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- 실투자금 3천만원에 오피스텔을? ‘평택렉스빌플러스’ 분양열기 뜨거워! 투자자 인기!
- [온라인부]미군기지 이전과 KTX 개통 등 대형 개발 호재가 넘치는 평택시에 삼성전자가 총 100조원을 투자하여 조성할 세계최대 규모의 반도체 산업단지인 삼성고덕산업단지는 최근 기공식을 마쳐 평택의 미래가치는 하루가 다르게 솟아오르고 있다. 평택시는 현재 45만의 인구가 2020년이면 80만 명 이상으로 증가할 전망으로 전국에서도 손꼽히는 성장 잠재력을 자랑하고 있음은 물론, 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 현재 평택은 부동산 시장의 큰 영향을 주고 있는 상황이다. 2017년 1기라인 목표로 현재 공사가 진행 중인 평택 고덕 신도시 삼성산업 단지는 세계 최대 규모의 반도체 생산라인이다. 기존 수원 산단 크기의 2.4배 동탄의 2.6배에 달하는 대규모 단지로 인근 평택항이라는 최적의 입지 조건 (깊은 수심과 동남아 최단거리)을 갖추고 들어서게 된다. 평택항은 자동차수출입물동량 5년 연속1위, 연간50만 50만여 명이 이용하고 있고 오는 20일 공식 발효되는 한중 자유무역협정(FTA)의 혜택을 고스란히 받을 것으로 기대되고 있다. 평택항은 현재 '2020년 물동량 전국 1위 항만'을 목표로 배후단지 조성과 현대화 등 항만 인프라 구축을 본격화하고 있다. 이처럼 평택은 삼성과 LG 등 대기업을 비롯해 270여 개 글로벌기업이 앞다퉈 투자하는 글로벌도시로 변모하고 있다. 또한 고미8군을 비롯한 전국의 미군이전으로 지가상승은 계속 이어지고 있다. 평택 미군기지는 여의도의 5배 규모로 513동(미측287.한측226)규모로 들어서며, 이로 인한 경제효과만 18조원,고용유발효과만 11만명에 이를 것으로 내다보인다. 평택미군기지는 규모면에서 세계최대수준을 자랑하며, 2016년 말까지 공사가 마무리 될 예정이다. 이주가 완료되면 상업시설의 상권형성으로 지역 경제규모는 더욱 급성장할 것으로 보인다. 이러한 호재로 최근 평택시의 땅값은 3년사이 2배 정도 뛴 것으로 나타났다. 특히 삼성전자 반도체 공장 예정지와 KTX역 인근 땅값은 최근 3년새 두 배 가까이 올랐다는 게 현지 공인중개업계 설명이다.이와 더불어 KTX신평택역(현 지제역)과 불과 두 정거장 거리인 송탄역 역세권은 교통환경이 빠른 개선되고 있다. 서울 강남 수서에서 평택을 잇는 수도권고속철도 건설 사업이 내년 1월 완공을 목표로 공사에 한창이다. 수도권 고속철도가 완공되면 경부선과 호남선 고속철도 개통 후 상대적으로 고속열차(ktx)혜택을 받지 못하던 서울 거주자들이 교통혜택을 볼 수 있게 된다. 하지만 이처럼 여러 개발호재가 이어지며, 내.외부로부터의 주거수요가 넘쳐나는 상황에도 사업지 인근으로 신규 공급된 도시형생활주택과 오피스는 약 1500세대에 불과하다. 여기에 약500세대의 원룸이 있으나 현재 공실이 없는 상태다. 따라서 나머지 수요에 대한 주거시설이 심각하게 부족한 상황이다. 광교신도시의 경우 종사자 수 1인당 0.28실의 오피스텔이 확보되어 있어 공급이 심각한 상황으로 알려져 있는데, 고덕신도시의 경우 그보다 더 심한 근로자수 1인당 오피스텔 비율이 0.021실에 불과하다. 이러한 가운데 지역 내 소형아파트의 랜드마크로 떠오를 ‘평택렉스빌플러스(www.office1234.kr ) ’에 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 평택시 지산동 781-9번지 일대에 들어서는 ‘평택렉스빌플러스’는 송탄시외버스터미널 도보1분, 송탄역 도보 3분 거리의 초 역세권에 위치해 위치적 강점까지 갖추고 있어 관심이 더욱 높다.도시형생활주택 299세대 오피스텔 60세대 총 359세대규모, 지하2층 최고13층으로 들어서며, 서비스 테라스공간이 별도로 제공된다. 평택렉스빌은 실거주자의 편의에 중점을 맞춘 설계로 더욱 성황이다. 전용평수가 무려 10평에 가까운 넓은 실내공간이 구성되어 있으며, 수납공간을 최대로 극대화 시키며, 시스템에어컨, 풀옵션 빌트인으로 구성되어 입주자들의 부담은 줄이고 편리함은 더했다. 최고급자재사용으로 안락한 내부를 구성하였으며, 원카드 시스템으로 사생활 보호을 위한 보안을 더욱 강화했다. 무엇보다 평택이한렉스빌플러스가 투자자 및 실 수요자들의 눈길을 끄는 것은 분양조건이다. 실투자금 3천만원대부터 이며, 3.3㎡당 600만원대의 합리적분양가로 인기를 끌고 있다.계약금 10%, 중도금 50%무이자 조건으로 취등록세 면제 연장, 재산세 면제 ,임대수익에 대한 부가세면제 혜택까지 주어진다. 현장관계자는 “평택은 삼성과 엘지 150조 투자로 국내최대투자 핫플레이스다. 대기업 근로자들과 협력업체 직원들까지 상주하게 되면 자연스레 수요는 많아지고 공급은 적어 공실률 걱정이 없기 때문에 평택렉스빌플러스의 투자문의는 더욱 빗발치는 상황이다.”문의 :02-783-4000
- 천안에 처음 선보이는 첨단 지식산업센터 ‘천안미래 에이스하이테크시티’ 상가 주목
- [온라인부] 보행로 양쪽에 연이어 배치되어 유동인구의 체류시간이 늘어 뛰어난 상권이 형성되는 유럽형 스트리트 상가가 투자자들의 관심을 끌고 있다. 이러한 상가는 그동안 서울 압구정 로데오거리나 신사동 가로수길, 삼청동길 등 유명 거리에 형성됐으나 최근에는 신도시나 택지지구의 상가로 확산되는 추세다.부동산 관계자들은 “스트리트 상가는 고층 복합상가에 비해 고객들의 체류시간이 길고 유동인구를 많이 끌어들일 수 있다”며“상업시설의 가치를 극대화할 수 있는 스트리트 상가에 최근 투자자들이 몰리는 추세”라고 설명했다.천안에서 최초로 선보이는 지식산업센터인 ‘천안미래 에이스하이테크시티’ 상가는 다른 지역의 스트리트형 상가와 달리 저렴한 분양가까지 책정되어 상가의 가치가 극대화될 것으로 예상된다. ‘천안미래 에이스하이테크시티’ 상가의 분양가는 3.3㎡ 당 1,600만~1,800만원 선으로 인근 불당지구의 분양가인 2,600만~2,800만원 대비 저렴한 가격으로 수요자들에게 인기를 누리고 있다. 특히 1층 층고가7m로 공간 활용이 우수하고, 지식산업센터 내 입주기업의 수요가 아파트 약 1,000가구에 달할 것으로 예상된다. 또 인근 공단 5만명의 배후수요까지 더해져 부동산전문가들은 이 일대가 천안의 문화·생활 중심지로 서울의 강남역과 같은 역할을 담당할 것으로 예상한다.분양 관계자들은 “상가는 초기 상권 활성화 여부가 투자 수익률을 결정짓는 가장 중요한 요소”라며 “탄탄한 배후수요를 갖춘 ‘천안미래 에이스하이테크시티’ 상가는 유동인구가 가장 밀집될 지역으로 초기부터 기대수익률을 실현할 수 있는 알짜 상가”라고 말했다.이처럼 유럽형 스트리트 상가의 인기가 치솟는 가운데 천안 최초 지식산업센터인 ‘천안미래 에이스하이테크시티’ 상가가 분양 흥행몰이 중이다. 충청남도 천안시 백석동719번지에 위치한 ‘천안미래 에이스하이테크시티’는 대지면적 1만 8,315㎡에 지하 1층~지상 10층의 연면적 7만 2,146㎡ 규모로 구성되며, 상가의 경우 가로대면형 유럽풍 테라스 스트리트 상가로 조성된다.‘천안미래 에이스하이테크시티’가 들어서는 천안 백석동은 천안 제 2, 3산업단지와 외국인 전용단지를 비롯해 아산 탕정 디스플레이시티, 아산 테크노벨리 등이 인접해 입주수요가 풍부하고 단국대와 공주대 천안캠퍼스 등 산학협력 육성 프로젝트를 통한 시너지 효과도 기대된다.특히 ‘천안미래 에이스하이테크시티’는 천안에 들어서는 최초의 지식산업센터로 희소가치가 높아, 최근 수익형부동산 투자의 다각화를 꾀하는 수요자들에게 큰 관심을 끌 것으로 예상된다.◆ 천안 첫 지식산업센터… 다수의 산업단지와 가깝고 교통 편리한 ‘최적의 입지’‘천안미래 에이스하이테크시티’가 위치한 천안시 백석동은 천안 제2, 3일반산업단지와 천안외국인전용산업단지, 천안유통단지, 천안백석농공단지, 아산탕정농공단지, 탕정디스플레이시티 등 다양한 산업단지와 인접해 시너지 효과를 원하는 관련 기업의 입주수요가 매우 풍부하다. 또 KTX천안아산역과 천안역이 반경 3km 내에 위치하고 천안IC와 북천안IC, 1번국도 진입이 용이해 교통이 편리하다. 또 청주공항과 아산항 둘 다 사업지로부터 반경 약 40km에 위치해 국내는 물론 해외로 물류수송 하기에도 수월하다. ◆ 친환경적이고 제조업부터 첨단 업무 모두의 효율성을 높이는 특화설계 ‘눈길’‘천안미래 에이스하이테크시티’는 지하에 분수광장과 선큰을 설치해 이용객 유입을 원활하게 하고 넓은 전용공간을 활용한 가로대면형 유럽풍 테라스 상가로 조성 될 계획이다. 또 옥상조경과 태양광시스템을 적용하고 운동시설과 친환경 녹지쉼터를 설치해 업무 환경이 쾌적하다. 이 단지는 제조업부터 첨단업무에 이르기까지 다양한 기업을 배려한 설계가 돋보인다. 우선 최대층고를7m로 확보해 공간 활용을 극대화했고 바닥 최대하중은 2.5톤/㎡ 이다. 5톤과 3톤 화물용 엘리베이터가 들어서고 화물 하역 전용구역 및 데크 시스템도 설치된다. 특히 공장의 34%에는 드라이브인시스템이 적용되는데 이는 모든 공장으로 차량 접근이 가능하게 해 작업 동선을 짧게 한다. 또 차량 통로를 6m로 계획해 넓고 보차분리를 통해 보행안전 통로도 확보했다.‘천안미래 에이스하이테크시티’는 불당 상업지구 및 두정 상업지구와 비교해 합리적 분양가를 책정하고, 중도금 무이자 융자 및 각종 금융지원을 통해 수요자들의 비용의 부담을 최소화할 예정이다. 한편 분양홍보관은 충남 천안시 서북구백석동262-10번지에 마련되어 있다.
- [미리보는 이데일리 신문]신호탄 울린 이란러시
- [이데일리 김성훈 기자] 다음은 18일자 이데일리 신문 주요 뉴스다.△1면-신호탄 울린 이란러시-투자 누르는 자본시장-일주일 전 예약은 기본…북적이는 사설환전소-아듀 응팔…각박한 현실에 정을 쌓다△줌인-‘선거의 여왕’ 별칭…박대통령과 닮은 꼴-간접노출 바나나맛 우유 30억원 더 팔려△37년만에 경제제재 풀린 이란-중동 패권경쟁 격화·유가 추가하락 공포·기업 시장선점 경쟁-중동 수출길 넓어진다…산업계 방긋-허가 없이도 원화 송금…달러화 거래는 계속 금지 △투자 짓눌린 자본시장-툭하면 소환, 뒤늦게 무죄…보호받지 못하는 증권맨-매도 보고서 확대·메신저 원전차단·기업탐방 금지령-“증시 제대로 평가 받으려면 증권범죄부터 엄단을”-“양도세 피하자”…돈 빼는 큰 손들-금융주치의로서 소임 다했나...증권인들 되새길 때△정치·경제-“安 중도정치 필요” “李 똑똑하더라”…판세 오리무중 -중국 주도 AIIB 출범…한국, 영구 이사직 맡아△금융-위기의 카드사 “온라인으로 고객 모셔라”-“환전 수수료 中보다 싸요” 외국인 북적-메르스 타격에…작년 중소기업 금융상담 크게 늘어△Industry and Company-밀려드는 주문에 주말특근 예사…쉴 틈 없지만 행복-제네시스 EQ900, 연 3만 2000대 생산-‘저유가+빅딜’ 롯데 케미칼, 영업이익 정상등극 부푼 꿈-경제계 ‘경제 활성화 법안 처리’ 국민서명 운동 박차△산업-LG 유플러스 “요금인상 불 보듯” SKT “자의적 해석”-권영수 LG 유플러스 부사장 “SKT의 딜, 통합 방송법 확정 후 판단해야”-평창올림픽서 ‘사용자 맞춤형 모바일 중계’ 추진△소비자 생활-두산 ‘SK면세 시스템·창고’ 100억에 인수-이랜드 중국 매장 ‘팍슨-뉴코아몰’ 가보니△중소기억·제약 -침대는 과학? 가구? 위생?…1조 2000억 시장 ‘신 잠자리 전쟁’-삼성 바이오에피스 복제약 유럽 진출-중소기업청장에 주영섭 서울대 교수△Culture and Sports-공룡 프러포즈..그 흔적이 주는 설렘-배낭메고 숨은 맛집찾고 유커 ‘나홀로여행’ 꽃혔네△스포츠-닥공, 계속된다-삼성마운드 다지고 넥센 짠물야구 담금질-세계1위 조코비치와 만난 정현..행운? 불운?-스켈레톤 윤성빈, 월드컵 2회 연속 은-발달장애인 후원사 등 시상 ‘스페셜올림픽 밤’ 오늘 개최△화통토크-김선덕 대한주택보증 사장 “건설사 물량 계속 늘면 엄격한 분양보증 심사로 수급 조절”△대학·교육-교육부 ‘프라임 사업’…취업 미스매치 해소냐, 대학 구조조정이냐-고졸 취업자에 대학문 활짝~ “평생교육 단과대학” 만든다△Stock Market-“미국 3월 금리 안올리면..변동성 잦아들 것”-코스피 ‘저가매수’기회 주식형 펀드에 돈 몰린다-전기차 시대 성큼…2차 전지주도 달린다△마켓 in-잠잠하던 저축은행, 새주인 찾기 나서나 -회사채 시장은 벌써 봄바람-킴스클럽·금호타이어 ‘대형딜 등판’-동아원·한국제분 폐지키로 이번주 매각공고△글로벌마켓-차이나머니 ‘글로벌기업 블랙홀’ 급부상-인도 바라기 손정의 “10년간 12조원 쓴다”-일본인 복까지 쓸어가는 중국인-연준 1월 금리인상 없을듯-GM·혼다, 수소전지공장 함께 만든다 △피플-‘혜자스럽다’는 유행어에 어깨가 으쓱-조폭도 존경..시대의 지성 떠난다△오피니언-대기업 10%가 만성적 한계기업인 현실-왜 이러고 있어 처음처럼 가야지-‘위안부 합의’ 엄마의 마음이 아쉽다△사회-서울지하철역 부근서 담배 피우면 과태료 -2000만기 분묘 중 절반이 불법-PC방 해킹해 40억 챙긴 사기도박 일당 쇠고랑△부동산 -역세권 아파트는 한파 무풍지대-한화, 이라크 신도시 공사대금 2000억 수령-분양권 프리미엄에도 취득세 매긴다-서울 전세보다 싼 경기·인천 새 아파트 눈길
- 파주운정 대우푸르지오 특별분양가!!
- LG디스플레이 OLED 사업확대, 글로벌기업 GE사 MOU체결..파주 미래가치 높아㈜대우건설, 파주 운정신도시 센트럴푸르지오 3.3㎡당 930만원대[온라인부] 기업 도시로 성장하고 있는 파주 부동산 시장이 출렁이고 있다. 파주시가 LG디스플레이 사업확대 등으로 기업도시로 성장하고 있어 부동산 수요자들의 관심도가 높아지고 있다.LG디스플레이가 지난 11월26일 세계 최대 규모인 OLED 중심의 P10 공장 건설을 위해 총 1조8400억원을 파주 LG디스플레이 산업단지에 투자하기로 결정해서다.연내 착공에 돌입해 2018년 상반기에 생산라인 가동을 계획 중으로 향후 약 104조원의 생산유발 효과와 35만 명의 고용 창출이 기대, 이를 거점으로 파주시가 한반도 신 성장 동력의 엔진으로 부각되고 있다.더불어 지난 11월9일 미국의 세계적 기업인 제너럴 일렉트릭(GE)도 파주시와 양해각서(MOU)를 체결했다. 파주시가 대륙횡단 철도인 유라시아 이니셔티브, 실크로드 익스프레스의 중심지인 데다가 한반도 대륙통합 구상의 전진기지로 무궁무진한 발전 가능성을 눈 여겨본 결과라는 것이 전문가들의 분석이다. 이렇게 형성된 대표적 기업도시로는 ‘동탄신도시’가 있다. 지난 2012년 한국토지주택공사(LH)는 화성동탄신도시 자족 기능 강화와 동탄2지구 편입공장 이전을 위해 개발 중인 화성동탄산업단지(면적 197만㎡)에 현재까지 173개 업체가 토지 매매 계약을 체결했다.부동산114에 따르면 이 발표가 있었던 직후, 동탄신도시의 3.3㎡당 평균 매매가는 1,127만 원으로 최근 5년간 동탄신도시의 평균가보다 약 1.5%가량 높게 나타나며 지역의 가치가 상승했다.부동산 관계자는 “지역 내 대규모의 기업이 들어오게 되면 그 일대의 부동산에도 많은 영향을 미친다”며 “파주시가 한반도 신성장 동력의 거점으로 높은 미래 가치가 점쳐지는 가운데 현재 분양중인 ‘파주 운정신도시 센트럴푸르지오’는 LG디스플레이 OLED TV생산라인이 가동되는 2018년에 입주 시기가 맞물려 있어 실수요자뿐만 아니라 임대수익/시세차익을 기대하는 투자자들의 문의가 가파르게 증가하고 있다“라고 말했다.이에 따라 최근 서울 전세난으로 인해 아직 매물이 형성돼 있는 미분양 아파트에 대한 인기가 커지고 있으며 파주 운정 신도시 아파트에 대한 인기가 커지고 있다. 파주 인근에는 대우 푸르지오, 일산 대우 푸르지오, 파주 대우 푸르지오, 파주 운정 현대 힐스테이트 등 인근 미분양 아파트가 많지만 대우건설의 야심작인 파주 운정 대우 푸르지오에 대한 인기가 가장 높다는 평가다. 파주가 기업도시로 성장하는 데다가 인근 창원 디스플레이 까지 수요자들의 인기가 높기 때문이다. ‘운정신도시 센트럴 푸르지오’는 지하 1층~ 지상 25층 아파트 21개동 총 1956가구로 구성됐다. 전용면적별로는 ▲74㎡ 108가구 ▲84㎡A1 537가구 ▲84㎡A2 216가구 ▲84㎡B 389가구 84㎡C 1 310가구 ▲84㎡C2 196가구 ▲84㎡D 200가구다.분양가는 3.3㎡당 평균 1020만원이며, 74㎡타입은 중도금 이자후불제와 84㎡타입은 중도금 무이자가 적용된다.아울러 운정신도시 첫 푸르지오 단지인 만큼 다양한 특화 평면을 비롯한 혁신 설계가 적용된다.84㎡C2 타입에 도입된 안방 3면 개방 구조는 안방에 측면 발코니를 적용한 평면으로 발코니 확장 시 드레스룸 옆 알파룸 공간과 측벽공간이 개방되어 넓은 공간과 대형 수납공간을 동시에 확보할 수 있게 된다.또 84㎡A타입에서 84㎡C타입까지 5개 타입이 모두 4Bay 형태로 환기와 채광을 극대화시켰으며, 탑상형인 84㎡D타입의 경우에도 3면 개방구조로 설계했으며, 거실과 주방, 식당을 함께 배치한 LDK 평면을 적용해 개방감을 극대화시켰다.84㎡A1타입은 6인용 식탁이 들어갈 수 있도록 주방공간을 확대했으며, 가족구성원이 많은 가구에 맞게 침실이 4개로 구성됐다.또한 대부분의 평면에 발코니 확장 시 2~3개의 선택형 평면을 제공해 가족 구성원 특성에 맞는 선택의 폭을 넓혀 실수요층의 높은 관심을 받을 전망이다.특히 84㎡C1타입은 발코니 확장 시 4룸 또는 대형 수납공간, 드레스룸 특화, 우리가족충전소 공간 등 4가지의 선택형 평면을 제공하여 선택의 폭을 극대화시켰다.200만 화소의 CCTV, 무인택배시스템 등이 적용된 파이브 존 시큐리티 시스템을 통해 편리하고 안전한 생활환경을 제공하는 등 푸르지오의 혁신 설계와 상품경쟁력을 선보일 계획이다.모델하우스 관계자는 “운정신도시는 최근 전셋값 상승으로 인해 내 집 마련을 희망하는 일산·파주의 실수요층, 노후화된 일산 신도시에서 새집으로 갈아타려는 수요 등이 매매에 나서면서 기존의 미분양 물량이 빠르게 사라지고 있다”고 평했다. 이어 “여기에 정부가 당분간 공공택지의 신규공급을 중단하기로 하면서 교통과 교육, 생활편의시설이 두루 갖추어진 2기 신도시에 대한 실수요층의 관심이 집중되면서 운정신도시의 미래 가치는 상승하고 있다”고 조언했다. 운정신도시 센트럴 푸르지오에 대한 자세한 문의내용은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 실수요자와 투자자들로 붐비기 때문에 방문 시 사전예약이 필수이다.
- 2~3인 가구 증가가 부르는 변화, 2-room이 대세, ‘KTX천안아산역 신성 미소지움’주목
- [온라인부] 통계청이 발표한 ‘2010년 인구주택총조사’ 자료에 따르면 2~3인 가구(790만1,034가구)는 45.5%로 전체 가구(1,735만9,333가구)의 45.5%에 달한다. 또한 통계청의 장래가구추계 자료를 보면 2~3인 가구 수는 전체 가구 대비 △2015년 48.0% △2020년 50.0% △2025년 51.7%로 지속적인 증가세를 나타낼 전망이다. ◆ 투룸 소형주택 인기 끌어...이러한 추세속에 소형주택이 실수요자들로부터 인기를 끌고 있다. 최근 2~3인 가구가 부쩍 늘어난데다 전세가격이 급등하면서 상대적으로 주거비가 저렴한 소형주택이 2~3인 가구의 주거 대안으로 떠오르고 있기 때문이다.온나라 부동산정보에 따르면 2015년 7월 기준으로 전국의 전용 40㎡ 미만 초소형 아파트 거래량은 6670건으로 조사됐다. 이는 지난 2006년 같은 기간(3307건)보다 대폭 늘어난 수준이다. 그 중에서도 투룸형 소형주택은 실수요자들에게 인기가 높다. 지난해 6월 충남 천안시 불당동에서 분양된 도시형생활주택 "불당 풍림 아이원"은 KTX천안아산역과 1호선 아산역이 가까운 역세권 입지에 전용 45㎡이하 투룸 형태의 구성으로 분양한지 한 달 만에 총 240가구 분양이 완료됐다. 그 중에서도 오피스텔은 아파트와 달리 준주택으로 분류되기 때문에 상업용지나 업무용지 등에도 들어설 수 있다. 때문에 상권이 발달돼 있으며 유동인구가 많은 역세권에 들어서는 경우가 많아 생활환경이 좋다. 이러한 장점으로 넓은 집이 필요 없는 신혼부부 등 1~2인 가구를 중심으로 투룸형 오피스텔의 수요가 많아지고 있다.부동산 전문가들은 “젊은 세대들을 중심으로 투룸형 오피스텔에 대한 수요가 높아지고 있다”며“전세난이 심해지면서 신혼부부, 대학생 등 2,30대 수요가 많다. 투자자 입장에선 임차인의 입장에서 평면과 입지를 꼼꼼하게 따져보고 선택해야 한다”고 조언한다. ◆ ‘KTX천안아산역 신성 미소지움’ 투룸, 더블역세권으로 수요자들 관심 집중이런 가운데 ‘KTX천안아산역 신성 미소지움’이 투룸과더블역세권으로주목받고 있다.한국자산신탁(주)는 아산신도시 배방지구 상업 12-2블록 일대에서 지하 5층~지상 24층, 전용면적 41~49㎡ 총 436실 규모의 ‘KTX천안아산역 신성 미소지움’ 오피스텔을 성황리에 분양중이다. ‘KTX천안아산역 신성 미소지움’은 도보 5분 거리 내 KTX천안아산역과 1호선 아산역이 위치해 편리한 교통 여건을 자랑한다. 또한 천안아산지역에 2인 이상의 가구가 거주할 투룸 공급이 부족한 상황에서 전세대투룸으로 설계되어 희소성을 높였다.‘KTX천안아산역 신성 미소지움’은 KTX천안아산역과 1호선 아산역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치하여, 서울 및 수도권 교외지역으로의 이동이 편리한 교통여건을 갖추고 있다.KTX천안아산역 주변은 14개 대학, 삼성 LCD 클러스터 단지, 현대자동차 아산공장 등 첨단산업체가 밀집돼있는 비즈니스 중심지역으로 올해 ‘아산 제2테크노밸리’가 완공되면 배후수요는 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 또 인근에 백화점, 대형마트, 문화 및 식당가 등이 밀집돼있는 등 편리한 생활환경여건을 갖추고 있다. 이마트트레이더스, 롯데마트, 갤러리아 백화점, 모다 아울렛 등이 단지에서 약 700m 떨어져 있어 도보로 이용이 가능하다.‘KTX천안아산역 신성 미소지움’은직장인, 대학생, 신혼부부 등 2~3인 가구의 주거편의를 위해 전세대2-room으로 설계돼 희소성을 높였다. 이 일대에 2-room 공급이 절대적으로 부족한 상황에서 차별성을 가질 것으로 전망된다.더불어 임차인이 입주하여 사는데 불편함이 없도록 고급 빌트인 시스템을 적용할 예정이다.또한 2층 입주민 전용 휴게공간(휘트니스 센터, 맘스카페, 세탁실 등), 옥상하늘정원 등 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있는 커뮤니티 공간도 조성할 계획이다.이외에도 전세대에 의류관리기(스타일러)를 설치하고 고급화된 빌트인 시스템을 적용하였고, 안목치수를 적용하여 공간감을 극대화하였다. 지역냉난방 시스템을 도입하여 관리비 절감 효과가 있으며, 세대당 약 1대의 여유로운 자주식 주차공간을 제공하고, 무인택배시스템도 설치하는 등 편리한 주거생활을 가능케 할 예정이다. 분양관계자는 “‘KTX천안아산역 신성 미소지움’은 KTX천안아산역 일대의 부동산 열풍을 이어가는 단지가 될 것”이라고 전망하면서 “KTX천안아산역 일대의 다양한 개발호재를 누리고 풍부한 생활편의시설을 이용할 수 있다는 장점 때문에 전화문의가 이어지고 있다”고 설명했다.모델하우스는 아산시 배방읍 장재리 1763번지(1호선 아산역 맞은편)에 조성되어 있다.
- 판교신도시 2배, 광교신도시 10배 규모 2 동탄테크노밸리! 동탄yk퍼스트타워 인기몰이!
- [온라인부] 저렴하면서도 실속있는 도심 속 신흥 오피스로 탈바꿈하고 있는 아파트형공장 및 지식산업센터의 투자자관심이 높아지고 있다. 효율적 업무공간을 위한 특화 설계로 아파트형공장 분양업체 간 경쟁도 치열한 상황이며, 상가 식당가 등을 함께 갖춘 복합단지 성격을 띠고 있어 업무공간 일부를 분양받아 임대하는 투자 부동산 상품으로 주목받고 있다.또한 전용면적 대비 분양가가 일반 수익형부동산 상품보다 저렴하고, 실 입주 업체에는 취득세, 재산세, 법인세 할인 및 면제의 혜택이 주어지며, 임대수익을 얻고자하는 일반 투자자들에게는 수도권 오피스텔과 상가의 평균 수익률에 비해 2~3% 이상의 투자금 대비 높은 수익률을 기대할 수 있어 차세대 투자처로 각광받고 있어 대도시 특히 강남권 사무실 보다 뛰어난 호텔급 이상의 외관은 물론 입주계약 업체별 맞춤형 설계를 갖춘 지식산업센터가 한창 공급 중이다. 이러한 가운데 판교신도시의 2배 면적, 광교신도시의 10배 이상의 규모를 자랑하는 동탄테크노밸리의 전국최대규모 지식산업단지가 투자자들 사이에서 화제다. 특히 그 중점적 사업지 중에서도 최적의 입지조건을 자랑하는 동탄YK퍼스트타워 지식산업센터가 더욱 눈길을 끈다. 동탄테크노밸리 동탄YK퍼스트타워는 화성시 동탄2택지지구에 위치하고 있으며 지하2층~지상10층, 대지면적 2,66500㎡ 규모로 들어선다. 동탄테크노밸리 동탄YK퍼스트타워 풍부한 배후수요를 가지고 있다. 동탄테크노밸리 10KM이내에는 삼성전자 화성 동탄 일반산업단지. 동탄IT단지 광교테크노밸리 수원산업123단지, 오산가장일반산업 12단지 많은 기업들이 입주하고 있다. 임대수요는 풍부할 것으로 예상된다. 동탄테크노밸리 동탄yk퍼스트타워 특화설계는 물론 중앙냉난방기 설치 태양광발전과 지역냉난방 시스템으로 에너지 절감혜택까지 입주기업에 많은 혜택이 주어진다. 동탄와이케이퍼스트타워 입주기업은 취득세 50%감면(2016년 12월31일 한함), 재산세 37.5%, 5년간 감면, 법인세 및 소득세 4년간 100% 이후 2년간 50%감면, 분양금액의 70~80% 정책자금 대출 등의 세제혜택을 누릴 수 있다. 기본 탕비실은 물론, 블라인드, 빔프로젝트설치, 빌딩 내 무인우편/택배창구, 입주업체복지지원을 위한 운동시설 및 샤워실 등 세부적 공간까지 효율적 구성하여 사무실 용도에 최적화 된 구성을 자랑하고 있으며,입주자들의 친목도모 및 휴식을 취할 수 있는 실외 녹지공간이 조성되어, 업무 외 시간에 대한 배려까지 최적화 했다. 교통조건 또한 우수하다. 당 사업지는 행정구역상 화성시에 속하나 지리적으로는 서울 남부권과 접근이 용이하고, 대규모 신도시인 판교,광교 신도시들과도 접근성이 매우 뛰어난 수도권 남부 최대 신도시다. KTX, GTX 동탄역의 확정으로 역세권 위상을 확보하였으며, 제2외곽순환도로, 경부고속도로 등 사통팔달의 교통의 요지로 전국 2시간대 교통을 갖추고 있다. 아울러 인근 광역 도로망이 양호하며, 강남ㆍ종로 등 서울 주요 거점을 30분이 내 진입이 가능하며, KTX개통시 서울진입이 12분에 가능하여 서울권 및 판교, 광교 등 통근형 오피스 임대수요층이 많을 것으로 예상된다. 입주가능업종은 제조업. 지식산업, 첨단산업 등이 가능하다. 현장관계자에 따르면 “동탄 테크노밸리 아파트형공장 동탄yk퍼스트타워는 교통, 업무환경, 미래 투자가치는 물론 세제혜택까지 모든 요건을 충족하는 지식산업센터(도심형 업무 공간)이기에 가능하다. 현재도 문의가 빗발치고 있어 빠른 상담이 필요하다.”라고 전했다. 이러한 강점을 갖춘 동탄yk퍼스트타워는 동탄테크노밸리 단지 초입구에 위치, 테크노밸리 전체 유동인구의 유입이 예상되는 길목에 있어 그야말로 확실한 임대와 투자수익률은 물론 향후 지가상승까지 기대할 수 있다. 동탄yk퍼스트타워의 더 자세한 정보는 홈페이지((www.ykfirst.co.kr)를 통해 확인할 수 있으며 전화문의 시 친절한 안내가 가능하다. 문의: 031-8003-2929
- 그린에너지솔루션 펠렛벽난로, 후끈한 전원주택 난로로 각광
- [온라인부] 높은 열효율과 명품 디자인 합리적인 가격으로 소비자를 만족시켜…청정필터로 깨끗한 실내 공기 유지 가능엘니뇨 현상으로 전 세계에 이상기온이 발생하고 있다. 우리나라 또한 삼한사온(三寒四溫)이 실종된 상태로 연일 따뜻한 겨울이 지속되는 중이다. 따뜻한 겨울이 이어지고 있는 가운데, 최근 불어닥친 매서운 한파는 따뜻한 날씨에 적응했던 몸을 연일 움츠리게 만든다. 영하 10도까지 떨어지는 갑작스런 추위에 유통가는 모처럼 함박웃음을 짓고 있다. 올겨울들어 가장 추운 날씨가 계속되며 동장군을 이길 수 있을 만한 난방기구에 사람들의 관심이 자연스럽게 쏠리고 있기 때문이다.그러나 난방기구 검색 시 나오는 넘치는 정보 속에서 구매자들은 선택의 고민에 빠지게 된다. 벽난로 구매 시에도 마찬가지다.차가운 공간을 높은 열효율로 훈훈하게 덥혀줄 뜨끈한 난로의 경우, 열효율이 뛰어난 것인지 살피는 것과 동시에 노출형 벽난로는 사용하지 않을때는 하나의 가구로서의 역할을 하기에 인테리어를 위한 디자인도 꼼꼼히 살펴 보아야 한다. 이 가운데 오랜 시간 펠릿벽난로를 연구해온 펠렛벽난로 전문회사 그린에너지 솔루션의 펠릿 벽난로가 높은 열효율과 명품 디자인으로 세간의 화제가 되고 있다.◆온돌방 문화에 익숙한 한국인을 위한 기술력 뜨끈한 온돌방 문화에 익숙한 한국인 정서에 알맞게 개발된 ㈜그린에너지 솔루션의 제품은 벽난로에 대한 사람들의 로망을 그대로 간직한 팰렛벽난로다. 그린에너지 솔루션의 기술력은 온풍기능만 있는 여타의 펠릿난로와는 달리 온풍기능이 있으면서도 불을 지피면 난로 본체에서 화목난로나 장작난로 처럼 3면에서 열이 뜨끈뜨끈하게 나오도록 제작되었다. 또 온풍기능으로 공간전체를 훈훈하게 데워주는 매우 열효율이 뛰어난 제품으로 각광 받고 있다. 활활 타는 풍요로운 장작불꽃의 따뜻함과 분위기를 그대로 즐기면서 하루 종일 따뜻하게 지내도 한줌 정도의 재가 나온다. 전자동으로 벽난로를 켜고 끌 수 있는 등 기능면에서 편리함을 자랑한다.한국 펠릿벽난로의 제1세대 대표인 ㈜그린에너지 솔루션의 명품 펠릿벽난로는 고유가 시대에 95%의 완전연소율에 가까운 뛰어난 제품을 선보이고 있다. 상업용과 공장용의 무연통난로는 co 기준치 이하로 테스트 단계에 있다.◆ 3WAY 방식으로 3번 돌아가는 바람길로 열효율 극대화 펠릿난로의 장점을 극대화 시킨 상품으로 주목을 끌고 있는 W라인 펠릿벽난로는 연소에 필요한 산소를 외부에서 공급받기 때문에 항상 쾌적한 실내환경과 높은 열효율을 자랑한다. 여기에 3면에서 열이나는 뜨끈뜨끈한 복사열에 온풍기능으로 공간전체를 금새 데워준다. 따뜻한 겨울을 보낼 수 있도록 펠렛벽난로 그린에너지의 제품은 3WAY 방식으로 바람길이 세 번 돌아나가며 머금은 열이 많아 열효율이 높다. 대류현상의 온풍기능이 있어 추운 겨울날 갑작스럽게 온방이 필요한 경우 빠르게 실내를 따뜻하게 만들 수 있다.◆ 공진 장치로 소음 문제 해결 또한 공진장치로 설계되어 난로 이용 시 소음 문제를 해결했다. 배풍과 송풍기능이 함께 있어 연기나 미세먼지, 가스가 연도를 통해 완전히 밖으로 빠져나가 깨끗한 실내공기를 유지하고 불꽃이 안정적이라는 장점도 있다. 자연스럽고 풍요로운 불꽃도 매력적이다. 그린에너지 솔루션 벽난로는 장작난로의 자연스러운 불꽃모양을 연구하여 자연스럽고 풍요로운 불꼴모양을 재현했다. 화목난로의 자연스러운 불꽃을 그대로 재현할하여겨울철 불꽃을 바라보는 정취도 느낄 수 있다는 것이 업체 측 설명.사용 시 편리함도 놓치지 않았다. 원 터치로 자동 점화 소화되며, 단계별로 화력을 조절할 수 있는 장치가 부착되어 있다. 내부 구조가 서랍 식으로 되어 있어 연소 후 청소 시 간단하게 서랍에 담긴 재만 떨어주면 된다.특히 펠릿난로 중 새턴(SATURN)은 오븐기능이 추가되어 군고구마, 피자, 오리구이, 연어구이 등을 요리할 수 있어 난방과 동시에 가족, 지인들과 홈 파티를 즐길 수 있다. "가정의 화목"을 중시하는 요즘 트렌드에 부합하는 제품으로 고객들의 호응도가 매우 높다.◆ 클래식한 디자인, 묵직한 난로 본래의 특징 그대로 표현디자인도 놓치지 않았다. 벽난로의 진화형인 이 제품은 클래식한 디자인에 현대적인 미적 감각을 가미해 묵직하면서도 단단한 난로 본래의 특성을 그대로 표현했다. "좋은 디자인이 우리 삶을 풍요롭게 한다"는 펠릿난로 그린에너지솔루션 안동호 대표의 생각은 늘 한결 같은 Timeless 디자인, 명품 펠렛벽난로를 지향하고 있어 뛰어난 열효율의 기능과 디자인을 중시하는 고객들에게 특히 구매율이 높다.특히 새로 출시된 2015년형 쥬피터는 40평형대이며 펠렛벽난로의 장점을 극대화한 명품이라는 평을 받고 있다. 벽난로의 진화형인 이 제품은 클래식한 디자인에 현대적인 미적 감각을 가미해 묵직하면서도 단단한 난로 본래의 특성을 그대로 드러내며 인기를 끌고 있다 실제로 평창동, 양평, 일산, 파주, 제주도 등 일반주택뿐만 아니라 아파트형공장, 목조주택, 펜션 대형건물의 휴게공간, 지방자치단체, 레스토랑, 카페 및 전원주택, 아파트, 화원 등에서도 높은 열효율로 널리 사용되고 있다. 최근에는 신축주택에서 많은 시공이 이루어지고 있다.펠렛벽난로 ㈜그린에너지솔루션관계자는 "이미 그린에너지 솔루션의 펠릿난로를 설치한 업체나 가정에서 환경적인 면이나 비용절감 면에서 만족스러운 결과를 보이고 있다"며 "앞으로도 삶의 여유와 철학이 묻어나는 디자인의 펠릿난로 개발과 제품화를 위해 앞장서겠다"고 말했다.한편, 그린에너지 솔루션은 공장으로 찾아오는 사람들을 위해 공장 근처에 스토브 카페 체험실을 열었다. 체험실은 손님이 직접 연료를 만져보고 시운전을 통해 난로의 후끈함과 편리함을 체험하는 공간이다. 최근에는 대구 경북총판을 오픈하여 먼곳에서 오는 소비자들도 편안하게 체험공간을 이용하실수 있도록 배려했다. 높은 열효율과 명품 디자인 합리적인 가격으로 소비자를 만족시킨 그린에너지 솔루션의 펠릿벽난로에 대한 자세한 정보와 설치현황은 홈페이지(www.greenstove.co.kr)에서 확인 가능하다.
- [분양정보]1.5룸 전용 10평에 개인창고까지,3천만원대 실투자로 임대수익 평택렉스빌!
- [뉴미디어팀] 미군기지 이전과 KTX 개통 등 대형 개발 호재가 넘치는 평택시에 삼성전자가 총 100조원을 투자하여 조성할 세계최대 규모의 반도체 산업단지인 삼성고덕산업단지는 최근 기공식을 마쳐 평택의 미래가치는 하루가 다르게 솟아오르고 있다. 평택시는 현재 45만의 인구가 2020년이면 80만 명 이상으로 증가할 전망으로 전국에서도 손꼽히는 성장 잠재력을 자랑하고 있음은 물론, 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 현재 평택은 부동산 시장의 큰 영향을 주고 있는 상황이다. 2017년 1기라인 목표로 현재 공사가 진행 중인 평택 고덕 신도시 삼성산업 단지는 세계 최대 규모의 반도체 생산라인이다. 기존 수원 산단 크기의 2.4배 동탄의 2.6배에 달하는 대규모 단지로 인근 평택항이라는 최적의 입지 조건 (깊은 수심과 동남아 최단거리)을 갖추고 들어서게 된다. 평택항은 자동차수출입물동량 5년 연속1위, 연간50만 50만여 명이 이용하고 있고 오는 20일 공식 발효되는 한중 자유무역협정(FTA)의 혜택을 고스란히 받을 것으로 기대되고 있다. 평택항은 현재 "2020년 물동량 전국 1위 항만"을 목표로 배후단지 조성과 현대화 등 항만 인프라 구축을 본격화하고 있다. 이처럼 평택은 삼성과 LG 등 대기업을 비롯해 270여 개 글로벌기업이 앞다퉈 투자하는 글로벌도시로 변모하고 있다. 또한 고미8군을 비롯한 전국의 미군이전으로 지가상승은 계속 이어지고 있다. 평택 미군기지는 여의도의 5배 규모로 513동(미측287.한측226)규모로 들어서며, 이로 인한 경제효과만 18조원,고용유발효과만 11만명에 이를 것으로 내다보인다.평택미군기지는 규모면에서 세계최대수준을 자랑하며, 2016년 말까지 공사가 마무리 될 예정이다. 이주가 완료되면 상업시설의 상권형성으로 지역 경제규모는 더욱 급성장할 것으로 보인다. 이러한 호재로 최근 평택시의 땅값은 3년사이 2배 정도 뛴 것으로 나타났다. 특히 삼성전자 반도체 공장 예정지와 KTX역 인근 땅값은 최근 3년새 두 배 가까이 올랐다는 게 현지 공인중개업계 설명이다.이와 더불어 KTX신평택역(현 지제역)과 불과 두 정거장 거리인 송탄역 역세권은 교통환경이 빠른 개선되고 있다.서울 강남 수서에서 평택을 잇는 수도권고속철도 건설 사업이 내년 1월 완공을 목표로 공사에 한창이다. 수도권 고속철도가 완공되면 경부선과 호남선 고속철도 개통 후 상대적으로 고속열차(ktx)혜택을 받지 못하던 서울 거주자들이 교통혜택을 볼 수 있게 된다하지만 이처럼 여러 개발호재가 이어지며, 내.외부로부터의 주거수요가 넘쳐나는 상황에도 사업지 인근으로 신규 공급된 도시형생활주택과 오피스는 약 1500세대에 불과하다. 여기에 약500세대의 원룸이 있으나 현재 공실이 없는 상태다. 따라서 나머지 수요에 대한 주거시설이 심각하게 부족한 상황이다 .광교신도시의 경우 종사자 수 1인당 0.28실의 오피스텔이 확보되어 있어 공급이 심각한 상황으로 알려져 있는데, 고덕신도시의 경우 그보다 더 심한 근로자수 1인당 오피스텔 비율이 0.021실에 불과하다. 이러한 가운데 지역 내 소형아파트의 랜드마크로 떠오를 ‘평택렉스빌플러스(www.office1234.kr ) ’에 투자자들의 이목이 집중되고 있다.평택시 지산동 781-9번지 일대에 들어서는 ‘평택렉스빌플러스’는 송탄시외버스터미널 도보1분, 송탄역 도보 3분 거리의 초 역세권에 위치해 위치적 강점까지 갖추고 있어 관심이 더욱 높다. 도시형생활주택 299세대 오피스텔 60세대 총 359세대규모, 지하2층 최고13층으로 들어서며, 서비스 테라스공간이 별도로 제공된다. 평택렉스빌은 실거주자의 편의에 중점을 맞춘 설계로 더욱 성황이다. 전용평수가 무려 10평에 가까운 넓은 실내공간이 구성되어 있으며, 수납공간을 최대로 극대화 시키며, 시스템에어컨, 풀옵션 빌트인으로 구성되어 입주자들의 부담은 줄이고 편리함은 더했다. 최고급자재사용으로 안락한 내부를 구성하였으며, 원카드 시스템으로 사생활 보호을 위한 보안을 더욱 강화했다. 무엇보다 평택이한렉스빌플러스가 투자자 및 실 수요자들의 눈길을 끄는 것은 분양조건이다. 실투자금 3천만원대부터 이며, 3.3㎡당 600만원대의 합리적분양가로 인기를 끌고 있다. 계약금 10%, 중도금 50%무이자 조건으로 취등록세 면제 연장, 재산세 면제 ,임대수익에 대한 부가세면제 혜택까지 주어진다. 현장관계자는 “평택은 삼성과 엘지 150조 투자로 국내최대투자 핫플레이스다. 대기업 근로자들과 협력업체 직원들까지 상주하게 되면 자연스레 수요는 많아지고 공급은 적어 공실률 걱정이 없기 때문에 평택렉스빌플러스의 투자문의는 더욱 빗발치는 상황이다.”문의 :02-783-4000 <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 경제성장과 일자리창출의 중심! 기업지원형도시 2 동탄테크노밸리! 동탄yk퍼스트타워!
- [온라인부] 최근 저렴하면서도 실속있는 도심 속 신흥 오피스로 탈바꿈하고 있는 아파트형공장 및 지식산업센터의 투자자관심이 높아지고 있다. 효율적 업무공간을 위한 특화 설계로 아파트형공장 분양업체 간 경쟁도 치열한 상황이며, 상가 식당가 등을 함께 갖춘 복합단지 성격을 띠고 있어 업무공간 일부를 분양받아 임대하는 투자 부동산 상품으로 주목받고 있다.또한 전용면적 대비 분양가가 일반 수익형부동산 상품보다 저렴하고, 실 입주 업체에는 취득세, 재산세, 법인세 할인 및 면제의 혜택이 주어지며, 임대수익을 얻고자하는 일반 투자자들에게는 수도권 오피스텔과 상가의 평균 수익률에 비해 2~3% 이상의 투자금 대비 높은 수익률을 기대할 수 있어 차세대 투자처로 각광받고 있어 대도시 특히 강남권 사무실 보다 뛰어난 호텔급 이상의 외관은 물론 입주계약 업체별 맞춤형 설계를 갖춘 지식산업센터가 한창 공급 중이다. 이러한 가운데 판교신도시의 2배면적, 광교신도시의 10배이상의 규모를 자랑하는 동탄테크노밸리의 전국최대규모 지식산업단지가 투자자들 사이에서 화제다. 특히 그 중점적 사업지 중에서도 최적의 입지조건을 자랑하는 동탄YK퍼스트타워 지식산업센터가 더욱 눈길을 끈다. 동탄테크노밸리 동탄YK퍼스트타워는 화성시 동탄2택지지구 에 위치하고 있으며 지하2층~지상10층, 대지면적 2,66500㎡ 규모로 들어선다. 동탄테크노밸리 동탄YK퍼스트타워 풍부한 배후수요를 가지고 있다. 동탄테크노밸리 10KM이내에는 삼성전자 화성 동탄 일반산업단지. 동탄IT단지 광교테크노밸리 수원산업123단지, 오산가장일반산업 12단지 많은 기업들이 입주하고 있다. 임대수요는 풍부할 것으로 예상된다.동탄테크노밸리 동탄yk퍼스트타워 특화설계는 물론 중앙냉난방기 설치 태양광발전과 지역냉난방 시스템으로 에너지 절감혜택까지 입주기업에 많은 혜택이 주어진다. 동탄와이케이퍼스트타워 입주기업은 취득세 50%감면(2016년 12월31일 한함), 재산세 37.5%, 5년간 감면, 법인세 및 소득세 4년간 100% 이후 2년간 50%감면, 분양금액의 70~80% 정책자금 대출 등의 세제혜택을 누릴 수 있다. 기본 탕비실은 물론, 블라인드, 빔프로젝트설치, 빌딩 내 무인우편/택배창구, 입주업체복지지원을 위한 운동시설 및 샤워실 등 세부적 공간까지 효율적 구성하여 사무실 용도에 최적화 된 구성을 자랑하고 있으며,입주자들의 친목도모 및 휴식을 취할 수 있는 실외 녹지공간이 조성되어, 업무 외 시간에 대한 배려까지 최적화 했다. 교통조건 또한 우수하다. 당 사업지는 행정구역상 화성시에 속하나 지리적으로는 서울 남부권과 접근이 용이하고, 대규모 신도시인 판교,광교 신도시들과도 접근성이 매우 뛰어난 수도권 남부 최대 신도시다. KTX, GTX 동탄역의 확정으로 역세권 위상을 확보하였으며, 제2외곽순환도로, 경부고속도로 등 사통팔달의 교통의 요지로 전국 2시간대 교통을 갖추고 있다. 또한 인근 광역 도로망이 양호하며, 강남ㆍ종로 등 서울 주요 거점을 30분이 내 진입이 가능하며, KTX개통시 서울진입이 12분에 가능하여 서울권 및 판교, 광교 등 통근형 오피스 임대수요층이 많을 것으로 예상된다. 입주가능업종은 제조업. 지식산업, 첨단산업 등이 가능하다. 현장관계자에 따르면 “동탄 테크노밸리 아파트형공장 동탄yk퍼스트타워는 교통, 업무환경, 미래 투자가치는 물론 세제혜택까지 모든 요건을 충족하는 지식산업센터(도심형 업무 공간)이기에 가능하다. 현재도 문의가 빗발치고 있어 빠른 상담이 필요하다.”라고 전했다.이러한 강점을 갖춘 동탄yk퍼스트타워는 동탄테크노밸리 단지 초입구에 위치, 테크노밸리 전체 유동인구의 유입이 예상되는 길목에 있어 그야말로 확실한 임대와 투자수익률은 물론 향후 지가상승까지 기대할 수 있다.동탄yk퍼스트타워의 더 자세한 정보는 홈페이지((www.ykfirst.co.kr)를 통해 확인할 수 있으며 전화문의 시 친절한 안내가 가능하다. 문의: 031-8003-2929
- 임대수요 풍부한 평택렉스빌플러스! 합리적분양가, 넘치는개발호재, 탄탄한 수요까지!
- [온라인부] 미군기지 이전과 KTX 개통 등 대형 개발 호재가 넘치는 평택시에 삼성전자가 총 100조원을 투자하여 조성할 세계최대 규모의 반도체 산업단지인 삼성고덕산업단지는 최근 기공식을 마쳐 평택의 미래가치는 하루가 다르게 솟아오르고 있다. 평택시는 현재 45만의 인구가 2020년이면 80만 명 이상으로 증가할 전망으로 전국에서도 손꼽히는 성장 잠재력을 자랑하고 있음은 물론, 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 현재 평택은 부동산 시장의 큰 영향을 주고 있는 상황이다. 2017년 1기라인 목표로 현재 공사가 진행 중인 평택 고덕 신도시 삼성산업 단지는 세계 최대 규모의 반도체 생산라인이다. 기존 수원 산단 크기의 2.4배 동탄의 2.6배에 달하는 대규모 단지로 인근 평택항이라는 최적의 입지 조건 (깊은 수심과 동남아 최단거리)을 갖추고 들어서게 된다. 평택항은 자동차수출입물동량 5년 연속1위, 연간50만 50만여 명이 이용하고 있고 오는 20일 공식 발효되는 한중 자유무역협정(FTA)의 혜택을 고스란히 받을 것으로 기대되고 있다. 평택항은 현재 '2020년 물동량 전국 1위 항만'을 목표로 배후단지 조성과 현대화 등 항만 인프라 구축을 본격화하고 있다. 이처럼 평택은 삼성과 LG 등 대기업을 비롯해 270여 개 글로벌기업이 앞다퉈 투자하는 글로벌도시로 변모하고 있다. 또한 고미8군을 비롯한 전국의 미군이전으로 지가상승은 계속 이어지고 있다. 평택 미군기지는 여의도의 5배 규모로 513동(미측287.한측226)규모로 들어서며, 이로 인한 경제효과만 18조원,고용유발효과만 11만명에 이를 것으로 내다보인다. 평택미군기지는 규모면에서 세계최대수준을 자랑하며, 2016년 말까지 공사가 마무리 될 예정이다. 이주가 완료되면 상업시설의 상권형성으로 지역 경제규모는 더욱 급성장할 것으로 보인다. 이러한 호재로 최근 평택시의 땅값은 3년사이 2배 정도 뛴 것으로 나타났다. 특히 삼성전자 반도체 공장 예정지와 KTX역 인근 땅값은 최근 3년새 두 배 가까이 올랐다는 게 현지 공인중개업계 설명이다. 이와 더불어 KTX신평택역(현 지제역)과 불과 두 정거장 거리인 송탄역 역세권은 교통환경이 빠른 개선되고 있다. 서울 강남 수서에서 평택을 잇는 수도권고속철도 건설 사업이 내년 1월 완공을 목표로 공사에 한창이다. 수도권 고속철도가 완공되면 경부선과 호남선 고속철도 개통 후 상대적으로 고속열차(ktx)혜택을 받지 못하던 서울 거주자들이 교통혜택을 볼 수 있게 된다 하지만 이처럼 여러 개발호재가 이어지며, 내.외부로부터의 주거수요가 넘쳐나는 상황에도 사업지 인근으로 신규 공급된 도시형생활주택과 오피스는 약 1500세대에 불과하다. 여기에 약500세대의 원룸이 있으나 현재 공실이 없는 상태다. 따라서 나머지 수요에 대한 주거시설이 심각하게 부족한 상황이다 . 광교신도시의 경우 종사자 수 1인당 0.28실의 오피스텔이 확보되어 있어 공급이 심각한 상황으로 알려져 있는데, 고덕신도시의 경우 그보다 더 심한 근로자수 1인당 오피스텔 비율이 0.021실에 불과하다. 이러한 가운데 지역 내 소형아파트의 랜드마크로 떠오를 ‘평택렉스빌플러스(www.office1234.kr ) ’에 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 평택시 지산동 781-9번지 일대에 들어서는 ‘평택렉스빌플러스’는 송탄시외버스터미널 도보1분, 송탄역 도보 3분 거리의 초 역세권에 위치해 위치적 강점까지 갖추고 있어 관심이 더욱 높다. 도시형생활주택 299세대 오피스텔 60세대 총 359세대규모, 지하2층 최고13층으로 들어서며, 서비스 테라스공간이 별도로 제공된다. 평택렉스빌은 실거주자의 편의에 중점을 맞춘 설계로 더욱 성황이다. 전용평수가 무려 10평에 가까운 넓은 실내공간이 구성되어 있으며, 수납공간을 최대로 극대화 시키며, 시스템에어컨, 풀옵션 빌트인으로 구성되어 입주자들의 부담은 줄이고 편리함은 더했다. 최고급자재사용으로 안락한 내부를 구성하였으며, 원카드 시스템으로 사생활 보호을 위한 보안을 더욱 강화했다. 무엇보다 평택이한렉스빌플러스가 투자자 및 실 수요자들의 눈길을 끄는 것은 분양조건이다. 실투자금 3천만원대부터 이며, 3.3㎡당 600만원대의 합리적분양가로 인기를 끌고 있다. 계약금 10%, 중도금 50%무이자 조건으로 취등록세 면제 연장, 재산세 면제 ,임대수익에 대한 부가세면제 혜택까지 주어진다. 현장관계자는 “평택은 삼성과 엘지 150조 투자로 국내최대투자 핫플레이스다. 대기업 근로자들과 협력업체 직원들까지 상주하게 되면 자연스레 수요는 많아지고 공급은 적어 공실률 걱정이 없기 때문에 평택렉스빌플러스의 투자문의는 더욱 빗발치는 상황이다.” 문의 :02-783-4000
- 실속있는 신흥오피스로 거듭나다! 동탄테크노밸리 동탄yk퍼스트타워 투자자인기!
- [온라인부] 최근 저렴하면서도 실속있는 도심 속 신흥 오피스로 탈바꿈하고 있는 아파트형공장 및 지식산업센터의 투자자관심이 높아지고 있다. 효율적 업무공간을 위한 특화 설계로 아파트형공장 분양업체 간 경쟁도 치열한 상황이며, 상가 식당가 등을 함께 갖춘 복합단지 성격을 띠고 있어 업무공간 일부를 분양받아 임대하는 투자 부동산 상품으로 주목받고 있다.최근 저렴하면서도 실속있는 도심 속 신흥 오피스로 탈바꿈하고 있는 아파트형공장 및 지식산업센터의 투자자관심이 높아지고 있다. 효율적 업무공간을 위한 특화 설계로 아파트형공장 분양업체 간 경쟁도 치열한 상황이며, 상가 식당가 등을 함께 갖춘 복합단지 성격을 띠고 있어 업무공간 일부를 분양받아 임대하는 투자 부동산 상품으로 주목받고 있다.또한 전용면적 대비 분양가가 일반 수익형부동산 상품보다 저렴하고, 실 입주 업체에는 취득세, 재산세, 법인세 할인 및 면제의 혜택이 주어지며, 임대수익을 얻고자하는 일반 투자자들에게는 수도권 오피스텔과 상가의 평균 수익률에 비해 2~3% 이상의 투자금 대비 높은 수익률을 기대할 수 있어 차세대 투자처로 각광받고 있어 대도시 특히 강남권 사무실 보다 뛰어난 호텔급 이상의 외관은 물론 입주계약 업체별 맞춤형 설계를 갖춘 지식산업센터가 한창 공급 중이다. 이러한 가운데 판교신도시의 2배면적, 광교신도시의 10배이상의 규모를 자랑하는 동탄테크노밸리의 전국최대규모 지식산업단지가 투자자들 사이에서 화제다. 특히 그 중점적 사업지 중에서도 최적의 입지조건을 자랑하는 동탄YK퍼스트타워 지식산업센터가 더욱 눈길을 끈다. 동탄테크노밸리 동탄YK퍼스트타워는 화성시 동탄2택지지구 에 위치하고 있으며 지하2층~지상10층, 대지면적 2,66500㎡ 규모로 들어선다. 동탄테크노밸리 동탄YK퍼스트타워 풍부한 배후수요를 가지고 있다. 동탄테크노밸리 10KM이내에는 삼성전자 화성 동탄 일반산업단지. 동탄IT단지 광교테크노밸리 수원산업123단지, 오산가장일반산업 12단지 많은 기업들이 입주하고 있다. 임대수요는 풍부할 것으로 예상된다.동탄테크노밸리 동탄yk퍼스트타워 특화설계는 물론 중앙냉난방기 설치 태양광발전과 지역냉난방 시스템으로 에너지 절감혜택까지 입주기업에 많은 혜택이 주어진다. 동탄와이케이퍼스트타워 입주기업은 취득세 50%감면(2016년 12월31일 한함), 재산세 37.5%, 5년간 감면, 법인세 및 소득세 4년간 100% 이후 2년간 50%감면, 분양금액의 70~80% 정책자금 대출 등의 세제혜택을 누릴 수 있다. 기본 탕비실은 물론, 블라인드, 빔프로젝트설치, 빌딩 내 무인우편/택배창구, 입주업체복지지원을 위한 운동시설 및 샤워실 등 세부적 공간까지 효율적 구성하여 사무실 용도에 최적화 된 구성을 자랑하고 있으며,입주자들의 친목도모 및 휴식을 취할 수 있는 실외 녹지공간이 조성되어, 업무 외 시간에 대한 배려까지 최적화 했다. 교통조건 또한 우수하다. 당 사업지는 행정구역상 화성시에 속하나 지리적으로는 서울 남부권과 접근이 용이하고, 대규모 신도시인 판교,광교 신도시들과도 접근성이 매우 뛰어난 수도권 남부 최대 신도시다. KTX, GTX 동탄역의 확정으로 역세권 위상을 확보하였으며, 제2외곽순환도로, 경부고속도로 등 사통팔달의 교통의 요지로 전국 2시간대 교통을 갖추고 있다. 또한 인근 광역 도로망이 양호하며, 강남ㆍ종로 등 서울 주요 거점을 30분이 내 진입이 가능하며, KTX개통시 서울진입이 12분에 가능하여 서울권 및 판교, 광교 등 통근형 오피스 임대수요층이 많을 것으로 예상된다. 입주가능업종은 제조업. 지식산업, 첨단산업 등이 가능하다. 현장관계자에 따르면 “동탄 테크노밸리 아파트형공장 동탄yk퍼스트타워는 교통, 업무환경, 미래 투자가치는 물론 세제혜택까지 모든 요건을 충족하는 지식산업센터(도심형 업무 공간)이기에 가능하다. 현재도 문의가 빗발치고 있어 빠른 상담이 필요하다.”라고 전했다. 이러한 강점을 갖춘 동탄yk퍼스트타워는 동탄테크노밸리 단지 초입구에 위치, 테크노밸리 전체 유동인구의 유입이 예상되는 길목에 있어 그야말로 확실한 임대와 투자수익률은 물론 향후 지가상승까지 기대할 수 있다.동탄yk퍼스트타워의 더 자세한 정보는 홈페이지((www.ykfirst.co.kr)를 통해 확인할 수 있으며 전화문의 시 친절한 안내가 가능하다. 문의: 031-8003-2929
- 자족기능 갖춘 산업단지 인근 분양단지 어디?
- [이데일리 이승현 기자] 산업단지 인근에서 공급되는 신규 분양 아파트가 주목받고 있다. 산업단지 인근 지역은 기업들의 입주를 통해 자족형 도시의 면모를 갖추게 된다. 자족형 도시는 집에서 먼 지역까지 이동하지 않아도 직장이나 업무시설까지의 출퇴근이 가능하고 각종 상업시설·학교·공원 등 풍부한 기반시설 조성으로 인구 유입도 많아지게 된다.실제로 통계청 자료에 따르면 대형 산업단지가 모여 있는 평택시의 경우 지난해 1~11월까지 6만 9716명이 전입해 평택시 총 거주 인구는 지난달 기준 46만 532명에 달했다. 인구 유입에 따라 주택 수요 증가로 집값 상승도 가파르다. KB국민은행 시세에 따르면 하남시의 경우 지난해 12월 기준 평균 매매가는 3.3㎡당 1206만원을 기록했다. 전년 동기 기준 1033만원을 기록한 것에 반해 173만원, 15%가량 올랐다. 이는 같은 기간 내 경기도에서는 가장 높은 상승률이다. 하남시에는 강동첨단업무단지와 고덕상업업무복합단지,·엔지니어링 복합단지(2017년 완공예정) 등 약 9만명의 배후 수요를 둔 미사강변도시가 있다. 효성은 미사강변도시 2블록에서 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’ 오피스텔을 분양 중이다. 이 단지는 지하 6층~지상 29층, 전용면적 20~84㎡ 총 1420실 규모다. 지상 1~3층은 상업시설이 들어설 예정이다. 인근에 2018년 6월 개통 예정인 지하철 5호선 미사역이 있어 생활편의시설도 가가깝다.평택에서는 2월 현대산업개발이 평택시 비전동 용죽지구 A-1블록 일대에 ‘비전 아이파크 평택’ 아파트를 분양한다. 이 단지는 평택일반산업단지를 비롯해 쌍용자동차공장, 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지에 둘러 쌓여 탄탄한 배후 수요를 갖췄다. 여기에 추가로 개발되는 평택고덕산업단지, 평택 진위2산업단지가 개발을 앞두고 있다. 향후 이 두 곳에서만 상주인력이 약 7만명에 이를 것으로 보인다. 이 단지는 지하 1층~지상27층 7개동, 전용면적 75~103㎡ 총 585가구 규모로 조성된다. 경기 용인의 대규모 산업단지인 용인테크노밸리 인근에는 동원개발이 역북도시개발사업지구 A블록에서 ‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’를 분양 중이다. 2018년 준공을 목표로 추진되는 용인테크노밸리는 향후 약 6700명의 고용 인원을 갖출 것으로 예상되고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층 10개동 전용면적 59~84㎡ 총 842가구 규모다. 첨단산업·연구·벤처기업들이 복합된 동탄테크노밸리 인근에는 대우건설이 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’ 아파트를 분양 중이다. 동탄테크노밸리가 완공되면 약 18만명 이상의 종사자가 근무할 것으로 전망된다. 대우건설 분양 관계자는 “동탄테크노벨리는 판교 테크노밸리, 광교 테크노밸리와 함께 경기도 내 지식산업의 기반을 담당하게 될 것으로 향후 동탄2신도시 3차 푸르지오의 든든한 배후수요가 될 것”이라고 말했다. 단지는 지하 1~2층 지상 13~20층 10개동 전용면적 74~84㎡ 총 913가구로 구성된다. GS건설이 이달 천안 성성지구 A1블록에 분양하는 ‘천안시티자이’는 천안 제5일반산업단지, LG생활건강 산업단지 착공, 퓨처일반산업단지, 북부BIT 일반산업단지·동부바이오 일반산업단지 조성 등의 사업이 활발히 추진 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 39층 12개동 전용면적 59~84㎡ 총 1646가구 규모다. 단지 바로 옆에 유치원·초등학교·중학교 부지가 계획돼 있어 30~40대 실수요층의 관심이 높을 것으로 기대된다.△산업단지 인근 분양 단지 [자료=리얼투데이]
- [분양정보]동탄테크노밸리 비즈니스의 골든블럭! 아파트형 공장 동탄YK퍼스트타워!
- [뉴미디어팀] 초저금리가 지속되면서 수익형부동산 시장 열기가 더욱 뜨겁다. 하지만 오피스텔과 도시형 생활주택은 공급과잉에 따른 공실부담으로 수익률에 대한 문제가 제기되고 있는 추세이며, 분양형 호텔의 경우 무분별한 난립으로 인해 사업주가 제시하는 확정수익을 기대하기 어려운 상황이 이어지고 있다. 이 때문에 수도권 요지에서 첨단시설을 갖춘 지식산업센터가 투자자들의 관심을 받고 있다. 전용면적 대비 분양가가 일반 수익형부동산보다 저렴한 편이며, 최근 지어지는 지식산업센터는 상가, 식당가 등을 함께 갖춘 복합단지 성격을 띠고 있어 업무공간 일부를 분양받아 임대하는 투자 부동산 상품으로 주목받고 있으며, 자체적 생산,소비,거주가 원스톱으로 이루어지는 내구성을 갖추고 있어 관심이 높다.이러한 가운데 판교신도시의 2배면적, 광교신도시의 10배이상의 규모를 자랑하는 동탄테크노밸리의 전국최대규모 지식산업단지가 투자자들 사이에서 화제다. 특히 그 중점적 사업지 중에서도 최적의 입지조건을 자랑하는 동탄YK퍼스트타워 지식산업센터가 더욱 눈길을 끈다. 동탄테크노밸리 지식산업센터 대부분이 동탄2신도시 북부에 배치되었고, 삼성전자를 비롯한 능동권역에 밀집된 회사들과의 소통이 원활한 지역이라 판교테크노밸리 못지않은 기업체 본사가 유입될 예정이어 수요가 탄탄한 입지에 들어서는 동탄YK퍼스트타워는 지하2층 지상10층으로 근린생활시설 24실. 오피스 135세대로 들어선다. 동탄와이케이퍼스트타워 입주기업은 취득세 50%감면(2016년 12월31일 한함), 재산세 37.5%, 5년간 감면, 법인세 및 소득세 4년간 100% 이후 2년간 50%감면, 분양금액의 70~80% 정책자금 대출 등의 세제혜택을 누릴 수 있다. 기본 탕비실은 물론, 블라인드, 빔프로젝트설치, 빌딩 내 무인우편/택배창구, 입주업체복지지원을 위한 운동시설 및 샤워실 등 세부적 공간까지 효율적 구성하여 사무실 용도에 최적화 된 구성을 자랑하고 있으며,입주자들의 친목도모 및 휴식을 취할 수 있는 실외 녹지공간이 조성되어, 업무 외 시간에 대한 배려까지 최적화 했다.교통조건 또한 우수하다. 당 사업지는 행정구역상 화성시에 속하나 지리적으로는 서울 남부권과 접근이 용이하고, 대규모 신도시인 판교,광교 신도시들과도 접근성이 매우 뛰어난 수도권 남부 최대 신도시다. KTX, GTX 동탄역의 확정으로 역세권 위상을 확보하였으며, 제2외곽순환도로, 경부고속도로 등 사통팔달의 교통의 요지로 전국 2시간대 교통을 갖추고 있다. 또한 인근 광역 도로망이 양호하며, 강남ㆍ종로 등 서울 주요 거점을 30분이 내 진입이 가능하며, KTX개통시 서울진입이 12분에 가능하여 서울권 및 판교, 광교 등 통근형 오피스 임대수요층이 많을 것으로 예상된다. 입주가능업종은 제조업. 지식산업, 첨단산업 등이 가능하다. 현장관계자에 따르면, “최근 지식산업센터에 투자자들의 관심이 높아지고 있는 가운데 동탄테크노밸리는 판교와 동탄보다 더욱 대규모로 들어서 문의가 더욱 많으며, 그 중 최적입지에 들어서는 YK퍼스트타워는 각종세제혜택과 기업에 최적화된 내부구성, 최상의 교통조건 으을 갖추고 있어 더욱 가치가 높다.”라고 전했다. 동탄더퍼스트타워의 더 자세한 정보는 홈페이지((www.ykfirst.co.kr)를 통해 확인할 수 있으며 전화문의 시 친절한 안내가 가능하다. 문의: 031-8003-2929<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- [분양정보]역세권 수익형 소형아파트의 최강! 평택 최저가! 평택렉스빌 플러스 투자자 각광!
- [뉴미디어팀] 미군기지 이전과 KTX 개통 등 대형 개발 호재가 넘치는 평택시에 삼성전자가 총 100조원을 투자하여 조성할 세계최대 규모의 반도체 산업단지인 삼성고덕산업단지는 최근 기공식을 마쳐 평택의 미래가치는 하루가 다르게 솟아오르고 있다. 평택시는 현재 45만의 인구가 2020년이면 80만 명 이상으로 증가할 전망으로 전국에서도 손꼽히는 성장 잠재력을 자랑하고 있음은 물론, 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 현재 평택은 부동산 시장의 큰 영향을 주고 있는 상황이다. 2017년 1기라인 목표로 현재 공사가 진행 중인 평택 고덕 신도시 삼성산업 단지는 세계 최대 규모의 반도체 생산라인이다. 기존 수원 산단 크기의 2.4배 동탄의 2.6배에 달하는 대규모 단지로 인근 평택항이라는 최적의 입지 조건 (깊은 수심과 동남아 최단거리)을 갖추고 들어서게 된다. 평택항은 자동차수출입물동량 5년 연속1위, 연간50만 50만여 명이 이용하고 있고 오는 20일 공식 발효되는 한중 자유무역협정(FTA)의 혜택을 고스란히 받을 것으로 기대되고 있다. 평택항은 현재 "2020년 물동량 전국 1위 항만"을 목표로 배후단지 조성과 현대화 등 항만 인프라 구축을 본격화하고 있다. 이처럼 평택은 삼성과 LG 등 대기업을 비롯해 270여 개 글로벌기업이 앞다퉈 투자하는 글로벌도시로 변모하고 있다. 또한 고미8군을 비롯한 전국의 미군이전으로 지가상승은 계속 이어지고 있다. 평택 미군기지는 여의도의 5배 규모로 513동(미측287.한측226)규모로 들어서며, 이로 인한 경제효과만 18조원,고용유발효과만 11만명에 이를 것으로 내다보인다.평택미군기지는 규모면에서 세계최대수준을 자랑하며, 2016년 말까지 공사가 마무리 될 예정이다. 이주가 완료되면 상업시설의 상권형성으로 지역 경제규모는 더욱 급성장할 것으로 보인다. 이러한 호재로 최근 평택시의 땅값은 3년사이 2배 정도 뛴 것으로 나타났다. 특히 삼성전자 반도체 공장 예정지와 KTX역 인근 땅값은 최근 3년새 두 배 가까이 올랐다는 게 현지 공인중개업계 설명이다.이와 더불어 KTX신평택역(현 지제역)과 불과 두 정거장 거리인 송탄역 역세권은 교통환경이 빠른 개선되고 있다. 서울 강남 수서에서 평택을 잇는 수도권고속철도 건설 사업이 내년 1월 완공을 목표로 공사에 한창이다. 수도권 고속철도가 완공되면 경부선과 호남선 고속철도 개통 후 상대적으로 고속열차(ktx)혜택을 받지 못하던 서울 거주자들이 교통혜택을 볼 수 있게 된다.하지만 이처럼 여러 개발호재가 이어지며, 내.외부로부터의 주거수요가 넘쳐나는 상황에도 사업지 인근으로 신규 공급된 도시형생활주택과 오피스는 약 1500세대에 불과하다. 여기에 약500세대의 원룸이 있으나 현재 공실이 없는 상태다. 따라서 나머지 수요에 대한 주거시설이 심각하게 부족한 상황이다 .광교신도시의 경우 종사자 수 1인당 0.28실의 오피스텔이 확보되어 있어 공급이 심각한 상황으로 알려져 있는데, 고덕신도시의 경우 그보다 더 심한 근로자수 1인당 오피스텔 비율이 0.021실에 불과하다. 이러한 가운데 지역 내 소형아파트의 랜드마크로 떠오를 ‘평택렉스빌플러스(www.office1234.kr ) ’에 투자자들의 이목이 집중되고 있다.평택시 지산동 781-9번지 일대에 들어서는 ‘평택렉스빌플러스’는 송탄시외버스터미널 도보1분, 송탄역 도보 3분 거리의 초 역세권에 위치해 위치적 강점까지 갖추고 있어 관심이 더욱 높다. 도시형생활주택 299세대 오피스텔 60세대 총 359세대규모, 지하2층 최고13층으로 들어서며, 서비스 테라스공간이 별도로 제공된다.평택렉스빌은 실거주자의 편의에 중점을 맞춘 설계로 더욱 성황이다. 전용평수가 무려 10평에 가까운 넓은 실내공간이 구성되어 있으며, 수납공간을 최대로 극대화 시키며, 시스템에어컨, 풀옵션 빌트인으로 구성되어 입주자들의 부담은 줄이고 편리함은 더했다. 최고급자재사용으로 안락한 내부를 구성하였으며, 원카드 시스템으로 사생활 보호을 위한 보안을 더욱 강화했다. 무엇보다 평택이한렉스빌플러스가 투자자 및 실 수요자들의 눈길을 끄는 것은 분양조건이다. 실투자금 3천만원대부터 이며, 3.3㎡당 600만원대의 합리적분양가로 인기를 끌고 있다. 계약금 10%, 중도금 50%무이자 조건으로 취등록세 면제 연장, 재산세 면제 ,임대수익에 대한 부가세면제 혜택까지 주어진다. 현장관계자는 “평택은 삼성과 엘지 150조 투자로 국내최대투자 핫플레이스다. 대기업 근로자들과 협력업체 직원들까지 상주하게 되면 자연스레 수요는 많아지고 공급은 적어 공실률 걱정이 없기 때문에 평택렉스빌플러스의 투자문의는 더욱 빗발치는 상황이다.”문의 :02-783-4000 <본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
- 송도 부동산개발 가치 삼성이 있어 든든하다. 송도 골드 코스트 호텔 !
- 송도산업단지 전 세계 1위 노후 생명 연장의 꿈 바이오 의약품 생산기지 3공장 착공식 골드코스트 호텔 화성 동탄 삼성전자 이웃 호텔처럼 송도 삼성바이오 이웃호텔 성공예감.[온라인부] 최근 국내 1위 삼성그룹이 대한민국의 미래 산업 먹거리의 위하여 큰 그림을 그리고 움직임을 시작하였다.바로 2015년 12월 21일 인천 송도에 삼성 바이오로직스 제3공장 기공식이다. 송도에 8500억 추가 투자하여 세계 최대 바이오 공장 설립을 목표로 현재 제1공장 2공장에 이어 제 3공장 이후 제 4, 5 공장 증설 계획까지 야심차게 발걸음 내딛고 있다. <!--StartFragment-->[사진 : 송도 삼성바이오 개발단지 (조감도)]전 세계 1위 바이오 의약품 생산기업 (CMO)으로 부상하는 기틀이 될 전망이다. 삼성은 왜 바이오 의약품에 뛰어들었을까? 바이오 의약품은 화학물질이 아닌 생채가 가진 단백질이나 세포를 이용해 만든 의약품으로 제약 업계에서 가장 주목 받고 있는 분야이다. 삼성이 세계1위를 달리고 있는 메모리 반도체 규모의 시장규모보다 2배가 넘는다. 이처럼 바이오 약품 시장이 커진 건 전 세계적으로 고령화가 빠르게 진행 됐기 때문이다.인천(송도)골드코스트 호텔의 관계자는 화성 동탄 라마다의 경우 삼성전자와 가까운 이유로 비즈니스 바이어만으로도 성공적인 분양형 호텔이 될 수 있었다. 삼성그룹의 투자는 우리나라의 경제 흐름을 바꿔 놓는 정도로 주변 환경에 기여도가 크다. 이번에 발표된 삼성 바이오로직스 송도 건립 소식은 근거리의 송도 골드 코스트 호텔에도 커다란 희소식이 되고 있다. 분양형 호텔의 관광개발 총량제로 인한 2015년 12월 31일을 맞고 있는 가운데 마지막 기회를 잡기위한 고객들의 발 빠른 행보가 송도 골드코스트의 모델하우스를 찾고 있다. 나날이 발전하는 세계경제는 항공과 물류를 끼고 움직이고 있는데 서비스 평가 8년 연속 세계1위 물동량 세계 2위, 여객수송 세계 9위의 물류 허브 공항으로 알려진 인천국제공항으로 2014년 4천 240만명이 이용, 2017년 까지 약 1억명의 승객들을 유치할 수 있는 규모로 확장, 상해의 푸동공항과 도쿄의 나리타공항을 능가할 것이고, 3시간 이내에 인구 100만이 넘는 61개의 대도시들을 포함, 20억의 인구의 접근이 가능한 동북아의 허브이다. 그래서 인천 공항이 가까운 인천이 객실가동률이 전국 1위가 되는 이유이다. 끝없이 밀려오는 외국관광객 단체 관광객의 경우, 관광사나 여행사가 숙소를 정할 때 공항 가까운 곳에 정해야 업무가 쉽고 숙소배치가 쉽기 때문에 근거리 일수록 유리한 부분이다. 인천 경제자유구역 (IFEZ)은 정부가 인천국제 공항과 항만을 포함하여 송도, 영종, 청라 국제 도시에 총 169.5k㎡ 규모가 지정 되었다. 경제자유구역이란 외국인 투자가의 기업 활동과 경제 활동이 보장되는 지역을 의미하는 국제기업 도시이다. [사진 : 송도 골든코스트 호텔 (조감도)]송도 골드코스트 호텔은 인천국제공항, 송도신항, 제2여객 터미널을 통한 관광객 수요에 남동국가 산업단지 시화산업단지 반월 산업단지의 25000여개의 기업 비즈니스 바이어, 영종도에 들어서는 카지노 관광객에 서울 도심과 수도권 근교의 연인과 친구끼리의 숙박시설 등으로 가동률이 넘쳐날 것은 물론, 수인선 호구포역 정문 바로 앞의 초 역세권 일반 상업지 로얄 코너자리에 6만 3천 평의 근린공원을 끼고 있는 최상의 입지이다. 지하 3층, 지상 15층 228실로 오피스텔 48실 호텔 객실 180실에 1층 2층의 부대시설인 브랜드카페, 패밀리 레스토랑, 캐쥬얼 바 대형 연회장은 분양하지 않고 시행사가 직접 운영하여 운영 수익에 포함시키고 수익률은 총 분양금액의 연 8%를 5년간 확정 보장하고 연말 결산 시 추가 배당금 지급하며 3년치 이자를 1천 만원 일시불로 잔금 시 할인 혜택을 주고 있으며, 년10일 무료숙박의 혜택도 준다. 또한, 5년 월세를 꼬박꼬박 받다가 원하는 분양 주에게는 분양원금에 환매를 해주고 이러한 내용을 법적 공증을 통해 안심도를 높였다. 계약금은 10% 중도금 60% 전액 무이자로 계약금은 약 1500만원 정도면 한 채를 마련할 수 있다. 시공사는 신용등급 A 유효산업개발에서 책임준공하며 준공예정일은 2017년 8월이다. 현재 분양중인 용인에버랜드 라마다 마리나베이코업, 경포대 스카이베이, 천안라마다 속초스카이풀 등 분양형 호텔과 함께 송도골드 호스트 호텔이 수익형 부동산으로 저 금리 시대의 노후 대책과 재테크 수단으로 효자노릇을 할 것이다.라고 하였다. 아이돌과 걸그룹의 한류에서 요즘은 음식, 패션, 영화, 체인점, 화장품등 다양한 한류처럼 부동산에도 다양한 투자패션이 일고 있다고 한다. 강남 브랜드아파트와 마곡지구 오피스텔 과 1층 상가 같이 고정된 투자하는 스타일을 벗어나, 새로운 것에 투자하며 즐기는 수익도 올릴 수 있는 것을 찾은 다면 가벼운 마음으로 모델하우스를 들려보는 것도 좋을 것 같다. 문의: 032)277-1134
- 고덕신도시와 삼성전자 최대수혜지! 실투자금 3천만원대로 임대수익까지! 평택렉스빌플러스!
- [온라인부] 미군기지 이전과 KTX 개통 등 대형 개발 호재가 넘치는 평택시에 삼성전자가 총 100조원을 투자하여 조성할 세계최대 규모의 반도체 산업단지인 삼성고덕산업단지는 최근 기공식을 마쳐 평택의 미래가치는 하루가 다르게 솟아오르고 있다. 평택시는 현재 45만의 인구가 2020년이면 80만 명 이상으로 증가할 전망으로 전국에서도 손꼽히는 성장 잠재력을 자랑하고 있음은 물론, 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 현재 평택은 부동산 시장의 큰 영향을 주고 있는 상황이다. 2017년 1기라인 목표로 현재 공사가 진행 중인 평택 고덕 신도시 삼성산업 단지는 세계 최대 규모의 반도체 생산라인이다. 기존 수원 산단 크기의 2.4배 동탄의 2.6배에 달하는 대규모 단지로 인근 평택항이라는 최적의 입지 조건 (깊은 수심과 동남아 최단거리)을 갖추고 들어서게 된다. 평택항은 자동차수출입물동량 5년 연속1위, 연간50만 50만여 명이 이용하고 있고 오는 20일 공식 발효되는 한중 자유무역협정(FTA)의 혜택을 고스란히 받을 것으로 기대되고 있다. 평택항은 현재 '2020년 물동량 전국 1위 항만'을 목표로 배후단지 조성과 현대화 등 항만 인프라 구축을 본격화하고 있다. 이처럼 평택은 삼성과 LG 등 대기업을 비롯해 270여 개 글로벌기업이 앞다퉈 투자하는 글로벌도시로 변모하고 있다. 또한 고미8군을 비롯한 전국의 미군이전으로 지가상승은 계속 이어지고 있다. 평택 미군기지는 여의도의 5배 규모로 513동(미측287.한측226)규모로 들어서며, 이로 인한 경제효과만 18조원,고용유발효과만 11만명에 이를 것으로 내다보인다. 평택미군기지는 규모면에서 세계최대수준을 자랑하며, 2016년 말까지 공사가 마무리 될 예정이다. 이주가 완료되면 상업시설의 상권형성으로 지역 경제규모는 더욱 급성장할 것으로 보인다. 이러한 호재로 최근 평택시의 땅값은 3년사이 2배 정도 뛴 것으로 나타났다. 특히 삼성전자 반도체 공장 예정지와 KTX역 인근 땅값은 최근 3년새 두 배 가까이 올랐다는 게 현지 공인중개업계 설명이다.이와 더불어 KTX신평택역(현 지제역)과 불과 두 정거장 거리인 송탄역 역세권은 교통환경이 빠른 개선되고 있다. 서울 강남 수서에서 평택을 잇는 수도권고속철도 건설 사업이 내년 1월 완공을 목표로 공사에 한창이다. 수도권 고속철도가 완공되면 경부선과 호남선 고속철도 개통 후 상대적으로 고속열차(ktx)혜택을 받지 못하던 서울 거주자들이 교통혜택을 볼 수 있게 된다. 하지만 이처럼 여러 개발호재가 이어지며, 내.외부로부터의 주거수요가 넘쳐나는 상황에도 사업지 인근으로 신규 공급된 도시형생활주택과 오피스는 약 1500세대에 불과하다. 여기에 약500세대의 원룸이 있으나 현재 공실이 없는 상태다. 따라서 나머지 수요에 대한 주거시설이 심각하게 부족한 상황이다. 광교신도시의 경우 종사자 수 1인당 0.28실의 오피스텔이 확보되어 있어 공급이 심각한 상황으로 알려져 있는데, 고덕신도시의 경우 그보다 더 심한 근로자수 1인당 오피스텔 비율이 0.021실에 불과하다.이러한 가운데 지역 내 소형아파트의 랜드마크로 떠오를 ‘평택렉스빌플러스(www.office1234.kr ) ’에 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 평택시 지산동 781-9번지 일대에 들어서는 ‘평택렉스빌플러스’는 송탄시외버스터미널 도보1분, 송탄역 도보 3분 거리의 초 역세권에 위치해 위치적 강점까지 갖추고 있어 관심이 더욱 높다.도시형생활주택 299세대 오피스텔 60세대 총 359세대규모, 지하2층 최고13층으로 들어서며, 서비스 테라스공간이 별도로 제공된다. 평택렉스빌은 실거주자의 편의에 중점을 맞춘 설계로 더욱 성황이다. 전용평수가 무려 10평에 가까운 넓은 실내공간이 구성되어 있으며, 수납공간을 최대로 극대화 시키며, 시스템에어컨, 풀옵션 빌트인으로 구성되어 입주자들의 부담은 줄이고 편리함은 더했다. 최고급자재사용으로 안락한 내부를 구성하였으며, 원카드 시스템으로 사생활 보호을 위한 보안을 더욱 강화했다. 무엇보다 평택이한렉스빌플러스가 투자자 및 실 수요자들의 눈길을 끄는 것은 분양조건이다. 실투자금 3천만원대부터 이며, 3.3㎡당 600만원대의 합리적분양가로 인기를 끌고 있다.계약금 10%, 중도금 50%무이자 조건으로 취등록세 면제 연장, 재산세 면제 ,임대수익에 대한 부가세면제 혜택까지 주어진다. 현장관계자는 “평택은 삼성과 엘지 150조 투자로 국내최대투자 핫플레이스다. 대기업 근로자들과 협력업체 직원들까지 상주하게 되면 자연스레 수요는 많아지고 공급은 적어 공실률 걱정이 없기 때문에 평택렉스빌플러스의 투자문의는 더욱 빗발치는 상황이다.”문의 :02-783-4000
- [분양정보]아파트형공장이 뜬다! 세제혜택은 물론 배후수요까지 든든! 동탄YK더퍼스트타워!
- [뉴미디어팀] 초저금리가 지속되면서 수익형부동산 시장 열기가 더욱 뜨겁다. 하지만 오피스텔과 도시형 생활주택은 공급과잉에 따른 공실부담으로 수익률에 대한 문제가 제기되고 있는 추세이며, 분양형 호텔의 경우 무분별한 난립으로 인해 사업주가 제시하는 확정수익을 기대하기 어려운 상황이 이어지고 있다. 이 때문에 수도권 요지에서 첨단시설을 갖춘 지식산업센터가 투자자들의 관심을 받고 있다. 전용면적 대비 분양가가 일반 수익형부동산보다 저렴한 편이며, 최근 지어지는 지식산업센터는 상가, 식당가 등을 함께 갖춘 복합단지 성격을 띠고 있어 업무공간 일부를 분양받아 임대하는 투자 부동산 상품으로 주목받고 있으며, 자체적 생산,소비,거주가 원스톱으로 이루어지는 내구성을 갖추고 있어 관심이 높다.이러한 가운데 판교신도시의 2배면적, 광교신도시의 10배이상의 규모를 자랑하는 동탄테크노밸리의 전국최대규모 지식산업단지가 투자자들 사이에서 화제다. 특히 그 중점적 사업지 중에서도 최적의 입지조건을 자랑하는 동탄YK퍼스트타워 지식산업센터가 더욱 눈길을 끈다. 동탄테크노밸리 지식산업센터 대부분이 동탄2신도시 북부에 배치되었고, 삼성전자를 비롯한 능동권역에 밀집된 회사들과의 소통이 원활한 지역이라 판교테크노밸리 못지않은 기업체 본사가 유입될 예정이어 수요가 탄탄한 입지에 들어서는 동탄YK퍼스트타워는 지하2층 지상10층으로 근린생활시설 24실. 오피스 135세대로 들어선다. 동탄와이케이퍼스트타워 입주기업은 취득세 50%감면(2016년 12월31일 한함), 재산세 37.5%, 5년간 감면, 법인세 및 소득세 4년간 100% 이후 2년간 50%감면, 분양금액의 70~80% 정책자금 대출 등의 세제혜택을 누릴 수 있다. 기본 탕비실은 물론, 블라인드, 빔프로젝트설치, 빌딩 내 무인우편/택배창구, 입주업체복지지원을 위한 운동시설 및 샤워실 등 세부적 공간까지 효율적 구성하여 사무실 용도에 최적화 된 구성을 자랑하고 있으며,입주자들의 친목도모 및 휴식을 취할 수 있는 실외 녹지공간이 조성되어, 업무 외 시간에 대한 배려까지 최적화 했다. 교통조건 또한 우수하다. 당 사업지는 행정구역상 화성시에 속하나 지리적으로는 서울 남부권과 접근이 용이하고, 대규모 신도시인 판교,광교 신도시들과도 접근성이 매우 뛰어난 수도권 남부 최대 신도시다. KTX, GTX 동탄역의 확정으로 역세권 위상을 확보하였으며, 제2외곽순환도로, 경부고속도로 등 사통팔달의 교통의 요지로 전국 2시간대 교통을 갖추고 있다. 또한 인근 광역 도로망이 양호하며, 강남,종로 등 서울 주요 거점을 30분이 내 진입이 가능하며, KTX개통시 서울진입이 12분에 가능하여 서울권 및 판교, 광교 등 통근형 오피스 임대수요층이 많을 것으로 예상된다. 입주가능업종은 제조업. 지식산업, 첨단산업 등이 가능하다.현장관계자에 따르면, “최근 지식산업센터에 투자자들의 관심이 높아지고 있는 가운데 동탄테크노밸리는 판교와 동탄보다 더욱 대규모로 들어서 문의가 더욱 많으며, 그 중 최적입지에 들어서는 YK퍼스트타워는 각종세제혜택과 기업에 최적화된 내부구성, 최상의 교통조건 으을 갖추고 있어 더욱 가치가 높다.”라고 전했다. 동탄더퍼스트타워의 더 자세한 정보는 홈페이지((www.ykfirst.co.kr)를 통해 확인할 수 있으며 전화문의 시 친절한 안내가 가능하다. 문의: 031-8003-2929<본 자료는 이데일리의 편집방향과 일치하지 않을 수 있으며, 해당 업체에서 제공한 보도자료입니다>
