백사마을 주민, 재개발 조속 추진· 권리 보장 촉구

[이데일리 이창균 기자] `서울의 마지막 달동네` 백사마을의 재개발 계획이 발표되자 일부 주민들이 조속한 개발과 이주 약속 이행을 서울시에 촉구하고 나섰다. 주민들은 특히 `기존 주거지 보존방식`의 재개발 계획에 의문을 표시하며, 주민들의 권리가 최대한 보장돼야 한다고 강조했다.

서울시는 5일 노원구민회관에서 김성환 노원구청장과 시청, 구청 관계자, 주민 300여명이 모인 가운데 주민설명회를 열고 새 재개발 계획(관련기사☞노원구 `백사마을`, 저층주거지 보존방식 재개발 추진)에 대한 질의응답 시간을 가졌다. 이에 주민들은 사업기간이 연장된 이유, 사업성이 충분히 검토됐는지 여부 등을 추궁하며 의구심을 드러냈다.

김창옥 씨(백사마을 주민대표회의 회원)는 "지난 5월 설명회에서 서울시가 당초 2009년 지정고시된 사업계획에 따라 2015년 6월로 주민 입주가 예정됐다고 확답했다"며 "그러나 이번 설명회에서는 2016년 11월 입주로 사업기간이 크게 지연됐다"고 해명을 요구했다.

주민 오영진 씨도 "주거지 보존은 서울시의 필요사항일 뿐, 약자 입장인 주민의 처지를 충분히 고려하지 않은 계획"이라며 "도시정비법을 서울시 마음대로 쥐락펴락해서야 되느냐"고 반문했다. 오 씨는 "(백사마을이) 우수디자인지구로 선정되는 추진 과정에서 그 비용은 고스란히 주민이 떠안게 된 것 아니냐"고 주장했다.

주민 김문길 씨는 "서울시가 사전에 주민들과 충분한 상의도 거치지 않고 이 방안을 밀어붙였다"며 비판했다. 유승호 씨는 "사업성이 충분한지, 우리 권리자들의 삶의 질을 끌어올릴 명품아파트 단지로 조성되는지 여부가 중요하다"며 "세입자 권리가 보장되고 세부적으로 금전적 이득이 얼마나 되는지 궁금하다"고 말했다.

이에 대해 진희선 서울시 주거재생과장은 "사업 시행자인 LH공사 측에서 변경안에 따라 새 설계자를 뽑고 학교부지를 택지로 전환하기로 결정하는 과정에서 (입주 시기가) 다소 늦어졌다"며 "주민 여러분이 변경안을 수용하면 사업 속도를 최대한 빠르게 가져갈 것"이라고 설명했다.

그는 "변경안에 따라 임대아파트 1300여가구를 짓지 않는 과정에서 사업비 약 300억원이 절감돼 사업성은 충분하다"면서 "도정법상 존치지구에 대한 내용이 있어 법적 절차 근거는 충분하며, 만약 주민들께서 이 방안을 거부한다면 절대 독단적으로 밀어붙이지 않을 것"이라고 재차 강조했다.

한편 이날 자리에서는 주민들 간 의견이 일치하지 않아 한때 고성과 말싸움이 오가기도 했다. 한 주민은 "서울시가 이처럼 새 방안을 갖고 설명회를 연 것은 그만큼 노력하고 있다는 뜻"이라며 지지 의사를 밝혔다. 일부 주민은 변경안 시행시 토지 보존면적을 줄여 일부 가파른 절개지를 최소화해줄 것을 건의했다. 향후 백사마을이 서울시 방침대로 관광명소가 되지 못했을 경우를 대비한 시나리오와 후속조치를 마련해달라는 지적도 있었다.

앞서 백사마을은 지난 2008년 개발제한구역에서 해제돼, 2009년 5월 아파트 위주의 전면개발방식으로 분양아파트와 임대아파트 총 2780여호를 짓는 재개발 계획이 세워졌다. 그러나 이 일대 보존과 관광지로의 육성이 필요하다는 각계 의견이 제기돼, 서울시는 변경안을 내고 주민 여론을 수렴해 주거지 보존을 유도키로 결정했다.

변경안에 따르면 백사마을 보존구역 뒤 9만9900㎡ 부지에는 1610여가구의 분양아파트가 들어설 예정이다. 여기에 당초 12~20층짜리 임대아파트 1300여가구를 짓기로 했던 계획을 수정해, 대신에 옛 외형을 간직한 단독주택지를 짓고 조망권을 확보하는 방안이 추진된다.  

▲ 백사마을 전경