'시너지 톡톡' 건설사 컨소시엄 아파트 뜬다

인천광역시 미추홀구 주안4구역에 들어서는 롯데건설과 포스코건설의 컨소시엄 단지 ‘주안 캐슬&더샵’ 투시도

[이데일리 김용운 기자] 두 곳 이상의 건설사가 공동 시공하는 컨소시엄 아파트 단지가 올해 상반기 내 14개 단지에 이른 것으로 나타났다. 컨소시엄 단지는 사업 진행 속도와 효율성이 높고 건설사 간의 브랜드파워가 합쳐지는 시너지 효과로 실수요자들의 선호하는 만큼 분양 결과에 관심이 모아지고 있다.

26일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 상반기 내 전국에서 공급하는 컨소시엄 단지는 14개 단지 2만 3887가구다.

롯데건설과 포스코건설 컨소시엄은 인천광역시 미추홀구 주안4구역 재개발을 통해서 ‘주안 캐슬&더샵’을 5월에 분양할 예정이다. 단지는 지상 최고 35층 13개동, 전용면적 38~84㎡ 총 1856가구 규모로 들어선다. 이 중 835가구를 일반에 분양한다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형으로 구성했으며 인천의 중심지인 구월동 생활인프라를 도보로 누릴 수 있다. 여기에 구월동 일대를 가로지는 중앙공원을 비롯해 ‘주안 캐슬&더샵’과 인접하고 있는 석바위공원 등 도심 속에서 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경이 장점이다.

포스코건설과 태영건설 컨소시엄도 다음 달에 경남 양산 사송신도시 B-3, B-4, C-1 블록에 ‘사송 더샵 데시앙’을 분양한다. 지하 3층~지상 최고 25층, 17개 동, 전용면적 74~101㎡, 3개 단지 총 1712가구 규모다. 사송신도시에는 ‘더샵’과 데시앙’ 두 브랜드가 만나 3단계에 걸쳐 약 4600가구를 공급할 계획이다. 부산도시철도 1호선 연장사업으로 내송역(예정)이 도보 7분 거리며 부산도시철도 1단계 사업 내송역(예정)도 신도시 내에 조성될 예정으로 뛰어난 교통호재를 갖췄다.

삼성물산, 대림산업, HDC현대산업개발 컨소시엄은 부산광역시 연제구 거제동 거제2구역 주택재개발사업을 통해 ‘래미안 거제’(가칭)를 6월 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~84㎡ 총 4470가구 규모로 조성되며 이 중 2759가구를 일반에 분양한다. 단지 인근으로 부산지하철 종합운동장역이 인접하고 있으며 동해선과 부산지하철3호선 환승역인 거제역도 도보로 이용이 가능하다.

부동산 업계에서는 컨소시엄 아파트가 ‘분양 불패’의 성과를 이어갈 가능성이 높다고 보고 있다. 지난해 전국에서 일반 분양한 컨소시엄 아파트는 12개 단지 9774가구였다. 이 중 1순위 마감을 기록한 단지는 11개 단지로 1순위 마감에 실패한 ‘병점역 아이파크 캐슬’ 역시 일부 대형 주택형만이 2순위 청약으로 넘어 갔을 뿐 총 1만 2731명의 청약자가 몰려들기도 했다.

김광석 리얼투데이 공동대표는 “컨소시엄 단지의 경우 높은 사업 안정성과 수요자들의 선호도를 바탕으로 높은 미래가치를 자랑하는 것은 물론이며 일대의 랜드마크 단지로 자리매김하는 경우도 많다”며 “건설사들은 컨소시엄 구성을 통해 분양률을 높일 수 있고 수요자들은 믿을 수 있는 대형 건설사 시공과 대단지 프리미엄을 누릴 수 있어 불황에도 안정적인 시세흐름을 보인다”고 말했다.