부동산닷컴-정진학원, 학원전문 리츠 설립

[edaily] 부동산닷컴과 (주)노량진정진(구 정진학원)이 업무제휴를 맺고 학원전문 리츠(REITs:부동산투자회사)를 설립하기로 했다고 2일 밝혔다. 이들은 우선 오는 10일 사모형태로 자본금의 30%이상, 즉 150억원 이상의 투자를 유치한 뒤 이달말쯤 리츠 설립을 위한 발기인을 구성할 계획이다. 부동산닷컴의 전경휘 이사는 "설립초기에는 세후 배당이율이 연 9~10%대에 머물겠지만, 리츠가 시장에 안착하는 내년 하반기부터는 세후 배당률이 예상치인 연 15~16%에 이를 것"이라고 내다봤다. 31조원(GNP의 7%)에 달하는 거대한 국내 교육시장 규모와 입시교육제도의 특성 등을 감안할 때, 학원리츠는 가장 한국적인 리츠로 성공할 것이라는 게 전 이사의 주장. 전 이사는 "교육에 대한 투자는 제조업 등 여타 산업에 비해 경기변동에 크게 영향을 받지 않으며, 가정형편이 좋지 않더라도 교육에 투자하는 비중이 상당히 큰 특성이 있다"며 "투자의 안정성과 높은 수익성을 동시에 만족시킬 수 있는 강력한 토대를 겸비했다"고 설명했다. 학원리츠 발기인에는 외국계 투신사와 국내 증권사, 건설업체 등이 컨소시엄으로 참여할 계획이며, 오는 9∼10월쯤 가인가를 받아 연말 상장을 목표로 하고 있다. 학원 리츠가 설립초기에 매입할 건물은 정진학원이 소유 또는 임대중인 서울 노량진 본원 건물을 비롯해 수원, 부천, 인천, 진주, 함안 지역의 6개 학원 건물이다. 부동산 닷컴과 (주)노량진 정진은 오는 3일 오후2시 마포구 도화동 도원빌딩 3층에서 기업설명회를 열 계획이다.