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[복덕방기자들] "빌라 제발 좀 사지 마라"

[이데일리 황현규 기자] “신축 빌라는 절대 사면 안 됩니다. 구축 빌라도 개발 가능성 등 하나하나 따져봐야 손해 안 봅니다”김제경 투미부동산 소장은 빌라 매수를 고민하는 투자자·무주택자에게 “빌라 매수는 웬만하면 하지 말라”고 조언한다. 부동산 중개업과 컨설팅을 하는 그가 빌라를 추천하지 않는 이유는 무엇일까?이데일리 건설부동산부 유튜브 ‘복덕방기자들’은 지난달 31일 김 소장을 만나 ‘빌라 매수 팁’에 대해 들어봤다.김 소장은 빌라에 대해 ‘파리지옥’이라고 묘사했다. 매수할 때는 쉽지만 매도하는 게 어렵다는 의미다. 김 소장은 “빌라는 아파트와 달리 타입이 정형화돼있지 않고 지역별 격차가 크기 때문에, 빌라 가구가구 별로 딱 맞는 매도자를 찾는 게 어렵다”며 “팔기 어렵다는 말은 상품성이 낮다는 걸 의미한다”고 말했다.또 그는 공공재개발 등 재개발 호재를 노리고 빌라 매수를 할 시 주의점도 공개한다. 어떤 기준으로 재개발 가능성을 따지는지, 노후도 체크는 어떻게 하는지 등 다양한 ‘꿀팁’을 전달한다. 그는 “재개발이 되려면 전체 면적의 60% 이상, 전체 주택의 2/3이상이 노후도를 충족해야한다”고 말한다. 노후도를 체크하기 위한 방법은 유튜브 채널을 통해 확인할 수 있다.김 소장은 재개발 구역 내 신축 빌라라도 조심해야한다고 조언한다. 신축빌라의 등기 시점 등을 반드시 따져야하며, 최악의 경우 노후도 충족 등을 위해 재개발 대상에서 해당 빌라가 제외될 가능성도 있다고 강조한다. 다시 말해 신축 빌라 매수는 투자로 ‘비추천’한다는 게 그의 생각이다.투자 목적이 아닌 ‘실거주’목적의 빌라 매수는 어떨까. 그는 실거래가를 정확하게 파악하는 게 중요하다고 말한다. 김 소장은 “분양 빌라는 절대 피해야하며, 주변 시세를 알기 위해서는 4년 차 빌라를 기준으로 확인하면 된다”고 했다. 또 그나마 시세가 오를 수 있는 빌라가 무엇인지 알려줄 예정이다. 김 소장은 “이미 재개발 소식이 알려진 구역은 비쌀 뿐더러 많은 현금이 필요하다”며 “뉴타운 바로 옆, 도시 계획이 많은 빌라촌을 노리는 게 중요하다”고 조언한다. 한편 빌라 등 서울 단독/다가구 주택 매입량은 6월 패닉바익 열풍으로 최다 거래량(1416건)을 찍은 뒤 10월(761건)까지 하락세를 이어가다, 다시 매수세가 붙으면서 11월(797건), 12월(911건)으로 늘었다. 이에 대해 김 소장은 “집값이 계속 올라가는 상황에서 아파트 값이 치솟으면서 매수자들이 빌라로 눈을 돌리고 있다”면서도 “빌라는 아파트보다 지역, 상태 등 세세하게 따져볼 게 많기 때문에 더 신중해야 한다”고 말했다.빌라에 대한 자세한 내용은 유튜브 복덕방 기자들을 통해 확인할 수 있다.

[부동산 성공투자의 미래 시즌2] 3기 신도시 발표, 시장에 미칠 영향은?

‘부동산 성공투자의 미래 시즌2’ 방송화면 캡처[이데일리TV 이율주PD] 정부가 지난 19일 수도권에 총 12만 2천호의 주택을 공급하는 ‘3기 신도시’를 발표하자 이에 대한 엇갈린 반응들이 나타나고 있다. 주택시장 안정화에 큰 역할을 할 것이란 긍정적인 기대가 있는 반면, 일부 2기 신도시 주민들의 반발 및 낮은 토지 보상비를 우려한 경기 지역 신도시 주민들의 반대 목소리고 나오고 있는 상황이다.이에 이데일리TV에서는 12월 22일(토) 오전 11시 30분에 방영되는 ‘부동산 성공 투자의 미래 시즌2’의 1부 <주간 Pick> 시간을 통해서 투미부동산컨설팅 김제경 소장과 함께 3기 신도시 발표내용과 이와 연계된 교통시설확충 계획, 그리고 향후 부동산 시장에 미칠 영향에 대해서 전망해본다.2부에서는 오영미 실장의 전화와 문자를 통한 ‘실시간 부동산 고민상담 코너’로 시청자의 궁금증을 해소 할 예정이다. 그리고 3부 <톡투미> 코너에서는 김제경 소장, 최승미 실장, 김세원 팀장과 함께 서울 도심과 가까운 ‘서대문구 아현1구역’ 과 다양한 교통호재로 기대를 모으고 있는 ‘노원구 상계뉴타운’에 대해 심층있게 분석한다. [부동산 성공 투자의 미래 시즌2]는 매주 토요일 오전 11시 30분 부터 1시간 동안 생방송되며, 케이블 방송·IPTV·스카이라이프·이데일리TV 홈페이지에서 시청할 수 있다.

[부동산 성공투자의 미래 시즌2] 부동산 취득세를 줄이는 방법은?

[이데일리TV 이율주PD]주택을 중심으로 한 부동산의 가격이 크게 오르면서 덩달아 그에 대한 세금부담이 커지고 있다. 특히 주택을 취득하는 단계에서 납부해야만 하는 취득세에 대한 부담도 커진 만큼 세부담을 줄일 수 있다면 그만큼 주택 구입에 대한 비용 절감이 가능하다.생방송 ‘부동산 성공투자의 미래 시즌2’ 방송분 캡처이데일리TV에서는 오는 12월 1일 오전 11시 30분에 방영되는 전격 부동산 토크 프로그램 ‘부동산 성공 투자의 미래 시즌2’ 1부 <주간 Pick> 시간에는 최근 최연소 KB부동산 현장 자문단 자문위원으로 위촉된 투미부동산컨설팅의 김제경 소장과 함께 주택 취득세를 줄일 수 있는 방법이 공개될 예정이다.생방송 ‘부동산 성공투자의 미래 시즌2’ 방송화면 캡처그리고 이어지는 2부에서는 오영미 실장의 전화와 문자를 통한 실시간 부동산 고민상담시간이 이어지며, 특히 부동산 프로그램에서는 이례적으로 전문가들의 집단 토의를 통해 해당 지역의 장점과 단점 모두를 분석하는 3부 <톡투미> 시간에는 김제경 소장, 최승미 실장, 김세원 팀장과 함께 실거주 수요가 많은 서울 강북권의 ‘서울시 동대문구 청량리뉴타운’ 과 ‘서울시 은평구 수색·증산뉴타운’에 대한 지역 분석이 이뤄진다. 생방송 ‘부동산 성공투자의 미래 시즌2’ 방송화면 캡처[부동산 성공 투자의 미래 시즌2]는 매주 토요일 오전 11시 30분부터 1시간 동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산 성공투자의 미래] 공공택지 30만호 개발, 부동산 시장에 미치는 영향은?

[이데일리TV 이율주PD]올해 9월 정부는 부동산 대책의 일환으로 수도권 공공택지 확보를 통한 주택 30만호를 추가로 공급하겠다고 발표한 바 있다. 하지만 중심지역인 서울의 경우 현실적으로 대규모 공급이 어렵기 때문에 수도권 외곽지역에 집중될 가능성이 높고, 한정된 예산으로 실제 공급이 이뤄지기까진 오랜 기간이 걸릴 것으로 예상되고 있다. 이에 이데일리TV에서는 오는 11월 17일 오전 11시 30분에 전격 부동산 토크 프로그램 ‘부동산 성공 투자의 미래 시즌2’ 1부 <주간 Pick> 시간에 투미부동산컨설팅의 김제경 소장과 함께 국토부의 30만호 공급이 시장에 미치는 영향에 대해 분석해보고 향후 전망까지 짚어볼 예정이다.그리고 이어지는 2부에서는 오영미 실장의 전화와 문자를 통한 실시간 부동산 고민상담시간이 이어지며, 3부 <톡투미>에서는 김제경 소장, 김세원 팀장, 김경태 부장과 함께 ‘서울시 동작구 노량진뉴타운’ 6구역과 ‘서울시 금천구’ 금천구청역 인근에 대한 지역 분석이 이뤄진다. 특히 <톡투미> 시간의 경우 부동산 프로그램에서는 이례적으로 전문가들의 집단 토의를 통해 해당 지역의 장점과 단점 모두를 분석하는 방식으로 진행되며, 해당 지역에 대한 정밀하고 심층적인 분석이 필요한 시청자들에게 큰 도움이 될 것으로 보인다.[부동산 성공 투자의 미래 시즌2]는 매주 토요일 오전 11시 30분부터 1시간 동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산 성공투자의 미래 시즌2] 관망세 계속되는 부동산, 향후 전망은?

[이데일리TV 이율주PD]고강도 부동산 규제 정책인 9.13 부동산 대책이 발표된 이후 부동산 시장의 관망세가 지속되고 있다. 전문가들의 향후 시장전망 또한 ‘일시적인 조정이다’, ‘완연한 내림세다’ 등등 다양한 의견들이 나오고 있으며 매수자와 매도자 모두가 눈치를 보고 있는 상황이다. 이럴 때일수록 규제의 성격을 정확히 짚고, 투자의 리스크를 감소시킬 수 있는 현명한 투자와 결단이 필요하다. 이에 이데일리TV에서는 오는 11월 3일 오전 11시 30분에 전격 부동산 토크 프로그램 ‘부동산 성공 투자의 미래 시즌2’ 1부 <주간 Pick> 시간에 투미부동산컨설팅의 김제경 소장과 함께 9.13 정책에 대한 정밀한 분석과 아울러 향후 시장 전망에 대해 짚어볼 예정이다.그리고 이어지는 2부에서는 오영미 실장의 전화와 문자를 통한 실시간 부동산 고민상담시간이 이어지며, 3부 <톡투미>에서는 김제경 소장, 김세원 팀장, 최승미 실장과 함께 ‘서울시 중구 신당 재개발’ 구역과 ‘서울시 관악우 신림 재개발’ 구역에 대한 지역 분석이 이뤄진다. 특히 <톡투미> 시간의 경우 부동산 프로그램에서는 이례적으로 전문가들의 집단 토의를 통해 해당 지역의 장점과 단점 모두를 분석하는 방식으로 진행되며, 해당 지역에 대한 정밀하고 심층적인 분석이 필요한 시청자들에게 큰 도움이 될 것으로 보인다.[부동산 성공 투자의 미래 시즌2]는 매주 토요일 오전 11시 30분부터 1시간 동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산 성공투자의 미래 시즌2] 투자 성공의 갈림길, 진짜 고비가 찾아왔다!

[이데일리TV 이율주PD]현 정부가 부동산 시장에 대한 규제를 강화하면서 ‘부동산 양극화’ 현상은 갈수록 심화되어가고 있다. 인기지역의 신규 분양아파트는 ‘로또아파트’라 불리며 프리미엄이 붙고, 반면 지방 아파트의 미분양은 늘어나고 있다. 부동산 시장이 조정 국면에 접어들면서 경쟁을 갖춘 부동산과 그렇지 못한 부동산간의 격차는 더욱 벌어지면서 그 어느 때보다 부동산 수요자와 투자자의 현명한 선택이 요구되고 시점이다.이에 이데일리TV에서는 오는 10월 27일 토요일 오전 11시 30분에 전격 부동산 토크 프로그램 ‘부동산 성공 투자의 미래 시즌2’가 새롭게 단장된 모습으로 방송될 예정이다. 지난 시즌1에서 체계적인 재개발 지역분석으로 눈길을 끌었던 ‘부동산 성공 투자의 미래’는 이번 시즌, 경제방송에서는 이례적으로 전문가 4명이 동시에 출연할 예정이다. 투미부동산의 김제경 소장, 김세원 부장, 최승미 실장, 오영미 실장까지 4인4색의 부동산 전문가들이 나와 이슈 분석에서부터 심층 상담, 그리고 지역 분석 토크까지 한층 더 다채롭고 예리해진 부동산 알짜정보를 안방에 전할 것으로 기대되고 있다.특히 이번 주 토요일 생방송될 1회에서는 현재 시장의 부동산 공급 감소의 반사이익으로 기대를 모으고 있는 ‘노량진뉴타운’과 ‘청량리뉴타운’에 대해 전문가 집단의 토의를 통한 차별화된 지역 분석이 이뤄질 예정이며, 갈림길에 놓인 부동산 시장의 혼란함 속에서 벗어날 수 있는 명쾌한 투자 방향성을 제시할 예정이다.[부동산 성공 투자의 미래 시즌2]는 매주 토요일 오전 11시 30분부터 1시간 동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산 성공투자의 미래] 하반기 부동산 전망과 재개발 투자 정리

[이데일리TV 이율주PD]2004년 ‘2010 서울시 도시주거환경정비기본계획’이 수립되면서 ‘재개발’이란 용어는 더 이상 일반인들에게 낯선 단어가 아니게 되었다. 특히 최근 정부의 서울 강남권 재건축 아파트에 대한 규제가 본격화되면서 그 대안으로 재개발 지역에 대한 관심이 부쩍 늘어나고 있다. 실제로 재건축 규제에 대한 풍선효과로 재개발 지역의 매물이 감소하고 가격 또한 상승하고 있으며, 향후 서울의 공급량이 감소할 것이란 전망하에 발빠른 투자자들은 재개발로 옮겨가고 있는 추세이다.이에 이데일리TV에서는 오는 5월 20일 저녁 9시에 시즌1 마지막으로 방송되는 전격 부동산 토크 프로그램 ‘부동산 성공 투자의 미래’의 ‘부동산 투자 길잡이‘ 시간에서 투미부동산 컨설팅의 김명경 이사와 김제경 소장이 ‘2018년 하반기 부동산 전망’과 ‘부동산 투자 핵심 정리’란 주제로 상반기 부동산 시장의 주요 이슈와 현황을 점검해보고, 현재 시점에서 향후 올바른 투자 방향에 대해 제시할 예정이다.그리고 이어지는 2부와 3부에서는 투미 부동산 컨설팅의 오영미 실장과 최승미 실장과 함께 ‘송파헬리오시티’의 지역 및 아파트 상세 분석과 함께 ‘청량리·제기동 재개발 지역’의 사업진행 현황과 투자 포인트, 그리고 지역 호재에 대한 심층 분석이 공개된다.4부인 ‘재개발 지역분석’ 시간에는 그동안 분석해왔던 모든 재개발 지역에 대해 총정리 해보는 시간이 마련되어 있으며, 특히 투자금액 별 접근 용이한 재개발 지역은 어디인지가 공개되고, 아울러 재개발 투자에 도움이 될 만한 팁이 함께 제공될 예정이다.[부동산 성공 투자의 미래]는 매주 일요일 저녁 9시부터 1시간 동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산 성공투자의 미래] 주택임대사업자 증가가 부동산 시장에 미치는 영향은?

[이데일리TV 이율주PD]지난해 정부가 집값을 잡는다는 목적으로 만든 ‘양도소득세 중과’가 4월부터 시행되면서 다주택자들은 과중한 세금부과를 피하기 위해 집을 팔거나 임대사업자 등록을 신청했다. 그 결과 지난 3월 한 달 동안 무려 3만 5천여 명이 주택임대사업자로 신규 등록했고, 4월 들어 주택시장의 매물이 사라지고 거래가 줄어드는 양상이 나타나고 있다. 아직도 주택임대사업자의 등록을 검토하는 사람들이 많은 만큼 구체적인 혜택과 등록 여부에 대한 득실을 따져볼 필요가 있다.이에 이데일리TV에서는 오는 4월 29일 일요일 저녁 9시에 방송되는 전격 부동산 토크 프로그램 ‘부동산 성공 투자의 미래’의 ‘부동산 재개발 투자 길잡이‘ 시간에서 투미부동산 컨설팅의 김제경 소장과 오영미 실장이 ‘주택임대사업자 총정리’ 란 주제로 주택임대사업자 등록 요건에 따라 취득세, 재산세, 양도세, 종합부동산세 등의 감면 혜택에 대해서 살펴보고, 장기의무기간을 지켜야하는 임대사업자 등록의 실효성에 대해 검토해본다.그리고 이후에는 투미 부동산 컨설팅 소장인 김제경 전문가와 함께 ‘부동산 재개발 지역 분석’에서는 ‘왕십리뉴타운’과 ‘흑석뉴타운’의 사업진행 현황과 투자 포인트, 그리고 지역 호재에 대한 전문가의 심층 분석이 공개된다.또한 ‘재개발 투자 용어 정리’ 시간을 통해 재개발 사업에 있어 이해하기 어려운 용어들에 대해 정리해보면서 아울러 재개발 지역 투자에 도움이 될 만한 여러 가지 팁들이 제공될 예정이다.[부동산 성공 투자의 미래]는 매주 일요일 저녁 9시부터 1시간 동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산 성공투자의 미래] 전세가격 하락? 상승장에서는 가능

[이데일리TV 이율주PD]최근 서울을 비롯한 전국의 전세시장이 급격히 안정세를 찾아가고 있다. 학군 이동 전세수요 감소와 수도권 신규 아파트 입주 증가, 그리고 4월부터 시행에 들어간 다주택자 양도소득세 중과를 앞두고 급매물이 많이 나오면서 매매거래가 늘어난 영향도 일부 있는 것으로 분석된다. 이로 인해 ‘역전세난’에 대한 우려가 있는 전세 세입자들이나 ‘갭투자’ 등 부동산 투자시장에 참여하는 투자자들의 불안이 커져가는 상황으로 현재 장세에 대한 냉철한 분석과 정세 판단이 필요하다.이에 이데일리TV에서는 오는 4월 15일 일요일 저녁 9시에 방송되는 전격 부동산 토크 프로그램 ‘부동산 성공 투자의 미래’의 1부 ‘부동산 재개발 투자 길잡이‘ 시간에서 투미부동산 컨설팅의 김제경 소장과 오영미 실장이 ‘전세가격과 부동산 시장’ 이란 주제로 전세가격 하락이라는 신호가 주는 올바른 해석방법과 전세가율, 그리고 주택 공급량 등 다양한 시장원리에 대해 체계적으로 분석해 보는 시간을 가져본다.이어지는 2부에서는 투미 부동산 컨설팅 소장인 김제경 전문가와 함께 재개발 사업에 있어 이해하기 어려운 용어들에 대해 정리해보는 시간을 가져보고, 아울러 용어와 관련해 재개발 지역 투자에 도움이 될 만한 팁들이 제공될 예정이다. 그리고 3부 ‘부동산 재개발 지역 분석’에서는 다시 활기를 찾고 있는 서울 동대문구의 ‘이문·휘경뉴타운’의 사업진행 현황과 투자 포인트, 그리고 지역 호재에 대한 분석이 공개된다.[부동산 성공 투자의 미래]는 매주 일요일 저녁 9시부터 1시간 동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산 성공투자의 미래] 1인 가구의 증가, 향후 투자 방향은?

[이데일리TV 이율주PD]1인 가구가 520만 가구가 넘어가면서 혼밥, 혼술 등의 신조어가 등장하고, 이제 1인 가구가 일상적으로 받아들여지는 시대가 다가왔다. 이러한 사회구조의 변화에 따라 부동산 시장에도 주택유형과 수요에 큰 변화가 찾아오고 있다. 분양시장에서도 1인 가구를 대상으로 한 초소형 주택의 공급량과 거래량 모두 꾸준히 증가하고 있고, 이를 겨냥한 투자수요까지 몰려들고 있는 지금, 앞으로의 투자전략을 한 번 더 점검해 볼 필요가 있다.이에 이데일리TV에서는 오는 4월 1일 저녁 9시에 방송되는 전격 부동산 토크 프로그램 ‘부동산 성공 투자의 미래’의 1부 ‘부동산 재개발 투자 길잡이‘ 시간에서 투미부동산 컨설팅의 김명경 이사와 김제경 소장이 ‘1인 가구의 증가’ 현상의 상세한 통계적인 분석과 함께 추이에 대해 분석할 시간을 가져본다. 이후 향후 시장 변화에 맞는 올바른 투자방향에 대해서 알아볼 예정이다.이어지는 2부에서는 투미 부동산 컨설팅 소장인 김제경 전문가와 함께 재개발 사업에 있어 실질적으로 알아둬야 하는 용어들에 대해 정리해보는 시간을 가져본다. 특히 재개발 지역의 투자에 있어서 복잡한 권리관계나 감정평가에 대한 내용까지 설명이 이뤄진다.그리고 3부 ‘부동산 재개발 지역 분석’에서는 서울 은평구 수색동, 증산동 일대의 ‘수색·증산뉴타운’의 사업진행 현황과 투자 포인트, 그리고 지역 호재에 대한 분석이 공개된다.[부동산 성공 투자의 미래]는 매주 일요일 저녁 9시부터 1시간 동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산 성공투자의 미래]중대형아파트 인기 부활

[이데일리TV 이율주PD]정부의 강력한 부동산 규제가 시장을 뒤흔들면서 그 여파로 부동산 시장에 예기치 못한 이상 현상들이 발생하고 있다. 서울 강남권의 가격 급등은 재건축 기준 강화로 아파트에서 연립·다세대주택으로 불길이 번지는 모양새이고, 전세난을 걱정하며 몇 년간 무섭게 오르던 전세시장은 오히려 역전세난을 우려하고 있다. 그 어느 때보다 시장에 대한 냉철한 진단과 함께 기존의 틀을 깨는 자기만의 투자 철학이 필요한 때이다.이에 이데일리TV에서는 오는 3월 18일 저녁 9시에 방송되는 전격 부동산 토크 프로그램 ‘부동산 성공 투자의 미래’의 1부 ‘부동산 재개발 투자 길잡이‘ 시간에서 투미부동산 컨설팅의 김명경 이사와 김제경 소장이 ‘중대형아파트 인기부활’에 대해 설명할 예정이다. 공급이 줄어들면서 희소성이 높아진 중대형 평수의 투자 분석과 향후 전망까지 진단해 본다.이어지는 2부에서는 투미 부동산 컨설팅 소장인 김제경 전문가가 서울 성동구 옥수동의 대표적인 단지들인 ‘옥수파크힐스’와 ‘래미안옥수리버젠’의 핵심 투자포인트와 호재들을 집중분석하여 공개한다. 그리고 3부 ‘부동산 재개발 지역 분석’에서는 투미 부동산 컨설팅 부장인 김세원 전문가가 2017년 말에 모든 구역의 조합설립인가가 완료된 ‘노량진뉴타운’의 사업진행 현황과 구역별 장단점에 대한 분석, 그리고 투자 방향까지 공개된다.[부동산 성공 투자의 미래]는 매주 일요일 저녁 9시부터 1시간 동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산 성공투자의 미래] 재건축 관련 규제의 핵심 분석 및 행당 6,7구역 집중 분석

[이데일리TV 이율주PD]2017년 12월만 해도 부동산 시장이 상승장이었다면, 올해 1월은 폭등장이라는 표현이 맞을 정도로 서울 강남뿐 아니라 강북까지, 부동산 가격이 요동을 치고 있다. 이에 집값 잡기를 위한 정부의 규제책 또한 연일 강도 높게 쏟아지며 시장의 관심을 모으고 있다. 이에, 이데일리TV에서 오는 2월 11일 저녁 9시에 방송되는 전격 부동산 토크 프로그램 ‘부동산 성공 투자의 미래’에서는 이러한 시장 상황 속에서 적합한 투자법에 대해 투미부동산 컨설팅의 김명경 이사와 김제경 소장이 심도 있는 강의를 펼친다. 1부 ‘부동산 재개발 투자 길잡이’ 시간에는 정부의 재건축 관련 규제 발언에 대한 해석과 부동산 시장에 미칠 영향에 대해 집중 분석하며, 2부와 3부에서는 이 같은 상황 속에서 적합한 투자처로서 성동구 행당6구역과 7구역 재개발 지역의 투자매력과 포인트를 공개한다. [부동산 성공 투자의 미래]는 매주 일요일 저녁 9시부터 1시간 동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산성공투자의미래]'갭투자'의 장점과 서울 행당동 및 용두 5,6구역 집중 분석

[이데일리TV 이율주PD]최근 서울 중심지역 부동산 가격 상승에 대한 이야기가 연일 쏟아져 나오고 있다. 지방 부동산 시장은 차가운데 반해, 서울 중심지는 가격이 계속 올라가는 이른바 양극화 현상이 이어지고 있다. 이에, 이데일리TV에서 오는 1월 28일(일요일) 저녁 9시부터 방송되는 전격 부동산 토크 프로그램 ‘부동산 성공 투자의 미래’에서 요즘 같은 시기에 적합한 부동산 투자법은 무엇인가에 대해, 투미부동산 컨설팅의 김명경 이사와 김제경 소장이 심도 있는 강의를 펼친다. 1부 ‘부동산 투자 길잡이’ 시간에는 요즘 핫한 ‘갭투자’의 장점과 투자법에 대해 분석하며 2부에서는 갭투자에 적합한 투자처로 행당대림/한진아파트의 투자매력을 소개한다. 3부 ‘부동산 재개발 지역 분석’ 시간에는 숨은 진주로 꼽히는 ‘용두 5,6구역’ 재개발 지역에 대한 핵심 투자포인트를 공개한다. [부동산 성공 투자의 미래]는 매주 일요일 저녁 9시부터 1시간동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산 성공투자의 미래]2018년 부동산 시장 전망과 금호20구역 힐스테이트 집중분석

[이데일리TV 이율주PD]2018년 부동산 가격 하락에 대한 전망들이 많다. 그 논리들을 보면 크게 네 가지로 압축할 수 있다. 부동산 공급 과잉, 인구 감소, 본격적인 한국의 금리 인상, 정부의 다주택자 규제 정책이 그것이다. 하지만 2017년에도 부정적인 전망들이 꾸준히 나왔음에도 부동산 가격은 상승세를 이어나갔고, 2018년 역시 시장을 부정적으로 보지 않는 전문가들의 시각도 여전히 많다. 이에 이데일리TV에서 오는 1월 14일 저녁 9시 방송되는 전격 부동산 토크 프로그램인 ‘부동산 성공 투자의 미래’의 1부 ‘부동산 재개발 이슈 분석’ 시간에서 투미부동산 컨설팅의 김명경 이사와 김제경 소장이 ‘2018년 부동산 경기 전망’에 대해 설명할 예정이다. 올해 부동산 시장을 긍정적으로 봐야하는 이유에 대해 통찰력 있는 시선과 날카로운 분석으로 만나보며, 이어지는 2부에서는 투미 부동산 컨설팅 소장인 김제경 전문가가 오는 2월 23일 입주일이 확정된 ‘금호 20구역 힐스테이트서울숲리버’ 재개발 지역에 대한 핵심 투자포인트와 호재들을 집중 분석하여 공개한다. 부동산 성공 투자의 미래]는 매주 일요일 저녁 9시부터 1시간동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산 성공 투자의 미래]인구 감소에 따른 부동산 시장 전망과 금호파크힐스, 북아현 뉴타운 분석

[이데일리TV 이율주PD]고령화 사회로 진입해도 선진국의 경우 부동산 가격은 오히려 상승했다. 또한 한국의 5,60대 이상의 노년층의 부동산 보유량은 최근 오히려 증가하는 추세이다. 인구의 감소는 고령화율이 높은 농촌 등 지방에 타격을 주지만 우리나라의 경우, 대도시에 편중된 인구 밀집도를 고려하면 그 수요는 충분하다고 할 수 있다. 지난해 대통령이 바뀌고 정권의 색깔이 달라지면서 주택정책이 많이 바뀌었다. 8·2 부동산대책 이후 잠시 수그러들었던 서울 부동산 시장은 12월을 기점으로 각종 지표에서 완연한 회복세를 보이고 있는 추세이다. 새해에도 거래가 줄어들지는 몰라도 가격이 쉽게 꺾이진 않을 것이란 전망이 우세하다. 이에 이데일리TV에서 오는 1월 7일 저녁 9시 방송되는 전격 부동산 토크 프로그램인 ‘부동산 성공 투자의 미래’의 1부 ‘부동산 재개발 이슈 분석’ 시간에서 투미부동산 컨설팅의 김석진 대표와 김명경 이사가 ‘인구 감소에 따른 부동산 시장 전망’에 대해 설명할 예정이다. 우리가 가장 궁금해 하는 부동산 경기에 대한 이슈들을 통찰력 있는 시선과 날카로운 분석으로 만나보며, 이어지는 2부와 3부에서는 투미 부동산 컨설팅 소장인 김제경 전문가가 서울에서도 그 사업성과 전망이 우수해 핫한 재개발 지역으로 꼽히는 ‘금호파크힐스와 북아현 뉴타운에 대한 투자 가치를 분석하고 재개발 투자의 A부터 Z까지 이론과 실제를 담은 핵심 노하우까지 공개된다. [부동산 성공 투자의 미래]는 매주 일요일 저녁 9시부터 1시간동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산 성공 투자의 미래]부동산 공급과잉과 양극화 현상, 그리고'성수전략정비구역’ 분석

[이데일리 이율주PD] 과거 외환위기에 따른 부동산 가격 폭락이 있은 후 10년 뒤인 2008년 서브프라임 모기지 사태로 시작한 미국발 글로벌 금융 위기에 따른 부동산 가격 폭락이 있었다. 그리고 또 10년 뒤인 2018년, 부동산 공급 과잉으로 부동산 가격 폭락이 올 것이란 부동산 10년 주기설에 대한 사람들의 관심이 뜨겁다.이데일리TV에서 오는 12월 24일 저녁 9시 방송되는 전격 부동산 토크 프로그램인 ‘부동산 성공 투자의 미래’의 1부 ‘부동산 재개발 이슈 분석’ 시간에서 투미부동산 컨설팅의 김명경 이사, 김제경 소장과 부동산 공급 과잉 문제부터 8.2 부동산 대책에 따른 양극화 현상까지 우리가 가장 궁금해 하는 부동산 경기에 대한 이슈들을 통찰력 있는 시선과 날카로운 분석으로 만나보며, 이어지는 2부 ‘부동산 재개발 지역 분석’에서는 서울에서도 그 사업성과 전망이 우수해 핫한 재개발 지역으로 꼽히는 ‘성수전략정비구역’에 대해 투자 가치를 분석해볼 예정이다. 투미 부동산 컨설팅 소장인 김제경 전문가의 재개발 투자의 A부터 Z까지 이론과 실제를 담은 핵심 노하우까지 공개된다. [부동산 성공 투자의 미래]는 매주 일요일 저녁 9시부터 1시간동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산 성공 투자의 미래]부동산 공급과잉과 양극화 현상, 그리고'성수전략정비구역’의 분석

[이데일리TV 이율주PD]1998년 외환위기에 따른 부동산 가격 폭락이 있은 후 10년 뒤인 2008년 서브프라임 모기지 사태로 시작한 미국발 글로벌 금융 위기에 따른 부동산 가격 폭락이 있었다. 또 10년 뒤인 2018년, 부동산 공급 과잉으로 부동산 가격 폭락이 올 것이란 부동산 10년 주기설에 대한 사람들의 관심이 뜨겁다. 이데일리 TV에서 12월 10일 저녁 9시 방송 하는 ‘부동산 성공 투자의 미래’에서는 ‘부동산 10년 주기설’을 둘러싼 오해와 진실, 허와 실에 대해 낱낱이 파헤쳐 보고 재개발 지역에 대한 심도 깊은 분석까지, 지금까지는 없었던 재개발 투자의 모든 것을 전격 공개할 예정이다. 이데일리TV에서 오는 12월 10일 저녁 9시 방송되는 전격 부동산 토크 프로그램인 ‘부동산 성공 투자의 미래’의 1부 ‘부동산 재개발 이슈 분석’ 시간에서 투미부동산 컨설팅의 김명경 이사, 김제경 소장과 부동산 공급 과잉 문제부터 8.2 부동산 대책에 따른 양극화 현상까지 우리가 가장 궁금해 하는 부동산 경기에 대한 이슈들을 통찰력 있는 시선과 날카로운 분석으로 만나보며, 이어지는 2부 ‘부동산 재개발 지역 분석’에서는 서울에서도 그 사업성과 전망이 우수해 핫한 재개발 지역으로 꼽히는 ‘성수전략정비구역’에 대해 투자 가치를 분석해볼 예정이다. 투미 부동산 컨설팅 소장인 김제경 전문가의 재개발 투자의 A부터 Z까지 이론과 실제를 담은 핵심 노하우까지 공개된다.[부동산 성공 투자의 미래]는 매주 일요일 저녁 9시부터 1시간동안 방송되며 이데일리TV 홈페이지 및 케이블 방송에서 시청할 수 있다. 또한 방송 종료 후에도 이데일리TV 홈페이지에서 다시보기로 시청할 수 있다.

[부동산 성공 투자의 미래]성공적인 부동산 재개발 투자를 위한 전격 정보 프로그램

[이데일리 이율주PD]8.2 부동산 대책 이후 실수요자들의 관심이 서울 재건축·재개발 지역에 집중되고 있다. 하지만 부동산 투자자들은 재개발 사업에 투자할 때 수익성을 분석하기가 까다롭고, 방법을 몰라서 재개발 사업지에 투자하기를 망설여 한다. 이데일리 TV에서 11월 26일 일요일 저녁 9시 첫 방송 하는 ‘부동산 성공 투자의 미래’에서 현장 경험이 풍부한 전문가들이 전달하는 재개발에 대한 핫한 이슈부터 재개발 지역에 대한 심도 깊은 분석까지, 지금까지는 없었던 재개발 투자의 지침서 같은 방송이 시작된다. 매주 일요일 저녁 9시에 만날 수 있는 전격 부동산 토크 프로그램인 ‘부동산 성공 투자의 미래’ 1부 ‘부동산 재개발 이슈 분석’ 시간에서는 투미부동산 컨설팅의 김석진 대표, 김명경 이사의 재개발과 관련된 핫한 이슈 분석과 아울러 재개발 투자 유망지를 선별하는 실전 노하우까지 전격 공개될 예정이다. 이어지는 2부 ‘부동산 재개발 지역 분석’에서는 지역마다 입지, 규모, 속도, 초기 투자금 등이 다 달라서 어디에 투자해야하는지 고민하시는 시청자들을 위해 투자 가치가 높은 핫한 지역의 소식들을 투미부동산 컨설팅, 김제경 소장이 심도 깊은 분석과 함께 발 빠르게 전달하고 재개발 투자의 A부터 Z까지 이론과 실제를 담은 핵심 노하우를 전달한다. 이데일리TV에서 방송되는 [부동산 성공 투자의 미래]는 매주 일요일 저녁 9시부터 1시간동안 방송된다.