서울 아파트값 8주 연속 하락 “급매물 소화 후 추격매수 없어”

[이데일리 김미영 기자] 서울 아파트 값이 8주 연속 내림세다. 인천·경기 등의 상승세와는 반대 흐름이 지속되고 있다.

한국감정원이 21일 발표한 주간아파트가격 동향을 보면 서울 아파트 매매가격은 이달 셋째주(18일 기준) 0.04% 하락했다. 지난주와 낙폭이 동일하다. 감정원 관계자는 “지난 6일 발표된 주택공급 강화방안을 비롯한 시장 안정화 정책과 실물경제 위축이 지속될 것으로 예상되면서 일부 단지는 급매물 소화되며 호가 상승 기대감 있으나, 추격매수 없이 관망세를 보인다”고 설명했다.

특히 고가 아파트가 밀집한 강남4구의 하락폭은 서울 평균보다 컸다. △서초 -0.14% △강남 -0.13% △송파 -0.07% △강동 -0.06% 등이다. 이 지역들은 일부 단지 급매 거래 이후 호가가 올랐지만 경기침체 및 코로나19 재확산 등 추가 하락 가능성에 따라 추격매수 없이 하락세다. 강동구는 호가를 유지하던 9억원 이하 일부 단지에서 실거래 및 호가가 내려갔다.

용산(-0.04%)과 광진구(-0.03%) 등 강북 주요지역은 고가 단지 혹은 구축 위주로 하락세가 지속됐다. 동대문구는 역세권 일부 단지에서 상승세를 보이며 보합 전환했다.

이에 비해 인천과 경기도는 상승세다. 인천은 0.22%, 경기는 0.13% 올랐다. 인천 부평구(0.35%)는 정비사업 기대감이 있거나 7호선 연장 및 GTX-B 신설이란 교통호재가있는 역세권 단지 위주로, 남동구(0.28%)는 논현ㆍ구월ㆍ만수동 일대 위주로 오름세다. 경기도에선 안산 단원구(0.49%)가 정비사업 진척 및 신안산선 착공 교통호재로 큰폭으로 올랐다. 수원의 경우 팔달(0.27%)ㆍ영통구(0.22%)는 신분당선 연장 등 교통호재가 있거나 매탄동과 같이 상대적으로 저평가된 단지 위주로, 용인 수지구(0.21%)는 상현ㆍ죽전ㆍ신봉동 일대 구축 단지 위주로 상승했다.

지방에선 충북(0.43%), 대전(0.27%), 세종(0.24%) 등의 오름세가 눈에 띈다. 경북(-0.03%), 광주(-0.03%), 부산(-0.03%), 제주(-0.04%) 등은 하락했다. 전국의 아파트 매매가격은 0.07% 상승했다.

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.06%) 및 서울(0.02%)은 지난주와 상승폭 동일했다.