금 10%만 있으면 내년 2016년 12월 입주 까지 추가 비용은 전혀 들지 않는다. 선착순 분양중일 경우 빠른 행보가 필요한데 궁금한 점은 해당사 분양사무실로 문의해 정확한 분양 정보를 얻는 것이 보다 중요하다. 1차 분량은 그랜드오픈 1주 만에 분양 마감하고 2,3차 분양중이다. 해당사 담당직원은 “예약방문시 기다리지 않고 바로 안내받을 수 있다”며 “해당사 대표전화를 통한 ‘사전예약 방문제’를 이용할 것”을 당부했다. 문의 (1899-5327)
- "용인센트럴코업 오피스텔" 매달77만원씩 5년간 임대확정!
- [온라인부] 과거 금리가 높았던 시대에는 저축만으로도 충분했지만, 물가상승률보다 낮은 1%대의 저금리시대인 요즘, 월세 받는 부동산상품이 저금리시대의 생존수단으로 떠오르고 있다.이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업 오피스텔’이 화제다. 경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡, 연면적 44,518㎡에 지하4층~지상17층 규모 총 726실로 구성된다.최근 1차 분양은 성황리에 100% 마감이 되었으며 이번에 2차 분양물건을 오픈한다. 2차 분양은 국내 NO.1 운영사인 코업 레지던스에서 전세대를 5년간 임대확정을 체결한 호실로 수분양주는 공실걱정,임대관리걱정 없이 장기간 월세를 받을수 있으며, 입주후 발생하는 부동산수수료도 없어 임대사업시 발생하는 제반비용을 대폭 줄이므로써 투자자들의 문의가 벌써부터 쇄도 하고 있다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 코업 오피스텔은 준공 후 호텔식으로 운영 예정이여서 고급 인테리어로 꾸며지며 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 센트럴 코업 오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다.정부에서 임대사업장려 정책으로 금융규제완화하여 일전에 볼수 없었던 담보대출비율 최대70~80%까지 대출이가능하며 금리는 2~3%대 초저금리로 투자자 접근을 용이하게되었다. 1호실당 실제투자금액은 약3천만원대로 소액투자가 가능하다.이러한 강점을 지닌 센트럴 코업 오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(5년 임대확정)이 체결되며,청약통장은 필요 없고 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식으로 선착순 수의계약을 받으며 신청금은 계약이 이루어지지 않으면 전액 환불 된다.현재 2차 분양물건중 임대가 맞춰진 호실들로 청약접수가 몰리고 있는 상황이여서 먼저 호수 배정을 받는 것이 유리하다. 모델하우스는 서울시 서초구 교대역 인근에 위치하여 방문 전 전화 사전예약시 사전예약 우대 받을 수 있다고 한다.청약계좌 : 외환은행 630-009692-680예금주 : 국제자산신탁(주)신청 접수 및 문의 : 02-6434-0600
- 아는 만큼 보인다… 지역주택조합 선택 시 ‘매의 눈’ 필요
- 동작하이팰리스, 신뢰와 명성의 쌍용건설 시공예정으로 ‘실수요자 기대’ UP[온라인부] 부동산 경기가 호황을 누리면서 건설사들이 그 동안 미뤄뒀던 물량을 대거 쏟아내면서 ‘분양 잔치’ 분위기가 이어지고 있다. 하지만 일부에서는 공급과잉 우려가 나오면서 수요자들이 주택 선택에 신중을 기할 것을 당부하고 나섰다.요즘 뜨는 지역주택조합 아파트도 예외는 아니다. 가격이 상대적으로 저렴해 내집마련 지름길로 부각되고 있지만 체크해야 할 사항이 적지 않다는 것이 전문가들의 지적이다. 청약통장 없이도 자신이 원하는 곳에 주택을 마련할 수 있다는 장점 이면에 숨겨진 옥석을 가릴 줄 알아야 한다는 얘기다.지역주택조합이란 내 집 마련을 위해 조합을 구성하고 조합이 직접 사업주체가 돼 땅을 사고 주택을 짓는 방식이다. 조합원이 자기비용으로 사업을 진행하기 때문에 시행사의 이윤이나 금융비용 등을 절감할 수 있어 공급가격이 일반분양아파트보다 보통 10~20% 가량 저렴하다는 것이 이점이다.하지만 지역주택조합 가입은 일반 아파트처럼 일정한 돈을 내고 분양 받는 것이 아니라 조합원이 사업의 주체로 참여하는 것을 의미한다. 때문에 신탁회사를 통해 자금관리가 철저히 되고 있는지, 시공 예정 건설사는 믿을 만한 회사인지 등을 꼼꼼히 따져야 한다.부동산 전문가들은 “지역주택조합을 오랫동안 시공해 온 믿을 수 있는 1군 대기업 건설사 인가를 확인해 보는 것이 중요하다”며 “현재로서는 사업규모나 시공능력 등에서 인정 받은 쌍용건설 등이 시장에서 폭넓은 지지를 받고 있다”고 전했다.이런 가운데 쌍용건설이 서울특별시 동작구 상도동 23-42 일원에서 시공예정인 지역주택조합 아파트 ‘동작하이팰리스’가 1군 브랜드의 명성과 신뢰를 기반으로 실수요자들의 기대를 한 몸에 받고 있다.동작하이팰리스는 대지 14,498m² 건축면적 4,700m² 규모로 지하4층~지상36층 4개동 592세대를 공급예정이다. 단지는 50m²(22평) 32세대, 59m²(26평) 345세대, 84m²(34평) 215세대 등 선호도 높은 중소형으로 구성됐다. 무엇보다사업지 주변 단지에 비해 저렴한 모집가로 경쟁력을 갖췄고, 36층에서 내려다보이는 한강과 관악산 조망권이 상당할 것으로 전망된다. 사업지 인근 노량진뉴타운, 흑석뉴타운 개발지역 계획 및 상도, 신대방 지구단위 계획이 다수 분포해 미래가치 상승이 예상된다. 동작하이팰리스는전세대 4베이 구조와 여성을 위한 주방, 확장시 아일랜드 식탁배치, 가변형 벽체 설치 등 특화설계를 선보인다. 59m²는 부부욕실 샤워부스, 전용면적 대비 약 50% 발코니가 적용된다. 84m²는 주방펜트리를 통해 넉넉한 수납공간을 마련, 고급스런 주방을 완성한다.조망을 고려한 전세대 남향 배치와 입주민을 위한 옥상정원이 조성된다. 타워형 배치로 통경길 및 바람길을 확보하고 입주민을 위한 휘트니스 및 골프연습장도 들어설 예정이다. 또 신재생에너지, 에너지효율1등급을 통한 에너지절약형 아파트로도 자리잡을 계획이다.7호선 상도역 도보5분, 장승배기역 도보 10분 거리의 더블역세권을 자랑한다. 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 46번 국도를 이용해 용산 강남 등 서울 중심지와 인천 하남 김포 등 수도권 외곽 접근성이 뛰어나다. 강남초, 강현중, 영등포고등학교, 중앙대, 숭실대 등 명문학군이 인접한 것도 자랑이다.인근에이마트, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 보라매공원, 상도근린공원, 노량진근린공원, 사육신공원, 용마산, 중앙대병원, 보라매병원이 가깝다. 주차대수 740대로 법정대수 613대를 뛰어넘는 여유로운 주차공간을 제공한다.조합설립인가신청일 현재 서울 인천 경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 전용면적 85m² 이하 1채 소유자면 조합원 가입신청이 가능하다. 주택조합원은 계약 시 청약통장 유무와 무관하며 사업승인 이후 전매가 가능하다.한편동작하이팰리스홍보관은 성황리 운영 중이며, 방문 전 사전예약을 하면 1:1 빠른 상담을 지원한다. 문의: 1600-0557
- [분양정보]초역세권 6천에 2채 5년 임대확정
- [뉴미디어팀] 과거 금리가 높았던 시대에는 저축만으로도 충분했지만, 물가상승률보다 낮은 1%대의 저금리시대인 요즘, 월세 받는 부동산상품이 저금리시대의 생존수단으로 떠오르고 있다. 이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업 오피스텔’이 화제다.경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡, 연면적 44,518㎡에 지하4층~지상17층 규모 총 726실로 구성된다. 최근 1차 분양은 성황리에 100% 마감이 되었으며 이번에 2차 분양물건을 오픈한다.2차 분양은 국내 NO.1 운영사인 코업 레지던스에서 전세대를 5년간 임대확정을 체결한 호실로 수분양주는 공실걱정, 임대관리걱정 없이 장기간 월세를 받을수 있으며, 입주 후 발생하는 부동산수수료도 없어 임대사업시 발생하는 제반비용을 대폭 줄이므로써 투자자들의 문의가 벌써부터 쇄도 하고 있다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 코업 오피스텔은 준공 후 호텔식으로 운영 예정이여서 고급 인테리어로 꾸며지며 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 센트럴 코업 오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다.정부에서 임대사업장려 정책으로 금융규제완화하여 일전에 볼수 없었던 담보대출비율 최대70~80%까지 대출이가능하며 금리는 2~3%대 초저금리로 투자자 접근을 용이하게되었다. 1호실당 실제투자금액은 약3천만원대로 소액투자가 가능하다.이러한 강점을 지닌 센트럴 코업 오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(5년 임대확정)이 체결되며,청약통장은 필요 없고 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식으로 선착순 수의계약을 받으며 신청금은 계약이 이루어지지 않으면 전액 환불 된다.현재 2차 분양물건중 임대가 맞춰진 호실들로 청약접수가 몰리고 있는 상황이여서 먼저 호수 배정을 받는 것이 유리하다. 모델하우스는 서울시 서초구 교대역 인근에 위치하여 방문 전 전화 사전예약시 사전예약 우대 받을 수 있다고 한다.청약계좌 : 외환은행 630-009692-680예금주 : 국제자산신탁(주)신청 접수 및 문의 : 02-6434-0600<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 용인코업호텔&오피스텔 726실 100% 장기 임대계약 완료 선착순 분양, 투자자 화제!
- [온라인부] 과거 금리가 높았던 시대에는 저축만으로도 충분했지만, 물가상승률보다 낮은 1%대의 저금리시대인 요즘, 월세 받는 부동산상품이 저금리시대의 생존수단으로 떠오르고 있다. 이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업 오피스텔’이 화제다.경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡, 연면적 44,518㎡에 지하4층~지상17층 규모 총 726실로 구성된다. 최근 1차 분양은 성황리에 100% 마감이 되었으며 이번에 2차 분양물건을 오픈한다.2차 분양은 국내 NO.1 운영사인 코업 레지던스에서 전 세대를 5년간 임대확정을 체결한 호실로 수분양주는 공실걱정, 임대관리걱정 없이 장기간 월세를 받을 수 있으며, 입주 후 발생하는 부동산수수료도 없어 임대사업 시 발생하는 제반비용을 대폭 줄이므로써 투자자들의 문의가 벌써부터 쇄도 하고 있다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 코업 오피스텔은 준공 후 호텔식으로 운영 예정이여서 고급 인테리어로 꾸며지며 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 센트럴 코업 오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다.정부에서 임대사업장려 정책으로 금융규제 완화하여 일전에 볼수 없었던 담보대출비율 최대70~80%까지 대출이 가능하며 금리는 2~3%대 초저금리로 투자자 접근을 용이하게되었다. 1호실당 실제투자금액은 약3천만원대로 소액투자가 가능하다.이러한 강점을 지닌 센트럴 코업 오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(5년 임대확정)이 체결되며, 청약통장은 필요 없고 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식으로 선착순 수의계약을 받으며 신청금은 계약이 이루어지지 않으면 전액 환불 된다.현재 2차 분양물건 중 임대가 맞춰진 호실들로 청약접수가 몰리고 있는 상황이여서 먼저 호수 배정을 받는 것이 유리하다. 모델하우스는 서울시 서초구 교대역 인근에 위치하여 방문 전 전화 사전예약시 사전예약 우대 받을 수 있다고 한다.청약계좌 : 외환은행 630-009692-680예금주 : 국제자산신탁(주)신청 접수 및 문의 : 02-6434-0600
- 부산에 ‘오션 쇼핑 스트리트 상가’가 온다
- 길게 늘어선 스트리트 상가 접근성 높아 투자가치 극대화 상가시설 고급화로 이용객 확보 용이...고정 배후수요도 풍부[온라인부] 저금리 기조 속 상가시장에 대한 인기가 계속되면서 단지 내 상가 시장도 소비자 트렌드에 맞춰 변화하고 있다. 과거 단지 내 상가라고 하면 세탁소, 슈퍼, 미용실등 생활밀착형 업종들이 주를 이뤘지만 최근에는 아웃도어 패션샵, 화장품 및 뷰티샵, 브런치카페등 신사동 가로수길이나 정자동 카페거리에서 볼 수 있었던 고급 브랜드 가게가 단지 내 상가에 속속 입점하고 있다. 이는 상가가 단순히 '쇼핑' 만을 위한 공간이 아닌 놀이와 휴식 등을 즐길 수 있는 공간이길 원하는 소비자 많아지고 있는 사회 트렌드에 맞춘 것이라 할 수 있다. 이와 같은 단지 내 아파트 상가 시설의 고급화는 상권 활성화에도 기여하고 있다. 이용객이 증가하면서 체류시간도 길어졌기 때문이다. 또한 단지 내 상가는 고정적인 배후수요 확보가 가능하며 아파트 청약을 통해 한차례 인기도 검증을 마쳤기 때문에 다른 수익형 상품에 비해 안정적인 수익 창출이 가능하다. 실제로 최근 단지 내 스트리트 상가는 빠른 시간 내 완판행진을 이어가고 있다. 지난 8월 현대산업개발이 경기도 구리 갈매지구에서 공급한 갈매역 아이파크 단지 내 상가인 ‘갈매역 아이파크 애배뉴’는 사전 예약에서도 평균 10대 1, 최고 80대 1에 달하는 높은 경쟁률을 보였고 계약 시작 이후 이틀만에 총 159실이 모두 완판되는 기록을 세웠다. 같은 달 서울 금천구 독산동에서 분양한 '롯데캐슬 골드파크'의 단지내 상가 '마르쉐 도르(Marché Doré)' 청약접수 결과 156개 점포 모집에 약 3300여명이 청약해 평균 21대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.업계 관계자는 "단지 내 스트리트 상가는 교통이 편리한 역세권을 따라 형성돼 있는 곳이 많아 접근성이 높아 유동인구 확보에 좋다."며 "상가투자를 고려하고 있는 수요자들이라면 단지 내 스트리트 상가를 눈여겨 볼 필요가 있다"라고 말했다. 이 가운데 아이에스동서가 부산 남구 용호동 더블유 아파트 단지 내에서 스트리트 테라스 상가인 '더블유 스퀘어 상가'를 분양중에 있어 눈길을 끈다. 이 상가는 지하 1층~지상 2층으로 연면적만 9만8492㎡ 규모의 초대형 상가로 국내에서는 보기 드물게 바다 조망권을 갖춘 스트리트 테라스 상가로 조성된다. 지난해 12월 먼저 분양한 1차분은 청약 당시 입찰에만 수 백여 명의 투자자가 몰리면서 뜨거운 열기를 보였었다. 전체 99개 점포 중 경쟁입찰로 치러진 목 좋은 40여 개 점포의 경우 낙찰가율 (내정가 대비 낙찰된 금액 비율)이 최고 140%에 이를 정도로 투자자들의 큰 관심을 받았다. 또 추첨으로 나온 50여개 점포 가운데 코너 상가는 최고 135대 1의 경쟁률을 기록하며 큰 인기를 누린 가운데 평균경쟁률은 5.9대 1을 기록했다.업계 전문가들은 더블유 스퀘어의 1차 분양 물량의 열기를 이어 후속 물량도 높은 경쟁률 속에 조기 계약이 이뤄질 것으로 보고 있다. 더블유 스퀘어는 복합주거단지 더블유 아파트 입주민의 고정 수요객인 1488가구의 더블유 아파트 입주민을 비롯해 반경 2㎞ 이내에 메트로시티, 센텀시티, 해운대 등 약 20여만여 세대 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 또 상가 주변으로 UN평화공원, 이기대 도시자연공원, 부산시립박물관 등의 유명관광명소가 있어 국내외관광객 수요를 흡수가 가능하다.단지가 바다를 끼고 있고, 관광객 등 유동인구가 많다는 점을 고려한 설계방식도 적용할 계획이다. 지상 2층에는 약 12m에 달하는 광폭테라스를 설치해 공간활용은 물론 바다를 바라보며 쇼핑 및 식사를 즐길 수 있도록 했다. 1층에는 약 5m의 명품테라스를 설치하는 동시에 다채로운 문화 예술 공연을 펼칠 수 있도록 이벤트광장이 마련되고, 상가 바로 앞에는 공원을 연상케 하는 넓은 잔디광장이 조성돼 유동인구를 쉽게 흡수할 수 있도록 했다.조망권을 갖춘 스트리트몰로 조성되는 만큼 MD구성도 남다르다. 1층에는 대로변 유동인구의 시선을 사로잡으면서 동시에 먹거리와 쇼핑을 함께 즐길 수 있도록 팬시용품점, 편의점, 은행, 스포스패션샵, 아웃도어 패션샵, 화장품 및 뷰티샵, 패스트푸드, 커피전문점 등의 판매시설이 입점할 수 있도록 구성할 예정이다. 2층에는 바다조망이 가능한 테라스가 설치된다는 점을 고려해 커피전문점, 브런치카페, 라운지바, 비어펍 국내외 유명음식 브랜드음식점, 전문식당 등의 다양한 F&B 매장을 입점시킬 계획이다. 지하 1층에는 5만 3000여㎡ 달하는 대형마트와 문화집회시설로 꾸며진다. 아이에스동서 관계자는 “더블유 스퀘어는 광안대교 조망권을 갖춘 프리미엄 오션 테라스 상가로 조성돼 부산의 새로운 쇼핑 랜드마크로 자리잡을 것으로보인다”며 “이미 1차분에서 그 인기를 증명했고 10월에 분양할 잔여 물량도 투자자들에게 큰 인기를 얻을 것으로 기대하고 있다”고 설명했다. 분양문의 : 051-611-2200
- [분양정보]실투자금 3천원만이면 5년간 매달 40만원씩 받는 오피스텔 선착순 분양
- [뉴미디어팀] 최근 한국은행이 발표한 기준금리 동결에 따라 1%대의 저금리 기조가 장기화 될 것으로 보이면서, 수익형 부동산의 인기는 날로 고공행진 중이다. 그 중 기준금리 1%에 비해 평균 수익률 6%대를 기록하고 있는 오피스텔 투자에 대한 관심은 더욱 뜨겁다. 이는 부동산 투자를 단순 시세차익보다 노후대책수단으로 고정 수익을 노리는 투자자들이 증가했기 때문이다. 특히 최근 1~2인 소형규모의 수요가 늘어나면서 대형평수보다는 저렴한 소형평형이 수익률이 비교적 높게 나와 오피스텔에 대한 관심은 당분간 계속 유지될 것으로 보인다. 이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업호텔&오피스텔’이 화제다.경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡, 연면적 44,518㎡에 지하4층~지상17층 규모 총 726실로 구성된다. 최근 1차 분양은 성황리에 100% 마감이 되었으며 이번에 2차 분양물건을 오픈한다.2차 분양은 국내 NO.1 운영사인 코업 레지던스에서 전 세대를 5년간 임대확정을 체결한 호실로 수분양주는 공실걱정,임대관리걱정 없이 장기간 월세를 받을 수 있으며, 입주 후 발생하는 부동산수수료도 없어 임대사업 시 발생하는 제반비용을 대폭 줄임으로써 투자자들의 문의가 벌써부터 쇄도 하고 있다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 코업 오피스텔은 준공 후 호텔식으로 운영 예정이여서 고급 인테리어로 꾸며지며 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 센트럴 코업호텔&오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다.교통 조건 또한 우수하다. 용인시청과 시청용인대역 앞에 위치한 ‘센트럴코업호텔&오피스텔’은 업무,상업,행정,주거 총1만 5천여명이 상주, 발전가능성이 높은 역삼도시개발구역 중심에 위치해 있으며 42번 국도와 접해있다.마성IC와 용인IC가 인접해있어 경부고속도로와 영동고속도로 이용이 편리하고 삼가~대촌간 우회도로(2017년 3월 예정)가 승용차로도 러시아워와 무관하게 서울까지 약 30분이면 진입할 수 있다. 더불어 용인 세브란스병원이 700m 거리에 위치하고 수원 삼성디지털시티, 동탄 삼성사업장도 30분이면 이동할 수 있다.용인시는 2020년 광역시급 인구 120만명을 목표로 하고 있다. ‘센트럴 코업호텔&오피스텔’은 10분이면 용인대, 명지대, 송담대, 강남대를 통학 할 수 있어 역삼도시개발지역의 노른자 땅으로 손꼽힌다.부동산전문가에 따르면 “해당 지역 공시지가는 3.3㎡당 1,464만원선인데 비해 용인코업호텔&오피스텔의 분양가는 이보다 저렴하게 공급을 하다보니 향후 부동산 투자가치만으로도 시세차익이 기대되는 지역이다.”라고 전했다. 정부에서 임대사업장려 정책으로 금융규제 완화하여 일전에 볼 수 없었던 담보대출비율 최대70~80%까지 대출이 가능하며 금리는 2~3%대 초저금리로 투자자 접근을 용이하게 되었다.1호실당 실제투자금액은 약3천만원대로 소액투자가 가능하다. 이러한 강점을 지닌 센트럴 코업호텔&오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(5년 임대확정)이 체결되며, 계약금은 약 1,300만원 정도로(10%) 청약통장이 필요 없고, 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식이다. 모델하우스는 서울시 서초구 교대역 인근에 위치하여 방문 전 전화 사전예약 시 사전예약 우대 서비스를 받을 수 있다고 한다.청약계좌 : 외환은행 630-009692-680예금주 : 국제자산신탁(주)신청 접수 및 문의 : 02-6434-0600<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보]실 6천에 2채 5년간 임대확정 오피스텔 월130만원 수익, 큰인기
- [뉴미디어팀] 최근 한국은행이 발표한 기준금리 동결에 따라 1%대의 저금리 기조가 장기화 될 것으로 보이면서, 수익형 부동산의 인기는 날로 고공행진 중이다. 그 중 기준금리 1%에 비해 평균 수익률 6%대를 기록하고 있는 오피스텔 투자에 대한 관심은 더욱 뜨겁다. 이는 부동산 투자를 단순 시세차익보다 노후대책수단으로 고정 수익을 노리는 투자자들이 증가했기 때문이다. 특히 최근 1~2인 소형규모의 수요가 늘어나면서 대형평수보다는 저렴한 소형평형이 수익률이 비교적 높게 나와 오피스텔에 대한 관심은 당분간 계속 유지될 것으로 보인다. 이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업호텔&오피스텔’이 화제다.경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡, 연면적 44,518㎡에 지하4층~지상17층 규모 총 726실로 구성된다. 최근 1차 분양은 성황리에 100% 마감이 되었으며 이번에 2차 분양물건을 오픈한다.2차 분양은 국내 NO.1 운영사인 코업 레지던스에서 전 세대를 5년간 임대확정을 체결한 호실로 수분양주는 공실걱정,임대관리걱정 없이 장기간 월세를 받을 수 있으며, 입주 후 발생하는 부동산수수료도 없어 임대사업 시 발생하는 제반비용을 대폭 줄임으로써 투자자들의 문의가 벌써부터 쇄도 하고 있다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 코업 오피스텔은 준공 후 호텔식으로 운영 예정이여서 고급 인테리어로 꾸며지며 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 센트럴 코업호텔&오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다.교통 조건 또한 우수하다. 용인시청과 시청용인대역 앞에 위치한 ‘센트럴코업호텔&오피스텔’은 업무,상업,행정,주거 총1만 5천여명이 상주, 발전가능성이 높은 역삼도시개발구역 중심에 위치해 있으며 42번 국도와 접해있다.마성IC와 용인IC가 인접해있어 경부고속도로와 영동고속도로 이용이 편리하고 삼가~대촌간 우회도로(2017년 3월 예정)가 승용차로도 러시아워와 무관하게 서울까지 약 30분이면 진입할 수 있다. 더불어 용인 세브란스병원이 700m 거리에 위치하고 수원 삼성디지털시티, 동탄 삼성사업장도 30분이면 이동할 수 있다.용인시는 2020년 광역시급 인구 120만명을 목표로 하고 있다. ‘센트럴 코업호텔&오피스텔’은 10분이면 용인대, 명지대, 송담대, 강남대를 통학 할 수 있어 역삼도시개발지역의 노른자 땅으로 손꼽힌다 부동산전문가에 따르면 “해당 지역 공시지가는 3.3㎡당 1,464만원선인데 비해 용인코업호텔&오피스텔의 분양가는 이보다 저렴하게 공급을 하다보니 향후 부동산 투자가치만으로도 시세차익이 기대되는 지역이다.”라고 전했다. 정부에서 임대사업장려 정책으로 금융규제 완화하여 일전에 볼 수 없었던 담보대출비율 최대70~80%까지 대출이 가능하며 금리는 2~3%대 초저금리로 투자자 접근을 용이하게 되었다. 1호실당 실제투자금액은 약3천만원대로 소액투자가 가능하다.이러한 강점을 지닌 센트럴 코업호텔&오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(5년 임대확정)이 체결되며, 계약금은 약 1,300만원 정도로(10%) 청약통장이 필요 없고, 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식이다. 모델하우스는 서울시 서초구 교대역 인근에 위치하여 방문 전 전화 사전예약 시 사전예약 우대 서비스를 받을 수 있다고 한다.청약계좌 : 외환은행 630-009692-680예금주 : 국제자산신탁(주)신청 접수 및 문의 : 02-6434-0600<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 포스코ICT, 중앙건설 시공! 최초 대단지 726세대 오피스텔!! 5년임대계약 완료 실6천만원대 2채 선착순 ...
- [온라인부] 최근 한국은행이 발표한 기준금리 동결에 따라 1%대의 저금리 기조가 장기화 될 것으로 보이면서, 수익형 부동산의 인기는 날로 고공행진 중이다. 그 중 기준금리 1%에 비해 평균 수익률 6%대를 기록하고 있는 오피스텔 투자에 대한 관심은 더욱 뜨겁다. 이는 부동산 투자를 단순 시세차익보다 노후대책수단으로 고정 수익을 노리는 투자자들이 증가했기 때문이다. 특히 최근 1~2인 소형규모의 수요가 늘어나면서 대형평수보다는 저렴한 소형평형이 수익률이 비교적 높게 나와 오피스텔에 대한 관심은 당분간 계속 유지될 것으로 보인다. 이러한 가운데 포스코 ICT와 중앙건설이 시공을 맡은 ‘용인센트럴 코업호텔&오피스텔’이 화제다.경기도 용인시 처인구 역삼도시개발구역 M1-1-2블럭(역북동 370-3,중심상업지역)에 선착순으로 분양하며, 대지면적 5,006㎡, 연면적 44,518㎡에 지하4층~지상17층 규모 총 726실로 구성된다. 최근 1차 분양은 성황리에 100% 마감이 되었으며 이번에 2차 분양물건을 오픈한다.2차 분양은 국내 NO.1 운영사인 코업 레지던스에서 전 세대를 5년간 임대확정을 체결한 호실로 수분양주는 공실걱정,임대관리걱정 없이 장기간 월세를 받을 수 있으며, 입주 후 발생하는 부동산수수료도 없어 임대사업 시 발생하는 제반비용을 대폭 줄임으로써 투자자들의 문의가 벌써부터 쇄도 하고 있다.장기 임대인 점을 감안하여 인테리어는 설계부터 임차인인 코업의 매뉴얼에 맞게 적용했다. 코업 오피스텔은 준공 후 호텔식으로 운영 예정이여서 고급 인테리어로 꾸며지며 가전 및 필수품 50여 가지, 약600만원 상당의 비품을 무료로 비치한다.특히 센트럴 코업호텔&오피스텔이 투자자들의 관심을 끄는 이유는 수익형 부동산 투자 시 가장 중요한 체크 사항인 입주 후 안정적인 월세가 보장되어 있다는 점이다. 또한 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있으며, 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 맡고 있어 안정성을 확보 하였다.교통 조건 또한 우수하다. 용인시청과 시청용인대역 앞에 위치한 ‘센트럴코업호텔&오피스텔’은 업무,상업,행정,주거 총1만 5천여명이 상주, 발전가능성이 높은 역삼도시개발구역 중심에 위치해 있으며 42번 국도와 접해있다.마성IC와 용인IC가 인접해있어 경부고속도로와 영동고속도로 이용이 편리하고 삼가~대촌간 우회도로(2017년 3월 예정)가 승용차로도 러시아워와 무관하게 서울까지 약 30분이면 진입할 수 있다. 더불어 용인 세브란스병원이 700m 거리에 위치하고 수원 삼성디지털시티, 동탄 삼성사업장도 30분이면 이동할 수 있다.용인시는 2020년 광역시급 인구 120만명을 목표로 하고 있다. ‘센트럴 코업호텔&오피스텔’은 10분이면 용인대, 명지대, 송담대, 강남대를 통학 할 수 있어 역삼도시개발지역의 노른자 땅으로 손꼽힌다 부동산전문가에 따르면 “해당 지역 공시지가는 3.3㎡당 1,464만원선인데 비해 용인코업호텔&오피스텔의 분양가는 이보다 저렴하게 공급을 하다보니 향후 부동산 투자가치만으로도 시세차익이 기대되는 지역이다.”라고 전했다. 정부에서 임대사업장려 정책으로 금융규제 완화하여 일전에 볼 수 없었던 담보대출비율 최대70~80%까지 대출이 가능하며 금리는 2~3%대 초저금리로 투자자 접근을 용이하게 되었다. 1호실당 실제투자금액은 약3천만원대로 소액투자가 가능하다.이러한 강점을 지닌 센트럴 코업호텔&오피스텔은 분양계약과 동시에 선임대차 계약(5년 임대확정)이 체결되며, 계약금은 약 1,300만원 정도로(10%) 청약통장이 필요 없고, 신청금 100만원을 예금주 (주)국제자산신탁 으로 입금하는 방식이다. 모델하우스는 서울시 서초구 교대역 인근에 위치하여 방문 전 전화 사전예약 시 사전예약 우대 서비스를 받을 수 있다고 한다.청약계좌 : 외환은행 630-009692-680예금주 : 국제자산신탁(주)신청 접수 및 문의 : 02-6434-0600
