[경매브리핑] 동해시 아파트단지 인근 땅, 69대 1 경쟁 붙어

[이데일리 김미영 기자] 강원도 동해시 이도동의 한 토지가 법원 경매에 나오자 70여명의 입찰자가 몰렸다.

24일 지지옥션이 분석한 4월 셋째주 법원경매 동향을 보면 동해시 이도동의 토지(184㎡)엔 총 69명이 응찰에 참여해 최다 응찰자 수를 기록했다. 감정가 2억2052만원에 나온 이 물건은 2억6666만원(낙찰가율 221%)에 낙찰됐다.

법원 경매에 나온 강원도 동해시의 한 토지(사진=지지옥션)

4차선 도로에 접해 있는 토지로서 지목은 대지이다.주변은 아파트 단지와 농지가 혼재돼 있으나, 반경 300미터 내에 여러단지의 신축아파트가 들어서 있다.

다만 이 물건은 최근 3년간 본 건과 유사한 조건의 토지거래사례가 많지 않아서 정확한 시세는 알 수 없던 상황이다. 도로에 접한 대지로서 용도지역이 2종 일반주거지역인 점을 감안할 때, 추후 건물 신축이 가능해 보이고, 주변 배후수요가 많아 활용가치가 높을 것이란 게 지지옥션의 분석이다. 지지옥션 관계자는 “주변에 유입인구가 많아지고 있으며, 다양한 토지 활용이 가능해 보이는 점에서 가치상승의 기대감으로 다수의 응찰자가 몰린 것으로 보인다”고 말했다.

법원 경매는 총 2508건이 진행돼 이 중 961건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 78.5%, 총 낙찰가는 2,240억원이다. 수도권 주거시설은 400건이 경매에 부쳐져 이 중 186건이 낙찰돼 낙찰률은 46.5%, 낙찰가율은 89.3%이다. 서울 아파트는 11건이 경매에 부쳐져 이 가운데 9건이 낙찰됐고, 낙찰가율은 118.2%로 집계됐다.