서초 ‘래미안 리더스원’ 분양가 3.3㎡당 4489만원..모델하우스 31일 개관

래미안 리더스원 조감도.

[이데일리 박민 기자] 서울 서초구 ‘서초우성1차’ 아파트를 재건축하는 ‘래미안 리더스원’ 분양가가 3.3㎡당 평균 4489만원으로 최종 확정됐다. 분양가가 높은 편이지만 주변 시세보다는 5억원 안팎으로 저렴해 예비청약자들이 대거 몰릴 것으로 보고 이례적으로 모델하우스 오픈도 오는 31일 수요일에 이뤄진다.

29일 삼성물산에 따르면 이날 서초구청으로부터 최종 분양 승인을 받은 래미안 리더스원 아파트는 오는 31일 모델하우스를 문을 열고 분양에 나설 방침이다. 삼성물산 관계자는 “모델하우스에 방문객이 몰릴 것을 대비해 이들 수요를 분산하고자 업계 관행인 금요일이 아닌 좀 더 이른 수요일에 문을 열기로 했다”고 말했다.

분양가가 3.3㎡당 4500만원에 달하면서 전용면적 84㎡짜리 아파트도 15억원을 넘지만 ‘로또 분양’이라는 수식어도 따라 붙는다. 올 들어 서울 집값이 빠르게 치솟으면서 이번 분양 단지 주변의 아파트 시세보다 5억원 안팎으로 싸기 때문이다. 실제 인근 래미안서초에스티지S의 전용 84㎡짜리 시세는 현재 3.3㎡ 5400만원을 넘는다.

특히 이 단지는 무주택자에게 우선적으로 물량을 배정하는 청약제도 개편안이 적용되기 전 강남권에서 분양되는 마지막 단지다. 이에 막차 기회를 잡으려는 1주택자들이 쏠릴 전망이다.

한편 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 총 1317가구(전용면적 59~238㎡)로 조성된다. 일반 분양은 232가구다. 전용면적별로는 59㎡ 4가구, 74㎡ 7가구, 83㎡ 23가구, 84㎡ 162가구, 114㎡ 29가구, 135㎡ 4가구, 178㎡ 1가구, 205㎡ 1가구, 238㎡ 1가구 등이다.